全4区画、省エネ基準適合住宅。
LDKは16帖以上。リビングは折上天井を採用。
徒歩10分圏内に、駅、小学校、スーパー等が揃う住環境。
～プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
《プレサンス アージュ 門真大池町III》
■京阪本線「大和田」駅まで徒歩8～9分の立地。
■採光性・プライバシー面に配慮される2階にLDKを配置。
■LDKは16帖以上。天井高約2.5m＆折上天井を採用。
■バルコニーは2階、3階の計2箇所に有。
《アージュの充実した標準設備》
■食器洗浄乾燥機と浄水機付き、タカラスタンダードのホーローキッチン。
■快適性はもちろん、節水・断熱性を追求したシステムバス。
■スムーズな開錠・施錠が可能なスマートキー。
現地外観写真！
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現地外観写真！
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こんなデザインのお家に住みたかった！と言いたくなる使いやすさとデザイン性を兼ね備えたキッチン。
今お住まいの家よりもずっと広くなり、毎日のお料理が楽しくなります。
【同社施工事例】 -
(1号地)、価格3480万円、4DK、土地面積62.75m2、建物面積98.95m2
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こんなデザインのお家に住みたかった！と言いたくなる使いやすさとデザイン性を兼ね備えたキッチン。
今お住まいの家よりもずっと広くなり、毎日のお料理が楽しくなります。
【同社施工事例】
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LDKは約１7帖確保！
３人がけの大きめのソファも置けちゃいます♪
【同社施工事例】 -
１日の疲れを癒すゆとりのあるサイズ。
足を延ばせる浴槽に広々とした洗い場でお子様と一緒にお風呂が入れます！
【同社施工事例】 -
こんなデザインのお家に住みたかった！と言いたくなる使いやすさとデザイン性を兼ね備えたキッチン。
今お住まいの家よりもずっと広くなり、毎日のお料理が楽しくなります。
【同社施工事例】 -
毎日の疲れをしっかり癒すベッドルーム。
好みのインテリアで自分だけのリラックス空間を作り出します。
全部屋大容量収納付きで衣替えの心配もございません。
【同社施工事例】
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シューズクロークも広々確保しており、ベビーカーやゴルフバック、キャンプ道具なども置けちゃいます♪
【同社施工事例】 -
洗面室と脱衣室が別れた使いやすい空間です。
脱衣室にはタオルや下着などを置ける収納スペースにこだわった空間で、
しまう場所に困らないスペースです。
【同社施工事例】 -
主寝室には大容量のウォークインクローゼットを確保。
思わず服で埋めたくなるそんな空間に仕上げました。
衣替えもいりません♪
【同社施工事例】 -
毎日使う場所だからこそシンプルに使いやすく。ついつい長居したくなる余裕のあるスペースです。
【同社施工事例】
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
駅徒歩10分以内
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現地外観写真！
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LDKは約１7帖確保！
３人がけの大きめのソファも置けちゃいます♪
【同社施工事例】 -
こんなデザインのお家に住みたかった！と言いたくなる使いやすさとデザイン性を兼ね備えたキッチン。
今お住まいの家よりもずっと広くなり、毎日のお料理が楽しくなります。
【同社施工事例】
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特徴ピックアップ
年内引渡可
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スーパー 徒歩10分以内
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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ＬＤＫ１５畳以上
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整形地
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対面式キッチン
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セキュリティ充実
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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全居室フローリング
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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３階建以上
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リビング階段
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都市ガス
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シューズインクローク
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小学校 徒歩10分以内
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食器洗乾燥機
イベント情報
オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
当日や夜のご案内も可能ですのでまずはお気軽にお問合せ下さい。
もちろん営業時間外でのご内覧や、ご希望の場所へのお迎えも可能です。
～マイホームの購入は一生に一度の一番高いお買い物です～
「何から始めたらいいんだろう…」
「住宅ローンて組めるのかな…」
「どんなお金がかかるんだろう…」
「希望に合う物件てどう探せばいいんだろう…」
「物件の良し悪しってどう判断するんだろう..」
などなど沢山の疑問やご不安があるかと思います。
ウォールハウジングではそんなお悩みに１からご相談に乗れます！
どんな小さい事でもお気軽にご相談下さい。
もちろんプラン以外のご相談も可能です！
～プラン一覧～
◆物件のご内覧プラン
◆希望エリアのおまとめご見学プラン
◆新築戸建て、マンション、中古住宅の違いについて
意外と聞けないこの違い…
それぞれのメリットもデメリットもお伝え致します！
◆建物の構造の違い
◆住宅ローン相談会
「そもそも住宅ローンて何？」という所からお客様に合った銀行のご提案、
その後のアフターフォローまでさせて頂きます！
またフルローンご希望の方、勤続年数の短い方、個人事業主の方、
過去に延滞等が気になる方、他の借入がある方、どんなお悩みもご相談下さい。
◆マイホーム購入のメリットデメリットとは？
◆新築戸建て、マンション、中古住宅の違い
意外と聞けないこの違い。
それぞれのメリットデメリットからお伝え致します！
◆マイホーム購入時に必要なお金って何？
◆住んでから必要な税金てどの位で何が必要？
◆売却・住み替え相談会
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家探しのあれこれ何でもお気軽にご相談下さい！
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：06-6906-6277
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物件名
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本日見学可能！～ 門真大池町II～ 全4区画 3330万円～ | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3330万円～3630万円(消費税・外構費込) [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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販売戸数
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4戸 |
総戸数
|
4戸 |
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土地面積
|
62.75m2～64.53m2（登記） |
建物面積
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98.95m2～109.35m2（登記） |
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私道負担・道路
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道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北側私道約4.0m、私道負担：有(約2.68m2～約2.78m2) |
完成時期（築年月）
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2024年4月下旬 |
| 住所 |
大阪府門真市大池町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
京阪本線「大和田」歩10分
京阪本線「古川橋」歩19分
京阪本線「萱島」歩20分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
お客様、業者様との繋がりを大切にし、皆様に喜んで頂ける営業活動を心がけております。そして、お客様のマイホーム探しがより良いものになるよう最高の提案を致します。
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【この物件について】
分譲マンションで有名なプレサンスコーポレーションが創る新築一戸建て♪立地世良さに加え、豪華な住宅設備と外観・内観のデザインに拘った邸宅が堂々販売開始です！
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| お問い合せ先 |
TEL：06-6906-6277 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（1）第010400号 取引態様：＜仲介＞ |
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問合せ先：
TEL：06-6906-6277
周辺環境
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ダイエー大和田店まで546m 24時間営業ですので、コンビニ感覚で利用できます。お仕事で帰りが遅くなった際や、深夜の買い出しなどに便利です。 -
業務スーパー大和田店まで598m ◆営業時間：9：00～21：30 駐車場：有 青果・精肉・鮮魚・お酒も取扱いがあります。お惣菜やお弁当も充実♪駐車場も広く取ってあり、まとめ買いにも便利♪ -
エディオン門真店まで881m -
門真市立第二中学校まで1318m 現在創立61年目となり、門真市では一番歴史のある中学校です。修学旅行や体育祭の様子をHPにて見ることが出来ます。各学年４クラス、令和５年の生徒数は406人。 -
門真市立大和田小学校まで846m HPで普段の授業などの様子を写真掲載しており、子供たちの取り組みや様子を見ることができます。学校からの緊急時・災害時の連絡はミマモルメを導入。 -
幼保連携型認定こども園おおわだ保育園まで234m 開園時間は7:00～19:00(通常保育時間は8:30～16:30)。一時保育、園庭開放、育児相談等が行われています。 -
津久田医院まで420m 診療科目は内科、小児科です。診療時間は(午前)9:00～12:30、(午後)17:00～19:30※水曜午前、土曜午後、日曜・祝日は休診 -
大池児童遊園まで230m 小さいお子様を連れても気軽に行ける距離♪すべり台、ブランコ、ジャングルジム等の遊具と、ベンチが設置されています。 -
ジョーシン門真店まで640m ◆営業時間：10：00～20：00 ◆駐車場：有 家電やパソコン、テレビゲーム・リフォーム・工事・修理のご相談まで♪敷地内にコーナン門真大橋店、ダイソーが入っており、お買い物に便利です♪
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ショッピングセンター西松屋エディオン門真店：徒歩12分（893ｍ）
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スーパーダイエー大和田店：徒歩7分（546ｍ）
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スーパー業務スーパー大和田店：徒歩8分（598ｍ）
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スーパーサンディ門真大和田店：徒歩7分（557ｍ）
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コンビニファミリーマート門真大池町店：徒歩4分（248ｍ）
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コンビニローソン門真南野口町店：徒歩6分（454ｍ）
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ドラッグストアドラッグアカカベ門真大池町店：徒歩6分（446ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局門真舟田店：徒歩11分（880ｍ）
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ドラッグストアコクミンドラッグ大和田店：徒歩7分（515ｍ）
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ホームセンターエディオン門真店：徒歩12分（881ｍ）
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中学校門真市立第二中学校：徒歩17分（1318ｍ）
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小学校門真市立大和田小学校：徒歩11分（846ｍ）
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幼稚園・保育園ファースト保育園：徒歩3分（166ｍ）
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幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園おおわだ保育園：徒歩3分（234ｍ）
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郵便局門真常盤郵便局：徒歩5分（375ｍ）
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銀行関西みらい銀行古川橋支店：徒歩8分（629ｍ）
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病院津久田医院：徒歩6分（420ｍ）
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公園大池児童遊園：徒歩3分（230ｍ）
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ホームセンタージョーシン門真店：徒歩8分（640ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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見学可能な日程
オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
当日や夜のご案内も可能ですのでまずはお気軽にお問合せ下さい。
もちろん営業時間外でのご内覧や、ご希望の場所へのお迎えも可能です。
～マイホームの購入は一生に一度の一番高いお買い物です～
「何から始めたらいいんだろう…」
「住宅ローンて組めるのかな…」
「どんなお金がかかるんだろう…」
「希望に合う物件てどう探せばいいんだろう…」
「物件の良し悪しってどう判断するんだろう..」
などなど沢山の疑問やご不安があるかと思います。
ウォールハウジングではそんなお悩みに１からご相談に乗れます！
どんな小さい事でもお気軽にご相談下さい。
もちろんプラン以外のご相談も可能です！
～プラン一覧～
◆物件のご内覧プラン
◆希望エリアのおまとめご見学プラン
◆新築戸建て、マンション、中古住宅の違いについて
意外と聞けないこの違い…
それぞれのメリットもデメリットもお伝え致します！
◆建物の構造の違い
◆住宅ローン相談会
「そもそも住宅ローンて何？」という所からお客様に合った銀行のご提案、
その後のアフターフォローまでさせて頂きます！
またフルローンご希望の方、勤続年数の短い方、個人事業主の方、
過去に延滞等が気になる方、他の借入がある方、どんなお悩みもご相談下さい。
◆マイホーム購入のメリットデメリットとは？
◆新築戸建て、マンション、中古住宅の違い
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◆マイホーム購入時に必要なお金って何？
◆住んでから必要な税金てどの位で何が必要？
◆売却・住み替え相談会
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問合せ先：
TEL：06-6906-6277
本日見学可能！～ 門真大池町II～ 全4区画 3330万円～ 【一戸建て】
販売スケジュール |
※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 |
イベント情報 |
オープンハウス（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／9:00～18:00 当日や夜のご案内も可能ですのでまずはお気軽にお問合せ下さい。 もちろん営業時間外でのご内覧や、ご希望の場所へのお迎えも可能です。 ～マイホームの購入は一生に一度の一番高いお買い物です～ 「何から始めたらいいんだろう…」 「住宅ローンて組めるのかな…」 「どんなお金がかかるんだろう…」 「希望に合う物件てどう探せばいいんだろう…」 「物件の良し悪しってどう判断するんだろう..」 などなど沢山の疑問やご不安があるかと思います。 ウォールハウジングではそんなお悩みに１からご相談に乗れます！ どんな小さい事でもお気軽にご相談下さい。 もちろんプラン以外のご相談も可能です！ ～プラン一覧～ ◆物件のご内覧プラン ◆希望エリアのおまとめご見学プラン ◆新築戸建て、マンション、中古住宅の違いについて 意外と聞けないこの違い… それぞれのメリットもデメリットもお伝え致します！ ◆建物の構造の違い ◆住宅ローン相談会 「そもそも住宅ローンて何？」という所からお客様に合った銀行のご提案、 その後のアフターフォローまでさせて頂きます！ またフルローンご希望の方、勤続年数の短い方、個人事業主の方、 過去に延滞等が気になる方、他の借入がある方、どんなお悩みもご相談下さい。 ◆マイホーム購入のメリットデメリットとは？ ◆新築戸建て、マンション、中古住宅の違い 意外と聞けないこの違い。 それぞれのメリットデメリットからお伝え致します！ ◆マイホーム購入時に必要なお金って何？ ◆住んでから必要な税金てどの位で何が必要？ ◆売却・住み替え相談会 無料査定サービス実施します！ 家探しのあれこれ何でもお気軽にご相談下さい！ |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府門真市大池町 | 交通 |
京阪本線「大和田」歩10分 |
販売戸数 |
4戸 | 総戸数 |
4戸 |
価格 |
3330万円～3630万円(消費税・外構費込)
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北側私道約4.0m、私道負担：有(約2.68m2～約2.78m2) | 諸費用 |
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間取り |
2LDK+S（納戸）～4LDK | 建物面積 |
98.95m2～109.35m2（登記） |
土地面積 |
62.75m2～64.53m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：70％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2024年4月下旬 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造3階建（軸組工法） |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
準防火地域、準防火地域、市街化区域、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法、建築基準法43条2項第2号許可済 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：金光 容辰、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：建築確認番号：第OKBC23C01-02507号他 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：06-6906-6277
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月28日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年9月30日 | ||
問合せ先：
TEL：06-6906-6277
74444715
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
