フジ住宅　泉佐野日根野II ガーデンオアシス建売分譲

未入居
売主・代理
購入サポート情報

2390万円

大阪府泉佐野市

ＪＲ阪和線「日根野」歩25分～26分

情報提供日:: 24/5/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内

フジ住宅株式会社

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TEL：0120-24-0413 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

☆5/29更新☆価格更新！完成物件！キャンペーン開催！
200万円プライスダウン！2590万円から2390万円へ！
旧価格公表日:2023年12月8日/新価格発表日:2024年5月3日

◇◆アクセス◆◇
・JR阪和線「日根野」駅まで徒歩25分～26分、自転車7分！
・快速・特急列車利用可能で、大阪都心へのアクセス良好。

◇◆ロケーション◆◇
・日根野小学校へ徒歩8分～10分、日根野中学校へ徒歩10分～13分。
・イオンモール日根野へ自転車8分～9分。

◇◆魅力POINT◆◇
・19帖超の広々LDK！リラックスできる畳コーナー付き♪
・ご家族のコミュニケーションが自然と増えるリビング階段採用◎
・随所に機能的な収納を豊富に備え、住空間を有効活用できます。
・ゆとりあるパウダールームに、便利な室内物干し付き！
・陽光を確保しやすい、明るく開放的な角地に位置しています。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

「愛されてNO.1幸せ運ぶ住まいづくり」フジ住宅は全てのご家族のために、デザイン、設計、施工、アフターサービスなど快適・安心で暮らしやすい住まいをご提供できるよう努めてまいります。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

銀行、買物施設や病院等、お子様との生活に必要な施設がバランスよく点在する、落ち着いた住環境です。

◆ガーデンオアシス泉佐野日根野II◆ 【7号地】畳コーナー付きLDK！ゆとりある角地に誕生の3LDK新築戸建♪

【7号地/外観】
陽光を確保しやすい角地に、スタイリッシュな外観の新築戸建てが誕生しました。随所に機能的な収納を豊富に備え、スッキリとした暮らしが叶います。

19帖超の広々としたLDK内に、畳コーナーを設けました。キッズスペースや気軽に寝転んでいただける寛ぎスペースとしてなど、多彩にお使いいただけます。ゆとりあるパウダールームに、便利な室内物干し付き！
【7号地/LDK】
広さ19.25帖、くつろぎの空間です。リビング階段仕様で、家族間の豊かなコミュニケーションを育みます。リビングや畳コーナーには収納あり。
※設置家具はCGによるイメージです。
【7号地/和室】
リビングの一角に、小上がりの畳コーナーを設けています。洋風のLDKに馴染むモダンな仕様。畳の上にゴロンと寝転んだり、お子様の遊びスペースにしたり、様々なシーンで活用できます。
【全体区画図】
I・II合わせて総30区画の新街区。通り抜けのできない独立した街区設計で、安全面やプライバシー面にも配慮されています。今回販売の7号地は敷地面積117.68m²(約35.59坪)、開放感ある角地です！

◆スタイリッシュな内装デザイン◆ 暮らし支える設備仕様・自分の時間を大切にできるプライベート空間♪

【7号地/キッチン】
デザイン性だけでなく、汚れが目立ちにくく、機能性にも優れたキッチンです。ダイニングやキッチンが見渡せる対面式。リビングにいるご家族の様子を見守りながら調理可能です。

【7号地/浴室】
ゆったりとした浴室で1日の疲れをリセット。浴室乾燥機付きで、雨の日や花粉等が気になる時、衣類が乾きにくい冬場にも重宝します。カビ対策にも◎。
【7号地/主寝室】
7.5帖の主寝室です。ワイドクロゼットなので、ご夫婦の衣類をすっきり収納可能。ベランダに出入りできる大きな窓もあり、開放感あるプライベート空間です。
【7号地/洋室】
広さ5.19帖の洋室です。クロゼットに棚を備え付けているので、洋服だけでなく帽子やバッグなどの小物もすっきり収納することができます。
【7号地/洋室】
広さ6帖の洋室です。東側の窓から日が差し、朝は心地よい陽光で目覚めることができます。腰高窓になっていて、家具のレイアウトもしやすいです。

◆子育て世帯に嬉しい住環境◆ 暮らしさすさ実感！買い物・公園・教育施設がアクセスしやすい範囲に点在♪

イオンモール日根野まで2440m 専門店街は10:00～21:00、1F食料品売場は8:00～23:00の営業です。ファッションや雑貨、飲食店や美容室等様々なカテゴリの店舗が営業しています。※自転車8分～9分(約2250m～2440m)

オークワ　泉佐野松風台店まで2480m 営業時間は9:00～24:00、通常のスーパーだけでなく、100円ショップも併設しているスーパーです。食料品のほか、日用品等もまとめて購入することができます。※自転車8分～9分(約2290m～2480m)
檀波羅公園まで2980m お子様が遊べる複合遊具の設置があり、敷地の広い公園です。泉佐野市の桜の名所のひとつとしても知られています。※自転車10分(約2790m～2980m)
私立上之郷こども園まで1140m 園児が、明るく衛生的な環境において、元気で心身共に健やかに育成するよう、教育保育を行っています。月～土まで給食があります。※徒歩12分～15分（約950m～1140m）
泉佐野市立日根野小学校まで800m 学校目標は「豊かな心をもち、自ら考えすすんで行動できる子どもを育てる」。※1～6号地の指定校は、上之郷小学校です。但し調整区域の為、申請により日根野小学校に通学可能です。※徒歩8分～10分(約610m～800m)

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2400万円台以下

【7号地/外観】
陽光を確保しやすい角地に、スタイリッシュな外観の新築戸建てが誕生しました。随所に機能的な収納を豊富に備え、スッキリとした暮らしが叶います。
【7号地/LDK】
広さ19.25帖、くつろぎの空間です。リビング階段仕様で、家族間の豊かなコミュニケーションを育みます。リビングや畳コーナーには収納あり。
※設置家具はCGによるイメージです。
【7号地/キッチン】
デザイン性だけでなく、汚れが目立ちにくく、機能性にも優れたキッチンです。ダイニングやキッチンが見渡せる対面式。リビングにいるご家族の様子を見守りながら調理可能です。

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売主コメント

	フジ住宅はオリコン顧客満足度ランキングNo.1〈大阪府5年連続No.1〉〈近畿4年連続No.1〉(最新2024年2月発表)■「自由設計」「快適・健康」「耐震・制震」「保証・アフターサービス」内容充実！

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特徴ピックアップ

ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 角地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目に定期アフターサービスをフジ住宅株式会社アフターサービス保証基準に従って実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目で実施
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆点検内容項目◆ ・3か月、1年、2年アフターサービス(所要時間90分～120分) -外部- 外壁：外壁材の亀裂・浮きが無いか確認、釘打ち・シール状況等を確認。外構：構造的なクラック、欠損が無いか確認。仕上状況等を確認。屋根：屋根材のめくれ、割れ、欠損、浮き等が無いか下から確認。軒天：脱落・欠損等が無いか確認。樋：脱落・外れ・欠損等が無いか確認。外部枡：雨水枡のコーキング状態確認。吸気口・排気口：目詰まり等の確認。 -内部- 玄関：玄関ドアの建付・ビスの緩み・開閉異常・ハンドルの取付状況・鍵の施錠の確認。各所室内建具：建付・ビスの緩み・開閉異常・ハンドルの取付状況・鍵の施錠の確認。各所サッシ：建付・開閉異常・網戸/雨戸の開閉異常の確認。網戸へのシリコンスプレー塗布。洗面所：洗面化粧台給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。キッチン：キッチン給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。ユニットバス：天井点検口からの施工状況の確認。浴室乾燥機のダクトの施工状況確認。炭の家のユニット：フィルターの状況確認。その他：長く安心してお住まいいただく為の各所メンテナンス・使用方法の説明。・5年、10年アフターサービス(所要時間45分～60分) -外部- 外壁：外壁材のチョーキング・亀裂・浮きが無いか確認、ビス打ち・シール状況等を確認。外部桝：内部の汚損状況を確認。吸気口・排気口：目詰まり等の確認。 -内部- 洗面所：洗面化粧台給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。キッチン：キッチン給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。小屋裏：雨漏れ等が無いか確認。その他：長く安心してお住まいいただく為の各所メンテナンス・修繕計画等を説明。 ◆その他◆ ※アフターサービス保証適用上のご留意事項保証対象のいずれかに該当する現象が発生した際、その現象を係員が確認した後、保証基準に基づき、無償で該当部品の補修または交換を致します。但し、保証対象以外の事項については有償となります。

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	不同沈下に起因した建物を現状回復させる為に必要な工事、及び建設地部分の地盤の修復費用の合計を1事故あたり最高5000万円までを保証します。
料金発生有無	あり	料金	詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。
サポートを受けられる期間	お引渡し日より20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サポート内容・不同沈下に起因した建物を現状回復させる為に必要な工事、及び建設地部分の地盤の修復費用の合計を1事故あたり最高5000万円までを保証します。 ■地盤調査内容・保証会社が定める地盤調査を実施 ■その他制限事項・サポートの対象は、保証会社が定める適用条件を満たす物件に限る・その他の制限事項の詳細は保証会社の定める規定に準ずる ■サービス提供会社弊社委託先の保証会社詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・金融機関の定める申し込み基準に適合する方。・借入時に満20歳以上で、返済完了時に満80歳未満の方（各金融機関による） ■サービス内容・提携金融機関：池田泉州銀行、三菱ＵＦＪ銀行、三井住友銀行、りそな銀行、関西みらい銀行、他・融資限度の割合：物件価格＋諸費用・残債の合計1000万円以内（各金融機関による）・販売価格に対する融資限度額：10万円以上10000万円以内（10万円単位）（但し、年収による制限あり）・返済期間：1年～35年（各金融機関による）・利率：＜変動金利型＞年利2.475％又は2.675％（各金融機関による）・銀行事務取扱手数料：33000円～110000円（税込）（各金融機関による）・銀行融資費用【保証料】借入期間及び各金融機関による【融資手数料】2.2％（各金融機関による）・団体信用生命保険料：借入金利に含む・事務手数料：110000円（税込）金利等の情報は2021年10月時点のものとなります。 ※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります ※金融機関との契約の際に諸費用が発生する可能性がございます。 ※特約付団体信用生命保険を選ぶと、借入金利が0.1%～0.4％程度の上乗せが発生する事があります。 ■その他制限事項物件等の条件によっては、住宅ローンがご利用できない場合がございます。実際のお借入にあたっては金融機関の審査が必要です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／4月20日（土曜日）～6月2日（日曜日）

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(2)指定場所へお越しいただきます
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・注意事項
※来場特典はキャンペーン期間中ご予約の上、フジ住宅の分譲地・店舗にはじめてご来場され、指定の集合場所にお越しいただき見学された方が対象となります。
※インスタグラム公式アカウントは、【フジ住宅】ASHITA no KATACHI アカウントです。
※記入不備・ふさわしくない内容等の場合、また、運営側が不適切と判断した場合も対象外とさせていただきます。
※Amazonギフトカードの進呈は1家族（1組）様で1物件のみ、学生・未成年の方のみでのご来場は対象外とさせていただきます。

・免責事項
※キャンペーン期間中に対象物件が完売した場合は、その時点で対象物件から除外されるものとします。
※期間中、他のキャンペーン等のプレゼントとは併用いたしかねます。
※自然災害等の事由により、当キャンペーンの運営が困難になった場合等、キャンペーンの一部またはすべてを事前に告知することなく、変更・中断あるいは中止または終了する場合があります。

プレゼント情報

《住まい探しフェア》※2024年4月20日(土)～6月2日(日)
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詳細はフジ住宅公式ホームページよりご確認ください！

物件詳細情報

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物件名	フジ住宅　泉佐野日根野II ガーデンオアシス建売分譲
価格ヒント	2390万円 ※価格には、消費税率(10％)相当額が含まれます。 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	13戸
土地面積ヒント	117.68m²（35.59坪）	建物面積ヒント	99.39m²（30.06坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.7ｍ～5ｍ、アスファルト舗装、4.7～5.0m（開発道路）、5.0m（南東側市道）	完成時期（築年月）ヒント	2023年4月
住所	大阪府泉佐野市日根野1479番3他、上之郷1277番6他 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ阪和線「日根野」歩25分～26分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】〈大阪府〉住宅着工棟数 17年連続地域ビルダーランキングNo.1♪ フジ住宅のHPはこちらから！（※1）【ガーデンオアシス泉佐野日根野I・II】公式HP ▽2024年オリコン顧客満足度調査建売住宅ビルダー近畿ランキング ▽2024年オリコン顧客満足度調査建売住宅ビルダー近畿大阪府ランキング
担当者より	【この物件について】《7号地新築戸建》機能的な収納を随所に備えた、広々ゆとりある住まいです！自転車10分圏内に、暮らしを支える施設がバランスよく揃っています♪ぜひ、お気軽にお問い合わせくださいませ。
お問い合せ先	フジ住宅株式会社 TEL：0120-24-0413 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

区画図

【全体区画図】
I・II合わせて総30区画の新街区。通り抜けのできない独立した街区設計で、安全面やプライバシー面にも配慮されています。今回販売の7号地は敷地面積117.68m²(約35.59坪)、開放感ある角地です！

間取り図

7号地

価格

： 2390万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 117.68m²

建物面積

： 99.39m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

価格	2390万円	間取り	3LDK
土地面積	117.68m²	建物面積	99.39m²
間取り補足	19帖超の広々としたLDK内に、畳コーナーを設けました。キッズスペースや気軽に寝転んでいただける寛ぎスペースとして、多彩にお使いいただけます。ゆとりあるパウダールームに、便利な室内物干し付き！
お問い合わせ先	フジ住宅株式会社 TEL：0120-24-0413 【通話料無料】（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

泉佐野市立日根野小学校まで800m 学校目標は「豊かな心をもち、自ら考えすすんで行動できる子どもを育てる」。※1～6号地の指定校は、上之郷小学校です。但し調整区域の為、申請により日根野小学校に通学可能です。※徒歩8分～10分(約610m～800m)
泉佐野市立日根野中学校まで980m 「自立・敬愛・誠実」を校訓に掲げ、安心・安全で、保護者から信頼される学校を目指しています。HPには、校内行事の様子が掲載されています。※徒歩10分～13分(約790m～980m)
私立上之郷こども園まで1140m 園児が、明るく衛生的な環境において、元気で心身共に健やかに育成するよう、教育保育を行っています。月～土まで給食があります。※徒歩12分～15分（約950m～1140m）
ひねのこども園まで1960m 心身ともに健全な子どもを育てることを目指し、体育・徳育を中心とした教育・保育や食育活動なども実践しています。※自転車6分～7分(約1770m～1960m)
オークワ　泉佐野松風台店まで2480m 営業時間は9:00～24:00、通常のスーパーだけでなく、100円ショップも併設しているスーパーです。食料品のほか、日用品等もまとめて購入することができます。※自転車8分～9分(約2290m～2480m)
イオンモール日根野まで2440m 専門店街は10:00～21:00、1F食料品売場は8:00～23:00の営業です。ファッションや雑貨、飲食店や美容室等様々なカテゴリの店舗が営業しています。※自転車8分～9分(約2250m～2440m)
関西みらい銀行　日根野支店まで2080m JR阪和線「日根野」駅のそばに位置しています。ATM稼働時間は平日/8:00～22:00 土・日・祝/8:00～21:00、窓口営業は平日/9:00～17:00です。※自転車7分(約1890m～2080m)
佐野記念病院まで3960m 内科をはじめ、整形外科や脳神経外科等の診察があります。外来受付は、8：00～11：30/16：00～18：30です。※車8分(約3770m～3960m)
檀波羅公園まで2980m お子様が遊べる複合遊具の設置があり、敷地の広い公園です。泉佐野市の桜の名所のひとつとしても知られています。※自転車10分(約2790m～2980m)

小学校

泉佐野市立日根野小学校：徒歩10分（800ｍ）
小学校

泉佐野市立上之郷小学校：徒歩16分（1250ｍ）
中学校

泉佐野市立日根野中学校：徒歩13分（980ｍ）
幼稚園・保育園

私立上之郷こども園：徒歩15分（1140ｍ）
幼稚園・保育園

ひねのこども園：徒歩25分（1960ｍ）
幼稚園・保育園

市立はるかこども園：徒歩28分（2220ｍ）
幼稚園・保育園

私立カトリック天使幼稚園：徒歩48分（3830ｍ）
コンビニ

ローソン　日根野南店：徒歩17分（1320ｍ）
コンビニ

ファミリーマート　泉佐野日根野店：徒歩17分（1350ｍ）
スーパー

オークワ　泉佐野松風台店：徒歩31分（2480ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局　日根野店：徒歩28分（2220ｍ）
ショッピングセンター

イオンモール日根野：徒歩31分（2440ｍ）
その他環境

ジョーシン日根野イオンモール店：徒歩30分（2340ｍ）
その他環境

ファッションセンターしまむら　日根野店：徒歩34分（2700ｍ）
その他環境

西松屋　泉佐野店：徒歩40分（3170ｍ）
郵便局

日根野郵便局：徒歩17分（1330ｍ）
銀行

関西みらい銀行　日根野支店：徒歩26分（2080ｍ）
銀行

紀陽銀行　日根野支店：徒歩27分（2100ｍ）
銀行

池田泉州銀行　日根野支店：徒歩27分（2130ｍ）
病院

平松診療所：徒歩16分（1260ｍ）
病院

サガン歯科医院：徒歩17分（1310ｍ）
病院

泉屋内科クリニック：徒歩23分（1830ｍ）
病院

中山医院：徒歩23分（1840ｍ）
病院

大植医院：徒歩27分（2140ｍ）
病院

南川眼科：徒歩28分（2190ｍ）
病院

中川クリニック：徒歩39分（3110ｍ）
病院

佐野記念病院：徒歩50分（3960ｍ）
図書館

中央図書館：徒歩49分（3910ｍ）
役所

泉佐野市役所：徒歩53分（4190ｍ）
公園

檀波羅公園：徒歩38分（2980ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

銀行、買物施設や病院等、お子様との生活に必要な施設がバランスよく点在する、落ち着いた住環境です。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

見学可能な日程

路線図

JR阪和線「日根野」駅へ徒歩25分～26分、自転車7分。「天王寺」駅まで通勤ラッシュ時(7～9時)直通快速または快速利用(乗り換えなし)37分～45分／平常時(10～16時)関空快速利用(乗り換えなし)35分～37分

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

設備仕様


【最高等級の耐震性を実現した「FX-WOOD」工法】「FX-WOOD 工法」とは、自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させ、柱材と壁面の両方に強度を持たせ、耐震・耐風性能と同時に、通風と気密性を両立させた、これからの住宅〈基準〉性能です。次世代にふさわしい高強度住宅を目指して更なる強度や耐久性、そして耐震性を追求しました。		【フジ住宅の家は「耐震」×「制震」＝大安心】「倒れない。」しかも、「壊れない家」であるために。 TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収。そのエネルギーを熱に変えて放出する、特殊なゴムを内蔵しています。このゴムの特長により、建物の揺れを大幅に低減。揺れを抑えることで壁の損壊や家具転倒を防止します。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）