和光ホームズ　長吉六反5丁目

新築一戸建て
売主・代理

4380万円

大阪府大阪市平野区

地下鉄谷町線「八尾南」歩15分

情報提供日:: 24/5/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内

和光ホームズ(株)

4.8 (接客評価コメント5件)

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TEL：0120-082251 【通話料無料】

【5/27更新♪】
最終1邸！≪2階建×「ZEH」仕様のコンセプトハウス≫
全居室6帖以上！LDKは約19.3帖の広々空間◎
ウォークインパントリーやSICなど、収納豊富な住まい♪

・・・●○●＼和光ホームズ・長吉六反5丁目の魅力／●○●・・・
▼交通アクセス：
・大阪メトロ谷町線「八尾南」駅まで徒歩15分
・JR関西本線「八尾」駅まで自転車で13分
▼玄関ホールは一部吹抜けを採用。
▼自然と家族と顔を合わす機会が増える、リビング階段＆対面キッチン仕様。
▼キッチン⇔パントリー⇔ホールへ行き来可能な回遊動線を採用。
▼食器洗乾燥機や浴室乾燥機など、暮らしに便利な設備が備わっています。
▼約6.5帖の洋室×2、約6.0帖の洋室に収納スペース付き。
▼カースペース1台分あり。
▼周辺環境：
・六反幼稚園：徒歩1分
・六反東公園：徒歩2分
・スーパーヤオヒコ八尾木の本店：徒歩7分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【和光ホームズ　長吉六反5丁目】
教育施設や買い物施設が身近に揃う、利便性の良い住環境。子育てファミリーにもオススメです。お気軽にお問い合わせください。/2号地コンセプトハウス

◆全15区画のコミュニティ、いよいよ最終1邸！2階建×「ZEH」仕様のコンセプトハウス公開中です！◆

【2号地コンセプトハウス/LDK】
階段脇には、ソファやテーブルなどを配置して、ご家族がゆったり寛げるリビング空間にオススメ。高窓からは、柔らかい光が差し込みます。

【2号地/間取り図】
玄関ホールは一部吹抜けを採用。キッチン⇔パントリー⇔ホールへ行き来可能な回遊動線を採用し、家事動線も◎玄関横にSIC有、ハンガーパイプ付きで、クロークとしても活用可能。

【2号地コンセプトハウス/LDK】
ナチュラルな木目調の床や天井から木のぬくもりを感じられるLDK空間です。バルコニーに面した掃き出し窓からは、あたたかい陽光が注ぎ込みます。

【2号地コンセプトハウス/LDK】
ナチュラルな色合いやシンプルなインテリア、グリーンが映えるあたたかみのある内装です。お好みのインテリアでお部屋づくりも楽しめそうです。

【2号地コンセプトハウス/LDK】
リビングにいるご家族の様子を把握しやすい対面式キッチン×リビング階段を採用。バルコニーへの出入りも可能で爽やかな風を感じられます。

◆住空間を広々使える豊富な収納有◆パントリーやSICなど、室内随所に収納スペースを設けています。

【2号地コンセプトハウス/LDK】
リビングを見渡せる対面式キッチンを採用。ご家族との時間を豊かに彩ります。パントリー側とホール側から出入り可能な2WAY仕様です。

【2号地コンセプトハウス/北東側洋室(約6.5帖)】
1階には振り分けタイプの洋室を3部屋ご用意。各洋室にクローゼットを設け、住空間をすっきり保つことができます。

【2号地コンセプトハウス/LDK】
勾配天井を採用したLDKは、空間に奥行きと開放感が生まれます。穏やかな雰囲気が漂い、ついつい時間を忘れてしまいそうになる寛ぎの空間に◎

【2号地コンセプトハウス/ウォークインパントリー】
食料品のストックやホットプレートなどの調理家電、防災グッズなどを収納可能。可動棚付きで整理整頓しやすいです。キッチン・ホールから行き来可能な2WAY仕様です。

【2号地コンセプトハウス/SIC】
ご家族皆様の履物はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品など大きな物も収納可能。ハンガーパイプが備わり、玄関で上着を脱ぎ着できる動線が叶います。

◆デザイン性と実用性を両立◆見せ梁やアクセントクロス、吹抜けを採用したナチュラルシックなデザイン◎

【2号地コンセプトハウス/洗面室】
ゆとりある広さの洗面室は、グレーでまとめたシックな印象。窓付きのため、自然換気もスムーズに行なえます。

【2号地コンセプトハウス/浴室】
ゆったりとした浴槽で、1日の疲れを癒やすことができます。浴室乾燥機が備わり、天候や時間帯に関係なく、洗濯物が気持ちよく乾かせます。

【2号地コンセプトハウス/キッチン】
フローリングと合わせたナチュラルな木目調のデザイン。キッチン前面に腰壁があり、手元部分がリビング側から見えにくい設計です。

【2号地コンセプトハウス/2階トイレ】
グレーのアクセントクロスを採用したホテルライクなトイレです。掃除がしやすいローシルエット仕様。独立した手洗い器が備わっています。

【2号地コンセプトハウス/吹抜け】
階段上部は吹抜けを採用した開放感のある空間です。木目の梁を見せることで、天井に奥行きや立体感を演出しています。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2沿線以上利用可

【2号地コンセプトハウス/外観】
プライバシー性の高い旗竿地。異なる素材を活かしたスタイリッシュな外観です。前面に1台分のカースペースをご用意しています。
【2号地コンセプトハウス/LDK】
階段脇には、ソファやテーブルなどを配置して、ご家族がゆったり寛げるリビング空間にオススメ。高窓からは、柔らかい光が差し込みます。
【2号地コンセプトハウス/キッチン】
フローリングと合わせたナチュラルな木目調のデザイン。キッチン前面に腰壁があり、手元部分がリビング側から見えにくい設計です。

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売主コメント

	◇「社内一貫体制」でサポート土地探しから提案・設計・建築・住宅ローン、またお住まいになられた後も24時間365日対応のアフターサービスや10年間無料点検まで、末永い住まいのパートナーであり続けます。

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】
弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。
●お客様へ
・マスクをお持ちでないお客様へ新品のマスクをご提供します。
・除菌スプレーをご用意しております。
●当社スタッフには
・マスク着用、出社時の体温検査を義務化しております。
・入室時の除菌の徹底を実施しております。
●モデルハウス内覧、リヴィラス体験、打ち合わせブース、営業車では
・換気を行い、人の触れる場所の除菌を実施しております。
・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-082251

物件名	和光ホームズ　長吉六反5丁目
価格ヒント	4380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	15戸
土地面積ヒント	120.11m²（36.33坪）	建物面積ヒント	98.82m²（29.89坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装、専用通路約42.84m²（有効面積に含む）	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月中旬
住所	大阪府大阪市平野区長吉六反５-2-23 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄谷町線「八尾南」歩15分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ関西本線「八尾」歩37分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◆和光ホームズHP◆ ◆物件特設ページ◆ ◆お客様のこだわりの家◆ ◆コンセプトハウス集◆ ◆SUUMO特設ページ◆
担当者より	担当者中野　稿志年齢：30代業界経験：12年和光ホームズは実績40年以上の地域密着企業です！いつでも見学できるコンセプトハウスを約20邸ご用意しており、家づくりのイメージをより具体的にしていただけます☆	【この物件について】 2階にキッチン、水廻り、バルコニーを集約した家事動線スムーズなプラン。周辺には複数の公園が点在。緑豊かな、子育てにも適した住環境です。詳細につきましては、お気軽にお問い合わせください！【得意エリア】大阪市内
お問い合せ先	和光ホームズ(株) TEL：0120-082251 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（5）第048370号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜日

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-082251

区画図

【全体区画図】
全15区画のコミュニティ。最終1邸、2号地コンセプトハウス公開中です！前面道路幅員は約8.0mとゆとりがあります。平坦地のため、お車の出入りもスムーズに行っていただけます。

間取り図

2号地

価格

： 4380万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 120.11m²

建物面積

： 98.82m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-082251

価格	4380万円	間取り	3LDK
土地面積	120.11m²	建物面積	98.82m²
間取り補足	玄関ホールは一部吹抜けを採用。キッチン⇔パントリー⇔ホールへ行き来可能な回遊動線を採用し、家事動線も◎玄関横にSIC有、ハンガーパイプ付きで、クロークとしても活用可能。
お問い合わせ先	和光ホームズ(株) TEL：0120-082251 【通話料無料】免許番号：大阪府知事（5）第048370号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

六反幼稚園まで80m 徒歩1分。子育て相談、預かり保育、保育参加、未就園児親子登園が実施されています。年間行事は、運動会・プール・夏まつりなどです。
長吉六反保育園まで1000m 徒歩13分。月1回、地域との交流をもっています。保育指導の中にリトミック指導、体育指導と文字の指導なども行われています。
長吉東小学校まで1000m 徒歩13分。学校HPにて、定期的に写真付きでブログが更新されていますので、お子様の学校での様子を知ることができます。
長吉六反中学校まで350m 徒歩5分。部活動は、サッカー部・テニス部・バレーボール部・剣道部・吹奏楽部・文芸部・パソコン部など。学校HPにて、活動内容が紹介されています。
スーパーヤオヒコ八尾木の本店まで500m 徒歩7分。半額市など定期的にイベントを開催されており、お得にお買い物ができます。営業時間9:00～20:00
スーパーサンコー長吉店まで600m 徒歩8分。肉・魚・野菜などの生鮮食品、お酒などの取り扱いがあります。駐車場が20台分あり、休日のまとめ買いの際などに便利なスーパーです。営業時間：9:00～19:30。
万代南木の本店まで700m 徒歩9分。独自ブランド万代選品も取り扱っています。22:00まで空いているので、お仕事帰りなどにもお立ち寄りいただけます。営業時間9:00～22:00
医療法人豊旺会共立病院まで1200m 徒歩15分。診療科目は、内科・人工透析内科・腎臓内科・循環器内科・糖尿病内科・消化器内科・外科・整形外科・皮膚科・リハビリテーション科など。診察時間：月-土9:00～12:00。
六反東公園まで120m 徒歩2分。ブランコ・滑り台・鉄棒などの遊具が備わる公園です。お子様の遊び場スポットにも◎春には桜が咲いてきれいです。

幼稚園・保育園

六反幼稚園：徒歩1分（80ｍ）
幼稚園・保育園

六反南保育園：徒歩6分（450ｍ）
幼稚園・保育園

長吉六反保育園：徒歩13分（1000ｍ）
小学校

長吉東小学校：徒歩13分（1000ｍ）
中学校

長吉六反中学校：徒歩5分（350ｍ）
スーパー

スーパーヤオヒコ八尾木の本店：徒歩7分（500ｍ）
スーパー

スーパーサンコー長吉店：徒歩8分（600ｍ）
スーパー

万代南木の本店：徒歩9分（700ｍ）
病院

厚生第一病院：徒歩8分（600ｍ）
病院

おかのクリニック：徒歩8分（600ｍ）
病院

医療法人豊旺会共立病院：徒歩15分（1200ｍ）
公園

六反東公園：徒歩2分（120ｍ）
公園

六反赤坂公園：徒歩7分（550ｍ）
公園

六反南公園：徒歩7分（500ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

路線図

【アクセス図】
大阪メトロ谷町線「八尾南」駅まで徒歩15分の立地。梅田や天王寺等の大阪中心部へも快適にアクセスできます！

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-082251

設備仕様


システムキッチン【2号地コンセプトハウス/システムキッチン】食器洗乾燥機を搭載し、使用後の食器や調理器具を手軽に洗えます。家事負担を軽減でき、忙しい朝の時間帯や来客があった際にも重宝しそうです。	ダイニング収納【2号地コンセプトハウス/ダイニング収納】ダイニング部分には大容量の収納が備わっており、日常使いの小物類や散らかりやすい本、お子様のおもちゃなどをまとめて収納することができます。	ウォークインパントリー【2号地コンセプトハウス/ウォークインパントリー】食料品のストックやホットプレートなどの調理家電、防災グッズなどを収納可能。可動棚付きで整理整頓しやすいです。キッチン・ホールから行き来可能な2WAY仕様です。

洗面化粧台【2号地コンセプトハウス/洗面化粧台】身支度の際に重宝する三面鏡タイプの洗面台です。洗面ボウル下、三面鏡裏に収納スペースがあり、洗面用品や化粧品、ストック類など整理できます。	温水洗浄便座【2号地コンセプトハウス/温水洗浄便座】トイレ空間を快適にしてくれる温水洗浄便座付き。便座カバーがなくてもあたたかいため、冬場でも快適にトイレを使用できます。	SIC 【2号地コンセプトハウス/SIC】ご家族分の靴や雨具のほか、スーツケースやお子様の外遊びグッズなどもまとめて収納可能です。枕棚・ハンガーパイプ付きで上着や帽子などの収納にも便利◎

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-082251

構造の特徴


◇基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！	◇土台部分・床下換気・防蟻処理全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！	◇躯体構造・耐震座金軸と面で構成するため建物のデザインや間取りの自由度と地震に対する強度の2つの良さを併せ持つ工法です。【POINT】接合部の緩みを防止し耐震力を長期的に維持する耐震座金タイトニックを採用しています！

◇建物換気／屋根棟換気＋外壁通気工法壁の中の結露を防ぐため外壁部分に通気層を設け、自動的に屋根棟から湿気を排出することで、構造躯体の耐久性を向上させています！	◇断熱素材／硬質発泡ウレタンフォーム吹付現場で直接吹付発泡で細かい部分にも隙間なく充填でき、安定した断熱効果を発揮します。【POINT】フロンガスやシックハウスの原因となる有害なホルムアルデヒドも発生しません！	◇バルコニー／FRP防水＋高耐久・高耐火タイル FRP防水は、軽量かつ強度・耐熱性・耐食性に優れており船や水槽などに使用される防水です。【POINT】更にタイルを一面に貼ることで防水性能・防火性能・紫外線遮断機能が飛躍的に上がります！

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-082251