春日出中２（安治川口駅） 5668万円

新築一戸建て

5668万円

大阪府大阪市此花区

ＪＲ桜島線「安治川口」歩12分

情報提供日:: 24/5/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/8/31

ラビーズホーム販売(株)

資料請求をする問い合わせ（無料）

TEL：0120-966623 【通話料無料】

【NICO春日出中】
土地117.74ｍ2×小学校3分！
此花区最大級の戸建てが誕生。
やっぱり、広くなければ戸建てじゃない！
将来性あふれる此花区に、広い敷地を。

「せっかくの一戸建て。もう二度と手狭だなんて思いたくない！」
「広い敷地があっても、2区画で分譲している。」
「大阪市内で、広い戸建てなんてもう無いんですか？」
そんなご家族にご紹介です！

初めてのお家探しや、マンションからの住み替え…
様々なニーズに対応出来るのは市内分譲実績【１，５００棟】を超える実績があるからです。
まずは、一級建築士の監修と分譲実績から得たニーズを反映させた
【NICO×ACTUS】プロデュースモデルハウスをご覧下さい！

照明の幅がグッと広がる「ライティングレール」
植物を吊るしたり、行きつけのカフェにありそうな
お洒落な照明を付け足したりと、
気分に合わせて後から自由にアレンジができるのは嬉しいですね。
「扉」の上部に壁がなく天井まで届いているのは、空間デザイン上手なNICOならではの設計の工夫。
１枚の扉にも、デザインの美しさとより広く空間を感じさせる
こだわりを詰め込んでいます。
家事導線の良さ・広いキッチン空間を叶える「背面収納」は実際モノを入れても「まだまだ入る！」と思ってもらえるのでは？家具を買い足す必要もなく食器や食材を建物の一部としてすっきり収納。
クリアウォール（ガラスの壁）を設けることで、開放感あふれるスタイリッシュな空間を演出。
随所に散りばめられたNICOならではの、広さを感じられる工夫を是非モデルハウスで体感して下さい。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	コンパクトで広い充空間できました私たちラビーズホームは、住宅をお探しの全ての方に「充実した暮らしが過ごせる空間」をお届けしたい。そんな想いを込めて「住まいの空間」のことを「充空間」と呼んでいます

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / ２世帯住宅 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
【◆NICOモデルハウスを公開中◆】

◇見どころポイント◇
コンパクトで広い充空間のモデルハウスを公開中！
NICOは家族が笑顔で集まるリビングを「充空間」と呼んでいます。
広く感じる仕掛けがたくさん詰まったモデルハウスを
ぜひ、小さなお子さまといっしょに体感してみて下さい。

◇NICO×アクタス◇
インテリアショップ「アクタス」とNICOがコラボレーション！
都心部で選ばれ続けるNICOの住宅に、
アクタスのインテリアセンスが。
アクタスプロデュースによるモデルハウスを常時ご見学頂けます。

おおよその所要時間は下記をご参照ください。
■現地／物件ご案内（15分～）
■モデルハウス内覧（30分～）
■住宅ローンのアドバイス（30分～）
■希望条件に合わせたプランニング（30分～）

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-966623

価格ヒント	5668万円（建築確認申請費用・水道設備工事費用・外構費・消費税すべて込み） [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+2S（納戸）（StockRoom+StudyCorner）+駐車場2台プラン
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	117.74m²	建物面積ヒント	116.64m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.5ｍ、アスファルト舗装、《南向き5.45m》	完成時期（築年月）ヒント	契約後8ヶ月
住所	大阪府大阪市此花区春日出中２ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ桜島線「安治川口」歩12分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ大阪環状線「西九条」歩26分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東西線「北新地」バス25分西春日出歩5分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ラビーズホーム販売HP 詳細情報ページご来場予約エリア情報
担当者より	担当者宅建今川年齢：30代業界経験：10年私も大阪市内で物件を購入したときは不安でした。ただ、今はとても満足しております。人生に一度の機会ですので精一杯サポートさせて頂きます！	【この物件について】土地117.74ｍ2×小学校3分！現地、モデルハウス見学のお問い合わせは0800-603-8229まで。【得意エリア】大阪市内全域
お問い合せ先	ラビーズホーム販売(株) TEL：0120-966623 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（4）第052746号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：第2，4火曜、水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-966623

周辺環境

小学校

大阪市立春日出小学校：徒歩3分（240ｍ）
公園

春日出中公園：徒歩5分（400ｍ）
公園

此花公園：徒歩6分（450ｍ）
幼稚園・保育園

天使保育園：徒歩3分（220ｍ）
幼稚園・保育園

天使ベビーセンター：徒歩3分（220ｍ）
幼稚園・保育園

春日出幼稚園：徒歩5分（400ｍ）
その他環境

自家焙煎Bear’s　coffee：徒歩2分（120ｍ）
コンビニ

セブンイレブン大阪春日出中1丁目店：徒歩7分（550ｍ）
ドラッグストア

ドラッグアカカベ春日出北店：徒歩5分（350ｍ）
その他環境

リアンライト：徒歩3分（240ｍ）
ショッピングセンター

ユニバーサル・シティウォーク大阪：徒歩22分（1700ｍ）
その他環境

ユニバーサル・スタジオ・ジャパン：徒歩24分（1900ｍ）
スーパー

スーパーサンコー此花店：徒歩12分（959ｍ）
スーパー

マルシゲ酉島店：徒歩18分（1400ｍ）
スーパー

ライフ此花伝法店：徒歩15分（1200ｍ）
コンビニ

デイリーヤマザキ此花春日出店：徒歩3分（190ｍ）
ドラッグストア

オーエスドラッグ四貫島店：徒歩12分（950ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局千鳥橋店：徒歩14分（1100ｍ）
ホームセンター

ホームセンターコーナン西九条春日出店：徒歩14分（1100ｍ）
中学校

大阪市立春日出中学校：徒歩11分（850ｍ）
幼稚園・保育園

キングダム・キッズ春日出：徒歩8分（600ｍ）
幼稚園・保育園

梅香幼稚園：徒歩9分（650ｍ）
幼稚園・保育園

社会福祉法人イエス団天使虹の園：徒歩10分（800ｍ）
幼稚園・保育園

しおん大谷保育園：徒歩11分（850ｍ）
病院

医療法人伯鳳会大阪陽子線クリニック：徒歩6分（450ｍ）
病院

医療法人義方会大津病院：徒歩14分（1100ｍ）
病院

大場内科病院：徒歩15分（1200ｍ）
図書館

大阪市立此花図書館：徒歩17分（1300ｍ）
公園

春日出公園：徒歩10分（800ｍ）
その他環境

スターバックスコーヒーホテル京阪ユニバーサル・タワー店：徒歩22分（1750ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-966623

【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	モデルハウス（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／10:00～18:00 【◆NICOモデルハウスを公開中◆】 ◇見どころポイント◇ コンパクトで広い充空間のモデルハウスを公開中！ NICOは家族が笑顔で集まるリビングを「充空間」と呼んでいます。広く感じる仕掛けがたくさん詰まったモデルハウスをぜひ、小さなお子さまといっしょに体感してみて下さい。 ◇NICO×アクタス◇ インテリアショップ「アクタス」とNICOがコラボレーション！都心部で選ばれ続けるNICOの住宅に、アクタスのインテリアセンスが。アクタスプロデュースによるモデルハウスを常時ご見学頂けます。おおよその所要時間は下記をご参照ください。 ■現地／物件ご案内（15分～） ■モデルハウス内覧（30分～） ■住宅ローンのアドバイス（30分～） ■希望条件に合わせたプランニング（30分～）
所在地	大阪府大阪市此花区春日出中２	交通	ＪＲ桜島線「安治川口」歩12分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ大阪環状線「西九条」歩26分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東西線「北新地」バス25分西春日出歩5分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
価格ヒント	5668万円（建築確認申請費用・水道設備工事費用・外構費・消費税すべて込み） [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.5ｍ、アスファルト舗装、《南向き5.45m》	諸費用ヒント	-
間取りヒント	4LDK+2S（納戸）（StockRoom+StudyCorner）+駐車場2台プラン	建物面積ヒント	116.64m²
土地面積ヒント	117.74m²	建ぺい率・容積率ヒント	建ぺい率：80%、容積率：200%
完成時期(築年月) ヒント	契約後8ヶ月	引渡可能時期ヒント	契約後8ヶ月
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造ガルバリウム鋼板葺2階建
施工ヒント	-	リフォームヒント	-
用途地域ヒント	１種中高	地目ヒント	-
その他制限事項	準防火地域
その他概要・特記事項	担当者：今川、設備：公営水道、本下水、建築確認番号：KKK02305798

会社情報

会社概要	＜仲介＞大阪府知事（4）第052746号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟ラビーズホーム販売(株) 〒530-0041 大阪府大阪市北区天神橋1-15-4 RhbL天神3階
問い合わせ先	ラビーズホーム販売(株) TEL：0120-966623 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：大阪府知事（4）第052746号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：第2，4火曜、水曜日

会社概要

＜仲介＞
大阪府知事（4）第052746号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
ラビーズホーム販売(株)
〒530-0041 大阪府大阪市北区天神橋1-15-4 RhbL天神3階

問い合わせ先

ラビーズホーム販売(株)

TEL：0120-966623 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 大阪府知事（4）第052746号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:30～18:30 ／定休日：第2，4火曜、水曜日

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月27日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	2024年8月31日

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-966623

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。