阪急彩都セントラルステージ【積水ハウス】

新築一戸建て
売主・代理

8950万円～9150万円

大阪府茨木市

大阪モノレール彩都線「彩都西」歩11分

情報提供日:: 24/5/31
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/6

積水ハウス株式会社

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TEL：0120-43-0102

【積水ハウス】彩都西駅まで徒歩11分/3LDK＋WIC＋SCL/LDK21帖以上/収納豊富/スーパーへ徒歩6分/複合商業施設・クリニックへ徒歩12分/緑豊かな公園が点在

国際文化公園都市「彩都」に建つ、ご家族の暮らしを快適にサポートする様々な設備が備わっている3LDK。大阪モノレール彩都線の始発駅「彩都西」駅へ徒歩11分。都心への移動もスムーズです。
駅周辺にショッピングモールがある、生活利便性の高いエリア。緑豊かな公園も身近にあり、日常的に自然と触れ合えるため、のびのびと子育てしたいご家庭にもおすすめの住環境です。
＜永く住み継がれる住まいづくり＞現地や街の情報をお伝えします。ご来場・WEB相談のご予約受付中です。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

■life knit design■ 時間と共に愛着を編み込む住まい。ご家族で紡ぐ、新しい暮らしがここに。

【3-7号地/外観】
積水ハウスの軽量鉄骨2階建「IS」。南西向きにリビングや主寝室、バルコニーを配置。大きな窓がある開放的な住まいです。2台分の駐車スペースあり(車種による)。/2024年5月撮影

【3-7号地/LDK】
LDKは約21.7帖、大きめの家具を置いてもゆとりのある広さです。ローコントラストの色彩が織りなす落ち着きある空間で、ゆるやかな家族時間を過ごしませんか。/2024年5月撮影
【3-7号地/DK】
家事動線がスムーズなアイランドキッチンです。ダイニングは、お子様のリビング学習スペースにおすすめ。家事をしながらサポートがしやすいです。/2024年5月撮影
【3-7号地/洗面室】
洗剤のストックやタオル、着替えなどを整理できるリネン庫があります。玄関からアクセスしやすいので帰宅後すぐに手洗いができ、健やかな生活習慣を保てます。/2024年5月撮影
【3-7号地/浴室】
アクセントパネルを採用した浴室。雨の日や深夜の洗濯乾燥に重宝する浴室暖房乾燥機を搭載しています。入浴後に乾燥機能をお使いいただくと、カビ対策に効果的です。/2024年5月撮影

■収納豊富な間取り■フリースペース・WIC・SCLを備えた、住空間を広くお使いいただける住まい。

【3-7号地/バルコニーからの眺望】
丘陵地に位置しており、伸びやかな日々を過ごせるロケーション。空をいつでも眺めることができ、家にいながら心地よい開放感を楽しむことができます。/2024年5月撮影

【3-7号地/主寝室】
バルコニーに面した主寝室。季節物や嵩張る物をまとめて収納できる約3.7帖のWICが備わっており、住空間をすっきりと保つことができます。/2024年5月撮影
【3-7号地/2Fホール】
トイレと廊下収納の入口はアーチ状で、やわらかく優しい雰囲気を演出しています。フリースペースはバルコニーに面しており、洗濯物の室内干しに便利です。/2024年5月撮影
【3-7号地/間取り図】
随所に収納を備えた3LDK＋フリースペース＋WIC＋SCLの住まい。約4.6帖のフリースペースは、収納やワークスペース、お子様の遊び場など多用途にご利用いただけます。
丘陵地に位置する分譲地。景観協定のもと計画された、統一感のある美しい景観が広がります。
2方が接道しているため、開放的な空間で伸びやかな毎日を過ごすことができそうです。

■ 木のぬくもりに包まれる「シャーウッド」■ 独自の構法で実現する、つながりを感じながら過ごす家族の空間。

【3-8号地/外観】
木のぬくもりに包まれる「シャーウッド」。木質感を活かしたナチュラルな印象の内装で、こだわりのお部屋作りを楽しめます。/2024年5月撮影

【3-8号地/リビング】
南西側に窓を設けたリビング。テレビスペースの背面はアクセントウォールを施し、裏側に収納を設置しました。細々したものが片付き、開放的な空間を実現します。/2024年5月撮影
【3-8号地/DK】
ナチュラルな空間にキッチンのグレーがプラスされ、すっきりとした印象です。冷蔵庫はパントリーに収納できるので生活感が抑えられ、食材の把握もしやすくなります。/2024年5月撮影
【3-8号地/手洗い場】
階段前に設けた手洗い場。帰宅後、個室へ入る前に手洗いができます。リビングと馴染むおしゃれな造作洗面台で、お客様にも気軽にお使いいただけます。/2024年5月撮影
【3-8号地/間取り図】
3LDK＋パントリー＋WIC＋SCLの住まい。食洗器、浴室暖房乾燥機はもちろん、太陽光発電や電動シャッター、玄関の電気錠などが標準で備わっています。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

始発駅利用

【3-7号地/外観】
積水ハウスの軽量鉄骨2階建「IS」。南西向きにリビングや主寝室、バルコニーを配置。大きな窓がある開放的な住まいです。2台分の駐車スペースあり(車種による)。/2024年5月撮影
【3-7号地/LDK】
LDKは約21.7帖、大きめの家具を置いてもゆとりのある広さです。ローコントラストの色彩が織りなす落ち着きある空間で、ゆるやかな家族時間を過ごしませんか。/2024年5月撮影
【3-7号地/DK】
家事動線がスムーズなアイランドキッチンです。ダイニングは、お子様のリビング学習スペースにおすすめ。家事をしながらサポートがしやすいです。/2024年5月撮影

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売主コメント

	【次世代室内環境システム「スマートイクス」】花粉やPM2.5、様々な見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切です。ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

特徴ピックアップ

対面式キッチン / シューズインクローク / 太陽光発電システム / 整備された歩道 / 都市ガス / 床暖房 / 全室２面採光 / 浴室に窓 / 前道６ｍ以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 駐車２台可 / 大型タウン内 / 浴室乾燥機 / 複層ガラス / ＬＤＫ１５畳以上 / 長期優良住宅認定通知書 / ２階建 / 高台に立地 / システムキッチン / 始発駅 / ＬＤＫ２０畳以上 / 食器洗乾燥機 / トイレ２ヶ所 / リビング階段 / 開発分譲地内 / スマートキー / 全居室収納 / 整形地 / 土地50坪以上 / ウォークインクローゼット

イベント情報

現地案内会
日程／4月12日（金曜日）～6月30日（日曜日）
現地案内のみ、資金計画のご相談など、お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！
開催期間：2024年4月12日～2024年6月30日

◆積水ハウス大阪北支店◆0120-43-0102（営業時間／9：00～18：00　定休日／火曜日・水曜日・祝日）

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：0120-43-0102

物件名	阪急彩都セントラルステージ【積水ハウス】
価格ヒント	8950万円～9150万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	169.58m²～171.57m²（51.29坪～51.89坪）	建物面積ヒント	116.67m²～119.71m²（35.29坪～36.21坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ～9ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし	完成時期（築年月）ヒント	2024年5月
住所	大阪府茨木市彩都やまぶき３-８番９1他 [ ■周辺環境 ]	交通	大阪モノレール彩都線「彩都西」歩11分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】この物件のWEBページはこちら積水ハウスの不動産分譲ナビ大阪府積水ハウスの戸建住宅積水ハウスの企業情報
担当者より	【この物件について】食洗器や床暖房・浴室暖房乾燥機の他、太陽光発電や電動シャッター・電気錠など、快適な暮らしを支える設備を標準で搭載しています。生活利便施設が揃う便利な周辺環境と併せ、ぜひ現地をご見学ください。
お問い合せ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-43-0102 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：9：00～18：00/定休日：火曜日、水曜日及び祝日

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区画図

丘陵地に位置する分譲地。景観協定のもと計画された、統一感のある美しい景観が広がります。
2方が接道しているため、開放的な空間で伸びやかな毎日を過ごすことができそうです。

問合せ先： TEL：0120-43-0102

周辺環境

大阪モノレール彩都線「彩都西」駅まで830m 徒歩11分。「大阪空港」駅へ乗車37分、「梅田」駅へ乗車52分でアクセス可能です。東口に多彩な施設が揃うショッピングモールがあり、お仕事帰りにも立ち寄ることができます。
ラ・ムー彩都店まで460m 徒歩6分。倉庫のような雰囲気のディスカウントスーパー。生鮮食品や日配品、PB商品の「D-PRICE」などを取り揃えている他、軽食を取り扱う売店を併設しています。
ガーデンモール彩都まで910m 徒歩12分。スーパー「フレンドマート」やドラッグストア、100円ショップの他、レストラン、医療施設、学習塾、保育施設など、多彩な施設が揃っています。
彩都みのり保育園まで880m 徒歩11分。木の温もりにこだわった園舎と遊具のある園庭が備わっている、子どもたちがのびのびと過ごせる保育園です。来客者用駐車場もあり、車送迎も可能です。
茨木市立彩都西小学校まで1540m 徒歩20分。環境への取り組みとして、太陽光発電を実施している小学校です。全ての児童にやさしい「ユニバーサルデザイン」と個に応じた「合理的配慮」の研究・実践を行っています。
茨木市立彩都西中学校まで1860m 徒歩24分。学力向上の取り組みとして、毎朝10分の読書タイムを設けて語彙の習得を図ったり、社会科では授業の導入で復習タイムを設けたり、様々な学習法を採用しています。
めじろ公園まで150m 徒歩2分。高台に位置する公園です。階段やスロープを上った広場には、複合遊具があります。広場を囲むように歩道が整備され、お散歩も楽しめそうです。
ファミーユデンタルオフィスまで890m 徒歩12分。一般歯科、予防歯科、小児歯科、矯正歯科、口腔外科、審美歯科などがあり、小さなお子様から大人の方まで通えます。駐車場があり、雨の日の受診がスムーズです。
恵愛クリニックまで910m 徒歩12分。内科、小児科、皮膚科、呼吸器内科、禁煙外来など幅広い診療を行っています。内科、小児科、皮膚科の各外来、小児科の予防接種はWEBから予約が可能です。

駅

大阪モノレール彩都線「彩都西」駅：徒歩11分（830ｍ）
スーパー

ラ・ムー彩都店：徒歩6分（460ｍ）
ショッピングセンター

ガーデンモール彩都：徒歩12分（910ｍ）
幼稚園・保育園

彩都みのり保育園：徒歩11分（880ｍ）
小学校

茨木市立彩都西小学校：徒歩20分（1540ｍ）
中学校

茨木市立彩都西中学校：徒歩24分（1860ｍ）
公園

めじろ公園：徒歩2分（150ｍ）
病院

ファミーユデンタルオフィス：徒歩12分（890ｍ）
病院

恵愛クリニック：徒歩12分（910ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

スーパーへ徒歩6分、ショッピングモールへ徒歩12分。周辺には公園も点在し、のびのびと子育てできる環境です。生活利便施設が揃いながらも豊かな自然を身近に感じる、穏やかな街並みが広がります。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0120-43-0102

見学可能な日程

路線図

大阪モノレール彩都線「彩都西」駅まで徒歩11分。座って通勤・通学がしやすい始発駅です。「新大阪」駅へ乗車45分、「梅田」駅へは乗車52分でアクセスできます。

問合せ先： TEL：0120-43-0102

設備仕様


2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。	高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。	子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムIV」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。	「初期30年保証＆ユートラスシステム」構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。	快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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構造の特徴


安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。	震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。	積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。	独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。	いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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