和光ホームズ大宮2丁目

新築一戸建て
売主・代理

4480万円

大阪府大阪市旭区

地下鉄谷町線「千林大宮」歩4分

情報提供日:: 24/5/12
次回更新日:: 情報提供より８日以内

和光ホームズ(株)南森町支店

4.8 (接客評価コメント5件)

TEL：0120-019551 【通話料無料】

【5/13更新♪】
2沿線利用可能！駅徒歩4分の好立地！
限定1棟×南向き◆グレーを基調とする洗練されたデザインの家◆
スーパー、区役所、病院等が徒歩7分圏内に揃う住環境♪

・・・●○●＼和光ホームズ・大宮2丁目の魅力／●○●・・・
▼交通：梅田や天王寺、京都方面へのアクセススムーズ♪
・大阪メトロ谷町線「千林大宮」駅徒歩4分
・京阪本線「森小路」駅徒歩9分
・大阪メトロ谷町線「関目高殿」駅徒歩12分
▼3階建3LDK住宅が誕生しました！
・ファミリークロークにも活用可能な大容量WIC付き！
・南向きバルコニーサイドのLDKは、3面採光で開放的。
・顔を合わせて会話を交わせる対面式キッチン♪
・3階の3部屋の洋室は、家族構成に合わせて使用可能！
・玄関をガレージ内に◎道路側からの視線を気にせず出入り可能。
・インナーガレージ1台分(車種による)。
▼大宮小学校：徒歩7分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【コンセプトハウス公開中】
狭小地でも、「1センチも無駄にしない設計」。空間の広さ、居心地の良さ、使い勝手の良さを実感いただけます。コンセプトハウス完成済みつき、内覧が可能です♪ぜひお問合せください。

◆駅徒歩4分！グレーを基調とする洗練されたデザインの家◆限定1棟！お洒落な内装デザインのコンセプトハウスが完成！

【和光ホームズ大宮2丁目】
スタイリッシュな外観が目を惹く、コンセプトハウス◆グレーを基調とする洗練されたデザインの家◆が誕生しました。大阪メトロ谷町線「千里大宮」駅まで徒歩4分のロケーションです。

(コンセプトハウス・間取り図)、価格4480万円、3LDK、土地面積59.46m²、建物面積92.69m²

【2階：LDK】
中間色のスモーキーブラウンの床材を採用し、落ち着きのある住空間を演出。縦長の方向にフローリングを貼っているため、空間が広くすっきりと見えます。

【2階：LDK】
LDKは約16.5帖。リビングスペースには大判タイル柄のアクセントクロスを施し、ダイニングスペースと緩やかに空間をゾーニング。バルコニーからやわらかな自然光が差し込みます。

【2階：LDK】
作業効率が上がるL型のキッチンを設置。空間の雰囲気にマッチしたグレーカラーです。背面の作業台は、調理家電を置くのはもちろん、椅子を置いてちょっとしたカフェスペースにも活用できます。

◆「快適な暮らし」が叶う充実の設備・仕様◆2WAY仕様の洗面室にWICが隣接！たっぷり仕舞えるホール収納にも注目◎

【1階：洗面室】
脱衣スペースと緩やかに空間が仕切られた洗面室です。メイクコーナーを設けたホテルライクな洗面台がお洒落◎洗面室はホールとWICから行き来できる2WAY仕様です。

【1階：WIC】
浴室から直線で繋がるWIC。洗顔、メイク、ヘアセット、着替えの動線がスムーズで日々の身支度が快適です！コンセントを設置しているので、アイロンがけや掃除が可能です。

【1階：浴室】
存在感があるスクエア型の照明がリッチな雰囲気です。水の使用量を減らすことができるベンチ付き浴槽を採用しています。

【2階：トイレ】
2階のホール側に配置しており、ゲストも気兼ねなくご使用いただけます。独立した手洗い器を設けています。

【2階：ホール収納】
ホール側の空間を有効に活用した収納スペースです。大切な書類や掃除道具などをまとめて仕舞うことができます。

◆限られた空間を広く見せる工夫を詰め込みました◆各洋室のオープン収納、フロートタイプの収納など♪

【3階：洋室約6.4帖】
ダブルベッドを配置可能な広さで、主寝室にもおすすめです。3階の各洋室に収納が備わり、個々の私物を分散して仕舞うことが可能です。

【3階：洋室約4.4帖】
オープンタイプの収納が備わっており、見せる収納を楽しめます。ハイサイドライトからやわらかな光を採りこめます。
【3階：洋室約5.5帖】
バルコニーサイドで明るく、開放感がある居室です。グレーのアクセントクロスを施したお洒落な住空間です。
【2階：LDK】
ダイニングスペースには壁付けのベンチを設置しました。省スペースになり、空間を有効に活用できます。
【玄関】
空間を広く見せてくれるフロートタイプのシューズボックスを設置しました。インテリアや観賞植物などを置いて玄関周りをアレンジできます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2沿線以上利用可

【和光ホームズ大宮2丁目】
スタイリッシュな外観が目を惹く、コンセプトハウス◆グレーを基調とする洗練されたデザインの家◆が誕生しました。大阪メトロ谷町線「千里大宮」駅まで徒歩4分のロケーションです。
【2階：LDK】
LDKは約16.5帖。リビングスペースには大判タイル柄のアクセントクロスを施し、ダイニングスペースと緩やかに空間をゾーニング。バルコニーからやわらかな自然光が差し込みます。
【2階：LDK】
中間色のスモーキーブラウンの床材を採用し、落ち着きのある住空間を演出。縦長の方向にフローリングを貼っているため、空間が広くすっきりと見えます。

他の注目ポイントを見る

売主コメント

	◇断熱等性能等級4 建物の断熱性が高いので、暖冷房費を節約し快適に生活出来ます。・断熱素材／壁：硬質発泡ウレタンフォーム吹付け・結露対策／窓：樹脂アングル＋Low-E対策ガラス

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / ビルトインガレージ

イベント情報

現地見学会
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】
弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。
●お客様へ
・マスクをお持ちでないお客様へ新品のマスクをご提供します。
・除菌スプレーをご用意しております。
●当社スタッフには
・マスク着用、出社時の体温検査を義務化しております。
・入室時の除菌の徹底を実施しております。
●モデルハウス内覧、リヴィラス体験、打ち合わせブース、営業車では
・換気を行い、人の触れる場所の除菌を実施しております。
・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-019551

物件名	和光ホームズ大宮2丁目
価格ヒント	4480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	59.46m²（17.98坪）	建物面積ヒント	92.69m²（28.03坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、セットバック+持出道路約2.77m²、私道南側：42-2	完成時期（築年月）ヒント	2024年2月
住所	大阪府大阪市旭区大宮２ [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄谷町線「千林大宮」歩4分 [ 乗り換え案内 ] 京阪本線「森小路」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄谷町線「関目高殿」歩12分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◆和光ホームズHP◆ ◆物件特設ページ◆ ◆お客様のこだわりの家◆ ◆コンセプトハウス集◆ ◆SUUMO特設ページ◆
担当者より	担当者本城　学年齢：40代業界経験：10年和光ホームズは実績42年の地域密着企業です。いつでも見学できるコンセプトハウスを約20邸ご用意しており、家づくりのイメージをより具体的にして頂けます。	【この物件について】京阪本線「森小路」駅の目の前にはショッピング、グルメが楽しめる森小路商店街があります。現地から森小路商店街まで徒歩5分で行くことができ、日々のお買い得にも便利です！ぜひ一度現地をご見学ください♪ 【得意エリア】大阪市内全般
お問い合せ先	和光ホームズ(株)南森町支店 TEL：0120-019551 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（5）第048370号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜日

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-019551

区画図

【全体区画図】
大阪メトロ谷町線「千林大宮」駅まで徒歩4分の好立地！その他、京阪本線「森小路」駅、大阪メトロ谷町線「関目高殿」駅が徒歩12分圏内に揃い、お車を運転しない生活スタイルの方にもおすすめです。

間取り図

コンセプトハウス・間取り図

価格

： 4480万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 59.46m²

建物面積

： 92.69m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-019551

価格	4480万円	間取り	3LDK
土地面積	59.46m²	建物面積	92.69m²
間取り補足	洗面室と直接繋がるWICはご家族の衣類を仕舞うのにもおすすめ◎南向きバルコニーサイドのLDKは、家具の配置次第でリビング・ダイニングを緩やかに分けられます。3階には洋室3部屋をレイアウトしました。
お問い合わせ先	和光ホームズ(株)南森町支店 TEL：0120-019551 【通話料無料】免許番号：大阪府知事（5）第048370号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

大宮幼稚園まで600m 徒歩8分。毎日通うひよこ組、週1回のいちごクラブ、お子様の成長に合わせて通園できる未就園児クラスが用意されています。課外教室はピアノ、スポーツクラブ、リズム・ダンス教室、英語教室など。
大宮小学校まで500m 徒歩7分。低学年のお子様でも通いやすい通学距離です。学校HPには、授業風景が写真付きで掲載されており、生徒やクラスの雰囲気をお子様と確認することができます。
今市中学校まで1300m 徒歩17分。現地から少し距離はありますが、毎日しっかり歩くことにより自然と体力、筋力アップに繋がりそうです。授業風景などは、学校HPに掲載されている「今市中学校の授業動画」で見ることができます。
万代旭高殿店まで550m 徒歩7分。「より豊かに、より楽しく、より快適に」を合言葉にされている食品スーパー。店舗ごとの最新のチラシは、HPに掲載されているので立ち寄る前にお買い得商品をチェックできます。
森小路公園まで350m 徒歩5分。公園の出入り口にはスロープが設けられており、ベビーカーや車いす、三輪車でも快適◎公園内は比較的、見通しがよくベンチで座りながらお子様を見守ることが可能です。
森小路南公園まで400m 徒歩5分。人通りの多い森小路商店街の一角に設けられている公園です。お子様向けの遊具から大人向けの健康遊具が設置され、幅広い世代の方が利用されています。

幼稚園・保育園

森小路保育所：徒歩4分（280ｍ）
幼稚園・保育園

大宮まぶね保育園：徒歩6分（450ｍ）
幼稚園・保育園

大宮幼稚園：徒歩8分（600ｍ）
小学校

大宮小学校：徒歩7分（500ｍ）
中学校

今市中学校：徒歩17分（1300ｍ）
スーパー

生鮮&業務スーパーボトルワールドOK 森小路店：徒歩7分（500ｍ）
スーパー

万代旭高殿店：徒歩7分（550ｍ）
スーパー

スーパーナショナル森小路店：徒歩9分（650ｍ）
病院

西沢クリニック：徒歩7分（550ｍ）
病院

福島病院：徒歩7分（550ｍ）
病院

焦クリニック：徒歩7分（550ｍ）
公園

森小路公園：徒歩5分（350ｍ）
公園

大宮南公園：徒歩5分（350ｍ）
公園

森小路南公園：徒歩5分（400ｍ）
役所

旭区役所：徒歩5分（350ｍ）
その他環境

森小路商店街：徒歩5分（350ｍ）
その他環境

城北IC(阪神高速12号守口線)：徒歩14分（1100ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

路線図

【アクセス図】
最寄りまで徒歩4分。その他2駅が徒歩12分圏内に揃う利便性の良い立地です。また、城北ICまで車で約5分でアクセスでき、ドライブや遠出を楽しめそうです♪

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-019551

設備仕様


システムキッチン【システムキッチン】食器の洗い上げから乾燥まで仕上げてくれる食器洗乾燥機を搭載。作業スペース下にはスライド収納が備わり、清潔感のあるキッチン空間を保てます。	ホール収納【ホール収納】奥の物を取り出しやすい両面開きの収納です。生活用品のストックや書類などを仕舞うのに便利。人が集まり、物で溢れがちなLD部分の整理整頓にもご活用いただけます。	洗面室【洗面室】ホテルのパウダールームのような高級感がある空間です。メイクコーナーにも使用可能なカウンター付き。また、洗濯機置き場は壁で仕切られており、視界に入りにくく生活感が出ません。

収納スペース【収納スペース】洗面室とホール側から行き来できる2WAY仕様のWIC。ファミリークロークやランドリールームにもご活用いただけます。広さに余裕があり、忙しい時間帯の身支度がスムーズに行えそうです。	浴室乾燥機【浴室乾燥機】衣類の屋内干しに重宝する浴室乾燥機を搭載。早朝や深夜など、時間帯を気にせずに洗濯ができ、時間を有効に活用可能です。	温水洗浄便座【温水洗浄便座】便座に座ったときのヒヤッとした不快感を軽減してくれます。2階のトイレは、空間をスッキリと見せるローシルエットタイプ。トイレは1階・2階に設置しています。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-019551

構造の特徴


◇基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！	◇土台部分・床下換気・防蟻処理全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！	◇躯体構造・耐震座金軸と面で構成するため建物のデザインや間取りの自由度と地震に対する強度の2つの良さを併せ持つ工法です。【POINT】接合部の緩みを防止し耐震力を長期的に維持する耐震座金タイトニックを採用しています！

◇建物換気／屋根棟換気＋外壁通気工法壁の中の結露を防ぐため外壁部分に通気層を設け、自動的に屋根棟から湿気を排出することで、構造躯体の耐久性を向上させています！	◇断熱素材／硬質発泡ウレタンフォーム吹付現場で直接吹付発泡で細かい部分にも隙間なく充填でき、安定した断熱効果を発揮します。【POINT】フロンガスやシックハウスの原因となる有害なホルムアルデヒドも発生しません！	◇バルコニー／FRP防水＋高耐久・高耐火タイル FRP防水は、軽量かつ強度・耐熱性・耐食性に優れており船や水槽などに使用される防水です。【POINT】更にタイルを一面に貼ることで防水性能・防火性能・紫外線遮断機能が飛躍的に上がります！

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-019551