オーベルジュコート長尾元町2丁目　

新築一戸建て
コンセプト
即引渡可
売主・代理

4404万円～4878万円

大阪府枚方市

ＪＲ片町線「長尾」歩12分～13分

情報提供日:: 24/5/13
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/7/31

(株)野村工務店

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TEL：072-893-5588

問合せ先： TEL：072-893-5588

５月９日情報更新！！
◆新モデルハウス３邸近日モデルオープン！！
◆子育てエコホーム支援事業給付金の対象物件です！
＊詳しくは担当者にお聞きください

　

☆天井・壁はしっくい、制震ダンパー標準搭載！
☆注文住宅を建てるように自由に設計可能
詳細につきましては資料請求よりお問い合わせくださいませ。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「モデルハウス」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

利便性と暮らしやすさを兼ね備えたバランスの良い立地です

今なら自由設計も選べます！
生活動線が良いと、家事の時短に繋がり、暮らしやすさに大きく影響します。暮らしやすさが向上すると、家族と過ごせる時間が増えて、住んでからの満足も感じられるはずです！

４号地モデルハウス　リビング
リビング天井に杉の羽目板を貼り、柔らかい印象を持たせます。お洒落なシーリングファンに照明もついており、開放感溢れるLDKに仕上げました。ご友人を招待して大人数でも寛げます
４号地モデルハウス　LDK
18帖のLDKは天井の半分が勾配天井となっているため、更に広がりを感じられる空間に。落ち着いたベージュに溶け込むようにイエローをベースの家具インテリアで統一させました。
４号地モデルハウス　玄関ホール
シューズボックスの収納量を増やして、大量の靴も収納可能となっております。棚板高さも変えることが出来るので、高さのあるブーツやお子様のおもちゃも収納も可能です！
４号地モデルハウス　キッチン
背面に見せる棚スペースを作り、生活感をなくしました。

GWイベント期間中、モデルハウスにご来場+アンケートをご記入頂くだけで商品券プレゼント！ご成約特典も盛り沢山！

４号地モデルハウス　パントリー
キッチンの横には、大量のストックが可能で、冷蔵庫も隠せるパントリーを設けました。床下収納庫も設置しておりますので、災害時用の備蓄庫としてもご利用頂けます。

４号地モデルハウス　キッチン
オール電化住宅なので、IHでお料理可能です。お手入れ簡単、ガス代がない分光熱費も浮いて、経済的にもお得なお家に住んでみませんか？
４号地モデルハウス　洗面室
洗面室は、帰宅してすぐ玄関から手洗い可能です。洗面室にはファミリークローゼットも設けているので、朝の身支度もこちらのスペースで完結！便利な動線です。
４号地モデルハウス　脱衣室
ランドリールームも兼ね備えた脱衣室は、物干しバーを取りついているので、一時的な室内干しも出来ます！更に洗濯物を畳んだり、アイロンがけをすｒスペースがあるのも便利です！
４号地モデルハウス　浴室
浴室は、ほっカラリ床採用、1616の1.00坪サイズ。ゆったり脚を伸ばせて、1日の疲れを癒してくれます。浴室暖房、衣類乾燥も使用できるので、困ったときの救世主です！

５号地が契約済みとなりました！１・２・３号モデルハウスは６月完成予定です！

５号地　契約済みとなりました！
間もなく１・２・３号地モデルハウス完成予定です！
全20区画　薬師谷公園と、スーパーおおさかパルコープの間に立地する、便利な分譲地！

1号地モデルハウス
広々とした玄関がある角地の住まい
延床面積：97.78m²
奥行きのある玄関。足元の地窓からは植栽が目に入り華やかな空間を楽しめます。この夏6月に完成予定！お楽しみに！
2号地モデルハウス
小上がりスペースのある住まい
延床面積：96.17m²
小上がりの段差はベンチとして使用できます段差があることで室内を通して立体感が生まれます、この夏6月に完成予定！お楽しみに！
3号地モデルハウス
効果的に窓の配置を意識した明るく風の通る居心地の良い住まい
延床面積：91.00m²
玄関正面に庭の植栽を望む縦長形状の窓を設けました、この夏6月に完成予定！お楽しみに！
【拡大地図】

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

利便性・環境重視な街

今なら自由設計も選べます！
生活動線が良いと、家事の時短に繋がり、暮らしやすさに大きく影響します。暮らしやすさが向上すると、家族と過ごせる時間が増えて、住んでからの満足も感じられるはずです！
４号地モデルハウス　リビング
リビング天井に杉の羽目板を貼り、柔らかい印象を持たせます。お洒落なシーリングファンに照明もついており、開放感溢れるLDKに仕上げました。ご友人を招待して大人数でも寛げます
４号地モデルハウス　キッチン
背面に見せる棚スペースを作り、生活感をなくしました。

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売主コメント

	【JR学研都市線／長尾駅】徒歩12-13分／京橋・北新地まで直結で通勤やお買い物に便利です。

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 浴室に窓 / 緑豊かな住宅地 / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / テラス / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
＜現地見学可＞
日程／毎週月木金土日祝（火・水のぞく）
時間／10:00～17:00

◇みどころポイント◇
実際の区画と周辺環境をご覧いただけます！
周辺にある建物や陽当たり、風通し、分譲地内の雰囲気や静けさなど、ぜひ現地でご確認ください。

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
おおよその所要時間や内容は、下記をご参照ください。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■会社の強みのご紹介（30分～）

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：072-893-5588

物件名	オーベルジュコート長尾元町2丁目
価格ヒント	4404万円～4878万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	9戸	総戸数ヒント	11戸
土地面積ヒント	100.01m²～114.46m²（実測）	建物面積ヒント	89.42m²～97.42m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：6.8ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月下旬
住所	大阪府枚方市長尾元町２-37-50 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ片町線「長尾」歩12分～13分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ片町線「藤阪」歩24分～25分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ片町線「松井山手」歩42分～43分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【公式】長尾元町2丁目1期【公式】ご購入後のお客様の声【公式】呼吸するしっくい壁の家に住む【公式】新規分譲物件一覧【公式 Instagram】nomurakoumuten
担当者より	担当者松井　果那恵	【この物件について】 JR学研都市線「長尾」駅周辺は、スーパー・コンビニ・美容院・飲食店・塾などが多く暮らしやすい立地です。緑も豊かなので子育て環境としても最適。ぜひ現地で実際にご見学を！
お問い合せ先	(株)野村工務店 TEL：072-893-5588 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（5）第005973号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～17:00

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：072-893-5588

区画図

間取り図

１号地

価格

： 4864万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 100.36m²

建物面積

： 97.42m²
2号地

価格

： 4643万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 100.01m²

建物面積

： 96.17m²
3号地

価格

： 4878万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 114.46m²

建物面積

： 89.42m²
4号地

価格

： 4404万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 100.71m²

建物面積

： 89.42m²

問合せ先： TEL：072-893-5588

価格	4864万円	間取り	3LDK
土地面積	100.36m²	建物面積	97.42m²
間取り補足	広々とした玄関で収納スペースも充実しています。２階に風呂と洗面室があり、洗面室横のバルコニーにすぐに洗濯物が干せて便利です。さらに洗面と脱衣所が別々なのも嬉しいですね。
お問い合わせ先	(株)野村工務店 TEL：072-893-5588 免許番号：国土交通大臣（5）第005973号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～17:00 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4643万円	間取り	3LDK
土地面積	100.01m²	建物面積	96.17m²
間取り補足	2階の洗面室とバルコニーがつづいているので洗濯物がすぐに干せます。ガレージスペース２台（普通車+軽自動車）が並列で置けます。
お問い合わせ先	(株)野村工務店 TEL：072-893-5588 免許番号：国土交通大臣（5）第005973号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～17:00 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4878万円	間取り	3LDK
土地面積	114.46m²	建物面積	89.42m²
間取り補足	玄関が広々して自転車が置けます。１階南側にワイドなウッドデッキがあり陽当りが最高です。 2駐車可能。
お問い合わせ先	(株)野村工務店 TEL：072-893-5588 免許番号：国土交通大臣（5）第005973号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～17:00 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4404万円	間取り	3LDK
土地面積	100.71m²	建物面積	89.42m²
間取り補足	ファミリークローゼットなど豊富な収納スペースと水廻りを一直線に配置した家事動線を考慮した住まい、ラクラク家事動線！
お問い合わせ先	(株)野村工務店 TEL：072-893-5588 免許番号：国土交通大臣（5）第005973号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～17:00 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

JR学研都市線「長尾」駅まで1040m 京橋・北新地まで直結で通勤やお買い物に便利です。
菅原小学校まで720m 【菅原小学校】徒歩9分
長尾中学校まで1200m 【長尾中学校】徒歩14-15分
ライトオンニトリモール枚方店まで1616m
サンディ長尾谷店まで722m
おおさかパルコープ　ながお店まで160m
キリン堂長尾店まで755m
枚方公済病院まで1954m
コストコホールセール　京都八幡倉庫店まで3500m

駅

JR学研都市線「長尾」駅：徒歩13分（1040ｍ）
小学校

菅原小学校：徒歩9分（720ｍ）
中学校

長尾中学校：徒歩15分（1200ｍ）
ショッピングセンター

ライトオンニトリモール枚方店：徒歩21分（1616ｍ）
スーパー

サンディ長尾谷店：徒歩10分（722ｍ）
スーパー

おおさかパルコープ　ながお店：徒歩2分（160ｍ）
スーパー

業務スーパー長尾店：徒歩16分（1254ｍ）
コンビニ

ローソン枚方長尾元町二丁目店：徒歩8分（612ｍ）
ドラッグストア

ドラッグアカカベ長尾元町店：徒歩11分（822ｍ）
ドラッグストア

ドラッグアカカベ長尾谷町店：徒歩9分（696ｍ）
ドラッグストア

キリン堂長尾店：徒歩10分（755ｍ）
ホームセンター

ニトリニトリモール枚方店：徒歩20分（1599ｍ）
高校・高専

大阪府立長尾高校：徒歩25分（1923ｍ）
中学校

枚方市立長尾西中学校：徒歩14分（1104ｍ）
小学校

枚方市立西長尾小学校：徒歩9分（659ｍ）
病院

医療法人みどり会中村病院：徒歩20分（1524ｍ）
病院

枚方公済病院：徒歩25分（1954ｍ）
ショッピングセンター

コストコホールセール　京都八幡倉庫店：徒歩44分（3500ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【広域地図】

【拡大地図】

見学可能な日程

問合せ先： TEL：072-893-5588

設備仕様


しっくい【しっくいの内壁】壁や天井にはしっくいの塗り壁を採用。このしっくいは揮発性化学物質を一切含まない自然素材100％。優しい室内空気をつくります。	ハイブリッドサッシ【エピソードII 防火窓 GNEO】断熱性・防露性に優れたアルミ樹脂複合の防火窓。耐熱強化ガラス（網なし透明ガラス）の効果でクリアな眺望を実現。窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。	給湯機（エコキュート370L) 【オール電化仕様：エコキュート370L】　高圧力パワフル給湯で370階でもパワフルシャワー。奥行き45cm省スペース設計で置き場所を取らないスリムサイズ。狭い敷地にもジャストフィット。風呂湯量節水モードで無理なく節水出来ます。

キッチン　クリナップ【システムキッチンKT)】他の内装に溶け込むシンプルでモダンなデザイン。収納は奥までラクラク使えるオールスライド式、ワークトップは傷がつきにくい加工。食器洗い乾燥機も標準で付いています。	浴室　Totoサザナ＆ほっからり床【システムバスルーム　サザナ】床は断熱クッションと断熱材の服装構造で足へのあたりが柔らかく暖かい素材で、更に乾きやすくお掃除もラクラクです。「お風呂マットが不要になった」というお客様の声も。浴槽は人間工学から「気持ちよさ」を研究した形状。首・背中・腰・脚にかかる力を分散するので体をやさしく支えリラックスできる姿勢で入浴ができます。	トイレ　TOTO（1階・2階標準）【節水トイレ】進化した節水技術で従来の1/3の水でしっかり洗浄。セフィオンテクト技術でカビや汚れを寄せ付けないのでお掃除がぐっとラクになります。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：072-893-5588

構造の特徴


2×4工法【2×4（ツーバイフォー）工法】「柱」ではなく壁と壁を繋いだ「面」で支える工法。壁面に負荷を分散するため、地震に強く、断熱性も高い構造です。耐火性も高く、火災・地震保険が割安になるメリットも。		制震ダンパー　ミライエ【制震ダンパー　ミライエ】住宅の基礎とアンカーボルトで強固に緊結し、地震の「揺れ」を効率よく高減衰ゴムに伝えて「揺れ」を吸収してくれる制震ユニット「ミライエ」を標準採用。		ハイブリッド瓦　エアルーフ富士スレートのエアルーフは弾性のある樹脂軽量骨材は、衝撃を吸収。さらに高圧プレスによる高密度構造によって、瓦は飛躍的に進化しました。従来の陶器瓦に比べ10倍以上の耐衝撃性能を誇るエアルーフの真価は、災害時に発揮されます。

問合せ先： TEL：072-893-5588