◇内覧予約受付中！
“○○マンションも一緒に見たい”複数内覧もお申し付け下さい
◇新築戸建完成済み！
◇太陽光発電システム採用！
◇人気の２階建て！スギ、ヒノキ使用！
◎住宅ローン支払い例 月々119.326円（頭金0円・借入4680万円・期間35年の場合）
《立地のポイント》
■JR阪和線「美章園」駅まで徒歩5分！
■近鉄南大阪線「河堀口」駅まで徒歩6分！
■デイリーカナートイズミヤ桑津店まで徒歩4分！
■桑津公園までと徒歩4分！
《物件のポイント》
■新築戸建竣工済！
■希少な2階建て、南面側採光窓多数あり日当たり良好！
■スギ、ヒノキ採用！素足での気持ちい肌さわり！
※車は軽自動車のみ駐車可能です※
※ご内覧予約は無料通話0120-107-968がスムーズです♪
※当社では他社様掲載物件もまとめてご案内可能です♪
◇2階建て新築竣工済みです♪太陽光発電システムを採用しており、電気、ガスに関してほとんど基本料金しか掛かりません♪非常時には蓄電しております、電気で少しの間は稼働いたしますので、安心です♪
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4680万円、3LDK、土地面積120.45m2、建物面積97.3m2 ◇３ＬＤＫの使いやすい間取になっております♪LDKは20帖もあり、リビング天井には天窓もあり、日光を自然に取り入れることのできる設計になっております♪2階には全居室採光を取り入れており、収納も一つ一つが奥行
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◇広々ユニットバスでございます♪
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◇リビングは約20帖の広々としたスペースになっております♪
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◇食器洗い乾燥機付きのキッチンです♪ご夫婦お二人で使うのにぴったりの広さのシンクです♪
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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◇QRコードから入って頂くと、弊社HPの周辺物件の情報が多数ご覧になれます！是非チェックしてみて下さいませ。
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特徴ピックアップ
イベント情報
（事前に必ず予約してください）
日程／5月23日（木曜日）～5月27日（月曜日）
時間／10:00～19:00
〈事前予約でご内覧が可能です。〉
室内ゆっくりご内覧頂く事ができますので、この機会に是非ご覧下さい。
住宅ローン・資金計画もご相談下さい。
また、近隣の物件資料等もご用意しております。
スーモや、HOME‘Sやathome等にて、
【この物件も併せて見たい】、【〇〇不動産会社(他社)が掲載している物件だけど、
併せて見れるかな？】等、まとめてご案内可能です♪
また、上記開催時間ご都合の合わない方はご希望日時をお申し付け頂ければ、
随時ご案内させて頂きます。
■□■ 物件購入のご相談 ■□■
◇購入にかかる諸費用ってなに？
◇頭金ないけど買えるの？
◇転職して１年未満だけど大丈夫かな？
◇自営業だけどローンが組めるの？
◇母子家庭・単身でもローンが組めるのかな？
◇月々の支払はいくらなの？
銀行選びはもちろん、税金対策のこと
「住宅ローン控除」や「利子補給制度」等お得な情報の
ご案内も丁寧にご説明させて頂きます。
多数の金融機関と提携がございますので
優遇金利や特約団信、リフォームローン等、より良い条件で
住宅ローンをお取り組み頂けます！
■□■ お子様連れのお客様へ ■□■
商談スペース横にはキッズスペース完備
アニメのDVDも多数用意しております。
親御様の目の届く場所で遊んで頂けますので
お子様連れのご家族様も安心してご来店下さい。
■□■ 買い替えもお任せください ■□■
◇一体いくらで売れるの？
◇売るのと買うのと、同時に取引できるの？
◇他人に貸している物件でも売れるの？
◇家具等不用品を残したままで売れるかな？
◇住宅ローンが残っているけど住み替え出来るの？
創業25年、関東・阪神間に17店舗地域密着のハウスコミュニケーションにお任せ下さい！
プレゼント情報
プレゼント内容は『メジャー、ボールペン、コンパス、ガイドブック、子供用スリッパ』になります。
弊社では、購入・売却をお手伝いさせて頂いたお客様よりお引き渡し時に『お客様アンケート』を頂いております。今までご成約頂いた沢山の『お客様の声』より上記プレゼントが始まりました！
物件詳細情報
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価格
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4680万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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1戸 |
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土地面積
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120.45m2（36.43坪）（登記） |
建物面積
|
97.3m2（29.43坪）（登記） |
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私道負担・道路
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無、北6ｍ幅 |
完成時期（築年月）
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2022年8月 |
| 住所 |
大阪府大阪市東住吉区桑津２-16-7 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ阪和線「美章園」歩5分
近鉄南大阪線「河堀口」歩6分
近鉄南大阪線「北田辺」歩7分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
不動産の売却・住み替え・住宅ローンの事など何でもお任せ下さい！ご希望に沿ったベストなプランをご提案・実行させて頂きます。お客様に喜んで頂ける事をモットーに、不動産の事なら中田にご相談下さいませ。
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【この物件について】
◇ご内覧予約・ご相談は無料通話0120-107-968がスムーズです♪ 買替え、住宅ローン等、何でもご相談下さい♪東住吉区の不動産は地域密着・創業25年のハウスコミュニケーションにお任せ下さい♪
【得意エリア】
阿倍野区・東住吉区・西区・北区・城東区等
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-107968 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（3）第008115号 取引態様：＜販売提携(媒介)＞ 営業時間：10:00～20:00 ／ 定休日：水曜日、第1・第2・第4火曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
☆不動産購入・売却ガイド本（全30ページ）をプレゼント |
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周辺環境
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ショッピングセンターカナートモール桑津：徒歩8分（568ｍ）
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ショッピングセンターワークマンプラス東住吉桑津店：徒歩10分（734ｍ）
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ショッピングセンター西松屋杭全店：徒歩13分（989ｍ）
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スーパーデイリーカナートイズミヤ桑津店：徒歩8分（568ｍ）
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スーパー北田辺味道館：徒歩12分（915ｍ）
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スーパーダイエー東部市場前店：徒歩14分（1112ｍ）
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コンビニファミリーマート桑津五丁目店：徒歩3分（226ｍ）
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コンビニローソン北田辺二丁目店：徒歩4分（302ｍ）
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コンビニセブンイレブン大阪桑津5丁目店：徒歩5分（325ｍ）
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ドラッグストアドラッグアカカベ桑津店：徒歩8分（637ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局林寺店：徒歩16分（1257ｍ）
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ドラッグストアスギドラッグあべの店：徒歩16分（1232ｍ）
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ホームセンターケーズデンキ東住吉桑津店：徒歩9分（709ｍ）
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ホームセンターホームセンターコーナン天王寺店：徒歩14分（1119ｍ）
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高校・高専私立あべの翔学高校：徒歩10分（754ｍ）
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高校・高専私立明浄学院高校：徒歩12分（908ｍ）
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中学校大阪市立東住吉中学校：徒歩8分（621ｍ）
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中学校大阪市立文の里中学校：徒歩11分（804ｍ）
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小学校大阪市立桑津小学校：徒歩7分（516ｍ）
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小学校大阪市立北田辺小学校：徒歩11分（874ｍ）
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幼稚園・保育園認定こども園勝山愛和第四幼稚園：徒歩8分（589ｍ）
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幼稚園・保育園北田辺保育園：徒歩9分（685ｍ）
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病院淀井病院：徒歩8分（637ｍ）
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病院奥野病院：徒歩15分（1147ｍ）
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郵便局東住吉桑津郵便局：徒歩3分（205ｍ）
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郵便局阿倍野美章園郵便局：徒歩9分（666ｍ）
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郵便局東住吉駒川一郵便局：徒歩10分（733ｍ）
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役所大阪市阿倍野区役所：徒歩13分（1021ｍ）
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銀行三井住友銀行美章園支店：徒歩6分（428ｍ）
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銀行徳島大正銀行美章園支店：徒歩7分（558ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
（事前に必ず予約してください） 日程／5月23日（木曜日）～5月27日（月曜日） 時間／10:00～19:00 〈事前予約でご内覧が可能です。〉 室内ゆっくりご内覧頂く事ができますので、この機会に是非ご覧下さい。 住宅ローン・資金計画もご相談下さい。 また、近隣の物件資料等もご用意しております。 スーモや、HOME‘Sやathome等にて、 【この物件も併せて見たい】、【〇〇不動産会社(他社)が掲載している物件だけど、 併せて見れるかな？】等、まとめてご案内可能です♪ また、上記開催時間ご都合の合わない方はご希望日時をお申し付け頂ければ、 随時ご案内させて頂きます。 ■□■ 物件購入のご相談 ■□■ ◇購入にかかる諸費用ってなに？ ◇頭金ないけど買えるの？ ◇転職して１年未満だけど大丈夫かな？ ◇自営業だけどローンが組めるの？ ◇母子家庭・単身でもローンが組めるのかな？ ◇月々の支払はいくらなの？ 銀行選びはもちろん、税金対策のこと 「住宅ローン控除」や「利子補給制度」等お得な情報の ご案内も丁寧にご説明させて頂きます。 多数の金融機関と提携がございますので 優遇金利や特約団信、リフォームローン等、より良い条件で 住宅ローンをお取り組み頂けます！ ■□■ お子様連れのお客様へ ■□■ 商談スペース横にはキッズスペース完備 アニメのDVDも多数用意しております。 親御様の目の届く場所で遊んで頂けますので お子様連れのご家族様も安心してご来店下さい。 ■□■ 買い替えもお任せください ■□■ ◇一体いくらで売れるの？ ◇売るのと買うのと、同時に取引できるの？ ◇他人に貸している物件でも売れるの？ ◇家具等不用品を残したままで売れるかな？ ◇住宅ローンが残っているけど住み替え出来るの？ 創業25年、関東・阪神間に17店舗地域密着のハウスコミュニケーションにお任せ下さい！ |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府大阪市東住吉区桑津２-16-7 | 交通 |
ＪＲ阪和線「美章園」歩5分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
4680万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、北6ｍ幅 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
97.3m2（29.43坪）（登記） |
土地面積 |
120.45m2（36.43坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
80％・300％ |
完成時期(築年月) |
2022年8月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
準防火地域 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：中田 規仁、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：無 | ||
住宅ローン情報
(ご購入に係る諸費用やリフォーム費用も借入可能)
毎月（年１２回）119.326円 ボーナス時加算0万円
価格4680万円、頭金0万円、借入額4680万円
年利0.395％ 変動金利／ 返済期間35年
- ・紹介金融機関／住信ＳＢＩネット銀行・三井住友銀行・りそな銀行・三井住友信託銀行・関西みらい銀行他
・販売価格に対する融資限度の割合／120％以内（金融機関により異なる）
・年齢制限／20～70歳まで（金融機関により異なる）
・販売価格に対する融資限度額／50万円～1億円
・年収に対する年間融資額の割合／25％～40％
・返済期間／1年～35年
・利率／年利2.475％（店頭金利）
・事務手数料／30.000円（金融機関により異なる）
・その他費用／購入に係る諸費用やリフォーム費用も提携金利で借入可
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜販売提携(媒介)＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-107968
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月23日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
74426788
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
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