【5/24更新】～ラスト1邸～京阪本線「萱島」駅徒歩12分！
《南西角地含む全2区画》南向きバルコニー付・新築3階建て
インナーガレージ有×WIC・SCLなど収納も充実
～プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
【2号地】
・2・3階に南向きのバルコニーを配置。暖かな陽光が差し込む住空間。
・洗面室とバルコニーが同階のため、お洗濯の動線も良好。
・WICや洗面収納、SCLなど随所に収納スペースを確保。
・ご家族が自然と顔を合わせる機会が増える、リビング階段を採用。
《アージュの充実した標準設備》
・食器洗浄乾燥機と浄水器付きのキッチンが日々の家事をサポート。
・いつでも荷物が受け取れるPanasonicの宅配ボックス。
・荷物が多い時に便利なスマートキー搭載。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
【プレサンス アージュ 萱島東三丁目】
暮らしやすい京阪本線エリアに、全2邸の新築戸建てが誕生！公園・保育園・小学校が徒歩6分圏内にあり、子育て中のご家族にも嬉しい立地です。/南小学校まで徒歩6分
《プレサンス アージュ 萱島東三丁目》南側道路に面す、開放的な全2邸。南向きバルコニー付き、3階建てプランです。
【完成予想図/外観パース】
2階と3階に南向きバルコニーを配し、暖かな陽光を取り込める3階建ての住まい。大容量のWICなど随所に収納を備え、ご家族の衣類や季節ものの家電もたっぷり収納できるプランです。
2階と3階に南向きバルコニーを配し、暖かな陽光を取り込める3階建ての住まい。大容量のWICなど随所に収納を備え、ご家族の衣類や季節ものの家電もたっぷり収納できるプランです。
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(2号地)、価格3380万円、2LDK+2S、土地面積60.08m2、建物面積103.49m2
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【現地写真】
京阪本線「萱島」駅徒歩12分！幼保施設・小学校・公園が徒歩6分圏内のため、送迎・通学負担が少なく子育て世帯にも嬉しい住環境です。スーパーにも徒歩4分でアクセスでき、買い出しもスムーズ◎ -
【区画図】
南西角地に佇む全2区画の新築分譲住宅が、2024年8月上旬に誕生予定！両邸インナーガレージを設けており、快適なカーライフをサポート◎前面道路の幅員はゆったり約4.0m～4.5mです。 -
【現地写真】
2階に水回りを集約。お風呂の支度や水回りのお手入れも少ない移動で行えて、家事の時短が叶います。リビングイン階段と対面式キッチンを採用しており、ご家族の自然なコミュニケーションを育みます。
《スーパーまで徒歩4分！》京阪本線「萱島」駅徒歩12分！通勤・通学にも便利で、毎日のお買い物もしやすい立地です。
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【路線図】
京阪本線「萱島」駅まで徒歩12分、「大和田」駅まで自転車約6分。「萱島」駅より「京橋」・「淀屋橋」駅へ直通アクセス可能！大阪主要地域へのアクセスもスムーズな立地です。 -
【現地案内図】
スーパーまで徒歩4分！食料品や日用品の買い出しにもさっと出かけられる便利な立地です。公園・保育園・小学校も徒歩6分圏内にあり、子育て中のご家族にも嬉しい住環境が整っています。 -
万代 萱島店まで280m 徒歩4分。お子様との徒歩でのお買い物や、重たい飲料品の買い出しもしやすい距離にあります。HPにてチラシ情報を確認することができます。/営業時間9:00～20:50
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萱島生野病院まで1180m 徒歩15分。診療科目：内科・外科・整形外科・皮膚科・産婦人科・小児科・眼科・耳鼻咽喉科など。駅から近く、お子様や高齢者も通いやすい立地です。/受付時間9:00～12:00、14:00～17:00、日祝休診
《子育て世帯にもおすすめ》保育園・公園・小学校が徒歩6分圏内にあり、小さなお子様のいるご家庭にも嬉しい住環境。
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萱島あやめ公園まで450m 徒歩6分。小さなお子様も遊びやすい遊具が設置された公園。お子様がおなかが空いたりオムツが汚れたりした際はすぐに帰宅できる距離にあり、安心して気軽にお出かけできる公園です。
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あやめ保育園まで380m 徒歩5分。開所時間7:30～19:00。英語/バレエ/ギター教室などの特色ある取り組みも行われています。保育室は全て冷暖房完備、全室に床暖房を採用。自動車約7台分の送迎用駐車場が設けられています。
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寝屋川市立南小学校まで450m 徒歩6分。1873年設立。寝屋川市では1番歴史が古いとされる公立小学校です。公式HPにて、学校だより等が閲覧できます。学校教育目標は「心身ともに健康で 明るく生き抜く たくましい子」です。
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寝屋川市立第七中学校まで850m 徒歩11分。1972年設立。校訓：「健康 協力 実践」。小・中一貫教育の推進、英語を通したコミュニケーション力の育成、ICT機器を活かした学習活動の推進など様々な取り組みが行われています。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
整形地
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(2号地)、価格3380万円、2LDK+2S、土地面積60.08m2、建物面積103.49m2
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【完成予想図/外観パース】
2階と3階に南向きバルコニーを配し、暖かな陽光を取り込める3階建ての住まい。大容量のWICなど随所に収納を備え、ご家族の衣類や季節ものの家電もたっぷり収納できるプランです。 -
【現地写真】
京阪本線「萱島」駅徒歩12分！幼保施設・小学校・公園が徒歩6分圏内のため、送迎・通学負担が少なく子育て世帯にも嬉しい住環境です。スーパーにも徒歩4分でアクセスでき、買い出しもスムーズ◎
他の注目ポイントを見る
特徴ピックアップ
年内引渡可
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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南側道路面す
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ＬＤＫ１５畳以上
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角地
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整形地
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対面式キッチン
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３面採光
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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南面バルコニー
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複層ガラス
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オートバス
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温水洗浄便座
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ＴＶモニタ付インターホン
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全居室フローリング
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南西向き
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ウォークインクローゼット
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天井高２．５ｍ以上
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３階建以上
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リビング階段
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都市ガス
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シューズインクローク
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全室２面採光
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小学校 徒歩10分以内
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納戸
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食器洗乾燥機
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浄水器
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スマートキー
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ビルトインガレージ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～21:00
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-567-866
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
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物件名
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プレサンス アージュ 萱島東三丁目 | ||
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価格
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3380万円(消費税・外構費込) [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK+2S（納戸） |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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2戸 |
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土地面積
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60.08m2（18.17坪） |
建物面積
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103.49m2（31.30坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：4ｍ～4.5ｍ、アスファルト舗装、西側私道約4.05m・南側私道約4.50～4.53m、私道負担有(1号地／43.92m2、2号地／11.41m2) |
完成時期（築年月）
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2024年8月上旬予定 |
| 住所 |
大阪府寝屋川市萱島東３ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
京阪本線「萱島」歩12分
京阪本線「大和田」歩24分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
【この物件について】
◆子育て世帯にもおすすめ！◆保育園・小学校・公園が徒歩6分圏内にあり、お子様ものびのびと暮らせる住環境です。WICやSCLなど随所に収納があり、衣類やお子様の学習用具・おもちゃ等もたっぷり収納可能です。
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| お問い合せ先 |
「プレサンス アージュ 萱島東三丁目」係 TEL：0120-567-866 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間 平日AM11:00～PM9:00 土日祝AM10:00～PM9:00 （毎週火曜日・水曜日定休）※定休日が祝日の場合は、翌木曜日が振替定休となります。 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-567-866
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
区画図
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【区画図】 |
間取り図
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- 価格
- ： 3380万円
- 間取り
- ： 2LDK+2S
- 土地面積
- ： 60.08m2
- 建物面積
- ： 103.49m2
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-567-866
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
周辺環境
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あやめ保育園まで380m 徒歩5分。開所時間7:30～19:00。英語/バレエ/ギター教室などの特色ある取り組みも行われています。保育室は全て冷暖房完備、全室に床暖房を採用。自動車約7台分の送迎用駐車場が設けられています。 -
寝屋川市立南小学校まで450m 徒歩6分。1873年設立。寝屋川市では1番歴史が古いとされる公立小学校です。公式HPにて、学校だより等が閲覧できます。学校教育目標は「心身ともに健康で 明るく生き抜く たくましい子」です。 -
寝屋川市立第七中学校まで850m 徒歩11分。1972年設立。校訓：「健康 協力 実践」。小・中一貫教育の推進、英語を通したコミュニケーション力の育成、ICT機器を活かした学習活動の推進など様々な取り組みが行われています。 -
万代 萱島店まで280m 徒歩4分。お子様との徒歩でのお買い物や、重たい飲料品の買い出しもしやすい距離にあります。HPにてチラシ情報を確認することができます。/営業時間9:00～20:50 -
萱島あやめ公園まで450m 徒歩6分。小さなお子様も遊びやすい遊具が設置された公園。お子様がおなかが空いたりオムツが汚れたりした際はすぐに帰宅できる距離にあり、安心して気軽にお出かけできる公園です。 -
萱島生野病院まで1180m 徒歩15分。診療科目：内科・外科・整形外科・皮膚科・産婦人科・小児科・眼科・耳鼻咽喉科など。駅から近く、お子様や高齢者も通いやすい立地です。/受付時間9:00～12:00、14:00～17:00、日祝休診
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幼稚園・保育園あやめ保育園：徒歩5分（380ｍ）
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小学校寝屋川市立南小学校：徒歩6分（450ｍ）
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中学校寝屋川市立第七中学校：徒歩11分（850ｍ）
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スーパー万代 萱島店：徒歩4分（280ｍ）
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公園萱島あやめ公園：徒歩6分（450ｍ）
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病院萱島生野病院：徒歩15分（1180ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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【現地案内図】 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-567-866
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
カーナビご利用の方
寝屋川市萱島東3丁目10-39
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～21:00
日程／毎週土日祝
時間／10:00～21:00
路線図
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【路線図】 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-567-866
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
プレサンス アージュ 萱島東三丁目 【一戸建て】
販売スケジュール |
※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 |
イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～21:00 |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府寝屋川市萱島東３ | 交通 |
京阪本線「萱島」歩12分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
3380万円(消費税・外構費込)
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ～4.5ｍ、アスファルト舗装、西側私道約4.05m・南側私道約4.50～4.53m、私道負担有(1号地／43.92m2、2号地／11.41m2) | 諸費用 |
- |
間取り |
2LDK+2S（納戸） | 建物面積 |
103.49m2（31.30坪） |
土地面積 |
60.08m2（18.17坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：70%・80%、容積率：180% |
完成時期(築年月) |
2024年8月上旬予定 | 引渡可能時期 |
2024年8月下旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造軸組3階建て |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
２種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、準防火地域、市街化区域、萱島東地区防災街区整備地区、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法、建物面積：100.37m2・103.49m2（内車庫面積7.29m2・15.82m2含む） | ||
その他概要・特記事項 |
設備：関西電力、大阪ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第OKBC23C01-03469号 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜事業主・売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
「プレサンス アージュ 萱島東三丁目」係
TEL：0120-567-866
【通話料無料】
(携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-567-866
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
74642124
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
その他の情報
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