池田市豊島北　全1邸　一戸建て

新築一戸建て
購入サポート情報

4480万円

大阪府池田市

阪急宝塚線「石橋阪大前」歩13分

情報提供日:: 24/5/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内

住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店

4.6 (接客評価コメント493件)

TEL：0120-734001 【通話料無料】

■仲介手数料￥0対象物件■頭金0円ローン可能！
■1日(土)2日(日)現地説明会開催！事前予約受付中！
■子育てエコホーム80万給付対象！
■小中徒歩7分以内で安心！

【物件の特徴】
■安心の「住宅性能評価書」取得物件、耐震等級３（最高等級）！
■大型収納のウォークインクローゼットあり！

【新築取扱件数5400件以上】スーモに掲載していない物件もご相談下さい！
住宅ローン提携銀行多数！圧倒的取引実績数！最優遇金利0.34％！
光熱費高騰対策キャンペーン実施！オプション工事最大40％OFF！

■新型コロナウィルス感染予防対策■　　　　　
弊社ではお客様がご安心してご来店していただけます！
・ドアノブやテーブル、イス等、店内のアルコール消毒の徹底を実施しております。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

現地（2024年5月）撮影
外構費・建築確認・水道分担金すべてコミコミ！

【資料請求】or【見学予約】はお気軽に上記ボタンをクリック　お電話もOKです⇒TEL：0800-603-7990 【通話料無料】

完成予想図

4480万円、2LDK+2S（納戸）、土地面積115.22m²、建物面積101.02m²
現地（2024年5月15日）撮影
～ご見学に関して～
平日や夜間でもご案内可能！お仕事の形態が多様化しております。決まったお時間では中々身動きが取れないお客様も臨機応変に対応させて頂きます！
類似外観同仕様です。
扉や窓の開口部の位置等のデザインが異なります。
現地（2024年5月15日）撮影
～ご見学に関して～
平日や夜間でもご案内可能！お仕事の形態が多様化しております。決まったお時間では中々身動きが取れないお客様も臨機応変に対応させて頂きます！

家族の笑顔溢れる新タウンが誕生☆住み心地の良い快適空間と、家族のくつろぎの時間を優雅に演出します♪

現地（2024年5月15日）撮影
～ご見学に関して～
平日や夜間でもご案内可能！お仕事の形態が多様化しております。決まったお時間では中々身動きが取れないお客様も臨機応変に対応させて頂きます！
現地（2024年5月15日）撮影
～ご見学に関して～
平日や夜間でもご案内可能！お仕事の形態が多様化しております。決まったお時間では中々身動きが取れないお客様も臨機応変に対応させて頂きます！
現地（2024年5月15日）撮影
～ご見学に関して～
平日や夜間でもご案内可能！お仕事の形態が多様化しております。決まったお時間では中々身動きが取れないお客様も臨機応変に対応させて頂きます！

徒歩圏内に揃う充実の生活施設の数々！家族みんなの笑顔があふれる、ゆとりある暮らしを！

阪急電鉄宝塚線「石橋阪大前」駅まで1040m 徒歩13分

フードネットマート石橋店まで210m
宣真認定こども園宣真幼稚園まで675m
池田市立北豊島小学校まで160m
池田市立北豊島中学校まで540m

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2沿線以上利用可

現地（2024年5月15日）撮影
～ご見学に関して～
平日や夜間でもご案内可能！お仕事の形態が多様化しております。決まったお時間では中々身動きが取れないお客様も臨機応変に対応させて頂きます！
完成予想図
4480万円、2LDK+2S（納戸）、土地面積115.22m²、建物面積101.02m²

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売主コメント

	住宅の品質基準を満たし、住宅性能表示制度7項目で最高等級を取得している住宅は、安全・快適・健康な住宅の証です。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	■お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。「売りたい」「買いたい」が同時に検討でき、スピーディーな住替えが可能になります。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア・当社営業エリア全域（近畿圏内） ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、一戸建て、マンション ※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。 ※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること。 ■その他注意事項・物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。・詳しくは弊社担当スタッフまでお問い合わせ下さい。

サポート２

サポート概要	買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	■弊社の買取保証付きで、売却活動ができるサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■媒介契約締結日から3ヵ月間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア・当社営業エリア全域（近畿圏内） ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、一戸建て、マンション ※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。 ※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること。 ■ご利用いただける方・当社で専属専任媒介（期間3ヵ月間）を締結した個人の方（宅建業者除く） ■保証金額・当社査定価格の80％を上限 ■保証期間・6ヶ月 ■その他の制約事項・保証開始時期・物件の状態によっては、お買い取りできない場合もございます。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	■ご来店・ご内見の際に、弊社営業スタッフがご自宅やご希望の場所まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■物件ご購入の検討時など、いつでもご利用下さい。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■送迎をご希望の方は、お時間と御希望の場所を弊社営業スタッフにお申し付け下さい。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00

■物件ご見学会■
ネットで多くの情報が見れますが、実際に見てみないと気づかない事も御座います。
☆物件の比較検討をしたい
☆各物件のメリット、デメリットを知りたい
☆ご入居までの流れや入居希望日に合うタイミング等々

弊社で良かったと思えるよう誠心誠意サポートさせて頂きます！
ご見学の際はご送迎も可能です！

■住宅ローン相談会■
弊社は年間取引件数６００件以上の実績がございます。
多くの金融機関との取引をさせて頂いておりますのでお客様により良い金融機関のご提案させて頂きます！
☆車等の借入がある方、買替えによる既存住宅ローンの残債がある方
☆勤続年数１年未満の方、所得に心配がある方等々

他にも気になる事が御座いましたら弊社にお任せください！

■物件売却相談会■
多くの方が初めてのご売却を経験されるかと思います。
初めてで何が分からないのか、どうしたらよいのか悩み事や心配事が沢山あるかと思いま
す。
☆ご自宅の相場やどのくらいの価格で売れるのか
☆ご売却時にどのくらい費用が掛かるのか
☆残債が残っているけど大丈夫なのか等々

既存住宅販売専門のスタッフが丁寧にご説明させて頂きます！

■リフォーム相談会■
中古物件をご検討されている方はリフォームが必要な場合が多いです。
弊社なら建築部門もあり、住宅ローンに組み込めますのでお得です！
☆費用や期間はどのくらい掛かるのか
☆どこを修繕したら安心なのか等々

建築部門からの適切なアドバイスもご提供できるので安心です！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001

物件名	池田市豊島北　全1邸　一戸建て
価格ヒント	4480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK+2S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	115.22m²（34.85坪）	建物面積ヒント	101.02m²（30.55坪）
私道負担・道路ヒント	無、南4.7ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2024年8月
住所	大阪府池田市豊島北２ [ ■周辺環境 ]	交通	阪急宝塚線「石橋阪大前」歩13分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ福知山線「北伊丹」歩27分 [ 乗り換え案内 ] 阪急宝塚線「蛍池」歩28分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページへ CM動画同社施工例はこちら♪ 売却専用HP Instagram
担当者より	担当者内田　晴香年齢：20代業界経験：3年不動産のお取引は、複雑で難しいといったイメージをお持ちの方が多いかと思います。そんなお客様のご不安なお気持ちや、疑問に誠実・丁寧にお応えさせて頂きます。	【この物件について】 ■仲介手数料￥0については弊社独自のサービスとしております■【新築取扱件数5400件以上】スーモに掲載していない物件もご相談下さい！住宅ローン提携銀行多数！光熱費削減対応実施中！工事最大40%OFF！【得意エリア】大阪エリア
お問い合せ先	住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店 TEL：0120-734001 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（4）第053115号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001

周辺環境

阪急電鉄宝塚線「石橋阪大前」駅まで1040m 徒歩13分
フードネットマート石橋店まで210m
宣真認定こども園宣真幼稚園まで675m
住吉保育園まで1001m
池田市立北豊島小学校まで160m
池田市立北豊島中学校まで540m
ローソン池田天神2丁目店まで350m
マツモトキヨシ阪急石橋駅前店まで884m

駅

阪急電鉄宝塚線「石橋阪大前」駅：徒歩13分（1040ｍ）
スーパー

フードネットマート石橋店：徒歩3分（210ｍ）
幼稚園・保育園

宣真認定こども園宣真幼稚園：徒歩9分（675ｍ）
幼稚園・保育園

住吉保育園：徒歩13分（1001ｍ）
小学校

池田市立北豊島小学校：徒歩2分（160ｍ）
中学校

池田市立北豊島中学校：徒歩7分（540ｍ）
コンビニ

ローソン池田天神2丁目店：徒歩5分（350ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ阪急石橋駅前店：徒歩12分（884ｍ）
ショッピングセンター

ワークマンプラス池田店：徒歩16分（1206ｍ）
スーパー

シェフカワカミ池田店：徒歩9分（704ｍ）
スーパー

サンディ石橋店：徒歩12分（931ｍ）
コンビニ

ファミリーマート池田住吉一丁目店：徒歩10分（780ｍ）
コンビニ

セブンイレブン池田石橋1丁目店：徒歩11分（816ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ石橋店：徒歩14分（1071ｍ）
ホームセンター

ジョーシンアウトレット池田店：徒歩11分（819ｍ）
ホームセンター

エディオン石橋店：徒歩14分（1072ｍ）
幼稚園・保育園

幼保連携型認定こども園てんじんこども園：徒歩10分（755ｍ）
病院

医療法人マックシール巽病院：徒歩11分（844ｍ）
郵便局

池田北豊島郵便局：徒歩2分（118ｍ）
郵便局

池田石橋郵便局：徒歩13分（1017ｍ）
郵便局

池田石橋四郵便局：徒歩17分（1352ｍ）
図書館

池田市立石橋図書館：徒歩11分（842ｍ）
銀行

尼崎信用金庫石橋支店：徒歩10分（771ｍ）
銀行

北おおさか信用金庫石橋支店：徒歩12分（905ｍ）
銀行

三井住友銀行石橋支店：徒歩12分（942ｍ）
公園

豊島野公園：徒歩10分（736ｍ）
公園

夫婦池公園：徒歩11分（833ｍ）
公園

石橋駅前公園：徒歩14分（1046ｍ）
高校・高専

大阪府立園芸高校：徒歩7分（523ｍ）
高校・高専

私立宣真高校：徒歩9分（698ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001

設備仕様


洗面化粧台毎日使う洗面所には小窓があるので風通しや採光も取り込めて、洗面所にはいると気持ちの良く使えます！ハンドシャワー付！洗顔もシャンプーもラクラク！	トイレ今の新築住宅には必須アイテムのウォッシュレット！１階も２階も標準装備で夜中のトイレも安心！快適、省エネ、お掃除ラクラク仕様のウォシュレット！	レンジフードスタイリッシュなフラットタイプ！LED照明付き！

コンロダブル高火力Siセンサー付きコンロ！	浄水器内蔵ハンドシャワー水栓簡単便利なレバー式！伸びる浄水器内蔵水栓！	高断熱保温浴槽お湯が冷めにくい保温浴槽！４時間後の温度変化は２．５度以内！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001

構造の特徴


住宅性能評価書「構造の安定」「劣化の軽減」「維持管理」「空気環境」４分野６項目で最高等級を取得。耐震等級３、耐風等級２、劣化対策等級３、維持管理対策等級３、ホルムアルデヒド対策等級３。	ベタ基礎基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。	地盤調査地盤調査は、地盤の固さを調べ、建築する住宅が傾いてしまう（不同沈下）ことがないかを調べます。不同沈下を起こさないために、しっかりとした地盤調査が必要となります。

断熱床・天井・壁の隙間に断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保温性を高め、快適な居住空間を保ちます。※断熱材は仕様により異なります。	木造軸組工法土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で千年以上にわたり改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け床には構造用合板を使用するなど強い耐震性・耐久性を発揮しています	基礎パッキン工法構造部の腐食の原因となる床下の湿気の排除が重要です。「基礎パッキン工法」は従来の1.5～2倍の換気性能を発揮。さらに壁内に「外壁通気層」を設け効果的に湿気を放出します。

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