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閑静な住宅地に存しております全二区画、令和６年８月完成予定の新築戸建になります♪
耐震等級は最高等級である3を取得しており地震に強い安心の設計となっております☆
フラット35も対応可能です♪
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南東向きにつき日当たり良好な新築戸建となっております♪
駐車スペースは１台分あり、閑静な住宅街につきお車の駐車もゆっくりとして頂けます♪
令和６年８月完成予定となっております♪ -
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南東向きにつき日当たり良好な新築戸建となっております♪
駐車スペースは１台分あり、閑静な住宅街につきお車の駐車もゆっくりとして頂けます♪
令和６年８月完成予定となっております♪
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南東向きにつき日当たり良好な新築戸建となっております♪
駐車スペースは１台分あり、閑静な住宅街につきお車の駐車もゆっくりとして頂けます♪
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前面道路は南東側に幅員約4.0mとなっております♪
周辺は閑静な住宅地となっておりますので小さなお子様の急な飛び出しも安心ですね☆
南東向きにつきお天気が良い日には洗濯物も良く乾きそうですね♪ -
前面道路は南東側に幅員約4.0mとなっております♪
周辺は閑静な住宅地となっておりますので小さなお子様の急な飛び出しも安心ですね☆
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閑静な住宅地に存しております全二区画、令和６年８月完成予定の新築戸建になります♪
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南東向きにつき日当たり良好な新築戸建となっております♪
駐車スペースは１台分あり、閑静な住宅街につきお車の駐車もゆっくりとして頂けます♪
令和６年８月完成予定となっております♪ -
(1号棟)、価格2980万円、2LDK+S、土地面積96.64m2、建物面積93.75m2
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(2号棟)、価格2880万円、2LDK+S、土地面積93.57m2、建物面積93.14m2
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
2沿線以上利用可
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閑静な住宅地に存しております全二区画、令和６年８月完成予定の新築戸建になります♪
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(1号棟)、価格2980万円、2LDK+S、土地面積96.64m2、建物面積93.75m2
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売主コメント
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■地盤調査
基礎着工前の地盤調査会社による地盤調査 新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-231988
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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省エネルギー対策
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高気密高断熱住宅
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年内引渡可
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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山が見える
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スーパー 徒歩10分以内
/
市街地が近い
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避暑地
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南向き
/
システムキッチン
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浴室乾燥機
/
陽当り良好
/
全居室収納
/
駅まで平坦
/
南側道路面す
/
閑静な住宅地
/
総合病院 徒歩10分以内
/
整形地
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シャワー付洗面化粧台
/
対面式キッチン
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ハイルーフ駐車場
/
トイレ２ヶ所
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２階建
/
南面バルコニー
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複層ガラス
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オートバス
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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緑豊かな住宅地
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都市近郊
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通風良好
/
全居室フローリング
/
眺望良好
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ウォークインクローゼット
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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小学校 徒歩10分以内
/
平坦地
/
納戸
/
周辺交通量少なめ
/
隣家との間隔が大きい
/
浄水器
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | ファイナンシャルプランナー個別相談 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 初回ご相談時 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■ご利用いただける方 ◎本サービスのご利用が初めての方 ◎事前にご予約を頂いた方 不動産業従事者の方及び、住宅購入契約が既にお済の方はご利用を承りかねます。 |
||
サポート２
| サポート概要 | 内見時自宅送迎 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 物件ご購入のご検討時 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■サービスをご利用いただく流れ 事前に送迎をご希望をお申し込み下さい お子様連れのお客様にはチャイルドシートをご用意いたしますので、事前にお申し出ください ■ご利用できる方 事前にご予約いただいた方 |
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イベント情報
【弊社ではお客様が安心安全にご来店して頂けるよう以下の対策を実施させて頂いております】
〇社員のマスク着用、及び手洗い・うがいを実施させて頂いております
〇店頭にてアルコール除菌スプレーをご用意しておりますのでお使いください
〇お客様がお帰りになられた後は、アルコール消毒させて頂いております
〇ご来店時には他のお客様からなるべく席を離して対応させて頂いております
〇内覧後には手指の消毒をお願いさせて頂いております
〇適度に換気させて頂いております
【お家探しイベント キャンペーン開催中♪】
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弊社では、まだ『物件探し』というよりも、まずは住宅購入について
基本的な説明を一度聞いてみたいという方も多数ご来店頂いております。
住宅購入の良い点・悪い点や、今後の市場動向に伴う
買い時など参考資料をご覧頂きながら、わかりやすくご説明させて頂きます。
その他、お家をご購入の際には、ほとんどのお客様が住宅ローンをご利用になります。
各金融機関によりお借入可能な金額が違います。
一番気になるのは、もちろん金利ですね。
金利は、金融機関や住宅ローンの種類により違います。
またお客様のお仕事内容やご年収・勤続年数などでも違いが生じます。
弊社では、ファイナンシャルプランナーと住宅ローンアドバイザーが
お客様に最適な住宅ローンプランをご提案させていただきます。
ご来店の際は、店舗前に駐車場も完備しておりますので、お車でのお越しでも大丈夫です。
お客様のご来店を、弊社スタッフ一同心よりお待ちしております。
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プレゼント情報
ご来店/現地ご来場後、アンケートにお答え頂いたお客様にお菓子詰め放題＆3，000円分Amazonギフト券プレゼント☆
＋成約者アンケート及びスーモアンケートをご回答いただいた方へ計6000円分のギフト券プレゼント
【新築一戸建】をご成約頂いたお客様毎月先着10名様
Ａ電動アシスト付き自転車
Ｂお掃除ロボット
Ｃ過熱水蒸気オーブンレンジ
の中からお好きな物を１点プレゼント
※販売物件価格満額でのご成約の方のみ
＋成約者アンケート及びスーモアンケートをご回答いただいた方へ計6000円分のギフト券プレゼント
【新築一戸建】をご成約頂いたお客様毎月先着10名様
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※販売物件価格満額でのご成約の方のみ
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-231988
|
物件名
|
東大阪市衣摺３丁目 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
2880万円・2980万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
2LDK+S（納戸） |
|
販売戸数
|
2戸 |
総戸数
|
2戸 |
|
土地面積
|
93.57m2・96.64m2（28.30坪・29.23坪）（登記） |
建物面積
|
93.14m2・93.75m2（28.17坪・28.35坪）（登記） |
|
私道負担・道路
|
道路幅：4ｍ、コンクリート舗装 |
完成時期（築年月）
|
2024年8月下旬予定 |
| 住所 |
大阪府東大阪市衣摺３ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
近鉄大阪線「弥刀」歩12分
近鉄大阪線「長瀬」歩14分
ＪＲおおさか東線「衣摺加美北」歩13分
|
| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
ハウスフリーダム八尾店 責任者の藤川と申します。実家は八尾市曙川東で老舗の製麺所を営んでおり、八尾、東大阪の事は、学校区の状況から抜け道まで精通しておりますので、何なりとお申しつけ下さい。
|
【この物件について】
■毎週土・日・祝は、お家さがしフェア開催中♪ハウスフリーダム八尾店はキッズルーム・駐車場完備♪お子様連れも大歓迎です♪
【得意エリア】
八尾市、柏原市、東大阪、藤井寺市北摂全域
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：0120-231988 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（4）第007017号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～21:00 ／ 定休日：火・水曜日 |
|
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-231988
周辺環境
-
万代大蓮北店まで340m -
スーパーサンコー大蓮店まで609m -
サンディ大蓮店まで854m -
ローソン東大阪大蓮東一丁目店まで249m -
ファミリーマート＋薬ヒグチ弥刀駅前店まで873m -
東大阪市立金岡中学校まで697m -
東大阪市立長瀬西小学校まで832m -
医療法人康生会弥刀中央病院まで933m -
関西みらい銀行弥刀支店まで821m
-
スーパー万代大蓮北店：徒歩5分（340ｍ）
-
スーパースーパーサンコー大蓮店：徒歩8分（609ｍ）
-
スーパーサンディ大蓮店：徒歩11分（854ｍ）
-
コンビニローソン東大阪大蓮東一丁目店：徒歩4分（249ｍ）
-
コンビニセブンイレブン東大阪衣摺4丁目店：徒歩9分（699ｍ）
-
ドラッグストアドラッグセイムス東大阪衣摺店：徒歩4分（310ｍ）
-
ドラッグストアファミリーマート＋薬ヒグチ弥刀駅前店：徒歩11分（873ｍ）
-
中学校東大阪市立金岡中学校：徒歩9分（697ｍ）
-
小学校東大阪市立長瀬西小学校：徒歩11分（832ｍ）
-
幼稚園・保育園幼保連携型菊水幼保こども園第二：徒歩7分（483ｍ）
-
病院医療法人康生会弥刀中央病院：徒歩12分（933ｍ）
-
郵便局東大阪衣摺郵便局：徒歩5分（389ｍ）
-
郵便局東大阪大蓮郵便局：徒歩9分（693ｍ）
-
銀行大阪シティ信用金庫弥刀支店：徒歩6分（429ｍ）
-
銀行JA大阪中河内大蓮出張所：徒歩11分（808ｍ）
-
銀行関西みらい銀行弥刀支店：徒歩11分（821ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
【弊社ではお客様が安心安全にご来店して頂けるよう以下の対策を実施させて頂いております】
〇社員のマスク着用、及び手洗い・うがいを実施させて頂いております
〇店頭にてアルコール除菌スプレーをご用意しておりますのでお使いください
〇お客様がお帰りになられた後は、アルコール消毒させて頂いております
〇ご来店時には他のお客様からなるべく席を離して対応させて頂いております
〇内覧後には手指の消毒をお願いさせて頂いております
〇適度に換気させて頂いております
【お家探しイベント キャンペーン開催中♪】
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弊社では、まだ『物件探し』というよりも、まずは住宅購入について
基本的な説明を一度聞いてみたいという方も多数ご来店頂いております。
住宅購入の良い点・悪い点や、今後の市場動向に伴う
買い時など参考資料をご覧頂きながら、わかりやすくご説明させて頂きます。
その他、お家をご購入の際には、ほとんどのお客様が住宅ローンをご利用になります。
各金融機関によりお借入可能な金額が違います。
一番気になるのは、もちろん金利ですね。
金利は、金融機関や住宅ローンの種類により違います。
またお客様のお仕事内容やご年収・勤続年数などでも違いが生じます。
弊社では、ファイナンシャルプランナーと住宅ローンアドバイザーが
お客様に最適な住宅ローンプランをご提案させていただきます。
ご来店の際は、店舗前に駐車場も完備しておりますので、お車でのお越しでも大丈夫です。
お客様のご来店を、弊社スタッフ一同心よりお待ちしております。
☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-231988
設備仕様
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対面式キッチン
家事をしながらリビングの様子をうかがえる対面キッチン♪
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浴室乾燥機
雨の日も夜間も洗濯物をあきらめなくてＯＫな浴室乾燥機♪
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床下収納
床下収納、備品用品や、年に数回使うだけの調理器具・鍋等を収納してすっきり♪
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ウォークインクローゼット
衣類や季節品などまとめて収納できるウォークインクローゼット♪
|
TVインターホン
ＴＶ付きインターホンになっているのでしっかりとした画質で録画されています♪
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24時間換気システム
24時間換気を行う呼吸する家、小屋裏と壁体内の強制的な換気も戸外に換気して建物の耐久性を高める役割を担っています♪
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-231988
構造の特徴
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耐震構造
これからの地震に備えた耐震性の優れたお家♪
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べた基礎
建物の底部全体を鉄筋コンクリートで支えるベタ基礎工法、壁の下部のみに基礎を巡らせる布基礎工法とは異なり、「面」で建物の加重を分散して受け止めます♪
それにより、不同沈下を起こしにくく、地面から上がってくる湿気も防止、力強く暮らしを支えます♪ |
複層ガラス
断熱・防音・結露防止ができる複層ガラス♪
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住宅性能評価
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フラット３５S利用可
フラット35S利用可能♪
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駐車場有
１台分の駐車スペースがございます♪
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-231988
東大阪市衣摺３丁目 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
【弊社ではお客様が安心安全にご来店して頂けるよう以下の対策を実施させて頂いております】 〇社員のマスク着用、及び手洗い・うがいを実施させて頂いております 〇店頭にてアルコール除菌スプレーをご用意しておりますのでお使いください 〇お客様がお帰りになられた後は、アルコール消毒させて頂いております 〇ご来店時には他のお客様からなるべく席を離して対応させて頂いております 〇内覧後には手指の消毒をお願いさせて頂いております 〇適度に換気させて頂いております 【お家探しイベント キャンペーン開催中♪】 ☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆ 弊社では、まだ『物件探し』というよりも、まずは住宅購入について 基本的な説明を一度聞いてみたいという方も多数ご来店頂いております。 住宅購入の良い点・悪い点や、今後の市場動向に伴う 買い時など参考資料をご覧頂きながら、わかりやすくご説明させて頂きます。 その他、お家をご購入の際には、ほとんどのお客様が住宅ローンをご利用になります。 各金融機関によりお借入可能な金額が違います。 一番気になるのは、もちろん金利ですね。 金利は、金融機関や住宅ローンの種類により違います。 またお客様のお仕事内容やご年収・勤続年数などでも違いが生じます。 弊社では、ファイナンシャルプランナーと住宅ローンアドバイザーが お客様に最適な住宅ローンプランをご提案させていただきます。 ご来店の際は、店舗前に駐車場も完備しておりますので、お車でのお越しでも大丈夫です。 お客様のご来店を、弊社スタッフ一同心よりお待ちしております。 ☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆ |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府東大阪市衣摺３ | 交通 |
近鉄大阪線「弥刀」歩12分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
2880万円・2980万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
2800万円台・2900万円台2800（各1戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ、コンクリート舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
2LDK+S（納戸） | 建物面積 |
93.14m2・93.75m2（28.17坪・28.35坪）（登記） |
土地面積 |
93.57m2・96.64m2（28.30坪・29.23坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：160％ |
完成時期(築年月) |
2024年8月下旬予定 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
２種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
宅地造成工事規制区域、準防火地域 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：藤川雅大、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：KS124-0410-53391号 | ||
物件の特徴
支払い例
東大阪市衣摺３丁目 新築戸建の場合
毎月（年１２回）６４，１８０円
ボーナス時加算０円
価格２，８８０万円、頭金０万円、借入額２，８８０万円
年利0.34％ 変動金利 返済期間40年
- ・紹介金融機関／三井住友銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／20歳以上
・販売価格に対する融資限度額／100万円～10，000万円（10万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／25％～40％
・返済期間／1年～35年
・利率／年利2．475％（変動金利）
・保証料／100万円を35年で返済する場合20，620円
・事務手数料／33，000円
・その他費用／金利は2023年9月時点
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-231988
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年4月1日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-231988
74818168
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
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