◇◆枚方市香里園東之町　長期優良住宅仕様　限定1棟◇◆

新築一戸建て
売主・代理

3880万円

大阪府枚方市

京阪本線「香里園」歩19分

情報提供日:: 24/5/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ウォール

4.8 (接客評価コメント139件)

TEL：06-6906-6277

香里園徒歩18分◆月々8万円台～◆長期優良住宅◆補助金対象物件◆駐車2台可
◆住宅性能評価書取得◆LDK18帖
◆収納力◎WIC＋SC＋パントリー◆玄関タッチキー

≪物件詳細≫
■長期優良住宅・住宅性能評価　取得物件
□100万円補助金対象物件(こどもエコホーム支援事業)
■京阪本線　『香里園駅』　徒歩約18分　
□広々LDK18.2帖　３LDK　駐車場2台可
■WIC＆SC＆パントリー完備　収納◎
□水回りの回遊動線　キッチンから洗面室直通可能
■敷地面積　100.06m²　整形地　
□前面道路5.9m　一方通行の為　交通量も少なく駐車も楽々可能

≪教育機関・周辺施設≫
香里小徒歩8分　第二中徒歩1分　香里ケ丘保育園徒歩6分　香里幼稚園徒歩12分
ミニストップ徒歩9分　ローソン徒歩12分　関西医科大学香里病院徒歩16分　フレスト香里園店徒歩18分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

利便性と住みやすさをを兼ね備えた新着物件販売開始です♪

～Appearance～
乗用車2台駐車可能！３LDK＋S
スタイリッシュさと機能性を兼ね備えた物件です♪外壁材は雨で汚れが落ちる親水性機能付きの為、お掃除いらず♪

3880万円、3LDK、土地面積100.06m²、建物面積91.9m² 【販売価格　3880万】　
３LDK　WIC SIC付　駐車場2台可能♪
前面道路5.9m　広々リビング18帖
～Ｌiving　Ｒoom～
LDKは広々１８帖確保！
家具を置いても余裕のあるスペース。
お気に入りのソファを置いて毎日帰りたくなる。そんなリビングを目指しました。
【同社施工事例】
～Ｌiving　Ｒoom～
大きなリビングでご家族で優雅なひとときを♪３人がけの大きめのソファも置けちゃいます♪
【同社施工事例】
～Ｌiving　Ｒoom～
キッチンからはリビングを見渡せるように配置しております♪小さなお子様がいても安心ですね♪
【同社施工事例】

こだわりの住宅設備＋納得の収納力で住み心地◎

～Kitchen～
こんなデザインのお家に住みたかった！と言いたくなる使いやすさとデザイン性を兼ね備えたキッチン。
今お住まいの家よりもずっと広くなり、毎日のお料理が楽しくなります。
【同社施工事例】

～Kitchen～
食洗器付きのオール電化仕様
キッチンからの水回りへの動線を確保しており、家事の負担を軽減できます♪
キッチンからリビングを見渡せる間取りです♪
～Unit Bath～
１日の疲れを癒すゆとりのあるサイズ。足を延ばせる浴槽に広々とした洗い場でお子様と一緒にお風呂が入れます！【同社施工事例】
～Ｂath　Ｒoom～
広々使えて収納力も抜群♪
脱衣室にはタオルや下着などを置けて非常に便利♪
【同社施工事例】
～Ｒest　Ｒoom～
毎日使う場所だからこそシンプルに使いやすく。ついつい長居したくなる余裕のあるスペースです。
【同社施工事例】

ご家族がリラックスできるプライベートスペース♪

～Bed Room～
落ち着いた雰囲気で毎日の疲れをしっかり癒すベッドルームです♪
ウォークインクローゼット付きの為、お洋服が多い方にはおすすめです♪
【同社施工事例】

～Bed Room～
大開口サッシを設置しているので、自然な光の中で生活できます！
主寝室はバルコニー付きなので、収納も楽々できます♪
【同社施工事例】
～Bed Room～
お子様のお部屋も収納力◎のフルオープンクローゼットを完備♪
机とベッドを置いても広々使える約5.2帖♪
【同社施工事例】
～Walk in closet～主寝室には大容量のウォークインクローゼットを確保。思わず服で埋めたくなるそんな空間に仕上げました。衣替えもいりません♪
【同社施工事例】
～Hallway～
玄関横にはシューズクロークを確保。
ベビーカーやゴルフバック、キャンプ道具なども置けちゃいます♪
【同社施工事例】

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

利便性・環境重視な街

～Appearance～
乗用車2台駐車可能！３LDK＋S
スタイリッシュさと機能性を兼ね備えた物件です♪外壁材は雨で汚れが落ちる親水性機能付きの為、お掃除いらず♪
～Ｌiving　Ｒoom～
LDKは広々１８帖確保！
家具を置いても余裕のあるスペース。
お気に入りのソファを置いて毎日帰りたくなる。そんなリビングを目指しました。
【同社施工事例】
～Kitchen～
こんなデザインのお家に住みたかった！と言いたくなる使いやすさとデザイン性を兼ね備えたキッチン。
今お住まいの家よりもずっと広くなり、毎日のお料理が楽しくなります。
【同社施工事例】

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売主コメント

	施工例

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 避暑地 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 全室南西向き / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
土日は現地におりますので、直接お越しいただいて大丈夫です！
当日や夜のご案内も可能ですのでまずはお気軽にお問合せ下さい。
もちろん営業時間外でのご内覧や、ご希望の場所へのお迎えも可能です。

～マイホームの購入は一生に一度の一番高いお買い物です～
「何から始めたらいいんだろう…」
「住宅ローンて組めるのかな…」
「どんなお金がかかるんだろう…」
「希望に合う物件てどう探せばいいんだろう…」
「物件の良し悪しってどう判断するんだろう..」
などなど沢山の疑問やご不安があるかと思います。

ウォールハウジングではそんなお悩みに１からご相談に乗れます！
どんな小さい事でもお気軽にご相談下さい。
もちろんプラン以外のご相談も可能です！

～プラン一覧～
◆物件のご内覧プラン
◆希望エリアのおまとめご見学プラン
◆新築戸建て、マンション、中古住宅の違いについて
意外と聞けないこの違い…
それぞれのメリットもデメリットもお伝え致します！
◆建物の構造の違い
◆住宅ローン相談会
「そもそも住宅ローンて何？」という所からお客様に合った銀行のご提案、
その後のアフターフォローまでさせて頂きます！
またフルローンご希望の方、勤続年数の短い方、個人事業主の方、
過去に延滞等が気になる方、他の借入がある方、どんなお悩みもご相談下さい。

◆マイホーム購入のメリットデメリットとは？

◆新築戸建て、マンション、中古住宅の違い
　意外と聞けないこの違い。
　それぞれのメリットデメリットからお伝え致します！
◆マイホーム購入時に必要なお金って何？
◆住んでから必要な税金てどの位で何が必要？
◆売却・住み替え相談会
無料査定サービス実施します！

家探しのあれこれ何でもお気軽にご相談下さい！

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：06-6906-6277

物件名	◇◆枚方市香里園東之町　長期優良住宅仕様　限定1棟◇◆
価格ヒント	3880万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	100.06m²（30.26坪）（登記）	建物面積ヒント	91.9m²（27.79坪）
私道負担・道路ヒント	無、北東5.9ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	契約後4ヶ月
住所	大阪府枚方市香里園東之町 [ ■周辺環境 ]	交通	京阪本線「香里園」歩19分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ片町線「星田」歩28分 [ 乗り換え案内 ] 京阪交野線「枚方市」バス19分公孫樹通歩6分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】株式会社ウォールHP
担当者より	担当者宅建吉村　将樹年齢：20代業界経験：7年あなたに任せてよっかた！そう思っていただける様に。不動産の購入や売却時に皆様にっとて、一番近くの頼れる存在となることが出来る様に、明るくひたむきに、日々精進しております。	【この物件について】【長期優良住宅標準仕様】エコホーム補助金対象物件♪人気の京阪本線香里園駅新着物件です♪2台駐車場完備！LDKは広々18.2帖！１F2Fトイレ付！システムキッチン(食洗器付き)
お問い合せ先	(株)ウォール TEL：06-6906-6277 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010400号取引態様：＜売主＞

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問合せ先： TEL：06-6906-6277

周辺環境

京阪本線「香里園駅」まで1400m 徒歩18分♪京橋駅まで15分・淀屋橋駅まで22分・大阪駅まで26分の好アクセス！特急以外の全ての電車が停車します。駅前には大型スーパーが多数あり仕事帰りの買い物に便利です♪街灯も多いため夜道でも安心！
枚方市立香里小学校まで772m 徒歩10分♪HPで授業の様子や給食の写真、PTAの活動報告などを公開しています。小学校のすぐ向かいに大きな公園があり、学校前の歩道も広く柵もついており安心です。
枚方市立第二中学校まで237m 徒歩3分♪HPで授業の様子や給食を公開しています。作品なども給食はアレルギー対応のメニューも写真掲載されており安心です。行事予定も細かく掲載されております。
KOHYO香里ヶ丘店まで1200m 徒歩15分♪営業時間 8:00～23:00　夜まで開いているので遅く帰ってもお買い物に便利です♪駐車場あり。広く明るい店内でお買い物しやすいです。
ライフ香里園店まで1425m 徒歩18分♪営業時間： 1F=9:00～24:00・2F=9:00～24:00 （ドラッグコーナーのみ21:00まで）　駐車場：140台　遅くまでやっているので、お仕事帰りが遅い時にも便利です♪
フレスト香里園店まで1370m 徒歩18分♪営業時間：10:00～21:00　2023年12月オープンの新しいお店です♪仮駅舎内に移転して営業中。提携駐車場あり♪
ココカラファイン東香里店まで1100m 徒歩14分♪営業時間 10:00～22:00　日用品からペ食料品、ペット用品まで品揃え豊富なドラッグストア♪
関西医科大学香里病院まで1203m 徒歩16分♪診療科：内科・総合診療科、外科、小児科、整形外科、皮膚科、眼科、耳鼻咽喉科、婦人科ほか。京阪電車の香里園駅から歩行者デッキにより直結したアクセスの良い立地です♪
香里ケ丘南公園まで739m 徒歩10分♪香里小学校目の前！放課後の遊び場としても近いので安心です。約2.0ヘクタールの十分な広さ！遊具も一部新しくなっており、思いっきり遊べます♪

駅

京阪本線「香里園駅」：徒歩18分（1400ｍ）
幼稚園・保育園

香里ケ丘保育園：徒歩7分（540ｍ）
幼稚園・保育園

おうち保育園きらきら：徒歩8分（600ｍ）
幼稚園・保育園

枚方市立香里幼稚園：徒歩14分（1117ｍ）
幼稚園・保育園

勝山愛和香里ヶ丘幼稚園：徒歩12分（900ｍ）
小学校

枚方市立香里小学校：徒歩10分（772ｍ）
中学校

枚方市立第二中学校：徒歩3分（237ｍ）
スーパー

KOHYO香里ヶ丘店：徒歩15分（1200ｍ）
スーパー

サボイ香里ケ丘味道館：徒歩15分（1200ｍ）
スーパー

ライフ香里園店：徒歩18分（1425ｍ）
スーパー

フレスト香里園店：徒歩18分（1370ｍ）
スーパー

万代香里ヶ丘店：徒歩19分（1500ｍ）
スーパー

トップワールド香里園店：徒歩22分（1700ｍ）
コンビニ

ミニストップ寝屋川菅相塚町店：徒歩10分（773ｍ）
コンビニ

ローソン香里ヶ丘さくら通り店：徒歩12分（950ｍ）
コンビニ

ファミリーマート香里園駅前店：徒歩17分（1338ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン東香里店：徒歩14分（1100ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ香里園店：徒歩22分（1700ｍ）
郵便局

枚方香里南郵便局：徒歩13分（1000ｍ）
銀行

三菱UFJ銀行香里支店：徒歩17分（1300ｍ）
銀行

関西みらい銀行香里支店：徒歩18分（1400ｍ）
病院

堤歯科医院：徒歩7分（550ｍ）
病院

きたはら耳鼻咽喉科：徒歩7分（550ｍ）
病院

医療法人北川医院：徒歩9分（700ｍ）
病院

桐野整形外科：徒歩14分（1100ｍ）
病院

関西医科大学香里病院：徒歩16分（1203ｍ）
病院

保坂小児クリニック：徒歩19分（1500ｍ）
病院

中村小児科：徒歩20分（1600ｍ）
公園

香里ケ丘南公園：徒歩10分（739ｍ）
図書館

枚方市立香里ヶ丘図書館：徒歩14分（1100ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：06-6906-6277

設備仕様


キッチンキッチン仕様書	ユニットバスユニットバス仕様書	樹脂複合サッシ樹脂複合サッシ仕様書

洗面化粧台洗面化粧台仕様書	トイレトイレ仕様書	室内扉室内建具仕様書

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：06-6906-6277

構造の特徴


ダンパー制震ダンパー仕様書	照明室内照明仕様書	フローリングフローリング仕様書

玄関扉玄関扉仕様書	タタミタタミコーナー仕様書	モニターモニター付きインターフォン仕様書

問合せ先： TEL：06-6906-6277