【5/24更新】≪第二期分譲開始!≫
京阪本線「森小路」駅徒歩3分~4分、3沿線が利用できる立地。
日当たりを考慮した3階建ての住まい。全居室に日差しが入ります。
~プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」~
◆通勤や通学、お出かけに便利な3沿線3駅がご利用いただけます。
・京阪本線「森小路」駅 徒歩3分~4分
・OsakaMetro谷町線「千林大宮」駅 徒歩7分~8分
・OsakaMetro今里筋線「清水」駅 徒歩13分~14分
◆全3戸とも駐車スペースを確保。
◆全居室に日差しが入るよう、窓を配置しています。
◆リビングは2階に採用し明るさを意識、バルコニーは2階と3階に設けています。
◆水回りはタカラスタンダードやTOTOを採用。
◆生活をより便利にしてくれる多彩な設備を標準装備!
・スマートキー/食器洗乾燥機/浴室乾燥機など。
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【第二期分譲開始!】陽当たりや生活がしやすい設備を意識した、プレサンス アージュ シリーズ。第2期分譲中。
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【全体区画図】
全8戸の新築分譲地です。京阪本線「森小路」駅徒歩3分の他、OsakaMetro谷町線「千林大宮」駅、OsakaMetro今里筋線「清水」駅の3沿線が利用できる立地です。 -
(7号地)、価格4580万円、4LDK、土地面積68.29m2、建物面積100.09m2
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【現地写真】
京阪本線「森小路」駅徒歩3分~4分!ほか、大阪メトロ谷町線・今里筋線など複数路線&駅を利用可能で、通勤・通学にも便利です。現地案内会実施中です!ぜひ物件の詳細などお問い合わせください◎ -
【現地写真】
幼稚園・小学校・公園が徒歩5分圏内に揃います。気軽に公園遊びに出かけることができ、帰宅もスムーズ。通学・送迎負担が少なく、小さなお子様のいるご家庭にも嬉しい住環境です。
【小さなお子様がいるファミリー層にもおすすめ】幼稚園・小学校・公園が徒歩7分圏内に揃い、子育て環境も良好◎
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新森幼稚園まで170m 徒歩2分~3分。通常保育終了後に 午後6時30分までの預かり保育が行われている保育園。HPでは園での1日の流れや、1年の行事などが紹介されています。
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大阪市立古市小学校まで390m 徒歩4分~5分。HPには、行事予定がカレンダー形式で見やすく掲載されています。学校日記は毎月更新され、給食のメニューや行事など写真付きで確認することができます。
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大阪市立今市中学校まで1510m 徒歩18分~19分。淀川からすぐ近くにある、昭和27(1952)年に開校された中学校。校訓「至誠 勤勉 明朗」を目標とされています。
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新森中央公園まで600m 徒歩7分~8分。砂場やブランコなどの遊具、噴水池が設置された公園。広場が広いので、走り回ったり、サッカーをしたりなどお子様が思いっきり楽しめそうです。
【生活環境が揃う駅近の立地】生活に必要な施設が徒歩10分圏内に。暮らしやすいロケーション。
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AMK 中宮モールまで1120m 自転車約4分。阪神高速道路横に位置する複合施設。スーパーや薬局、フィットネスジムなど、多彩な専門店が入っています。24時間入出庫できる駐車場が設けられ、39台駐車可能です。
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ファミリーマート 新森三丁目店まで330m 徒歩4分~5分。イートインスペースが設けられた、気軽に立ち寄ることができるコンビニエンスストアです。ゆうちょ銀行のATMが設置され、ファミペイなどの各電子決済サービスがご利用いただけます。
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大阪市旭区役所まで880m 徒歩11分。開庁時間:平日9時~17時30分。住民票や印鑑証明など各種証明書の発行等が行われています。毎週金曜日は一部業務のみ、19時まで窓口の時間延長が実施されています。
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井口診療所まで130m 徒歩1分~2分。診療科目:内科・消化器科等。診療時間:9:30-12:30、17:00-19:00(休診の曜日や時間帯など、詳細は直接診療所へご確認ください)。
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~21:00
物件詳細情報
物件名
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プレサンス アージュ 森小路【第二期】 | ||
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価格
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4280万円~4780万円(消費税・外構費込) [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK・4LDK |
販売戸数
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3戸 |
総戸数
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8戸 |
土地面積
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68.29m2~69.67m2(20.65坪~21.07坪) |
建物面積
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99.36m2~106.01m2(30.05坪~32.06坪) |
私道負担・道路
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道路幅:4m~4.5m、アスファルト舗装、位置指定道路4.5m、南側私道4.0m、北側私道4.0m、位置指定道路105.32m2(持分1/6)、私道負担あり(0.91m2~6.85m2/1~8号地) |
完成時期(築年月)
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2024年6月下旬予定 |
住所 |
大阪府大阪市旭区森小路2 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
京阪本線「森小路」歩3分~4分
地下鉄谷町線「千林大宮」歩7分~8分
地下鉄今里筋線「清水」歩13分~14分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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担当者より |
【この物件について】
第2期分譲中の全3戸。家計に配慮した省エネ給湯器や複層ガラスを採用。浴室は1坪以上あり、浴室乾燥機も付いています。その他生活に役立つ設備を多彩にご用意しております。詳細はお問い合わせください。
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お問い合せ先 |
「プレサンス アージュ 森小路」係 TEL:0120-567-866 【通話料無料】 (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間 平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00 (毎週火曜日・水曜日定休)※定休日が祝日の場合は、翌木曜日が振替定休となります。 |
区画図
【全体区画図】 |
間取り図
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- 価格
- : 4580万円
- 間取り
- : 4LDK
- 土地面積
- : 68.29m2
- 建物面積
- : 100.09m2
周辺環境
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幼稚園・保育園新森幼稚園:徒歩3分(170m)
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小学校大阪市立古市小学校:徒歩5分(390m)
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中学校大阪市立今市中学校:徒歩19分(1510m)
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コンビニファミリーマート 新森三丁目店:徒歩5分(330m)
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スーパースーパーナショナル 森小路店:徒歩3分(190m)
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ショッピングセンターAMK 中宮モール:徒歩14分(1120m)
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ショッピングセンターイオンモール鶴見緑地:徒歩38分(3020m)
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病院井口診療所:徒歩2分(130m)
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役所大阪市旭区役所:徒歩11分(880m)
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公園新森北公園:徒歩4分(290m)
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公園新森中央公園:徒歩8分(600m)
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図書館大阪市立旭図書館/大阪市立芸術創造館/旭区民センター:徒歩12分(920m)
周辺施設
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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
【現地案内図】 |
カーナビご利用の方
見学可能な日程
日程/毎週土日祝
時間/10:00~21:00
路線図
【路線図】 |
プレサンス アージュ 森小路【第二期】 【一戸建て】
販売スケジュール |
※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認 資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 |
イベント情報 |
現地案内会(事前に必ずお問い合わせください) 日程/毎週土日祝 時間/10:00~21:00 |
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所在地 |
大阪府大阪市旭区森小路2 | 交通 |
京阪本線「森小路」歩3分~4分 |
販売戸数 |
3戸 | 総戸数 |
8戸 |
価格 |
4280万円~4780万円(消費税・外構費込)
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅:4m~4.5m、アスファルト舗装、位置指定道路4.5m、南側私道4.0m、北側私道4.0m、位置指定道路105.32m2(持分1/6)、私道負担あり(0.91m2~6.85m2/1~8号地) | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK・4LDK | 建物面積 |
99.36m2~106.01m2(30.05坪~32.06坪) |
土地面積 |
68.29m2~69.67m2(20.65坪~21.07坪) | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率:80%・90%、容積率:200% |
完成時期(築年月) |
2024年6月下旬予定 | 引渡可能時期 |
2024年7月下旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造軸組3階建て |
施工 |
- | リフォーム |
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用途地域 |
1種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、市街化区域、土地面積:68.29m2~69.67m2(有効敷地面積)、建物面積:99.36m2~106.01m2(内車庫面積8.77m2・10.23m2含む) | ||
その他概要・特記事項 |
設備:電気、都市ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号:第OKBC23C01-03133号他 |
会社情報
会社概要 | <事業主・売主> |
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問い合わせ先 |
「プレサンス アージュ 森小路」係
TEL:0120-567-866
【通話料無料】
(携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年5月27日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | 2024年5月31日 |
74304885
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- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。