【5/13更新♪】
《2邸のコンセプトハウス建築中》
16帖超の2階LDK、リビング階段採用◎ガレージ付きの住まい。
駅・保育所・小学校などが、徒歩5分圏内の住環境です！
・・・●○●＼和光ホームズ 下新庄5丁目の魅力／●○●・・・
▼交通アクセス
・阪急千里線「下新庄」駅 徒歩4分
・JRおおさか東線「JR淡路」駅 徒歩12分
・阪急京都線「上新庄」駅 徒歩17分(自転車で約6分)
▼2号地コンセプトハウス ※建築中
・LDKは約16.4帖＋3面採光！
・開放的な屋上ルーフバルコニー有◎
・SIC付き。玄関周りがすっきりと片付きます。
▼3号地コンセプトハウス ※建築中
・キッチンは対面式。ストック品などの収納に嬉しいパントリー付き！
・各洋室は振り分けタイプ。プライベート時間も充実◎
・駐車2台可能(車種による)。
▼周辺環境
・下新庄小学校：徒歩5分
・万代下新庄店：徒歩7分
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
【和光ホームズ 下新庄5丁目】
保育所・小学校までともに徒歩5分、大小の公園が身近に点在。買物・医療施設が徒歩7分圏内と、生活利便性の高い住環境です。/菅原天満幼稚園まで徒歩22分(約1700m)
◆全5区画の新たな街並みが誕生◆2号地・3号地は、3階建「3LDK」のコンセプトハウスを建築中です！
【和光ホームズ 下新庄5丁目】
阪急千里線「下新庄」駅まで徒歩4分の立地！2号地・3号地に、2階LDK採用のコンセプトハウスを建築中。プライバシーに配慮した設計です。
阪急千里線「下新庄」駅まで徒歩4分の立地！2号地・3号地に、2階LDK採用のコンセプトハウスを建築中。プライバシーに配慮した設計です。
【全体区画図】
2邸のコンセプトハウスを建築中！全5区画の新コミュニティ。前面道路はアスファルト舗装、通り抜けのできない街区設計です。
2邸のコンセプトハウスを建築中！全5区画の新コミュニティ。前面道路はアスファルト舗装、通り抜けのできない街区設計です。
◆3面採光を確保した2階LDK◆異なる魅力の間取りから、ライフスタイルに合わせた1邸をお選びいただけます。
【間取図(2号地)】
用途多彩に活躍するルーフバルコニーを設けた、3階建「3LDK」。ご家族間の会話が自然と増える、リビング階段と対面式キッチンを採用しています。CLやSICなど豊富な収納も魅力です。
用途多彩に活躍するルーフバルコニーを設けた、3階建「3LDK」。ご家族間の会話が自然と増える、リビング階段と対面式キッチンを採用しています。CLやSICなど豊富な収納も魅力です。
【間取図(3号地)】
駐車2台可能、内1台分はガレージ(車種による)の3階建「3LDK」。2階LDKは、食事と寛ぎのスペースを緩やかに区分けできる設計。各洋室は、独立性の高い振り分けタイプです。
駐車2台可能、内1台分はガレージ(車種による)の3階建「3LDK」。2階LDKは、食事と寛ぎのスペースを緩やかに区分けできる設計。各洋室は、独立性の高い振り分けタイプです。
◆駅まで徒歩4分！2沿線利用可能な立地◆小学校・病院・公園が徒歩5分圏内と、子育て世帯にもおすすめの住環境◎
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菅原天満幼稚園まで1700m 徒歩22分。2018年園舎完成。体育・徳育・知育の3拍子そろったバランスのとれた幼児教育が目標に掲げられています。薄着保育・音感教育・食育などが実施されています。
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新東淀中学校まで1600m 徒歩20分。野球・サッカー・硬式テニス・男女ハンドボールなどの運動部のほかに、吹奏楽・パソコン・囲碁将棋・家庭科・演劇などの文化部がある中学校です。
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【交通アクセス図】
2沿線利用可能◎通勤・通学など、電車利用される方にもおすすめのロケーションです。JRおおさか東線「JR淡路」駅利用で、「大阪」駅まで約13分で到着します。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
注目の物件ピックアップ
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(2号地)、価格4080万円、3LDK、土地面積52.39m2、建物面積88.48m2
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(2号地)、価格 未定 、3LDK、土地面積52.39m2、建物面積88.48m2
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【和光ホームズ 下新庄5丁目】
阪急千里線「下新庄」駅まで徒歩4分の立地！2号地・3号地に、2階LDK採用のコンセプトハウスを建築中。プライバシーに配慮した設計です。
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売主コメント
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◇断熱等性能等級4
建物の断熱性が高いので、暖冷房費を節約し快適に生活出来ます。 ・断熱素材／壁：硬質発泡ウレタンフォーム吹付け ・結露対策／窓：樹脂アングル＋Low-E対策ガラス |
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特徴ピックアップ
地盤調査済
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駐車２台可
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２沿線以上利用可
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テニスコートが近い
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スーパー 徒歩10分以内
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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ＬＤＫ１５畳以上
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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３面採光
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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温水洗浄便座
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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全居室フローリング
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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３階建以上
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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シューズインクローク
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小学校 徒歩10分以内
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ルーフバルコニー
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平坦地
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食器洗乾燥機
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浄水器
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バルコニー・屋上に水栓あり
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00
【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】
弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。
●お客様へ
・マスクをお持ちでないお客様へ新品のマスクをご提供します。
・除菌スプレーをご用意しております。
●当社スタッフには
・マスク着用、出社時の体温検査を義務化しております。
・入室時の除菌の徹底を実施しております。
●モデルハウス内覧、リヴィラス体験、打ち合わせブース、営業車では
・換気を行い、人の触れる場所の除菌を実施しております。
・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-019551
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物件名
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和光ホームズ 下新庄5丁目 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3930万円・4080万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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5戸 |
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土地面積
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52.39m2・57.66m2（15.84坪・17.44坪） |
建物面積
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88.48m2・89.91m2（26.76坪・27.19坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、専用通路約20.48m2(2号地)、専用通路約20.28m2(3号地) |
完成時期（築年月）
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2024年5月中旬予定 |
| 住所 |
大阪府大阪市東淀川区下新庄５-16-7付近 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急千里線「下新庄」歩4分
ＪＲおおさか東線「ＪＲ淡路」歩12分
阪急京都線「上新庄」歩17分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
和光ホームズは実績42年の地域密着企業です。いつでも見学できるコンセプトハウスを約20邸ご用意しており、家づくりのイメージをより具体的にして頂けます。
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【この物件について】
駅まで徒歩4分のロケーションに、3階建「3LDK」のコンセプトハウスを建築中！CLやパントリー、SICなど豊富な収納も魅力です(号地による)。ぜひお気軽にお問い合わせください。お待ちしております！
【得意エリア】
大阪市内全般
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-019551 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（5）第048370号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～20:00 ／ 定休日：水曜日 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-019551
周辺環境
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菅原天満幼稚園まで1700m 徒歩22分。2018年園舎完成。体育・徳育・知育の3拍子そろったバランスのとれた幼児教育が目標に掲げられています。薄着保育・音感教育・食育などが実施されています。 -
新東淀中学校まで1600m 徒歩20分。野球・サッカー・硬式テニス・男女ハンドボールなどの運動部のほかに、吹奏楽・パソコン・囲碁将棋・家庭科・演劇などの文化部がある中学校です。
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幼稚園・保育園下新庄保育所：徒歩5分（350ｍ）
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幼稚園・保育園ちっちゃなメロンパン保育園：徒歩12分（900ｍ）
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幼稚園・保育園菅原天満幼稚園：徒歩22分（1700ｍ）
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小学校下新庄小学校：徒歩5分（350ｍ）
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中学校新東淀中学校：徒歩20分（1600ｍ）
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スーパー万代下新庄店：徒歩7分（500ｍ）
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スーパーイオンスタイル東淀川：徒歩14分（1100ｍ）
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スーパーライフ西淡路店：徒歩15分（1200ｍ）
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病院タツミ医院：徒歩2分（150ｍ）
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病院哲平診療所：徒歩4分（300ｍ）
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病院前田こどもクリニック：徒歩12分（900ｍ）
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公園下新庄公園：徒歩2分（100ｍ）
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公園下新庄小公園：徒歩4分（270ｍ）
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公園下新庄北公園：徒歩6分（450ｍ）
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その他環境中の島公園テニスコート：徒歩12分（900ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00
【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】
弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。
●お客様へ
・マスクをお持ちでないお客様へ新品のマスクをご提供します。
・除菌スプレーをご用意しております。
●当社スタッフには
・マスク着用、出社時の体温検査を義務化しております。
・入室時の除菌の徹底を実施しております。
●モデルハウス内覧、リヴィラス体験、打ち合わせブース、営業車では
・換気を行い、人の触れる場所の除菌を実施しております。
・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00
【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】
弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。
●お客様へ
・マスクをお持ちでないお客様へ新品のマスクをご提供します。
・除菌スプレーをご用意しております。
●当社スタッフには
・マスク着用、出社時の体温検査を義務化しております。
・入室時の除菌の徹底を実施しております。
●モデルハウス内覧、リヴィラス体験、打ち合わせブース、営業車では
・換気を行い、人の触れる場所の除菌を実施しております。
・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。
路線図
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【交通アクセス図】 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-019551
構造の特徴
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◇基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎
建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。
【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！ |
◇土台部分・床下換気・防蟻処理
全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
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◇躯体構造・耐震座金
軸と面で構成するため建物のデザインや間取りの自由度と地震に対する強度の2つの良さを併せ持つ工法です。
【POINT】接合部の緩みを防止し耐震力を長期的に維持する耐震座金タイトニックを採用しています！ |
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◇建物換気／屋根棟換気＋外壁通気工法
壁の中の結露を防ぐため外壁部分に通気層を設け、自動的に屋根棟から湿気を排出することで、構造躯体の耐久性を向上させています！
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◇断熱素材／硬質発泡ウレタンフォーム吹付
現場で直接吹付発泡で細かい部分にも隙間なく充填でき、安定した断熱効果を発揮します。
【POINT】フロンガスやシックハウスの原因となる有害なホルムアルデヒドも発生しません！ |
◇バルコニー／FRP防水＋高耐久・高耐火タイル
FRP防水は、軽量かつ強度・耐熱性・耐食性に優れており船や水槽などに使用される防水です。
【POINT】更にタイルを一面に貼ることで防水性能・防火性能・紫外線遮断機能が飛躍的に上がります！ |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-019551
和光ホームズ 下新庄5丁目 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／平日（水曜日除く）・土日祝 時間／9:00～19:00 【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！ 屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。 【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】 弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。 ●お客様へ ・マスクをお持ちでないお客様へ新品のマスクをご提供します。 ・除菌スプレーをご用意しております。 ●当社スタッフには ・マスク着用、出社時の体温検査を義務化しております。 ・入室時の除菌の徹底を実施しております。 ●モデルハウス内覧、リヴィラス体験、打ち合わせブース、営業車では ・換気を行い、人の触れる場所の除菌を実施しております。 ・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府大阪市東淀川区下新庄５-16-7付近 | 交通 |
阪急千里線「下新庄」歩4分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
5戸 |
価格 |
3930万円・4080万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、専用通路約20.48m2(2号地)、専用通路約20.28m2(3号地) | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
88.48m2・89.91m2（26.76坪・27.19坪） |
土地面積 |
52.39m2・57.66m2（15.84坪・17.44坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：80％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2024年5月中旬予定 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造ガルバリウム鋼板立平葺3階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
航空法による規制有、準防火地域 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：本城 学、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト23-2068号他 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-019551
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月12日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-019551
higayodo80-2.3
74333330
資料請求・お問い合わせ
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- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
