敷島ステラ 枚方・香里ケ丘（全21邸）  敷島住宅第二期分譲開始

＜ストレスフリーな暮らし＞
時短生活のために設計された数々のプランと先進設備がゆとりあるストレスフリーな暮らしを叶えます。

＜11号地　キッチン＞
吹抜けとフルフラットキッチンによる開放感あふれるLDK。

＜11号地　リビング＞
広いテラスと大きな吹き抜け、心地よい開放感を目指したストレスフリーのリビング。伸びやかな空間の広がりが心地良い暮らしを応援します。

＜11号地　間取り＞
2台カースペース・ファミリークローゼット・カウンターコーナー他
■敷地面積…132.91m²（40.20坪）
■延床面積…103.09m²（31.18坪）

＜街並み完成イメージ＞
生活施設の整った香里園駅前と緑の公園が身近にある香里ケ丘。オフホワイトとシルバーグレーの外観。「木目の軒天」をポイントに個性的に美しく演出しています。

＜11号地　リビング＞
広いテラスと大きな吹き抜け、心地よい開放感を目指したストレスフリーのリビング。伸びやかな空間の広がりが心地良い暮らしを応援します。

＜15号地 リビング＞
ワイドな間口を活かしたLDKはノビノビ開放感あふれる空間に。窓からのやわらかな光、憩いのリビングです。

＜15号地 モデルハウス＞
ライトベージュとダークブラウン色調。リビングでは空を眺めてくつろげる大きな窓がある住まいです。

＜15号地　モデルハウス＞
ライトベージュとダークブラウンアクセントの外観。温もりと安心感そして高級感を印象付けます。

＜15号地　モデルハウス＞
シンプルに整えた色調に、カウンターを設置。安らぎの空間を、より穏やかに心地よくデザインした寝室です。

＜15号地　玄関＞
ゆったりとしたシューズクロークスペース。間接照明が美しく玄関を演出しています。

＜万全な体制・機能で安心を＞
関電SOSのホームセキュリティも標準装備！安心を重視した防犯システム。遠隔操作機能・警報得得メール通知機能など、「もしも」を多面的に防止します。

全棟性能評価書付きで耐震等級３、・ZEH基準の断熱等級である省エネルギー等級は5を取得。

＜外観イメージ＞
この街に住まう人々が愛着と誇りを持てる価値の高い住宅計画をプランニング。美しい景観の街を創出します。

＜香里ケ丘2期分譲中＞
1期の向かいに2期分譲地の誕生です！

＜全体区画図＞
全21区画分譲地
約40坪－45坪・高設備でストレスフリーの家づくりでお客様の理想を全力で応援いたします。

＜浴室＞

枚方市立第二中学校まで510m 地域の教育レベルが高く、公立の中では進学状況も良いと評判です。勉強・スポーツので優秀な生徒には、さらにしっかりとしたサポート体制が整っているようです。

枚方市立香里幼稚園まで350m 裏の山で子供たちが自由に遊び回れ、虫や花にも多く触れ合えるのでとても良い環境と評判。常に保護者の意見や感想等取り組まれている方針。

万代香里ヶ丘店まで1000m 営業時間9:00-22:00。万台はいつも安定した安さ！鮮魚は万台で有名、野菜は他店より新鮮でいつもおいしそうです。お勧めは店内でつくるお惣菜のコロッケ。お値段以上の美味しさでとても人気です♪

香里ケ丘保育園まで330m 先生方は、明るく生き生きと挨拶をされ、とても雰囲気が良いとの評判。教育に熱心でかつ温かい保育園として地域に愛されています。

枚方市立香里小学校まで220m 歴史ある学校で有名、自然豊かで敷地が広く環境抜群の学校です。指導はとても熱心で、勉学の基礎をしっかり身につけさせてくださると評判です。

＜街並み完成イメージ＞
生活施設の整った香里園駅前と緑の公園が身近にある香里ケ丘。オフホワイトとシルバーグレーの外観。「木目の軒天」をポイントに個性的に美しく演出しています。

＜11号地　リビング＞
広いテラスと大きな吹き抜け、心地よい開放感を目指したストレスフリーのリビング。伸びやかな空間の広がりが心地良い暮らしを応援します。

＜11号地　キッチン＞
吹抜けとフルフラットキッチンによる開放感あふれるLDK。

＜街並み完成イメージ＞
生活施設の整った香里園駅前と緑の公園が身近にある香里ケ丘。オフホワイトとシルバーグレーの外観。「木目の軒天」をポイントに個性的に美しく演出しています。

＜11号地　リビング＞
広いテラスと大きな吹き抜け、心地よい開放感を目指したストレスフリーのリビング。伸びやかな空間の広がりが心地良い暮らしを応援します。

＜11号地　キッチン＞
吹抜けとフルフラットキッチンによる開放感あふれるLDK。

＜街並み完成イメージ＞
生活施設の整った香里園駅前と緑の公園が身近にある香里ケ丘。オフホワイトとシルバーグレーの外観。「木目の軒天」をポイントに個性的に美しく演出しています。

＜11号地　リビング＞
広いテラスと大きな吹き抜け、心地よい開放感を目指したストレスフリーのリビング。伸びやかな空間の広がりが心地良い暮らしを応援します。

＜11号地　キッチン＞
吹抜けとフルフラットキッチンによる開放感あふれるLDK。

＜11号地　キッチン＞
吹抜けとフルフラットキッチンによる開放感あふれるLDK。

＜浴室＞

大阪ガスの省エネ給湯器・エコジョーズを採用しています。

＜11号地　リビング＞
広いテラスと大きな吹き抜け、心地よい開放感を目指したストレスフリーのリビング。伸びやかな空間の広がりが心地良い暮らしを応援します。

(15号地モデルハウス)、価格4950万円、3LDK、土地面積140.64m²、建物面積96.47m²

＜11号地　キッチン＞
吹抜けとフルフラットキッチンによる開放感あふれるLDK。

＜11号地　キッチン＞
吹抜けとフルフラットキッチンによる開放感あふれるLDK。

＜浴室＞

大阪ガスの省エネ給湯器・エコジョーズを採用しています。

＜11号地　キッチン＞
吹抜けとフルフラットキッチンによる開放感あふれるLDK。

＜浴室＞

大阪ガスの省エネ給湯器・エコジョーズを採用しています。

＜11号地　キッチン＞
吹抜けとフルフラットキッチンによる開放感あふれるLDK。

＜浴室＞

大阪ガスの省エネ給湯器・エコジョーズを採用しています。

＜11号地　リビング＞
広いテラスと大きな吹き抜け、心地よい開放感を目指したストレスフリーのリビング。伸びやかな空間の広がりが心地良い暮らしを応援します。

(15号地モデルハウス)、価格4950万円、3LDK、土地面積140.64m²、建物面積96.47m²

＜11号地　キッチン＞
吹抜けとフルフラットキッチンによる開放感あふれるLDK。

＜街並み完成イメージ＞
生活施設の整った香里園駅前と緑の公園が身近にある香里ケ丘。オフホワイトとシルバーグレーの外観。「木目の軒天」をポイントに個性的に美しく演出しています。

＜11号地　リビング＞
広いテラスと大きな吹き抜け、心地よい開放感を目指したストレスフリーのリビング。伸びやかな空間の広がりが心地良い暮らしを応援します。

＜11号地　キッチン＞
吹抜けとフルフラットキッチンによる開放感あふれるLDK。

＜街並み完成イメージ＞
生活施設の整った香里園駅前と緑の公園が身近にある香里ケ丘。オフホワイトとシルバーグレーの外観。「木目の軒天」をポイントに個性的に美しく演出しています。

＜11号地　リビング＞
広いテラスと大きな吹き抜け、心地よい開放感を目指したストレスフリーのリビング。伸びやかな空間の広がりが心地良い暮らしを応援します。

＜11号地　キッチン＞
吹抜けとフルフラットキッチンによる開放感あふれるLDK。

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来場予約＆ご来場で、Amazonギフト券1500円と敷島住宅オリジナルグッズ3点プレゼント！

■2021年度住宅着工数ホームビルダーランキングシェアNo.1を獲得。大阪、京都、滋賀エリアを中心に地域密着の新築施工を手掛け60年。さらに豊かな暮らしを目指し循環型社会の住まいづくりに貢献いたします。

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香里ケ丘保育園まで330m 先生方は、明るく生き生きと挨拶をされ、とても雰囲気が良いとの評判。教育に熱心でかつ温かい保育園として地域に愛されています。

枚方市立香里幼稚園まで350m 裏の山で子供たちが自由に遊び回れ、虫や花にも多く触れ合えるのでとても良い環境と評判。常に保護者の意見や感想等取り組まれている方針。

枚方市立香里小学校まで220m 歴史ある学校で有名、自然豊かで敷地が広く環境抜群の学校です。指導はとても熱心で、勉学の基礎をしっかり身につけさせてくださると評判です。

枚方市立第二中学校まで510m 地域の教育レベルが高く、公立の中では進学状況も良いと評判です。勉強・スポーツので優秀な生徒には、さらにしっかりとしたサポート体制が整っているようです。

コーヨー香里ヶ丘店まで700m 営業時間8:00-23:00。イオン系の大きいスーパー、日用品から色々と揃いコスパもかなり良い。品物も新鮮で店も清潔感があるのでとても安心です。

万代香里ヶ丘店まで1000m 営業時間9:00-22:00。万台はいつも安定した安さ！鮮魚は万台で有名、野菜は他店より新鮮でいつもおいしそうです。お勧めは店内でつくるお惣菜のコロッケ。お値段以上の美味しさでとても人気です♪

ココカラファイン東香里店まで900m 営業時間9:00-22:00。万台はいつも安定した安さ！鮮魚は万台で有名、野菜は他店より新鮮でいつもおいしそうです。お勧めは店内でつくるお惣菜のコロッケ。お値段以上の美味しさでとても人気です♪

関西医科大学香里病院まで1500m 枚方では大変に有名な大学病院。[初診午前受付8:30-11:30]・[夕方診察受付17時-19時]。大学病院としては珍しい夕診の診療体制がありとても頼もしい。さらに附属病院や関西医科大学総合医療センターで連携している

枚方市立香里ケ丘図書館まで650m  営業時間 （月～土）9:00-21:00・（日）9:00-17:00。2020年にリニューアルし、以前より蔵書数が一万冊増え、閲覧室も広くなり綺麗で過しやすい空間になりました。係員の方々も丁寧で過ごしやすいです。

保育・教育施設は香里ヶ丘保育園、香里幼稚園、香里小学校、第二中学校が徒歩3~8分圏内。保育園と幼稚園は近隣エリアに複数あるので安心です。

京阪「香里園」駅徒歩圏。近隣バス停から「香里園」＆「枚方市」駅へ快適アクセス

洗面室はガス衣類乾燥機「乾太くん」を装備。ベランダまでの干す作業が無くなり、洗面動線での洗う・干す・収納するが完結できます。幹太くん5kgを標準仕様で採用しております。気候に左右されずにお洋服を乾燥させることが可能です。

床からの伝導熱によって頭寒足熱の理想的な環境をつくります。風を起こさない床暖房はお肌を乾燥させず、女性はとくにうれしいですね。湿度を下げず乾燥を防ぐから、室内の建材や家具などにも悪影響を与えません。

キッチンはSNSで人気のスタイリッシュブランド、グラフテクトをオプションにて採用しております。
キッチンがお洒落になるとLDK全体の雰囲気が変わります！
ぜひ、ご相談ください。

マックスの全熱交換型・第1種換気システムを採用。

屋根材は軽くて強いケイミューのカラーベスト・コロニアル遮熱グラッサ(9色から選択可)。熱を遮り赤外線を反射、空調の節電にもつながります。

大阪ガスの省エネ給湯器・エコジョーズを採用しています。

敷島住宅の住まいは、全棟「住宅性能評価書」付きです。新築住宅の場合、評価ポイントは10分野。国の指定を受けた評価機関が、公的機関による通常の2回の検査に加え、設計段階と工事段階(4回の現場調査)でチェックを行い、その評価を受けて発行されます。

引き渡し後6カ月・1年・2年・5年目と、それ以降は5年毎に30年まで合計9回の無償点検を実施。60年保証の場合は30年までの9回と40年・50年・60年を合わせて計12回の無償点検を行います。

断熱は硬質ウレタンフォームを屋根（120mm厚）や壁（85mm厚）に吹き付け家全体をすっぽり覆います。床は高性能断熱材フェノールフォーム（66mm厚）を採用。

構造用面材および筋交いとの併設が可能で設計自由度が高く、内蔵の高減衰ゴムは60年経過しても性能がほとんど変わらずメンテナンスも不要です。

設計の自由度とデザイン性の高い木造軸組工法。さらに通し柱と横架材の接合部に金物接合工法「Tec-One」を採用し耐震性を高めています。耐震（等級3）・耐風（等級2）ともに最高等級を取得、全棟「住宅性能評価書」付きです。

ベタ基礎は建物が乗る範囲の底盤一面が鉄筋コンクリートになっており、建物の荷重を底盤全体で受け止めます。地面をコンクリートで覆うのでシロアリ対策にも有効で、防蟻処理は専門業者による5年保証です。