ローズプレイス楠葉野田VI

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

4920万円・5090万円

大阪府枚方市

京阪本線「樟葉」歩22分～22分

情報提供日:: 24/6/1
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/15

京阪電鉄不動産株式会社

TEL：06-6946-5131

第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街、楠葉野田にスタイリッシュな2邸が追加分譲！

「宅配ボックス」を標準採用。駐車スペースはゆったり並列2台分でストレスフリーな暮らしが実現します。
シューズクローゼットなど収納計画やスマートな帰宅動線に配慮した暮らしやすい4LDKの間取をご用意しました。
学校まで徒歩約2分、中学校まで徒歩約8分とお子様も通学しやすい距離です。
最寄駅には「くずはモール」があり、お仕事帰りのショッピングや休日のおでかけにも便利。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

モノトーンの外観と開放感のあるリビング空間

現地外観写真：ホワイトを基調としたモノトーンカラーでコーディネートした外観。長く住まうにも飽きのこないシンプルモダンなデザインです。

1号地：玄関まわりにアクセントをつけた落ち着きのある外観です。
1号地：キッチンとダイニングを横並びにレイアウトした「横並びダイニング」。キッチンから横方向の動きで配膳効率に優れています。
2号地：自宅での受け取り手間を省くだけでなく、留守がちな人でも荷物を受け取ることができ、再配達や不在票の手間を防ぐことができる宅配ボックスを採用。
2号地：お料理や食事、くつろぎの時間も家族を感じながら過ごせ、ワンフロアが見通せるLDK。掃き出し窓2窓の開口により明るい空間です。

利便性と閑静が両立する楠葉野田エリア

暮らしやすい設備や収納を揃えています。

1号地：スッキリとした薄型レンジフードと、グリル付3ツ口コンロ、浄水栓、食洗器などを装備した機能的なシステムキッチン。
1号地：帰宅してからの手洗い～キッチン・リビングへのスムーズなアクセスを考慮した一筆書きのスマートな動線を採用。水回りの動線を短くし、家事もスムーズに。
2号地：保温効果が高く追い炊き回数が少なくて済む浴槽。暖房乾燥機付きなので、梅雨や冬場の洗濯物干しも助かります。
1号地：土間続きの玄関収納「シューズクローゼット」。靴の他にも長靴やブーツ、傘、ベビーカーなども収納できます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

利便性・環境重視な街

現地外観写真：ホワイトを基調としたモノトーンカラーでコーディネートした外観。長く住まうにも飽きのこないシンプルモダンなデザインです。
2号地：お料理や食事、くつろぎの時間も家族を感じながら過ごせ、ワンフロアが見通せるLDK。掃き出し窓2窓の開口により明るい空間です。
1号地：スッキリとした薄型レンジフードと、グリル付3ツ口コンロ、浄水栓、食洗器などを装備した機能的なシステムキッチン。

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売主コメント

特徴ピックアップ

浄水器 / 浴室１坪以上 / 対面式キッチン / 節水型トイレ / 食器洗乾燥機 / リビング階段 / 全居室フローリング / ＬＤＫ１５畳以上 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 浴室乾燥機 / トイレ２ヶ所 / システムキッチン

物件詳細情報

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物件名	ローズプレイス楠葉野田VI
価格ヒント	4920万円・5090万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	155.54m²・165.08m²（登記）	建物面積ヒント	99.36m²・100.19m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.9ｍ、コンクリート舗装、接道1：一方公道北幅員5.7m/接道2：一方公道東幅員5.9m/接道3：一方北幅員5.5m/私道負担無	完成時期（築年月）ヒント	2023年12月
住所	大阪府枚方市楠葉野田３-30-7 [ ■周辺環境 ]	交通	京阪本線「樟葉」歩22分～22分 [ 乗り換え案内 ] 京阪バス「丸尾」歩4分京阪バス「ひかり」歩6分
関連リンク	【この会社の関連サイト】ローズプレイス楠葉野田VI 物件詳細ページ
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。京阪電鉄不動産
お問い合せ先	京阪電鉄不動産株式会社 TEL：06-6946-5131 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

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周辺環境

枚方市立樟葉北小学校まで86m
枚方市立楠葉中学校まで600m
くずは青葉幼稚園まで400m
くずはモールまで1400m
サンディ楠葉店まで1000m
ファミリーマート楠葉中町店まで800m
男山病院まで1400m
枚方楠葉野田郵便局まで750m
樟葉駅まで1750m

小学校

枚方市立樟葉北小学校：徒歩2分（86ｍ）
中学校

枚方市立楠葉中学校：徒歩8分（600ｍ）
幼稚園・保育園

くずは青葉幼稚園：徒歩5分（400ｍ）
ショッピングセンター

くずはモール：徒歩18分（1400ｍ）
スーパー

サンディ楠葉店：徒歩13分（1000ｍ）
コンビニ

ファミリーマート楠葉中町店：徒歩10分（800ｍ）
病院

男山病院：徒歩18分（1400ｍ）
郵便局

枚方楠葉野田郵便局：徒歩10分（750ｍ）
駅

樟葉駅：徒歩22分（1750ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

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交通アクセス図

路線図

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設備仕様


キッチン 1号地：スッキリとした薄型レンジフードと、グリル付3ツ口コンロ、浄水栓、食洗器などを装備した機能的なシステムキッチン。	洗面化粧台 2号地：収納付き三面鏡緒、水垢が溜まりにくくお掃除しやすいすい水栓など、機能的な洗面化粧台。	浴室 2号地：保温効果が高く追い炊き回数が少なくて済む浴槽。暖房乾燥機付きなので、梅雨や冬場の洗濯物干しも助かります。

トイレ 2号地：節水機能と「フチレス形状」「リフトアップ機能」などお掃除のしやすさが特徴です。	シューズクローゼット 1号地：土間続きの玄関収納「シューズクローゼット」。靴の他にも長靴やブーツ、傘、ベビーカーなども収納できます。	宅配ボックス 2号地：自宅での受け取り手間を省くだけでなく、留守がちな人でも荷物を受け取ることができ、再配達や不在票の手間を防ぐことができる宅配ボックスを採用。

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構造の特徴


構造構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。	構造透湿防水シー卜で建物の壁全体を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。	構造構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。

構造断熱構造とし、夏の暑さや冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します。	住宅履歴情報と定期点検住宅の設計、施工、維持管理に関する情報について蓄積、活用していくためのクラウドシステム「住宅情報」を標準搭載。また、規定の定期点検を実施した上で構造50年保証をお付けしています。

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