サンスクエア末広町 II期

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

2480万円

大阪府東大阪市

近鉄奈良線「瓢箪山」歩12分

情報提供日:: 24/5/31
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ハウジングギャラリー

4.3 (接客評価コメント22件)

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TEL：06-6354-7788

【5/27更新】
事前にご予約の上、ご来場いただきますようお願い致します。
堂々のグランドオープン！月々のお支払い59140円～！
モデルハウスご見学いただけます。

■□■-住む、を超える家《サンスクエア末広町 II期》が選ばれる理由-■□■
◆サンスクエア末広町(全10邸)に次ぐ、II期1区画が登場！
　近隣のサンスクエア末広町ではご見学いただける新築戸建もございます。
◆近鉄奈良線「瓢箪山」駅徒歩約12分。駅周辺は活気にあふれる商店街も！
　大阪難波、奈良方面へ直通！大阪メトロやJR大阪環状線など、他線乗換もスムーズ。
　徒歩約3分のバス停「下六万寺三丁目」停から「河内山本」駅、「東花園」駅へ直接アクセスも◎
◆小中学校が徒歩6分圏内！幼保や図書館、公園、クリニックも徒歩10分圏内に点在しています。
◆複数のスーパーやドラッグストアなど、買い物施設が徒歩10分圏内に充実！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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【サンスクエア末広町II期】
近鉄奈良線「瓢箪山」駅徒歩約12分！徒歩約3分の「下六万寺三丁目」停から「東花園」駅や「東花園」駅もご利用いただけます。子育て環境も充実し、暮らし良い住環境です。

【近鉄「瓢箪山」駅徒歩約12分】3階建×2LDK・ビルトインガレージ付き新築戸建が誕生！ご内覧いただけます。

【サンスクエア末広町II期】
3階建×2LDK+ビルトインガレージの住まいが誕生。モダンスタイルの外観とホワイトの玄関ドアの対比が美しい佇まい。機能門柱は宅配ボックス付きです。

2480万円、2DK、土地面積40.45m²、建物面積72.6m² 1区画限定！間口にゆとりがあり、整った区画形状です。幼保や小中学校、公園、買い物施設など、生活施設が徒歩10分圏内に揃い、暮らし便利な立地。幅広い世帯におススメ環境です。
2480万円、2DK、土地面積40.45m²、建物面積72.6m² 屋根裏収納等、充実収納でゆったり暮らせる2LDK新築戸建。LDKは風通しが良い2階に配置しています。3階2洋室は間仕切りを開放すると9帖超の1室に◎ビルトインガレージ～玄関へ、雨の日も濡れずにアプローチ可能です
【ビルトインガレージ】
お車を風雨から守るビルトインガレージ。前面道路とフラットで入出庫がスムーズです。玄関～ガレージスペースまで屋根付きのため、雨の日も濡れずにお車を乗り降りいただけます。
【1階玄関】
ホワイトカラーで明るい表情のエントランス。ダウンライトにより天井の高さが感じられ、スッキリとした印象です。廊下正面の扉から洗面所へ直行でき、帰宅時の手洗いもスムーズです。

【風通しの良い2階LDK】折り上げ天井で明るく開放的。視界が広がる対面キッチン仕様です。

【2階約12.9帖LDK】
グレイッシュなクロス使いで、上質な印象のLDK。家族のコミュニケーションが弾む対面キッチン仕様です。カウンター前にダイニングテーブルを置けば、お食事の配膳もスムーズに。

【2階約12.9帖LDK】
ホールとの間の建具は開閉スペースを取らない引戸を採用しています。伸びやかに広がる明るいファミリースペースに、ご家族が自然と集います。

【2階約12.9帖LDK】
高い位置にオープン収納を設けました。コンセント付きのため、インターネット接続関連の機器などを置いても視界に入りにくく、メンテナンスもしやすい配置です。

【2階約12.9帖LDK】
2階ワンフロアタイプのLDKは、どこにいても家族の気配が感じられる安心感に包まれます。折り上げ天井部分はダウンライトを配置し、おしゃれでより広さをかじられる空間に。

【2階約12.9帖LDK】
背面に吊収納を設け、コンロ前はあえて壁を設けてクローズに。調理中の手元が見えにくく、油跳ねなどがダイニングに広がるのを防ぐことで、お掃除がしやすいキッチンスペースを実現しています。

【快適設備を多数採用】可動壁により3階洋室は一体利用も。2面バルコニーや充実収納など、暮らしに寄り添う住まい。

【2階キッチン】
ホワイトのワークトップが美しい対面キッチンは扉などはダークカラーに。空間全体を引き締めます。お料理中もリビングのご家族とコミュニケーションが取りやすく、食器洗乾燥機や浄水器付きです。

【3階約4.3帖洋室】
ホワイトを基調とした室内デザインは、様々なインテリアカラーと調和します。3階には2部屋の洋室があり、間仕切り壁を採用。ライフスタイルに応じて一体利用も可能です。
【3階約5.1帖洋室】
バルコニーに面した明るい室内には、クローゼットを2箇所横並びで配置しました。用途や季節ごとに整理整頓がしやすく、タンス要らず。室内を広くお使いいただけます。
【3階ホール】
3階は2面バルコニーで、爽やかな風を取り込みます。うち1か所はホールから直接出入りができるため、各お部屋に入らずに布団を干したりすることができます。
【3階バルコニー】
お掃除がしやすい水栓付き。眼下には住宅が広がります。近鉄奈良線「瓢箪山」駅徒歩約12分。近鉄バス「下六万寺三丁目」停徒歩約3分！近鉄「河内山本」駅、「東花園」駅へバスアクセス可能です。

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注目の物件ピックアップ

【サンスクエア末広町II期】
3階建×2LDK+ビルトインガレージの住まいが誕生。モダンスタイルの外観とホワイトの玄関ドアの対比が美しい佇まい。機能門柱は宅配ボックス付きです。
【2階約12.9帖LDK】
グレイッシュなクロス使いで、上質な印象のLDK。家族のコミュニケーションが弾む対面キッチン仕様です。カウンター前にダイニングテーブルを置けば、お食事の配膳もスムーズに。
【2階約12.9帖LDK】
背面に吊収納を設け、コンロ前はあえて壁を設けてクローズに。調理中の手元が見えにくく、油跳ねなどがダイニングに広がるのを防ぐことで、お掃除がしやすいキッチンスペースを実現しています。

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売主コメント

	【ハウジングギャラリー】大阪市内を中心に、デザイン性・機能性に優れたこだわりの邸宅を販売・仲介しています。建物としての家ではなく、生活の舞台となる住まい。他にはないお客様だけの一邸をご提案します。

特徴ピックアップ

即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ３階建以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / ビルトインガレージ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	ソニー生命「ライフプランニング・サポートサービス」お子様の成長や定年後など、今後のライフプランを描くことからスタート。ライフプランに基づき、ご家族の夢や住宅購入を実現するためのライフプラン・シミュレーションをプロが作成し、未来を守る保障をご提案致します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	(1)ライフプランプレビューお客様やご家族のライフプランを描くことで、今後の暮らしの変化やお子様の教育費用、老後のプランなどを予測し、住宅購入など夢の実現に向けてご検討いただけます。 (2)ライフプラン・シミュレーションライフプランに基づき、収入と支出の対比や金融資産残高の推移、万が一の場合の予想される支出などを検証していきます。お客様の優先順位をお伺いしながら、プロが夢の実現のための調整を重ねていきます。 (3)保障プランニング必要な保証額を算出し、お客様の生命保険をつくりあげていきます。

イベント情報

【マスク着用のお知らせ】
新型コロナウイルス感染防止策として、マスクを着用の上、ご案内・商談をいたします。
お客様および従業員の健康と安全確保のための対策となりますので、ご理解賜りますようお願い申し上げます。

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《こだわりの条件》や《ご予算》をふまえてお客様の様々なご要望に沿ったご提案をいたします。
資金や法律のことなど、些細なご質問もお気軽にご相談ください！ハウジングギャラリーのスタッフが誠意を持ってお応えいたします。
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【「理想の暮らし」を全力でサポートします！】
ご家族の将来の計画、ライフスタイルなどを考慮して、希望条件の優先順位をつけましょう。買ってから後悔しないため、条件と予算をふまえて希望「以上」の住まいをご提案致します。
◆ご希望条件のご相談（30分～）
◆資金計画のご相談（30分～）

【実際に現地を見て、納得のいくまでお選び下さい！】
お気に入りの物件が見つけられたら…
・資料請求
資料からは、物件の詳細やイメージをご確認いただけます。
・物件のご見学
実際に現地に行ってみなければ、物件のよさは分かりません！気になる物件を見つけたら、どんどん現地へ足をお運びいただき、実際の環境・陽当たりをお客様の目でご確認ください！
◆現地/（30分～2時間）
※内装・設備仕様のご説明もさせて頂きます。

◆事前にご予約いただけますとご案内がスムーズです◆
※土日・祝日に限らず平日も大歓迎です！お気軽に「ハウジングギャラリー」までお問い合わせください。
⇒資料請求・来場予約ページのその他要望欄にご質問・ご要望をご記入頂きますとスムーズなご案内が可能です。

物件詳細情報

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物件名	サンスクエア末広町 II期
価格ヒント	2480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2DK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	40.45m²（12.23坪）	建物面積ヒント	72.6m²（21.96坪）、うち１階車庫8.74m²
私道負担・道路ヒント	無、西4ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2024年5月
住所	大阪府東大阪市末広町 [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄奈良線「瓢箪山」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄バス「下六万寺三丁目」歩3分
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◆ハウジングギャラリーHP ◆物件詳細ページ ◆スタッフ紹介 ◆スタッフブログ
担当者より	担当者宅建 FP 中村　実生年齢：30代業界経験：9年お客様の生活を豊かにする。そんなマイホーム探しを誠心誠意お手伝いさせて頂きます！良い物件が見つかるまでとことんお付き合い致します！どのような事でも結構ですので、いつでもご相談ください。	【この物件について】「サンスクエア末広町」全10邸に次ぐ、II期限定1邸が登場！3階洋室はライフスタイルに応じて可動壁で自在に間取り変更が可能です。小中学校や買い物、医療機関など、暮らしに欠かせない施設が身近に点在しています。【得意エリア】大阪府下全域
お問い合せ先	(株)ハウジングギャラリー TEL：06-6354-7788 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（5）第047901号取引態様：＜仲介＞

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周辺環境

近鉄奈良線「瓢箪山」駅まで887m 徒歩約12分、自転車約4分。近鉄線で「大阪難波」駅へダイレクトアクセスいただけます。大阪メトロやJR等の他路線への乗り換え移動もスムーズです。
東大阪市立縄手小学校まで240m 徒歩約3分。創立は明治にさかのぼる、歴史ある小学校です。低学年のお子様も通いやすい距離で、朝や放課後の時間にゆとりができそうです。
東大阪市立縄手中学校まで433m 徒歩約6分。繩手小学校と隣接しているので、9年間通いなれた通学路を利用いただけます。部活などで帰宅が遅くなっても、スムーズに帰宅できて安心です。
枚岡カトリック幼稚園まで700m 徒歩約9分、自転車約3分。1963年に創立された後、2017年に幼保連携型認定こども園として、園舎も新しくなりました。1歳児～就学前まで、1・2歳児対象のプレスクールも実施されています。
KiKi ひょうたんやま保育園まで640m 徒歩約8分、自転車約3分。0歳～2歳児が対象、定員12名の小規模保育園です。一人ひとりの成長や発育に合わせ、全身を動かす室内あそびモンテッソーリ、リトミックや製作活動など、丁寧な保育に取り組まれています。
万代六万寺店まで500m 徒歩約7分。思い立った時にサッと向かえる距離です。徒歩10分圏内、自転車4分圏内に複数のスーパーやドラッグストアが揃い、毎日のお買物が便利。用途やセールによってお得に使い分けもできそうです。
ココカラファイン瓢箪山まで600m 徒歩約8分。医薬品の他に日用品やお菓子、ペットフードなども揃うドラッグスーパー。駐車場が併設されているため、雨の日は車でのアクセスも便利です。
六万寺公園まで859m 徒歩約11分、自転車約4分。サンドラッグから道路を挟んで反対側にある公園です。小さなお子様も楽しめる様々な遊具やベンチが備えられています。
若草第一病院まで700m 徒歩約9分。複数の診療科や入院、小児救急に対応の医療機関です。小児科クリニックなども徒歩10分圏内のため、ご家族の万が一の際にも安心です。

駅

近鉄奈良線「瓢箪山」駅：徒歩12分（887ｍ）
その他環境

近鉄バス「下六万寺三丁目」バス停：徒歩3分（240ｍ）
小学校

東大阪市立縄手小学校：徒歩3分（240ｍ）
中学校

東大阪市立縄手中学校：徒歩6分（433ｍ）
幼稚園・保育園

枚岡カトリック幼稚園：徒歩9分（700ｍ）
幼稚園・保育園

KiKi ひょうたんやま保育園：徒歩8分（640ｍ）
幼稚園・保育園

恵徳幼稚園：徒歩11分（854ｍ）
ショッピングセンター

サンロード瓢箪山商店街：徒歩9分（700ｍ）
スーパー

万代六万寺店：徒歩7分（500ｍ）
スーパー

イオンフードスタイル瓢箪山店：徒歩8分（640ｍ）
スーパー

万代瓢箪山西店：徒歩9分（720ｍ）
ドラッグストア

スギドラッグ瓢箪山店：徒歩7分（550ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン瓢箪山：徒歩8分（600ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ六万寺店：徒歩11分（850ｍ）
図書館

東大阪市立四条図書館：徒歩5分（400ｍ）
公園

末広町公園：徒歩4分（270ｍ）
公園

四条町第一公園：徒歩10分（750ｍ）
公園

六万寺公園：徒歩11分（859ｍ）
病院

溝畑クリニック：徒歩8分（640ｍ）
病院

若草第一病院：徒歩9分（700ｍ）
病院

医療法人渡辺会渡辺病院：徒歩10分（745ｍ）
郵便局

東大阪末広郵便局：徒歩4分（310ｍ）
銀行

関西みらい銀行枚岡支店：徒歩8分（566ｍ）
銀行

成協信用組合東大阪支店：徒歩7分（550ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【子育て世代にもおススメ環境】
繩手小学校まで徒歩約3分。繩手中学校と隣接しているため、9年間の通学路が変わらず、通いやすい距離です。幼稚園や保育園、図書館や公園なども徒歩10分圏内に点在しています。

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見学可能な日程

路線図

【近鉄奈良線「瓢箪山」駅徒歩約12分】
「大阪難波」駅へ直通！大阪メトロやJR大阪環状線への乗り換えもスムーズで、大阪都心への通勤やお出かけ便利！駅周辺は活気ある「サンロード瓢箪山商店街」が広がります。

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設備仕様


【食器洗乾燥機】食器洗乾燥機を設けており、夕食後も家族と会話を楽しめる豊かな時間を作ることができます。時間の節約と共に手荒れの悩みも解消できそうです。	【浄水器付きキッチン】浄水器付きのキッチンです。料理は毎日の家族の健康を作るもの。浄水器なら蛇口をひねるだけで、料理に関わるすべての水を綺麗な状態で使えます。	【洗面台】洗面ボウルはつなぎ目のない一体成型形なので、汚れにくくお掃除も簡単です。新てまなし排水口やエコハンドルを備えた、ご家族皆様が毎日気持ちよく過ごせるキレイさと使いやすさを究めた洗面化粧台です。

【浴室】・浴室乾燥暖房機が付いています。カビの原因となる水や湿気も換気＋温風ですばやく取り除くことができるのでカビ対策にも効果的です。・ラクラクお手入れの、くるりんポイ排水口やキレイドア、エコシャワーやサーモバスなど、嬉しい設備が充実した浴室です。	【トイレ】・新品のツルツルが100年続く100年クリーンや、フチレス形状でお手入れラクラクです。・パワーストリーム洗浄で、強力な水流が便器鉢内のすみずみまで周り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流し日々のお掃除の時間も短縮できます。	【玄関/タッチキー】玄関ドアはタッチキー付きです。リモコンをカバンなどに入れたままで、ボタンを押すと自動で解錠できます。買物袋やお子様のお荷物を持っていても、スムーズに入ることができます。（リモコンキー2個が標準でついてきます）

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構造の特徴


【外壁/親水コート】・ケイミューの外壁材はモルタウの約1/2。住まいの総重量をさらに軽くして、地震時の揺れを軽減します。・汚れにくく、地震に強い「親水コート」雨水が汚れの下に入り込み、浮き上がることによって、汚れが流れ落ちます。/8号地撮影

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