茨木市橋の内　全1邸　一戸建て

新築一戸建て
購入サポート情報

4390万円

大阪府茨木市

阪急京都線「総持寺」歩12分

情報提供日:: 24/5/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内

住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店

4.6 (接客評価コメント493件)

TEL：0120-734001 【通話料無料】

■仲介手数料￥0対象物件■頭金0円ローン可能！
■1日(土)2日(日)現地説明会開催！事前予約受付中！
■平日・即日のご案内ご相談ください！
■生活至便な環境です！

＼＼当日のご案内可能／／
■住宅ローン相談無料！どんな些細な事でもご相談下さい！
■今お持ちのローンを最大500万円まで住宅ローンと一本化が可能！

【新築取扱件数5400件以上】スーモに掲載していない物件もご相談下さい！
住宅ローン提携銀行多数！圧倒的取引実績数！最優遇金利0.34％！
光熱費高騰対策キャンペーン実施！オプション工事最大40％OFF！

■新型コロナウィルス感染予防対策■　　　　　
弊社ではお客様がご安心してご来店していただけます！
・ドアノブやテーブル、イス等、店内のアルコール消毒の徹底を実施しております。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

現地（2024年5月）撮影
外構費・建築確認・水道分担金すべてコミコミ！
まもなく完成です！

【資料請求】or【見学予約】はお気軽に上記ボタンをクリック　お電話もOKです⇒TEL：0120-734-001 【通話料無料】

現地写真（外観）
限定１邸！
■35年住宅保証システム。本保証10年以降、5年後ごとに最長35年まで長期保証延長可能！

4390万円、4LDK、土地面積74.96m²、建物面積101.42m²
現地写真（リビング）
光がたっぷり入り家族みんながゆったりくつろげる広々リビング！
窓を開ければ空気の流れも感じることができます！
現地写真（キッチン）
スライド収納！浄水器付シャワー！
シンクも大きく使いやすいので毎日のお料理も楽しくできる設計になっています！
現地写真（浴室）
雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付！　広々１坪タイプの浴室！節水効果のある浴槽で毎日の疲れが取れるバスタイムをお過ごし頂けます！

家族の笑顔溢れる新タウンが誕生☆住み心地の良い快適空間と、家族のくつろぎの時間を優雅に演出します♪

現地写真（洋室）
落ち着いたカラーでまとめた洋室は、自分好みのインテリアが楽しめます♪ご家族とインテリアや家具を選びに行くのは新築購入時の醍醐味の一つです。
現地写真（洋室）
重さのあるベッドや家具やソファーなどをそのまま置くことが可能です！洋室だと床がへこむことなく部屋の中にいろいろな物を置いて空間を自在にコーディネートできます！
現地写真（洋室）
重さのあるベッドや家具やソファーなどをそのまま置くことが可能です！洋室だと床がへこむことなく部屋の中にいろいろな物を置いて空間を自在にコーディネートできます！想図
現地写真（玄関）
散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付！
玄関ドアは、防犯レベルの高いダブルロックドアを採用！ピッキング対策もしています！

限定1邸の新たな邸宅！落ち着きのある街で素敵な生活を始めてみませんか？

現地写真（駐車場）
まもなく完成です！
現地写真（3口コンロ）
現地写真（シンク）
現地写真（レンジフード）

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2沿線以上利用可

現地写真（外観）
限定１邸！
■35年住宅保証システム。本保証10年以降、5年後ごとに最長35年まで長期保証延長可能！
現地写真（リビング）
光がたっぷり入り家族みんながゆったりくつろげる広々リビング！
窓を開ければ空気の流れも感じることができます！
現地写真（キッチン）
スライド収納！浄水器付シャワー！
シンクも大きく使いやすいので毎日のお料理も楽しくできる設計になっています！

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売主コメント

	住宅の品質基準を満たし、住宅性能表示制度7項目で最高等級を取得している住宅は、安全・快適・健康な住宅の証です。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	■お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。「売りたい」「買いたい」が同時に検討でき、スピーディーな住替えが可能になります。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア・当社営業エリア全域（近畿圏内） ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、一戸建て、マンション ※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。 ※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること。 ■その他注意事項・物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。・詳しくは弊社担当スタッフまでお問い合わせ下さい。

サポート２

サポート概要	買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	■弊社の買取保証付きで、売却活動ができるサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■媒介契約締結日から3ヵ月間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア・当社営業エリア全域（近畿圏内） ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、一戸建て、マンション ※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。 ※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること。 ■ご利用いただける方・当社で専属専任媒介（期間3ヵ月間）を締結した個人の方（宅建業者除く） ■保証金額・当社査定価格の80％を上限 ■保証期間・6ヶ月 ■その他の制約事項・保証開始時期・物件の状態によっては、お買い取りできない場合もございます。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	■ご来店・ご内見の際に、弊社営業スタッフがご自宅や希望の場所まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■物件ご購入の検討時など、いつでもご利用下さい。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■送迎をご希望の方は、お時間と御希望の場所を弊社営業スタッフにお申し付け下さい。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00

■物件ご見学会■
ネットで多くの情報が見れますが、実際に見てみないと気づかない事も御座います。
☆物件の比較検討をしたい
☆各物件のメリット、デメリットを知りたい
☆ご入居までの流れや入居希望日に合うタイミング等々

弊社で良かったと思えるよう誠心誠意サポートさせて頂きます！
ご見学の際はご送迎も可能です！

■住宅ローン相談会■
弊社は年間取引件数６００件以上の実績がございます。
多くの金融機関との取引をさせて頂いておりますのでお客様により良い金融機関のご提案させて頂きます！
☆車等の借入がある方、買替えによる既存住宅ローンの残債がある方
☆勤続年数１年未満の方、所得に心配がある方等々

他にも気になる事が御座いましたら弊社にお任せください！

■物件売却相談会■
多くの方が初めてのご売却を経験されるかと思います。
初めてで何が分からないのか、どうしたらよいのか悩み事や心配事が沢山あるかと思いま
す。
☆ご自宅の相場やどのくらいの価格で売れるのか
☆ご売却時にどのくらい費用が掛かるのか
☆残債が残っているけど大丈夫なのか等々

既存住宅販売専門のスタッフが丁寧にご説明させて頂きます！

■リフォーム相談会■
中古物件をご検討されている方はリフォームが必要な場合が多いです。
弊社なら建築部門もあり、住宅ローンに組み込めますのでお得です！
☆費用や期間はどのくらい掛かるのか
☆どこを修繕したら安心なのか等々

建築部門からの適切なアドバイスもご提供できるので安心です！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001

物件名	茨木市橋の内　全1邸　一戸建て
価格ヒント	4390万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	74.96m²（22.67坪）	建物面積ヒント	101.42m²（30.67坪）
私道負担・道路ヒント	無、南4ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2024年5月
住所	大阪府茨木市橋の内３-14-25 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急京都線「総持寺」歩12分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「ＪＲ総持寺」歩21分 [ 乗り換え案内 ] 阪急京都線「富田」歩22分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページへ売却専用HP CM動画同社施工例はこちら♪ Instagram
担当者より	担当者宅建松本　良太年齢：30代業界経験：10年住宅ローンの事ならお任せください！	【この物件について】 ■仲介手数料￥0については弊社独自のサービスとしております■【新築取扱件数5400件以上】スーモに掲載していない物件もご相談下さい！住宅ローン提携銀行多数！光熱費削減対応実施中！工事最大40%OFF！【得意エリア】大阪エリア
お問い合せ先	住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店 TEL：0120-734001 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（4）第053115号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001

周辺環境

阪急京都線「総持寺」駅まで900m 　徒歩12分
茨木市立東小学校まで307m
鮎川保育園まで619m
茨木東邦幼稚園まで687m
茨木市立東雲中学校まで1104m
食品館アプロ総持寺店まで706m
ファミリーマート茨木橋の内店まで557m
キリン堂高槻柳川店まで543m
社会医療法人仙養会北摂総合病院まで800m

駅

阪急京都線「総持寺」駅：徒歩12分（900ｍ）
小学校

茨木市立東小学校：徒歩4分（307ｍ）
幼稚園・保育園

鮎川保育園：徒歩8分（619ｍ）
幼稚園・保育園

茨木東邦幼稚園：徒歩9分（687ｍ）
幼稚園・保育園

南総持寺保育園：徒歩11分（845ｍ）
中学校

茨木市立東雲中学校：徒歩14分（1104ｍ）
ショッピングセンター

イオンスタイル新茨木：徒歩20分（1587ｍ）
スーパー

食品館アプロ総持寺店：徒歩9分（706ｍ）
スーパー

阪急オアシス総持寺店：徒歩8分（639ｍ）
スーパー

サンディ総持寺店：徒歩10分（744ｍ）
コンビニ

ファミリーマート茨木橋の内店：徒歩7分（557ｍ）
コンビニ

ミニストップ高槻柳川町店：徒歩8分（567ｍ）
コンビニ

ファミリーマート茨木中総持寺町店：徒歩9分（707ｍ）
ドラッグストア

キリン堂高槻柳川店：徒歩7分（543ｍ）
ドラッグストア

キリン堂茨木総持寺店：徒歩10分（797ｍ）
ドラッグストア

スギドラッグ総持寺店：徒歩13分（1033ｍ）
ホームセンター

エディオン茨木鮎川店：徒歩8分（634ｍ）
ホームセンター

エディオン総持寺ハタナカデンキ：徒歩15分（1129ｍ）
病院

社会医療法人仙養会北摂総合病院：徒歩10分（800ｍ）
病院

医療法人庸愛会富田町病院：徒歩17分（1322ｍ）
郵便局

高槻富田西郵便局：徒歩11分（828ｍ）
郵便局

茨木鮎川郵便局：徒歩11分（808ｍ）
郵便局

茨木中村郵便局：徒歩15分（1177ｍ）
図書館

茨木市立庄栄図書館：徒歩16分（1244ｍ）
銀行

徳島大正銀行総持寺支店：徒歩9分（702ｍ）
銀行

北おおさか信用金庫総持寺支店：徒歩12分（887ｍ）
銀行

大阪厚生信用金庫阪急茨木支店：徒歩19分（1470ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001

設備仕様


洗面化粧台毎日使う洗面所には小窓があるので風通しや採光も取り込めて、洗面所にはいると気持ちの良く使えます！ハンドシャワー付！洗顔もシャンプーもラクラク！	トイレ今の新築住宅には必須アイテムのウォッシュレット！１階も２階も標準装備で夜中のトイレも安心！快適、省エネ、お掃除ラクラク仕様のウォシュレット！	浴室暖房乾燥機ジメジメしがちな浴室もボタンひとつでカラッと解決！寒い冬には暖房！暑い夏には冷房！快適バスタイム！雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付！

浴室暖房乾燥リモコン操作ミスが少ない大きなボタンで安心！暖房・冷房・乾燥・換気がボタン一つで簡単操作！お風呂に入る前の準備が肝心！	給湯器リモコンボタン一つでお風呂のお湯はり・追い炊き可能！キッチンからも操作ができるので家事の合間にお風呂の準備！少しの時間短縮で束の間の休息を！	カラーモニターインターホン防犯に安心なカラーモニターインターホン！録画機能付きで不在時の来客も安心！宅配の受け取り忘れにも大助かり！外には声が聞こえないようにモニタリングも可能！

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001

構造の特徴


住宅性能評価書「構造の安定」「劣化の軽減」「維持管理」「空気環境」４分野６項目で最高等級を取得。耐震等級３、耐風等級２、劣化対策等級３、維持管理対策等級３、ホルムアルデヒド対策等級３。	ベタ基礎基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。	地盤調査地盤調査は、地盤の固さを調べ、建築する住宅が傾いてしまう（不同沈下）ことがないかを調べます。不同沈下を起こさないために、しっかりとした地盤調査が必要となります。

断熱床・天井・壁の隙間に断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保温性を高め、快適な居住空間を保ちます。※断熱材は仕様により異なります。	木造軸組工法土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で千年以上にわたり改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け床には構造用合板を使用するなど強い耐震性・耐久性を発揮しています	基礎パッキン工法構造部の腐食の原因となる床下の湿気の排除が重要です。「基礎パッキン工法」は従来の1.5～2倍の換気性能を発揮。さらに壁内に「外壁通気層」を設け効果的に湿気を放出します。

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