◆２０２４年８月完成予定！
◆駐車場付４ＬＤＫ！ＬＤＫ１７帖以上、ＳＩＣあり
◆省エネ基準適合住宅、！建物１０年・地盤２０年保証
◆「東花園駅」徒歩７分◆お買い物便利♪
■４ＬＤＫ、ビルドインガレージ付き３階建。
ＬＤＫ１７帖超。洋室収納完備、大容量シューズインクローク付きの収納豊富な間取りです。
■省エネ基準適合住宅。食洗機、浴室乾燥機、システムキー他、充実の設備で建築予定。
■近鉄奈良線の準急停車駅「東花園」徒歩７分。
難波、上本町、鶴橋へ乗換え無し。大阪市内へのアクセス良好で、通勤通学便利です。
■物件周辺は閑静な住宅街です。スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩５分以内！
■建築開始しました♪２０２４年８月頃完成予定。
まずは建築中の現地をご覧いただき、建物設備仕様、諸費用など詳細をご説明いたします。
お気軽にお問い合わせください。
完成予想図。お買い物便利、暮らしやすい閑静な住宅街に、収納豊富な新築住宅が誕生します！建築中の現地見学可能。資料請求ご対応可能。お問い合わせおまちしております♪
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3280万円、4LDK、土地面積66.71m2、建物面積106.72m2 大容量シューズインクローク、ビルドインガレージ付き4LDK。2階水廻りで階段の上り下りなく洗濯物が干せます♪
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3280万円、4LDK、土地面積66.71m2、建物面積106.72m2 東向きの整形地。前面道路幅約4m。間口約5m。敷地面積約20坪、ビルドインガレージ付き4LDKです。周囲は閑静な住宅街。住環境良好です。
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現地（2024年5月）撮影。
建築スタートしました。省エネ基準適合住宅、充実の設備仕様で建築いたします。建物10年、地盤20年保証。 -
現地（2024年5月）撮影。
まずは現地をご案内いたします。実際に物件をご覧いただきながら、建築予定建物や工事工程、諸費用についてなど、詳細をご説明いたします。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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リモコンキーを持っていれば、ドアハンドルを押すだけで施解錠できます。荷物の多い時もラクラクです♪近づけるだけで解錠可能なタグキー付。毎日の出入りがもっと快適になります。
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
■□■□■□■現地案内会■□■□■□■
まずはお気軽に物件をご確認ください。
お客様が気付きにくい物件のメリット・デメリットを、不動産のプロの目線から詳しくご案内させて頂きます。
ご案内時ご自宅から物件まで無料送迎可能！（地域制限有）
お気軽にご相談下さい♪
■□■□■□■住まい探し相談会■□■□■□■
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重要なエリア選びのポイントも解説します。
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個人法人経営者様や役員様、単身者様や母子家庭のお客様も、是非一度、ご相談下さい。（実績多数あり）
■□■□■□■税金法務相談会■□■□■□■
弊社の代表は法律の専門家、司法書士です。
相続や法務相談など無料でお伺い致します。
所有権移転、保存、抵当権抹消などもお任せください。
おおよその所要時間は下記ご参照ください。
■現地/物件見学（３０分～）
■ご希望条件のご相談（３０分～）
■資金計画のご相談（３０分～）
■税金・相続等法務ご相談（３０分～）
プレゼント情報
物件詳細情報
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価格
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3280万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
|---|---|---|---|
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
1戸 |
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土地面積
|
66.71m2 |
建物面積
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106.72m2 |
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私道負担・道路
|
10.1m2、東4ｍ幅 |
完成時期（築年月）
|
2024年8月 |
| 住所 |
大阪府東大阪市花園東町２-14-19 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
近鉄奈良線「東花園」歩7分
近鉄奈良線「河内花園」歩8分
近鉄奈良線「若江岩田」歩19分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
私は頼まれ事が大好きです！「こんなんしてみたいねんけど」「こんなんできひんの？」「この税金の話わかる？」どんどん私を困らせるお願い・頼み事・質問・疑問をぶつけて下さい！
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【この物件について】
省エネ基準適合住宅。住宅ローン控除対象物件です。建築中の現地をご案内の上、詳しくご紹介いたします。住宅設備仕様について資料郵送も可能。是非お気軽にお問い合わせください♪
【得意エリア】
大阪市 守口市 枚方市 東大阪市
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-569406 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（3）第056112号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～19:00 ／ 定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
＊＊住宅購入に役立つ＊＊ |
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周辺環境
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スーパーサンディ東花園店：徒歩5分（379ｍ）
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スーパースーパーマーケットKINSHO東花園店：徒歩6分（474ｍ）
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スーパーじゃんぼ食鮮館花園：徒歩7分（541ｍ）
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コンビニローソン東大阪花園東町店：徒歩4分（266ｍ）
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コンビニセブンイレブン東大阪花園東町2丁目店：徒歩4分（284ｍ）
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コンビニファミリーマート東花園駅前店：徒歩7分（482ｍ）
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ドラッグストアココカラファイン東花園店：徒歩3分（213ｍ）
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ドラッグストアウエルシア河内花園駅前店：徒歩9分（683ｍ）
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高校・高専大阪府立花園高校：徒歩5分（367ｍ）
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中学校東大阪市立花園中学校：徒歩15分（1129ｍ）
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小学校東大阪市立花園小学校：徒歩9分（710ｍ）
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幼稚園・保育園花園こども園：徒歩5分（363ｍ）
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幼稚園・保育園花園にじいろ保育園：徒歩4分（250ｍ）
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幼稚園・保育園花園第二保育園：徒歩5分（354ｍ）
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郵便局東大阪吉田郵便局：徒歩10分（735ｍ）
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公園花園東町公園：徒歩2分（130ｍ）
周辺施設
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／9:00～19:00 ■□■□■□■現地案内会■□■□■□■ まずはお気軽に物件をご確認ください。 お客様が気付きにくい物件のメリット・デメリットを、不動産のプロの目線から詳しくご案内させて頂きます。 ご案内時ご自宅から物件まで無料送迎可能！（地域制限有） お気軽にご相談下さい♪ ■□■□■□■住まい探し相談会■□■□■□■ エリア選び、条件設定にお悩みの方。住まい探しで優先するべきポイントを整理しませんか。 重要なエリア選びのポイントも解説します。 これまでたくさんのお客様の住まいについてのお悩みを解説してきたベテランスタッフが、一緒に考え、具体的なご提案をさせていただきます。 ■□■□■□■資金計画相談会■□■□■□■ 物件のご購入にあたって、まず資金計画をクリアにしませんか？ 無理な資金計画はオススメしません。 住宅ローンアドバイザーによる、お客様に合わせたご提案をさせて頂きます。 物件の購入、贈与や相続などに関わる複雑な税金問題も、専門スタッフが丁寧にご説明させて頂きます。 個人法人経営者様や役員様、単身者様や母子家庭のお客様も、是非一度、ご相談下さい。（実績多数あり） ■□■□■□■税金法務相談会■□■□■□■ 弊社の代表は法律の専門家、司法書士です。 相続や法務相談など無料でお伺い致します。 所有権移転、保存、抵当権抹消などもお任せください。 おおよその所要時間は下記ご参照ください。 ■現地/物件見学（３０分～） ■ご希望条件のご相談（３０分～） ■資金計画のご相談（３０分～） ■税金・相続等法務ご相談（３０分～） |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府東大阪市花園東町２-14-19 | 交通 |
近鉄奈良線「東花園」歩7分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
3280万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
10.1m2、東4ｍ幅 | 諸費用 |
別途外構費：55万円／一括 |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
106.72m2 |
土地面積 |
66.71m2 | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
完成時期(築年月) |
2024年8月 | 引渡可能時期 |
2024年8月予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造3階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種中高 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
準防火地域 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：北川 晋爾、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HK23-0724号、駐車場：車庫 | ||
住宅ローン情報
毎月（年12回）7.3万円 ボーナス時加算0万円
価格3280万円、頭金0万円、借入額3280万円
年利0.34％ （変動金利） 返済期間40年
- ・紹介金融機関／当社提携金融機関
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／借入時20歳以上70歳の誕生日まで、完済時に80歳の誕生日まで
・販売価格に対する融資限度額／100万円～3280万円
・返済期間／1年～40年
・融資手数料／借入額の2.2％(税込)
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-569406
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月26日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
74556593
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
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- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
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