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情報の見方

【京阪電鉄不動産】ローズプレイス楠葉野田V

  • 新築一戸建て
  • 即引渡可
  • 売主・代理

4530万円・4780万円

大阪府枚方市

京阪本線「樟葉」歩26分~26分

情報提供日:
24/6/1
次回更新日:
情報提供より8日以内
取引条件有効期限:
24/6/15

三井不動産リアルティ株式会社 枚方センター

2023年12月完成!物件写真多数掲載。見学も可♪
くずはエリアに「京阪の家」2邸追加分譲。

■生活をスムーズにするこだわりのプラン
・土間収納やリビングストレージ、スッキリパントリーなど充実の収納プラン
・スムーズリネン庫で、タオルや洗剤のストックなど「使う場所にしまう」が叶う時短収納

■長く快適にお住まいいただくための構造・サポート
・メンテナンス時に設備・仕上げ材が容易に交換出来るスケルトンフィルを採用
・設計・施工・維持管理の履歴情報を蓄積しお住まい後のサポート体制を構築

■子育てがしやすい周辺環境
・小学校まで徒歩5分、中学校まで徒歩7分
・家族でのお出かけやお買い物に便利な大型ショッピングモールあり
・大阪や京都の主要駅までのアクセスが良好で、通勤・通学がスムーズ

■【京阪の家】こだわりのプランをご用意しております。是非現地でご覧ください。

現地外観写真 
1号地外観
  • 現地外観写真 
    【1号地】優しいベージュ色を基調とした落ち着いた雰囲気の外観です。
  • リビング 
    【1号地】ホワイトのフローリングがさわやかな一続きのリビングダイニングです。
  • キッチン 
    【1号地】食器洗い乾燥機、浄水器付水栓など、機能的なシステムキッチン。スリムなレンジフードで見た目もスッキリしています。
  • 洗面台・洗面所 
    【1号地】リネン庫は、タオルや着替え、洗剤のストックなど、「使う場所にしまう」がかなう時短収納です。

■100年住み続ける家づくりの秘密、京阪の家の構造とサービスをご紹介。

構造・工法・仕様 
構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。
構造・工法・仕様 
建物の維持管理がしやすいよう、構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫を採用。
構造・工法・仕様 
断熱構造で、夏の暑さや冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します。
構造・工法・仕様 
外内壁の通気性を確保し壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用。建物の耐久性を高めています。
構造・工法・仕様 
住宅の設計、施工、維持管理に関する情報について蓄積し、お住まい後の定期点検・保証等のサポートを実施。

■大阪や京都の主要駅までスムーズアクセス!教育施設や公園が身近にあり、子育てがしやすい環境です。

交通アクセス図 
特急停車駅である京阪本線「樟葉」駅から、大阪・京都の主要駅までのアクセスが良好。
  • 現地案内図 
    京阪本線 「樟葉」駅まで徒歩26分。周辺には医療機関や教育施設が多く、子育てがしやすいエリアです。
  • 現地案内図 
    現地へお越しの際は、事前にお問い合わせいただけますとスムーズにご案内することが可能です。
  • 小学校 
    枚方市立樟葉北小学校まで400m (徒歩5分)教育目標は「自ら学び 自ら考え 多様性を認め合う子どもの育成」です(HPより)。
  • 中学校 
    枚方市立楠葉中学校まで550m (徒歩7分)教育目標は「自他を敬愛し、自らの力で未来を切り開くことのできる生徒の育成」です(HPより)。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

利便性・環境重視な街

  •  
    1号地外観
  •  
    【1号地】ホワイトのフローリングがさわやかな一続きのリビングダイニングです。
  •  
    【1号地】食器洗い乾燥機、浄水器付水栓など、機能的なシステムキッチン。スリムなレンジフードで見た目もスッキリしています。

他の注目ポイントを見る

  • 利便性・環境重視な街
  • 工夫ある間取り
  • ゆとり空間あり
  • キッチン設備充実
  • 収納充実の間取り
  • リビングに階段あり
  • 第一種低層住居専用地域
  • 大阪府 大阪市外
  • 注目の物件ピックアップ

売主コメント

その他 
ご希望やご不明点など、お気軽にご相談ください、資金計画・住宅ローンの事前審査などサポートいたします。

特徴ピックアップ

浄水器 / ウォークインクローゼット / 全居室フローリング / 食器洗乾燥機 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 節水型トイレ / リビング階段 / 対面式キッチン / システムキッチン / 浴室乾燥機 / パントリー(食器・食品の収納庫) / LDK15畳以上

イベント情報

オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~16:00

物件詳細情報

問合せ先:  TEL:0120-322-797
物件名
【京阪電鉄不動産】ローズプレイス楠葉野田V
価格

4530万円・4780万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

4LDK

販売戸数
2戸
総戸数
2戸
土地面積
107.32m2・117.56m2(登記)
建物面積
96.88m2・99.36m2
私道負担・道路
道路幅:6.2m~6.3m、アスファルト舗装、接道1:一方 公道 東 幅員6.3m/接道2:一方 公道 北 幅員6.2m/私道負担無
完成時期(築年月)
2023年12月
住所

大阪府枚方市楠葉野田3-52番18

[ 周辺環境 ]

交通
京阪本線「樟葉」歩26分~26分
京阪バス「長沢」歩4分
京阪バス「丸尾」歩6分
関連リンク
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不動産会社ガイド

会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。

お問い合せ先

三井不動産リアルティ株式会社 枚方センター

TEL:0120-322-797

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こんなパンフレットが届きます

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問合せ先:  TEL:0120-322-797

周辺環境

  • 枚方市立樟葉北小学校まで400m (徒歩5分)教育目標は「自ら学び 自ら考え 多様性を認め合う子どもの育成」です(HPより)。
  • 枚方市立楠葉中学校まで550m (徒歩7分)教育目標は「自他を敬愛し、自らの力で未来を切り開くことのできる生徒の育成」です(HPより)。
  • くずは青葉幼稚園まで600m (徒歩8分)高台に位置し自然の残る閑静な環境の中にあります。人間性豊かな子どもの育成を目指します。
  • くずはモールまで1700m (徒歩22分)樟葉駅東側すぐにある大型ショッピングモールです。お買い物や映画を楽しむことができます。
  • サンディ楠葉店まで1300m (徒歩17分)関西を中心に展開するディスカウントスーパーです。キャッシュレス決済に対応しています。
  • ファミリーマート楠葉中町店まで1200m (徒歩15分)近くにあると便利なコンビニエンスストア。24時間営業のため、急な用事の際も安心です。
  • 男山病院まで1000m (徒歩13分)内科、小児科、外科など全23診療科がある総合病院です。健康診断や予防接種も行っています。
  • 枚方楠葉野田郵便局まで1000m (徒歩13分)ATMの営業時間は、平日9:00~19:00、土曜9:00~17:00です。駐車場2台分あり。
  • 「樟葉」駅まで2000m (徒歩25分)特急も停車するため、大阪や京都の主要駅へのアクセスが良好です。路線バスの利用も可能です。
  • 小学校
    枚方市立樟葉北小学校:徒歩5分(400m)
  • 中学校
    枚方市立楠葉中学校:徒歩7分(550m)
  • 幼稚園・保育園
    くずは青葉幼稚園:徒歩8分(600m)
  • ショッピングセンター
    くずはモール:徒歩22分(1700m)
  • スーパー
    サンディ楠葉店:徒歩17分(1300m)
  • コンビニ
    ファミリーマート楠葉中町店:徒歩15分(1200m)
  • 病院
    男山病院:徒歩13分(1000m)
  • 郵便局
    枚方楠葉野田郵便局:徒歩13分(1000m)
  • 「樟葉」駅:徒歩25分(2000m)

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
 東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

京阪本線 「樟葉」駅まで徒歩26分。周辺には医療機関や教育施設が多く、子育てがしやすいエリアです。

問合せ先:  TEL:0120-322-797

現地へお越しの際は、事前にお問い合わせいただけますとスムーズにご案内することが可能です。

見学可能な日程

オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~16:00

交通アクセス図

特急停車駅である京阪本線「樟葉」駅から、大阪・京都の主要駅までのアクセスが良好。

設備仕様

 
キッチン
その他設備 
【1号地】食器洗い乾燥機、浄水器付水栓など、機能的なシステムキッチン。スリムなレンジフードで見た目もスッキリしています。
 
洗面化粧台
その他設備 
継ぎ目がないバックガード付きカウンターや水がたまりにくい水栓など、お掃除しやすい洗面化粧台です。〔Lixil〕。
 
トイレ
その他設備 
【1号地】シャワー付き節水トイレ。フルオート洗浄、Wパワー脱臭の他、お掃除しやすい仕様が揃っています。
 
浴室
その他設備 
換気乾燥暖房機付きの浴室。冬場の寒さによる身体への負担を軽減し快適なバスタイムを実現するとともに、洗濯物の室内干しもしっかり乾かせます。
 
問合せ先:  TEL:0120-322-797

構造の特徴

 
スケルトンフィル
構造・工法・仕様 
構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。
 
外壁通気工法
構造・工法・仕様 
外内壁の通気性を確保し壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用。建物の耐久性を高めています。
 
構造躯体
構造・工法・仕様 
建物の維持管理がしやすいよう、構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫を採用。
 
断熱構造
構造・工法・仕様 
断熱構造で、夏の暑さや冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します。
 
維持管理サポート
構造・工法・仕様 
住宅の設計、施工、維持管理に関する情報について蓄積し、お住まい後の定期点検・保証等のサポートを実施。
 

【京阪電鉄不動産】ローズプレイス楠葉野田V  【一戸建て】

販売スケジュール
-
イベント情報
オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~16:00
所在地
大阪府枚方市楠葉野田3-52番18
交通
京阪本線「樟葉」歩26分~26分
京阪バス「長沢」歩4分
京阪バス「丸尾」歩6分
販売戸数
2戸
総戸数
2戸
価格
4530万円・4780万円

[ 支払シミュレーション ]

最多価格帯
-
私道負担・道路
道路幅:6.2m~6.3m、アスファルト舗装、接道1:一方 公道 東 幅員6.3m/接道2:一方 公道 北 幅員6.2m/私道負担無
諸費用
その他諸費用:登記費用(実費)固定資産税等清算金、仲介手数料
間取り
4LDK
建物面積
96.88m2・99.36m2
土地面積
107.32m2・117.56m2(登記)
建ぺい率・容積率
建ぺい率・容積率:50%・100%
完成時期(築年月)
2023年12月
引渡可能時期
即引渡可
土地の権利形態
所有権
構造・工法
構造:木造 工法:軸組工法 地上階:2階
施工
-
リフォーム
-
用途地域
1種低層
地目
地目:宅地
その他制限事項
文化財保護法による規制有、高度地区
その他概要・特記事項
設備:都市ガス 公営水道 公共下水 公共下水、建築確認番号:確認サービス第KS123-6110-50934号他、1号地:4780万円(税込・外構費込) 2号地:4530万円(税込・外構費込)  ◎敷地面積は公簿面積、建物面積は確認済証記載の面積を掲載しています。 ◎地域・地区は第一種高度地区となります。 ◎建ぺい率、1号地は60%、2号地は50%となります。  ■本物件の購入については、三井不動産リアルティ株式会社 枚方センターの仲介を通じてご購入を頂く事となり、別途仲介手数料が発生します。 名称(取引態様):三井不動産リアルティ株式会社 枚方センター(仲介)、所在地:枚方市岡東町8-6現代枚方駅前ビル3F、電話番号:0120-321-797、宅建業法による免許証番号:国土交通大臣(15)第777号  

会社情報

会社概要

【広告主】
<売主>
国土交通大臣(5)第006056号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
京阪電鉄不動産(株)
〒540-0008 大阪府大阪市中央区大手前1-7-31 OMMビル15階
【売主】
京阪電鉄不動産株式会社(新築戸建)
【販売】
京阪電鉄不動産株式会社(新築戸建) (売主)

問い合わせ先
三井不動産リアルティ株式会社 枚方センター
TEL:0120-322-797

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください


不動産会社ガイド 京阪電鉄不動産

情報提供日・更新日

情報提供日 2024年6月1日 次回更新日 情報提供より8日以内に更新
取引条件有効期限 2024年6月15日

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  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
  • ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
  • ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
  • ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
  • ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
  • ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
  • ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
  •  「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
  •  「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
  •  「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
  • ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
  •  例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
  • ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
  • ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

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