【5/23更新】全7邸の新築一戸建てが誕生！
《2沿線2駅利用可能》JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩14分。
買い物施設や教育施設、公園が徒歩11分圏内に点在◎
～プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
◆交通◆
・JRおおさか東線「JR淡路」駅まで徒歩14分
・阪急京都線/千里線「淡路」駅まで自転車約5分
JR「新大阪」駅へ2駅！JR「大阪」駅&阪急「大阪梅田」駅へもダイレクトアクセスが可能！
◆ランドプラン◆
・全7邸、南東向きバルコニー中心の新築一戸建てが誕生！
・家計にやさしい「省エネ基準適合住宅」
・通り抜けができない道路に接道し、防犯面でも安心
◆周辺環境◆
・幼保施設、小学校、中学校が徒歩11分圏内に点在し、通学負担が少ない立地
菅原天満宮公園をはじめ多数の公園が徒歩圏内にあり、緑豊かな住環境です
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
【プレサンス アージュ 菅原二丁目】
阪急「淡路」駅&JR「JR淡路」駅の2沿線2駅が徒歩圏内に！大阪直結で通勤通学にも便利な立地です。買い物・教育施設や公園も徒歩11分圏内に揃います。
◆交通利便性が高い地に全7邸が誕生◆2沿線2駅利用、大阪直結の交通アクセス！南東向きバルコニー中心の新築一戸建て
【完成予想図/街並みパース】
全7家族が集うアージュの街が誕生します！南東向きバルコニー中心の開放的な住まい。通り抜けできない道路に接道し、住民以外の通行量が軽減。落ち着いた暮らしが叶いそうです。
全7家族が集うアージュの街が誕生します！南東向きバルコニー中心の開放的な住まい。通り抜けできない道路に接道し、住民以外の通行量が軽減。落ち着いた暮らしが叶いそうです。
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【区画図】
全7邸のアージュの新築一戸建ての街が誕生！前面道路は、位置指定道路4.0ｍ。
2路線2駅利用可能、南東向きバルコニー中心の間取り設計です。 -
(5号地)、価格4260万円、2LDK+2S、土地面積63.42m2、建物面積102.21m2
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【現地写真】
《2路線2駅利用可能》JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩14分、阪急京都線・千里線「淡路」駅自転車約5分。都心部へ直通アクセスが叶い、通勤通学にも便利です！ -
【現地写真】
建売4邸が2024年9月中旬に完成予定！木造3階建て、「2LDK+S/3LDK」の住まいです。物件の詳細など、ぜひお気軽にお問い合わせください！ご連絡お待ちしております◎
◆あらゆる買い物施設が徒歩圏内に◆ホームセンターまで徒歩4分～5分、ショッピングセンターまで徒歩8分～9分！
ライフ 東淡路店/エディオン 東淡路店まで680m 徒歩9分。スーパーと家電量販店が併設されています。約148台分の駐車スペースがあるため、お車でのお買い物にも便利です。/営業時間(ライフ)9:00～24:00、(エディオン)10:00～20:00
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ドラッグアカカベ 東淀川菅原店まで410m 徒歩5分～6分。調剤薬局が併設されたドラッグストアです。第一類医薬品・化粧品・日用品・食品・お酒などの取り扱いがあります。チラシ情報をHPで見ることができます。/営業時間9:00～22:00、駐車場有
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セブンイレブン 大阪菅原1丁目店まで350m 徒歩5分。揚げ物惣菜・セブンミール・たばこ・お酒などの販売があります。利用可能サービス：セブンカフェ・ATM・マルチコピー機・店舗留置サービス・セルフレジなど。/営業時間：24時間営業
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大阪市東淀川区役所まで590m 徒歩8分。くらしの相談・各種手続きなどが可能です。転居後に足を運ぶ機会が増えるので、徒歩圏内にあると便利です。/開庁時間(月～木)9:00～17:30、(金)9:00～19:00、土日祝閉庁
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たなかクリニックまで610m 徒歩8分。診療科目：内科・消化器内科。内視鏡検査・エコー・心電図・各種予防接種にも対応されています。無料駐車場有。/診療時間9:00～12:00、16:30～19:00、木土午後・日祝休診
◆子育て世帯にも嬉しい住環境◆幼保施設・小中学校や複数の公園が徒歩11分圏内に揃い、お子様の成長をサポート◎
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菅原天満官公園まで180m 徒歩2分～3分。神社の隣にある公園。滑り台やブランコ、鉄棒などの遊具が設置されています。現地より歩いてすぐなので、安心して気軽にお出かけできそうです。ペットのお散歩や毎日の体力づくりの場としても◎
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菅原天満幼稚園まで140m 徒歩2分。1957年、菅原天満宮の付属幼稚園として開園。音感教育や食育にも力を入れられています。2018年に新しい園舎が完成。隣接する保育園で調理された温かい給食が提供されています。
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大阪市立菅原小学校まで760m 徒歩10分。1938年開校。お子様が6年間通学しやすい距離にあります。学校のHPでは、児童たちの様子が写真付きで定期的に紹介されているほか、こだわりのつまった美味しそうな給食が毎日更新されています。
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大阪市立新東淀中学校まで830m 徒歩11分。1976年設立の公立中学校。校訓：「生きるよろこびを求めて 豊かな人間性 行動できる力 連帯する心」。勉学以外に、部活動(運動系12部、文科系6部)の活動も盛んに行われています。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
2沿線以上利用可
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【現地写真】
建売4邸が2024年9月中旬に完成予定！木造3階建て、「2LDK+S/3LDK」の住まいです。物件の詳細など、ぜひお気軽にお問い合わせください！ご連絡お待ちしております◎ -
(5号地)、価格4260万円、2LDK+2S、土地面積63.42m2、建物面積102.21m2
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【完成予想図/街並みパース】
全7家族が集うアージュの街が誕生します！南東向きバルコニー中心の開放的な住まい。通り抜けできない道路に接道し、住民以外の通行量が軽減。落ち着いた暮らしが叶いそうです。
他の注目ポイントを見る
特徴ピックアップ
年内引渡可
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２沿線以上利用可
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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全居室収納
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ＬＤＫ１５畳以上
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対面式キッチン
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ワイドバルコニー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２面以上バルコニー
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南面バルコニー
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複層ガラス
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オートバス
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温水洗浄便座
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ＴＶモニタ付インターホン
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ウォークインクローゼット
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天井高２．５ｍ以上
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３階建以上
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リビング階段
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都市ガス
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シューズインクローク
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全室２面採光
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小学校 徒歩10分以内
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開発分譲地内
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納戸
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食器洗乾燥機
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浄水器
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スマートキー
イベント情報
現地案内会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～21:00
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-567-866
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
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物件名
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プレサンス アージュ 菅原二丁目 I期 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3890万円～4260万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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販売戸数
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4戸 |
総戸数
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7戸 |
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土地面積
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63.42m2（19.18坪） |
建物面積
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98.91m2～102.21m2（29.92坪～30.91坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、位置指定道路約4.0m、私道負担あり：3.36m2～12.18m2 |
完成時期（築年月）
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2024年9月中旬予定 |
| 住所 |
大阪府大阪市東淀川区菅原２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲおおさか東線「ＪＲ淡路」歩14分
阪急京都線「淡路」歩16分
阪急千里線「淡路」歩16分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
【この物件について】
《「コーナン 東淀川菅原店」まで徒歩4分～5分！》ショッピングセンターやスーパー、ドラッグストア、家電量販店も徒歩9分圏内に点在。目的に合わせて、あらゆる買い物施設を利用できる便利なロケーションです◎
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| お問い合せ先 |
「プレサンス アージュ 菅原二丁目」係 TEL：0120-567-866 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間 平日AM11:00～PM8:30 土日祝AM10:00～PM8:00 （毎週火曜日・水曜日定休）※定休日が祝日の場合は、翌木曜日が振替定休となります。 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-567-866
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
区画図
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【区画図】 |
間取り図
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- 価格
- ： 4260万円
- 間取り
- ： 2LDK+2S
- 土地面積
- ： 63.42m2
- 建物面積
- ： 102.21m2
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-567-866
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
周辺環境
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菅原天満幼稚園まで140m 徒歩2分。1957年、菅原天満宮の付属幼稚園として開園。音感教育や食育にも力を入れられています。2018年に新しい園舎が完成。隣接する保育園で調理された温かい給食が提供されています。 -
大阪市立菅原小学校まで760m 徒歩10分。1938年開校。お子様が6年間通学しやすい距離にあります。学校のHPでは、児童たちの様子が写真付きで定期的に紹介されているほか、こだわりのつまった美味しそうな給食が毎日更新されています。 -
大阪市立新東淀中学校まで830m 徒歩11分。1976年設立の公立中学校。校訓：「生きるよろこびを求めて 豊かな人間性 行動できる力 連帯する心」。勉学以外に、部活動(運動系12部、文科系6部)の活動も盛んに行われています。 -
セブンイレブン 大阪菅原1丁目店まで350m 徒歩5分。揚げ物惣菜・セブンミール・たばこ・お酒などの販売があります。利用可能サービス：セブンカフェ・ATM・マルチコピー機・店舗留置サービス・セルフレジなど。/営業時間：24時間営業 -
ライフ 東淡路店/エディオン 東淡路店まで680m 徒歩9分。スーパーと家電量販店が併設されています。約148台分の駐車スペースがあるため、お車でのお買い物にも便利です。/営業時間(ライフ)9:00～24:00、(エディオン)10:00～20:00 -
ドラッグアカカベ 東淀川菅原店まで410m 徒歩5分～6分。調剤薬局が併設されたドラッグストアです。第一類医薬品・化粧品・日用品・食品・お酒などの取り扱いがあります。チラシ情報をHPで見ることができます。/営業時間9:00～22:00、駐車場有 -
菅原天満官公園まで180m 徒歩2分～3分。神社の隣にある公園。滑り台やブランコ、鉄棒などの遊具が設置されています。現地より歩いてすぐなので、安心して気軽にお出かけできそうです。ペットのお散歩や毎日の体力づくりの場としても◎ -
たなかクリニックまで610m 徒歩8分。診療科目：内科・消化器内科。内視鏡検査・エコー・心電図・各種予防接種にも対応されています。無料駐車場有。/診療時間9:00～12:00、16:30～19:00、木土午後・日祝休診 -
大阪市東淀川区役所まで590m 徒歩8分。くらしの相談・各種手続きなどが可能です。転居後に足を運ぶ機会が増えるので、徒歩圏内にあると便利です。/開庁時間(月～木)9:00～17:30、(金)9:00～19:00、土日祝閉庁
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幼稚園・保育園菅原天満幼稚園：徒歩2分（140ｍ）
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幼稚園・保育園つばさ保育園：徒歩5分（350ｍ）
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幼稚園・保育園ぽっかぽか保育園：徒歩9分（650ｍ）
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幼稚園・保育園大橋学園豊里幼稚園：徒歩17分（1300ｍ）
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小学校大阪市立菅原小学校：徒歩10分（760ｍ）
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中学校大阪市立新東淀中学校：徒歩11分（830ｍ）
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コンビニファミリーマート 菅原二丁目店：徒歩5分（330ｍ）
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コンビニセブンイレブン 大阪菅原1丁目店：徒歩5分（350ｍ）
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スーパーライフ 東淡路店/エディオン 東淡路店：徒歩9分（680ｍ）
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ドラッグストアドラッグアカカベ 東淀川菅原店：徒歩6分（410ｍ）
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ドラッグストアウエルシア 東淀川東淡路：徒歩8分（620ｍ）
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ショッピングセンターイオンスタイル 東淀川：徒歩9分（670ｍ）
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ホームセンターコーナン 東淀川菅原店：徒歩5分（340ｍ）
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公園菅原天満官公園：徒歩3分（180ｍ）
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公園菅原公園：徒歩6分（440ｍ）
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公園菅原東公園：徒歩6分（470ｍ）
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公園北淀公園：徒歩9分（710ｍ）
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公園城北公園：徒歩22分（1720ｍ）
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病院たなかクリニック：徒歩8分（610ｍ）
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病院コープこぶし通り診療所：徒歩10分（730ｍ）
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病院成仁会病院：徒歩24分（1870ｍ）
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役所大阪市東淀川区役所：徒歩8分（590ｍ）
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郵便局東淀川菅原四郵便局：徒歩5分（360ｍ）
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銀行三菱UFJ銀行 淡路支店：徒歩20分（1530ｍ）
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図書館大阪市立東淀川図書館：徒歩15分（1130ｍ）
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その他環境大阪東淀川スポーツセンター/大阪市立東淀川屋内プール：徒歩12分（950ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地案内会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～21:00
日程／毎週土日祝
時間／10:00～21:00
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-567-866
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
プレサンス アージュ 菅原二丁目 I期 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会 日程／毎週土日祝 時間／10:00～21:00 |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府大阪市東淀川区菅原２ | 交通 |
ＪＲおおさか東線「ＪＲ淡路」歩14分 |
販売戸数 |
4戸 | 総戸数 |
7戸 |
価格 |
3890万円～4260万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、位置指定道路約4.0m、私道負担あり：3.36m2～12.18m2 | 諸費用 |
- |
間取り |
2LDK+S（納戸）～3LDK | 建物面積 |
98.91m2～102.21m2（29.92坪～30.91坪） |
土地面積 |
63.42m2（19.18坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：70%、容積率：200% |
完成時期(築年月) |
2024年9月中旬予定 | 引渡可能時期 |
2024年9月下旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造軸組3階建て |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
準工業 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、市街化区域、建物面積：98.91m2・102.21m2（内車庫面積10.35m2・10.80m2含む） | ||
その他概要・特記事項 |
設備：都市ガス、電気、公営水道、公共下水道 、建築確認番号：第OKBC23C01-03827号他、【予定販売戸数変更のお詫び】先行して行っております予告広告におきまして、弊社の計画変更に伴い表示された予定販売戸数に変更が生じることとなりました。具体的な変更点は次の通りです。(旧)予定販売戸数7戸 → (新)予定販売戸数4戸 に変更をさせていただきます。正しい概要は上記となります。訂正してお詫びいたします。 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜事業主・売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
「プレサンス アージュ 菅原二丁目」係
TEL：0120-567-866
【通話料無料】
(携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月23日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-567-866
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
74853035
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
