フジ住宅　泉大津上之町建売分譲

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

3480万円

大阪府泉大津市

南海本線「泉大津」歩11分～12分

情報提供日:: 24/5/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内

フジ住宅株式会社

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TEL：0120-24-0413 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

☆5/29更新☆キャンペーン開催！
おこもり感のあるダウンフロアリビングを採用した新築一戸建て！
きれいな空気と暮らす炭の家仕様。
小学校まで徒歩6分、買い物施設も充実！

◇◆アクセス◆◇
・南海本線「泉大津」駅まで徒歩11分～12分。
　急行利用可能！なんば方面へ快適アクセス！

◇◆ロケーション◆◇
・市立えびす認定こども園:徒歩2分～3分(約160m～180m)
・市立戎小学校:徒歩6分(約440m～460m)
・上之町公園:徒歩5分(約350m)

◇◆魅力POINT◆◇
・LDKは19帖超！お子さまのリビング学習にも活用できる便利なカウンター付き！
・ダウンフロアリビングは天井高2.9mの大空間。
・WICやSCなどの大型収納をはじめ、LDK含む各居室に収納あり。
・パウダールームには、雨の日に重宝する室内物干を設置。
・バルコニーは明るい陽光が届く南向き。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

「愛されてNO.1幸せ運ぶ住まいづくり」フジ住宅は全てのご家族のために、デザイン、設計、施工、アフターサービスなど快適・安心で暮らしやすい住まいをご提供できるよう努めてまいります。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【プレミアムコンフォート泉大津上之町】
全7区画の新しいコミュニティ。南海本線「泉大津」駅まで徒歩11分～12分。急行が利用でき、通勤通学・お出かけも快適です。

【きれいな空気と暮らす炭の家】LDKは19帖超！天井高約2.9mのダウンフロアリビングがある住まい。

(7号地)、価格3480万円、3LDK、土地面積100.45m²、建物面積95.66m²

【全体区画図】
急行停車駅！南海本線「泉大津」駅まで徒歩11分～12分のロケーション。全7区画の街並みに建売が誕生します！
【現地外観/7号地】
街並みにさりげなく溶け込む、洗練された外観デザイン。LDKの最高天井高は2.9m！ベランダは、日当たりの良い南向きです。
【LDK/7号地】
キッチン上部には、木目調のクロスを施した折り下げ天井を採用しています。間接照明やダウンライトで、リビングがおしゃれな空間に◎掃き出し窓から外へ出入りでき、荷物の搬入時にも重宝します。
【LDK/7号地】
ステップダウンリビングを採用！ダイニングとリビングの2つの空間を段差でゆるやかに仕切ることで、住空間にメリハリを与えます。在宅ワークやお子様のリビング学習に役立つカウンター付きです。

【心地の良い暮らしを叶える設備・仕様】水まわりが近く、家事動線良好な住まい！多彩な設備が暮らしを支えます。

【LDK/7号地】
多面採光を確保したLDKは19帖超！ゆったりと寛げます。キッチンは、家事をしながらご家族やゲストとの会話が楽しめる、対面式仕様です。

【キッチン/7号地】
3口ガスコンロ、食器洗乾燥機、スライド収納を備えた使いやすいシステムキッチンです。窓があり、料理中の自然換気も可能です。
【パウダールーム/7号地】
広さにゆとりのあるパウダールームです。三面鏡付きの洗面化粧台を採用しています。天候や時間帯に左右されず、いつでも洗濯物が干せる室内物干付きです。
【浴室/7号地】
木目調のアクセントパネルを施した浴室です。半身浴やお子様との入浴時に役立つ、ベンチ型浴槽を採用しています。防カビ対策にも活躍する、浴室乾燥機付きです。
【トイレ/7号地】
トイレは1階と2階それぞれに設置しています。朝の忙しい時間帯や来客時などに気兼ねなく使うことができ、日々の暮らしやすさを感じられるポイントです。

【全居室に収納あり！】WICやSCといった大型収納も備えた収納豊富な住まい！キレイな空間をキープできます◎

【洋室(1)/7号地】
アクセントクロスが空間を引き締め、落ち着いた雰囲気を演出しています。約7.75帖の広さがあり、主寝室にも活用できる洋室です。

【ベランダ/7号地】
洋室(1)から出入りできます。コンパクトに折りたためる物干金物付きです。屋根があり、急な雨のときも慌てずに洗濯物を取り込むことができます。
【洋室(2)/7号地】
約5.39帖の広さがあります。2階洋室は全室振り分けタイプ。プライベート空間でご家族それぞれがゆったりと過ごせます。
【エントランス/7号地】
エントランスには、フロートタイプのコの字型シューズボックスとSCを設けています。ご家族皆様の靴をしっかりと収納し、ベビーカーなどの大型アイテムも収納可能です。
【SC/7号地】
エントランス横にあるSCです。ゴルフバックやアウトドア用品などの収納に役立ちます。ハンガーパイプがあるので、アウターも掛けて収納可能です。

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整形地

【現地外観/7号地】
街並みにさりげなく溶け込む、洗練された外観デザイン。LDKの最高天井高は2.9m！ベランダは、日当たりの良い南向きです。
【LDK/7号地】
キッチン上部には、木目調のクロスを施した折り下げ天井を採用しています。間接照明やダウンライトで、リビングがおしゃれな空間に◎掃き出し窓から外へ出入りでき、荷物の搬入時にも重宝します。
【キッチン/7号地】
3口ガスコンロ、食器洗乾燥機、スライド収納を備えた使いやすいシステムキッチンです。窓があり、料理中の自然換気も可能です。

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売主コメント

	フジ住宅はオリコン顧客満足度ランキングNo.1〈大阪府5年連続No.1〉〈近畿4年連続No.1〉(最新2024年2月発表)■「自由設計」「快適・健康」「耐震・制震」「保証・アフターサービス」内容充実！

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 海まで2km以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目に定期アフターサービスをフジ住宅株式会社アフターサービス保証基準に従って実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目で実施
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆点検内容項目◆ ・3か月、1年、2年アフターサービス(所要時間90分～120分) -外部- 外壁：外壁材の亀裂・浮きが無いか確認、釘打ち・シール状況等を確認。外構：構造的なクラック、欠損が無いか確認。仕上状況等を確認。屋根：屋根材のめくれ、割れ、欠損、浮き等が無いか下から確認。軒天：脱落・欠損等が無いか確認。樋：脱落・外れ・欠損等が無いか確認。外部枡：雨水枡のコーキング状態確認。吸気口・排気口：目詰まり等の確認。 -内部- 玄関：玄関ドアの建付・ビスの緩み・開閉異常・ハンドルの取付状況・鍵の施錠の確認。各所室内建具：建付・ビスの緩み・開閉異常・ハンドルの取付状況・鍵の施錠の確認。各所サッシ：建付・開閉異常・網戸/雨戸の開閉異常の確認。網戸へのシリコンスプレー塗布。洗面所：洗面化粧台給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。キッチン：キッチン給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。ユニットバス：天井点検口からの施工状況の確認。浴室乾燥機のダクトの施工状況確認。炭の家のユニット：フィルターの状況確認。その他：長く安心してお住まいいただく為の各所メンテナンス・使用方法の説明。・5年、10年アフターサービス(所要時間45分～60分) -外部- 外壁：外壁材のチョーキング・亀裂・浮きが無いか確認、ビス打ち・シール状況等を確認。外部桝：内部の汚損状況を確認。吸気口・排気口：目詰まり等の確認。 -内部- 洗面所：洗面化粧台給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。キッチン：キッチン給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。小屋裏：雨漏れ等が無いか確認。その他：長く安心してお住まいいただく為の各所メンテナンス・修繕計画等を説明。 ◆その他◆ ※アフターサービス保証適用上のご留意事項保証対象のいずれかに該当する現象が発生した際、その現象を係員が確認した後、保証基準に基づき、無償で該当部品の補修または交換を致します。但し、保証対象以外の事項については有償となります。

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	不同沈下に起因した建物を現状回復させる為に必要な工事、及び建設地部分の地盤の修復費用の合計を1事故あたり最高5000万円までを保証します。
料金発生有無	あり	料金	詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。
サポートを受けられる期間	お引渡し日より20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サポート内容・不同沈下に起因した建物を現状回復させる為に必要な工事、及び建設地部分の地盤の修復費用の合計を1事故あたり最高5000万円までを保証します。 ■地盤調査内容・保証会社が定める地盤調査を実施 ■その他制限事項・サポートの対象は、保証会社が定める適用条件を満たす物件に限る・その他の制限事項の詳細は保証会社の定める規定に準ずる ■サービス提供会社弊社委託先の保証会社詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・金融機関の定める申し込み基準に適合する方。・借入時に満20歳以上で、返済完了時に満80歳未満の方（各金融機関による） ■サービス内容・提携金融機関：池田泉州銀行、三菱ＵＦＪ銀行、三井住友銀行、りそな銀行、関西みらい銀行、他・融資限度の割合：物件価格＋諸費用・残債の合計1000万円以内（各金融機関による）・販売価格に対する融資限度額：10万円以上10000万円以内（10万円単位）（但し、年収による制限あり）・返済期間：1年～35年（各金融機関による）・利率：＜変動金利型＞年利2.475％又は2.675％（各金融機関による）・銀行事務取扱手数料：33000円～110000円（税込）（各金融機関による）・銀行融資費用【保証料】借入期間及び各金融機関による【融資手数料】2.2％（各金融機関による）・団体信用生命保険料：借入金利に含む・事務手数料：110000円（税込）金利等の情報は2021年10月時点のものとなります。 ※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります ※金融機関との契約の際に諸費用が発生する可能性がございます。 ※特約付団体信用生命保険を選ぶと、借入金利が0.1%～0.4％程度の上乗せが発生する事があります。 ■その他制限事項物件等の条件によっては、住宅ローンがご利用できない場合がございます。実際のお借入にあたっては金融機関の審査が必要です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／4月20日（土曜日）～6月2日（日曜日）

《住まい探しフェア》
事前ご予約＆はじめてのご来場＆インスタグラムフジ住宅公式アカウントのフォローでAmazonギフトカード5000円分プレゼント！
【事前予約制】×【個別対応】だから安心！

☆キャンペーン参加方法☆
(1)まずは「見学予約」よりご来場予約！
(2)指定場所へお越しいただきます
(3)Amazonギフトカード5000円分プレゼント！

・注意事項
※来場特典はキャンペーン期間中ご予約の上、フジ住宅の分譲地・店舗にはじめてご来場され、指定の集合場所にお越しいただき見学された方が対象となります。
※インスタグラム公式アカウントは、【フジ住宅】ASHITA no KATACHI アカウントです。
※記入不備・ふさわしくない内容等の場合、また、運営側が不適切と判断した場合も対象外とさせていただきます。
※Amazonギフトカードの進呈は1家族（1組）様で1物件のみ、学生・未成年の方のみでのご来場は対象外とさせていただきます。

・免責事項
※キャンペーン期間中に対象物件が完売した場合は、その時点で対象物件から除外されるものとします。
※期間中、他のキャンペーン等のプレゼントとは併用いたしかねます。
※自然災害等の事由により、当キャンペーンの運営が困難になった場合等、キャンペーンの一部またはすべてを事前に告知することなく、変更・中断あるいは中止または終了する場合があります。

プレゼント情報

《住まい探しフェア》※2024年4月20日(土)～6月2日(日)
事前ご予約＆はじめてのご来場＆インスタグラムフジ住宅公式アカウントのフォローでAmazonギフトカード5000円分プレゼント！
詳細はフジ住宅公式ホームページよりご確認ください！

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	フジ住宅　泉大津上之町建売分譲
価格ヒント	3480万円 ※価格には、消費税率(10％)相当額が含まれます。 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	7戸
土地面積ヒント	100.45m²（30.38坪）	建物面積ヒント	95.66m²（28.93坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.7ｍ～10.5ｍ、10.44～10.53ｍ(北側市道 42条1項1号)、開発道路4.7m、私道負担:無	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月
住所	大阪府泉大津市上之町108番7他 [ ■周辺環境 ]	交通	南海本線「泉大津」歩11分～12分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】〈大阪府〉住宅着工棟数 17年連続地域ビルダーランキングNo.1♪ フジ住宅のHPはこちらから！（※1）【プレミアムコンフォート泉大津上之町】公式ホームページ【フジ住宅和泉店】2024年2月10日プレオープン ▽2024年オリコン顧客満足度調査建売住宅ビルダー近畿ランキング ▽2024年オリコン顧客満足度調査建売住宅ビルダー近畿大阪府ランキング
担当者より	【この物件について】 7号地・3LDK+WIC+SC！スーパーなどの買い物施設、こども園・小学校が徒歩圏内に揃い、ご家族全員が暮らしやすいロケーションです。ぜひお気軽にお問い合わせください。お待ちしています。
お問い合せ先	フジ住宅株式会社 TEL：0120-24-0413 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

区画図

【全体区画図】
急行停車駅！南海本線「泉大津」駅まで徒歩11分～12分のロケーション。全7区画の街並みに建売が誕生します！

間取り図

7号地

価格

： 3480万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 100.45m²

建物面積

： 95.66m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

価格	3480万円	間取り	3LDK
土地面積	100.45m²	建物面積	95.66m²
間取り補足	ご家族が集うLDKは19帖超！ゆとりのある住空間です。全居室収納をはじめ、WICやSCなど収納も豊富。パウダールーム内に室内物干しを設置しています。
お問い合わせ先	フジ住宅株式会社 TEL：0120-24-0413 【通話料無料】（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

KOHYO 泉大津店まで910m 「泉大津」駅すぐのスーパー。お仕事帰りやお出かけした帰りに立ち寄れて便利です。営業時間は8:00～23:00。遅くまで営業しており、帰宅が遅くなった日でもご利用いただけます。※徒歩11分～12分(約860m～910m)
松源アルザタウン泉大津店まで1080m 営業時間は9:00～21:00、ショッピングセンター内にあるスーパーです。「毎日が特売日」をコンセプトに、鮮度・品質・味にこだわった商品を提供しています。350台分の駐車場有。※徒歩13分～14分(約1040m～1080m)
セブンイレブン泉大津下之町店まで270m 足りない調味料やおやつを買ったり、お金をおろしたり、住民票を発行したりすることができるコンビニが徒歩圏内にあると何かと便利です。※徒歩3分～4分(約230m～270m)
市立戎小学校まで460m 小さなお子様にとって、重たいランドセルを背負い、体操服などの入ったバッグを持っての通学は一仕事。低学年のお子様にも負担の少ない距離で、安心して送り出すことができます。※徒歩6分(約440m～460m)
市立誠風中学校まで1760m 毎日の通学時間は、友達とのコミュニケーションを育む大切なひと時。楽しくお喋りをしていると、あっという間に到着しそうです。学校HPでは、行事予定やお知らせなどを閲覧いただけます。※徒歩22分(約1740m～1760m)
公立認定こども園市立えびす認定こども園まで180m お子様と歩いて通園するのに程よい距離です。ご両親とおしゃべりしながら、道端の花や虫を見つけながら、お子様にとって通園時間も楽しい時間になります。※徒歩2分～3分(約160m～180m)
うちだこどもクリニックまで1120m 体調を崩すことの多い小さなお子様がいらっしゃるご家族にとっては、近くにクリニックがあると安心です。診療時間は9:00～12:00/15:00～16:00/16:30～19:30、水土の午後と日は休診です。※徒歩14分(約1080m～1120m)
泉大津市立図書館シープラまで1080m 開館時間は10:00～20:00、第3水曜日休館。ネットで本の検索が可能です。さまざまな講座やよみきかせ会などイベントを行っており、お子様とのお出かけにもおすすめです。※徒歩13分～14分(約1040m～1080m)
なぎさ公園まで1630m マリーナと湾に面しており、海を眺めながら寛げる公園です。園内の道はきれいに舗装され、お散歩にも◎芝生でのんびりしたり、釣りをしたり、ご家族で楽しめます。※徒歩20分～21分/自転車6分(約1580m～1630m)

スーパー

KOHYO 泉大津店：徒歩12分（910ｍ）
スーパー

コノミヤ泉大津店：徒歩14分（1050ｍ）
スーパー

松源アルザタウン泉大津店：徒歩14分（1080ｍ）
コンビニ

セブンイレブン泉大津下之町店：徒歩4分（270ｍ）
ドラッグストア

オーエスドラッグ泉大津店：徒歩12分（950ｍ）
ホームセンター

ホームプラザナフコ泉大津店：徒歩16分（1220ｍ）
小学校

市立戎小学校：徒歩6分（460ｍ）
中学校

市立誠風中学校：徒歩22分（1760ｍ）
幼稚園・保育園

公立認定こども園市立えびす認定こども園：徒歩3分（180ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園私立ぱる：徒歩5分（400ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園私立南海かもめ認定こども園：徒歩7分（540ｍ）
幼稚園・保育園

市立旭幼稚園：徒歩11分（870ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園私立アンビー：徒歩17分（1330ｍ）
郵便局

泉大津上之町郵便局：徒歩4分（300ｍ）
銀行

セブン銀行ATM 下之町店：徒歩4分（270ｍ）
銀行

池田泉州銀行泉大津支店：徒歩12分（890ｍ）
銀行

りそな銀行泉大津支店：徒歩13分（980ｍ）
病院

永野医院：徒歩2分（140ｍ）
病院

杉本医院：徒歩4分（290ｍ）
病院

青木歯科医院：徒歩5分（380ｍ）
病院

おづ眼科クリニック：徒歩13分（1030ｍ）
病院

うちだこどもクリニック：徒歩14分（1120ｍ）
病院

地域周産期母子医療センター：徒歩23分（1820ｍ）
病院

泉大津市立病院：徒歩24分（1850ｍ）
役所

泉大津市役所：徒歩18分（1380ｍ）
図書館

泉大津市立図書館シープラ：徒歩14分（1080ｍ）
その他環境

子育てひろばココフレア：徒歩14分（1050ｍ）
公園

上之町公園：徒歩5分（350ｍ）
公園

なぎさ公園：徒歩21分（1630ｍ）
駅

南海本線「泉大津」駅：徒歩12分（920ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

小学校まで徒歩6分！徒歩10分圏内に複数のこども園があり、子育てのしやすい住環境。買い物施設も徒歩・自転車圏内に複数あるため、便利に暮らせる魅力的なロケーションです。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

見学可能な日程

路線図

【交通アクセス図】
南海本線「泉大津」駅まで徒歩11分～12分。「なんば」駅へ乗り換えなし！急行停車駅のため、通勤通学やお出かけもしやすい、便利な立地です。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

設備仕様


炭の家／ピュアエア【フジ住宅の炭の家/ピュアエア】『健康』という発想を家造りに込めて、徹底的に「空気」と「質」にこだわりました。“炭の家”とは外気を吸気し、炭の層を通すことで空気を清浄してからお部屋に送る独自の換気システムです。花粉をシャットアウト、ウイルス、黄砂やPM2.5の大半を除去などご家族の健康を見守ります。		最高等級の耐震性を実現した「FX-WOOD」工法【最高等級の耐震性を実現した「FX-WOOD」工法】「FX-WOOD 工法」とは、自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させ、柱材と壁面の両方に強度を持たせ、耐震・耐風性能と同時に、通風と気密性を両立させた、これからの住宅〈基準〉性能です。次世代にふさわしい高強度住宅を目指して更なる強度や耐久性、そして耐震性を追求しました。		TRCダンパー【フジ住宅の家は「耐震」×「制震」＝大安心】「倒れない。」しかも、「壊れない家」であるために。 TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収。そのエネルギーを熱に変えて放出する、特殊なゴムを内蔵しています。このゴムの特長により、建物の揺れを大幅に低減。揺れを抑えることで壁の損壊や家具転倒を防止します。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）