グロータウン瓜破東PART-8

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

4330万円・4380万円

大阪府大阪市平野区

地下鉄谷町線「出戸」歩2分

情報提供日:: 24/5/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

TEL：0120-177623 【通話料無料】

【むつみ住建】5/27更新
≪建物完成！2棟内覧可能≫
制振装置標準搭載！大阪メトロ谷町線「出戸」駅徒歩2分！
小・中学校が徒歩15分圏内で子育て世帯にもおすすめの住環境♪

■大阪メトロ谷町線「出戸」駅徒歩2分！「東梅田」駅まで直通アクセス可。乗車約28分。
■全15区画の開発分譲地内、残り2棟のご案内です。
■スムーズな家事動線、豊富な収納、サンルームなど、それぞれ魅力異なる間取りをご用意！
■床暖房・ミストサウナ付浴室暖房乾燥機が標準仕様。
■制震ダンパー「MIRAIE」標準搭載！地震に備えた住宅。
■小学校、買物施設が徒歩10分圏内！生活利便性の良い住環境。
　・セブンイレブン大阪出戸駅前店：徒歩3分
　・スギ薬局出戸店：徒歩5分
・大阪市立瓜破東小学校：徒歩9分
　・スーパー玉出喜連店：徒歩10分

※その他の新築分譲地もございます。お気軽にお問い合わせください。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【LDK/14号地】
全居室収納付き◎生活感の出やすい、掃除用具もスマートに仕舞える間取りです。各スペースがすっきり片付き、住空間を有効活用できます！

◆14号地はサンルーム付◆セカンドリビングとしても使用できる広々サンルームが魅力♪水回り集約、ゆとりの3LDK！

【サンルーム/14号地】
LDKにはサンルームが隣接しています。洗濯物のほか、セカンドリビングとしての利用も◎明るい陽光が注ぎ込む空間で、赴くままにお過ごしいただけます。

(14号地)、価格4380万円、3LDK、土地面積79.99m²、建物面積101.43m²
【サンルーム/14号地】
LDK＋サンルームで約40.2m²の広さ。リビングの扉を開放し、広々とした一体空間を作ることもできます。お客様やお子様にも喜ばれる、フレキシブルな間取りです。
【LDK/14号地】
生活のメインスペースとなるLDKは、約18.5帖の広さがあります。広々空間で、ご家族団らんのひと時をゆったりと過ごせます。
【キッチン/14号地】
白で統一されたナチュラルテイストのキッチンです。背面には食器棚を備えているので、食器類や調理器具などをすっきりと片付けられそうです。

◆15号地は4LDKの間取り◆広さ７帖以上の洋室2部屋有！ご家族のプライベートな時間も大切にできるプランです。

【LDK/15号地】
シックなカラーのクロスを施し、スタイリッシュな雰囲気のLDKです。間接照明を取り入れ、お洒落な空間に♪家具の配置でゾーニングしやすい、縦長の間取りです。

【キッチン/15号地】
ご家族との会話が弾む対面式のシステムキッチンです。北側には、自然換気ができる小窓を設けています。

【洗面室/15号地】
身支度しやすい3面鏡タイプの洗面化粧台は、大理石風のカウンターがお洒落です♪日中は高窓から自然光が差し込み、明るい空間に。

(15号地)、価格4330万円、4LDK、土地面積87.55m²、建物面積108.67m²

【洋室/約7.7帖/15号地】
東向きのバルコニーに面しており、爽やかな朝日が差し込みます。洋室の中で1番広いので、主寝室としてもおすすめです。

◆大阪メトロ谷町線「出戸」駅徒歩2分◆買い物施設が徒歩2分圏内、小学校まで徒歩9分！暮らしやすい住環境です◎

【LDK/15号地】
東側バルコニーに面すLDKです♪爽やかな朝日がたっぷり差し込む空間です。洗濯物もスムーズに取り込めます。

【LDK/15号地】
落ち着いたカラーのアクセントクロスや、石目調の壁面が重厚感のある空間を演出しています。南側には、家具配置のしやすい高窓を設置しています。

【その他内観/15号地】
アーチ壁×ダークカラーのアクセントクロス◎シックな雰囲気と柔らかな曲線が、固すぎず甘すぎない空間を演出しています。

【LDK/15号地】
約18.2帖の2階リビング◎外からの視線が気になりにくいため、ご家族のプライバシーも大切に守れます。

【浴室/15号地】
スライド式シャワーが設置された浴室。デザイン性のあるアクセントパネルが施されており、スタイリッシュな印象です。掃除しやすく、乾きやすい床材を使用しています。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

駅徒歩10分以内

【グロータウン瓜破東PART-8】
大阪メトロ谷町線「出戸」駅徒歩2分の好立地。残り2棟です！スムーズな家事動線、豊富な収納、充実の設備を揃えた間取りをご用意しております！
【LDK/14号地】
生活のメインスペースとなるLDKは、約18.5帖の広さがあります。広々空間で、ご家族団らんのひと時をゆったりと過ごせます。
【キッチン/14号地】
白で統一されたナチュラルテイストのキッチンです。背面には食器棚を備えているので、食器類や調理器具などをすっきりと片付けられそうです。

他の注目ポイントを見る

売主コメント

	むつみ住建の住まいは、揺れに耐えるのではなく吸収・低減する、住友ゴム独自の制震装置「ミライエ」を標準装備。ご家族の大切な住まいを地震から守ります。

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 角地 / 整形地 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	弊社の買取保証付きで、売却活動ができるサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	媒介契約締結日から期限を定めてサポートさせていただきます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア　大阪市内、特に平野区界隈（八尾市、松原市） ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、戸建て　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること・物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。予めご了承くださいませ。

サポート２

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア　大阪市内、特に平野区界隈（八尾市、松原市） ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、戸建て　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること・物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。予めご了承くださいませ。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	事前にご予約いただいた方に限ります。また場所によっては、ご送迎できない場合がございます。あらかじめご了承くださいませ。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-177623

物件名	グロータウン瓜破東PART-8
価格ヒント	4330万円・4380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK・4LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	15戸
土地面積ヒント	79.99m²・87.55m²（24.19坪・26.48坪）	建物面積ヒント	101.43m²・108.67m²（30.68坪・32.87坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、西側※セットバック含む	完成時期（築年月）ヒント	2024年2月
住所	大阪府大阪市平野区瓜破東２ [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄谷町線「出戸」歩2分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ関西本線「加美」歩32分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲおおさか東線「新加美」歩34分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページへ
担当者より	【この物件について】創業48年のむつみ住建、グロータウンシリーズ。制震ダンパー「MIRAIE」・床暖房・ミストサウナ付浴室暖房乾燥機など、充実の設備を搭載。ご家族の安心と笑顔が長く続く住まいを提供致します。
お問い合せ先	(株)むつみ住建 TEL：0120-177623 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（12）第020246号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00-20:00 ／定休日：水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-177623

区画図

【全体区画図】
全15区画の開発分譲地内です。駅徒歩2分のため、通勤・通学に便利な立地です！教育施設が徒歩15分圏内・生活施設が徒歩5分圏内に揃い、子育て世帯にもおすすめの住環境です。

間取り図

14号地

価格

： 4380万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 79.99m²

建物面積

： 101.43m²
15号地

価格

： 4330万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 87.55m²

建物面積

： 108.67m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-177623

価格	4380万円	間取り	3LDK
土地面積	79.99m²	建物面積	101.43m²
間取り補足	ゆとりある2階建てプラン。LDKは2階に位置し、外部からの視線が気になりづらい設計です。対面式キッチンで、ご家族の会話が弾みます。サンルーム付き。
お問い合わせ先	(株)むつみ住建 TEL：0120-177623 【通話料無料】免許番号：大阪府知事（12）第020246号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00-20:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4330万円	間取り	4LDK
土地面積	87.55m²	建物面積	108.67m²
間取り補足	テレワークスペースを確保しやすい「4LDK」の間取りです。全居室収納付きで住空間をすっきりと片付けられます。バルコニーは2か所あり。
お問い合わせ先	(株)むつみ住建 TEL：0120-177623 【通話料無料】免許番号：大阪府知事（12）第020246号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00-20:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

大阪市立瓜破中学校まで1200m 徒歩15分。「誠実・敬愛・奉仕」を校訓とし、社会性をはぐくむ教育を目指し、安全安心な学校づくりや、不登校生を減少させる取り組みにも力を入れています。
りそな銀行長吉支店まで300m 徒歩4分。大阪メトロ谷町線「出戸」駅4番出入口より徒歩1分の立地です。【ATM稼働時間】平日～土：7:00～23:00、日・祝/8:00～23:00
医療法人正和病院まで850m 徒歩11分。内科、外科、整形外科などの診療科目がある病院。診療時間外・休診日でも急患の受付を行っています。　診療時間/9：30～12:00、14:00～16:00　休診日/日曜、祝日

幼稚園・保育園

喜連東幼稚園：徒歩7分（500ｍ）
小学校

大阪市立瓜破東小学校：徒歩9分（650ｍ）
中学校

大阪市立瓜破中学校：徒歩15分（1200ｍ）
スーパー

スーパー玉出喜連店：徒歩10分（750ｍ）
コンビニ

ローソン瓜破東二丁目店：徒歩1分（65ｍ）
コンビニ

セブンイレブン大阪出戸駅前店：徒歩3分（230ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局出戸店：徒歩5分（350ｍ）
郵便局

平野長原郵便局：徒歩7分（560ｍ）
銀行

りそな銀行長吉支店：徒歩4分（300ｍ）
病院

医療法人寺西報恩会長吉総合病院：徒歩8分（600ｍ）
病院

医療法人正和病院：徒歩11分（850ｍ）
図書館

常磐会短期大学図書館：徒歩15分（1200ｍ）
役所

コミュニティプラザ平野(平野区民センター)：徒歩9分（650ｍ）
公園

長吉出戸公園：徒歩7分（500ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-177623

設備仕様


リビング【リビング/14号地】高窓を設置した2階リビング。外の目を気にすることなくゆったりお過ごしいただけます。キッチン上部は下がり天井にし、デザイン性を持たせました。	サンルーム【サンルーム/14号地】彩光が十分に確保された明るいサンルーム。上部に洗濯干し用のバーを設けました。カウンターがあり、家事スペースとしても使用できます。椅子を配置して、ティータイムを楽しむ空間としてや、セカンドリビングとしてなど多用途に活用できます。	温水洗浄便座付トイレ【トイレ/14号地】すっきりとした見た目の清潔感あふれるトイレです。手洗い器が別でついていますので、小さなお子様も手が届きやすいです。

洗面室【洗面室/15号地】アーチ形の入り口を設けた洗面室です。洗面化粧台はサイドのスペースにゆとりがあり、2人並んでの身支度も可能。鏡が横長に設置されているため、メイクやヘアセットなどもしやすいです。	LDK 【LDK/15号地】グレーカラーを基調としたシックな内装、アクセントクロスが印象的なLDK。グレー系のクロスとは対照的に、フローリングはホワイト系の色味にしたことで、圧迫感のない明るい空間が実現しました。キッチンはブラックに近いカラーを採用しています。	間接照明【間接照明/15号地LDK】ダウンライトとは別に壁側に間接照明を設けました。光もデザインの一つとして、トータルでコーディネートされたお部屋です。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-177623