相生通２（岸里玉出駅） 3680万円

新築一戸建て

3680万円

大阪府大阪市阿倍野区

南海高野線「岸里玉出」歩12分

情報提供日:: 24/5/18
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：0120-620551 【通話料無料】

◇２０２４年５月中旬完成予定の新築戸建て◇
・省エネ基準適合物件！
・２沿線利用可能！
・徒歩１０分圏内に小学校／中学校／スーパー/コンビニあり♪
・ＷＩＣ・納戸あり♪

《交通》
■南海電鉄高野線「岸里玉出」駅徒歩１２分
■阪堺電気軌道阪堺線「聖天坂」駅徒歩７分
■阪堺電気軌道上町線「北畠」駅徒歩８分

《周辺環境》
□大阪市立晴明丘小学校まで３１０ｍ徒歩４分
□大阪市立阪南中学校まで７８０ｍ徒歩１０分
□デイリーカナート晴明通店まで５１０ｍ徒歩７分
□ローソン天神ノ森店まで６４０ｍ徒歩８分
□阿倍野相生郵便局まで１２０ｍ徒歩２分
□ドラッグセイムス岸里玉出店まで８４０ｍ徒歩１１分
□医療法人健友会帝塚山病院まで８７０ｍ徒歩１１分
□晴明丘中央公園まで８１０ｍ徒歩１１分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

3階建て2SLDK！！窓が多く外光が入りやすい物件です♪

2階_LDK
約16.13帖！北・西二面採光でお部屋に光が入ります♪モニター付きインターホン完備ですので、来訪者を確認でき防犯に役立ちます♪

2階_LDK
約16.13帖！北・西二面採光でお部屋に光が入ります♪
縦長の間取りは家具の配置がしやすそうですね♪

外観（2024年4月撮影）

2階_キッチン
食洗機＋3口コンロ＋グリル搭載のシステムキッチンです♪
引出収納＋備え付けのカップボードがあり、収納豊富です！！

3680万円、2LDK+S、土地面積57.5m²、建物面積78.9m² 間取図

食洗機付きのキッチンや、機能的な水回りです♪

2階_キッチン
引出収納＋備え付けのカップボードがあり、収納豊富です！！
外光が入り明るいキッチンです♪

2階_キッチン
対面式なので、リビングでくつろぐご家族の様子を眺めながらお料理できますね♪窓付きで外光が入るシステムキッチンです♪冷蔵庫を置いてもスペースに余裕があります♪

1階_バスルーム
追い焚き・浴室暖房乾燥機完備！
窓付きで換気もしやすいです♪

1階_洗面所
独立洗面化粧台・洗濯パン設置有り
収納もございます！
西向き窓付きで外光が入ります♪

1階_温水洗浄便座トイレ
ゆったりとスペースを確保しております。
窓付きで日中明るいトイレです。

ウォークインクローゼット有り！！収納豊富な物件です♪

3階_洋室約6.5帖
ウォークインクローゼットがあるお部屋です！そのほかに奥行きのある収納もあるので、荷物が多い方も安心ですね♪、
奥にはデスクとしても使用できそうな棚がございます。

1階_納戸約5帖
南向きの大きな窓と東向き窓の二面採光です！

1階_玄関
大容量のシューズボックスがございますのでご家族の靴をすっきりと収納していただけます♪

3階_洋室約5.63帖
南・東2面採光の明るいお部屋です♪
収納もございますので、子供部屋としても使いやすそうです♪

3階_洋室約5.63帖
奥の壁はグレーのアクセントクロスが貼られ、お洒落ですね♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / オートバス / 浴室に窓 / 都市近郊 / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-620551

価格ヒント	3680万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	57.5m²（登記）	建物面積ヒント	78.9m²
私道負担・道路ヒント	無、北4ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2024年5月
住所	大阪府大阪市阿倍野区相生通２ [ ■周辺環境 ]	交通	南海高野線「岸里玉出」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 阪堺電気軌道阪堺線「聖天坂」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 阪堺電気軌道上町線「北畠」歩8分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社の物件ページ当社のホームページ当センターのページパノラマのページ
担当者より	担当者宅建不動産コンサルティングマスター永井　拓也年齢：40代阿倍野センター所長代理　　　　お客様より「永井」に頼んでよかったと言っていただけるように、全力でお手伝いをさせていただきます。どうぞ宜しくお願い致します。	【この物件について】～三井住友トラスト不動産は「三井住友信託銀行グループ」のネットワークを活かし、不動産の購入や売却など「安全」な取引を「安心」してお任せいただけるよう、各種サポートを駆使して営業活動を行ってまいります～【得意エリア】市内全域
お問い合せ先	三井住友トラスト不動産(株)阿倍野センター TEL：0120-620551 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（10）第003397号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～17:30 ／定休日：水曜日祝日

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周辺環境

大阪市立晴明丘小学校まで310m
大阪市立阪南中学校まで780m
デイリーカナート晴明通店まで510m
晴明丘中央公園まで810m
阪堺電気軌道上町線「北畠」駅まで640m
阪堺電気軌道阪堺線「聖天坂」駅まで510m
ローソン天神ノ森店まで640m
阿倍野相生郵便局まで120m
朝陽幼稚園まで360m

小学校

大阪市立晴明丘小学校：徒歩4分（310ｍ）
中学校

大阪市立阪南中学校：徒歩10分（780ｍ）
スーパー

デイリーカナート晴明通店：徒歩7分（510ｍ）
公園

晴明丘中央公園：徒歩11分（810ｍ）
駅

阪堺電気軌道上町線「北畠」駅：徒歩8分（640ｍ）
駅

阪堺電気軌道阪堺線「聖天坂」駅：徒歩7分（510ｍ）
コンビニ

ローソン天神ノ森店：徒歩8分（640ｍ）
郵便局

阿倍野相生郵便局：徒歩2分（120ｍ）
幼稚園・保育園

朝陽幼稚園：徒歩5分（360ｍ）
スーパー

サンディ岸ノ里店：徒歩11分（820ｍ）
病院

医療法人健友会帝塚山病院：徒歩11分（870ｍ）
コンビニ

ファミリーマート聖天下二丁目店：徒歩11分（820ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセイムス岸里玉出店：徒歩11分（840ｍ）
ドラッグストア

ダイコクドラッグ天下茶屋駅前店：徒歩15分（1170ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ帝塚山店：徒歩17分（1360ｍ）
高校・高専

大阪府立住吉高校：徒歩5分（370ｍ）
幼稚園・保育園

赤橋幼稚園：徒歩2分（120ｍ）
幼稚園・保育園

かがやきの森保育園あいおい：徒歩3分（180ｍ）
公園

聖天山公園：徒歩11分（860ｍ）
役所

大阪市西成区役所：徒歩16分（1280ｍ）
病院

社会医療法人山紀会山本第一病院：徒歩16分（1220ｍ）
図書館

大阪市立西成図書館：徒歩14分（1080ｍ）
銀行

永和信用金庫山王支店：徒歩9分（716ｍ）
銀行

関西みらい銀行王子支店西田辺出張所：徒歩11分（838ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-620551

設備仕様


2階_キッチン_食洗機 2階_キッチン_食洗機	2階_キッチン_追い焚き給湯リモコン 2階_キッチン_追い焚き給湯リモコン	2階_LDK_モニター付きインターホン 2階_LDK_モニター付きインターホン

1階_洗面所_独立洗面化粧台・洗濯パン 1階_洗面所独立洗面化粧台洗濯パン	1階_玄関_シューズボックス 1階_玄関_シューズボックス	1階_ホール_階段下収納 1階_ホール_階段下収納

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-620551

【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
所在地	大阪府大阪市阿倍野区相生通２	交通	南海高野線「岸里玉出」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 阪堺電気軌道阪堺線「聖天坂」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 阪堺電気軌道上町線「北畠」歩8分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
価格ヒント	3680万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、北4ｍ幅	諸費用ヒント	-
間取りヒント	2LDK+S（納戸）	建物面積ヒント	78.9m²
土地面積ヒント	57.5m²（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	40％・160％
完成時期(築年月) ヒント	2024年5月	引渡可能時期ヒント	2024年5月
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造3階建
施工ヒント	-	リフォームヒント	-
用途地域ヒント	２種中高	地目ヒント	-
その他制限事項	準防火地域、景観法（一般区域）　私道負担／有　別途４３１．１０m²のうち持分４３１１０分の１７２８　間取りのＳは納戸です。※建蔽率について本物件は風致地区特例による緩和を受け５２．２８％となります。間取りのＳは納戸です。※建蔽率について本物件は風致地区特例による緩和を受け５２．２８％となります。
その他概要・特記事項	担当者：永井　拓也、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第OKBC23C01-02263号

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（10）第003397号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟三井住友トラスト不動産(株)阿倍野センター〒545-0052 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1-3-21 岸本ビル5階
問い合わせ先	三井住友トラスト不動産(株)阿倍野センター TEL：0120-620551 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（10）第003397号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～17:30 ／定休日：水曜日祝日

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（10）第003397号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井住友トラスト不動産(株)阿倍野センター
〒545-0052 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1-3-21 岸本ビル5階

問い合わせ先

三井住友トラスト不動産(株)阿倍野センター

TEL：0120-620551 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（10）第003397号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:30～17:30 ／定休日：水曜日祝日

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月18日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-620551

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。