東大阪市上六万寺町　全９邸　一戸建て

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

2680万円・2780万円

大阪府東大阪市

近鉄奈良線「瓢箪山」歩20分

情報提供日:: 24/5/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 29/3/30

住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店

4.6 (接客評価コメント493件)

TEL：0120-734001 【通話料無料】

■仲介手数料￥0対象物件■頭金0円ローン可能！
■1日(土)2日(日)現地説明会開催！事前予約受付中！
■子育てエコホーム80万円対象物件！
■即日もご相談下さい！

【物件の特徴】
■安心の住宅性能評価書取得物件！
■ご家族のお顔が見渡せる対面式キッチン！
■月々5万円台～新生活スタート！
■南向きインナーバルコニー！

【新築取扱件数5400件以上】スーモに掲載していない物件もご相談下さい！
住宅ローン提携銀行多数！圧倒的取引実績数！最優遇金利0.34％！
光熱費高騰対策キャンペーン実施！オプション工事最大40％OFF！

■新型コロナウィルス感染予防対策■　　　　　
弊社ではお客様がご安心してご来店していただけます！
・ドアノブやテーブル、イス等、店内のアルコール消毒の徹底を実施しております。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

現地写真（外観）
全5邸！
現地ご見学可能！
住宅性能評価5分野7項目で最高等級取得を標準化！

全4区画の新たな邸宅！落ち着きのある街で素敵な生活を始めてみませんか？

現地写真（外観）
全４邸！
■住宅の品質基準を満たし、住宅性能表示制度7項目で最高等級を取得している住宅は、安全・快適・健康な住宅の証です。

全５邸！
現地写真（5号地リビング）
光がたっぷり入り家族みんながゆったりくつろげる広々リビング！
窓を開ければ空気の流れも感じることができます！
現地写真（5号地キッチン）
スライド収納！浄水器付シャワー！
シンクも大きく使いやすいので毎日のお料理も楽しくできる設計になっています！
現地写真（5号地浴室）
雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付！広々１坪タイプの浴室！
節水効果のある浴槽で毎日の疲れが取れるバスタイムをお過ごし頂けます！

家族の笑顔溢れる新タウンが誕生☆住み心地の良い快適空間と、家族のくつろぎの時間を優雅に演出します♪

現地写真現地写真（5号地和室）
大壁仕様のモダンな和室！新築住宅ならではの新しい畳の香でいっぱい！
寝室にしたり、客間にしたり、色々な使い方のできる便利なお部屋！
やっぱり和室がないと落ち着かないです
現地写真現地写真（5号地洋室）
洋室は、風通しも日当たりも良く子供部屋にも仕事用のお部屋にも用途を選ばず使える快適空間！
大容量の収納スペースで収納が苦手な方も安心！
現地写真現地写真（5号地洋室）
重さのあるベッドや家具やソファーなどをそのまま置くことが可能です！洋室だと床がへこむことなく部屋の中にいろいろな物を置いて空間を自在にコーディネートできます！

家族の笑顔溢れる新タウンが誕生！住み心地を重視した快適な間取り、家族が笑顔で過ごせる空間を演出します♪

現地写真(バルコニー)

現地写真(駐車場)
現地写真（キッチン）
三口コンロ！！
現地写真（キッチン）
シンク！
現地写真（キッチン）
お手入れ簡単レンジフード！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

駅まで平坦な道

現地写真（外観）
全４邸！
■住宅の品質基準を満たし、住宅性能表示制度7項目で最高等級を取得している住宅は、安全・快適・健康な住宅の証です。
現地写真（5号地リビング）
光がたっぷり入り家族みんながゆったりくつろげる広々リビング！
窓を開ければ空気の流れも感じることができます！
現地写真（5号地キッチン）
スライド収納！浄水器付シャワー！
シンクも大きく使いやすいので毎日のお料理も楽しくできる設計になっています！

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売主コメント

	地震から住まいと家族を守る、制震装置『SAFE365』震度7の地震波による実大振動実験をクリアした確かな性能

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室６畳以上 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	■お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。「売りたい」「買いたい」が同時に検討でき、スピーディーな住替えが可能になります。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア・当社営業エリア全域（近畿圏内） ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、一戸建て、マンション ※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。 ※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること。 ■その他注意事項・物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。・詳しくは弊社担当スタッフまでお問い合わせ下さい。

サポート２

サポート概要	買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	■弊社の買取保証付きで、売却活動ができるサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■媒介契約締結日から3ヵ月間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア・当社営業エリア全域（近畿圏内） ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、一戸建て、マンション ※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。 ※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること。 ■ご利用いただける方・当社で専属専任媒介（期間3ヵ月間）を締結した個人の方（宅建業者除く） ■保証金額・当社査定価格の80％を上限 ■保証期間・6ヶ月 ■その他の制約事項・保証開始時期・物件の状態によっては、お買い取りできない場合もございます。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	■ご来店・ご内見の際に、弊社営業スタッフがご自宅や希望の場所まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■物件ご購入の検討時など、いつでもご利用下さい。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■送迎をご希望の方は、お時間と御希望の場所を弊社営業スタッフにお申し付け下さい。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00
■■ローン相談会■■
住宅ローン専門のスタッフが、お客様にぴったりの銀行をご提案させていただきます♪
物件が決まっていなくてもローンの仮審査のみの受付もしております。
ご相談だけでも誠心誠意ご対応致します。
住宅ローンにお悩みがあればお気軽にご相談くださいませ！
【勤続年数が短い・年収が低い・頭金がない・女性の方】
どんな悩みでもご相談ください。弊社はお客様の目線に立ちお客様が
安心して納得できるまで全力でサポートいたしますのでよろしくお願いいたします！！

■■お仕事のお忙しい方でも安心■■
弊社は『年中無休』で営業しており、営業時間外でのご案内やご契約も元気にご対応中！
もちろんご案内は無料です（平日・夜間でも大歓迎です）
お仕事のご都合で、「今はまだ、、、」と物件の購入を諦めていませんか？
弊社なら、お客様のご都合に合わせてご案内からご契約後までしっかりサポートいたします！

■■お客様のご都合に合わせてご案内■■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応え致します！
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～4時間）
・ご希望条件のご相談（約30分～1時間）
・資金計画やローンのご相談（約30分～1時間）

■■ご案内方法■■
オープンハウスに直接来て頂けます！
見たい気になる物件をおっしゃって頂き、物件前でお待ち合わせ！
ご自宅にお迎えにあがり営業マンの車に同乗でご案内スタート！
駅・スーパー駐車場等でお待ち合わせで2台別々でご案内スタート！
ご対応方法はお客様がお選びください。

ご新居探しは、末永い安心をご提供できるよう日々サービスの向上を目指しているセンチュリー21近畿住宅流通にお任せください！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001

物件名	東大阪市上六万寺町　全９邸　一戸建て
価格ヒント	2680万円・2780万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK～4LDK
販売戸数ヒント	6戸	総戸数ヒント	9戸
土地面積ヒント	110.64m²～131.1m²（33.46坪～39.65坪）	建物面積ヒント	92.74m²～101.64m²（28.05坪～30.74坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年1月末
住所	大阪府東大阪市上六万寺町 [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄奈良線「瓢箪山」歩20分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄奈良線「枚岡」歩28分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄奈良線「額田」歩36分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページへ売却専用HP CM動画ブログ Instagram
担当者より	担当者内田　晴香	【この物件について】 ■仲介手数料￥0については弊社独自のサービスとしております■【新築取扱件数5400件以上】スーモに掲載していない物件もご相談下さい！住宅ローン提携銀行多数！光熱費削減対応実施中！工事最大40%OFF！
お問い合せ先	住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店 TEL：0120-734001 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（4）第053115号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001

区画図

全５邸！

間取り図

1号地

価格

： 2680万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 131.1m²

建物面積

： 101.25m²
2号地

価格

： 2680万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 110.64m²

建物面積

： 97.59m²
６号地

価格

： 2680万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 111.95m²

建物面積

： 101.64m²
７号地

価格

： 2780万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 113.51m²

建物面積

： 101.25m²

８号地

価格

： 2780万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 113.5m²

建物面積

： 95.37m²
９号地

価格

： 2780万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 118.76m²

建物面積

： 92.74m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001

価格	2680万円	間取り	3LDK+S
土地面積	131.1m²	建物面積	101.25m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店 TEL：0120-734001 【通話料無料】免許番号：大阪府知事（4）第053115号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	2680万円	間取り	3LDK
土地面積	110.64m²	建物面積	97.59m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店 TEL：0120-734001 【通話料無料】免許番号：大阪府知事（4）第053115号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	2680万円	間取り	3LDK
土地面積	111.95m²	建物面積	101.64m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店 TEL：0120-734001 【通話料無料】免許番号：大阪府知事（4）第053115号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	2780万円	間取り	4LDK
土地面積	113.51m²	建物面積	101.25m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店 TEL：0120-734001 【通話料無料】免許番号：大阪府知事（4）第053115号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	2780万円	間取り	3LDK
土地面積	113.5m²	建物面積	95.37m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店 TEL：0120-734001 【通話料無料】免許番号：大阪府知事（4）第053115号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	2780万円	間取り	3LDK
土地面積	118.76m²	建物面積	92.74m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店 TEL：0120-734001 【通話料無料】免許番号：大阪府知事（4）第053115号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

近鉄奈良線「瓢箪山駅」まで1600m 徒歩20分
万代六万寺店まで1061m 徒歩14分
認定こども園枚岡カトリック幼稚園まで757m 徒歩10分
幼保連携型認定こども園さくらいこども園まで800m 徒歩10分
東大阪市立義務教育学校くすは縄手南校六万寺校舎まで907m 徒歩12分
東大阪市立義務教育学校くすは縄手南校六万寺校舎まで907m 徒歩12分

駅

近鉄奈良線「瓢箪山駅」：徒歩20分（1600ｍ）
スーパー

万代六万寺店：徒歩14分（1061ｍ）
ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら六万寺店：徒歩17分（1344ｍ）
ショッピングセンター

ワークマンプラス東大阪昭和店：徒歩27分（2090ｍ）
スーパー

イオンフードスタイル瓢箪山店：徒歩17分（1347ｍ）
スーパー

フレスコ瓢箪山店：徒歩23分（1807ｍ）
コンビニ

ファミリーマート東大阪六万寺町店：徒歩13分（992ｍ）
コンビニ

セブンイレブン東大阪四条町店：徒歩17分（1288ｍ）
コンビニ

セブンイレブン東大阪下六万寺町店：徒歩14分（1111ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ六万寺店：徒歩16分（1214ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアライフォート瓢箪山店：徒歩17分（1307ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ瓢箪山駅前店：徒歩21分（1679ｍ）
ホームセンター

ジョーシン外環八尾店：徒歩29分（2259ｍ）
ホームセンター

ニトリ八尾外環状店：徒歩29分（2262ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園枚岡カトリック幼稚園：徒歩10分（757ｍ）
幼稚園・保育園

幼保連携型認定こども園さくらいこども園：徒歩10分（800ｍ）
小学校

東大阪市立義務教育学校くすは縄手南校六万寺校舎：徒歩12分（907ｍ）
中学校

東大阪市立義務教育学校くすは縄手南校六万寺校舎：徒歩12分（907ｍ）
病院

医療法人渡辺会渡辺病院：徒歩15分（1137ｍ）
病院

医療法人愛壽会松下病院：徒歩18分（1418ｍ）
病院

社会医療法人若弘会若草第一病院：徒歩24分（1848ｍ）
郵便局

東大阪上四条郵便局：徒歩15分（1149ｍ）
郵便局

東大阪末広郵便局：徒歩14分（1057ｍ）
郵便局

東大阪横小路郵便局：徒歩20分（1523ｍ）
図書館

東大阪市立四条図書館：徒歩14分（1104ｍ）
図書館

大阪経済法科大学図書館：徒歩28分（2162ｍ）
銀行

JAグリーン大阪縄手支店：徒歩13分（1012ｍ）
銀行

りそな銀行瓢箪山支店：徒歩14分（1070ｍ）
銀行

関西みらい銀行枚岡支店：徒歩13分（1028ｍ）
公園

東大阪市立野外活動センター自由の森なるかわ：徒歩98分（7814ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001

設備仕様


洗面化粧台毎日使う洗面所には小窓があるので風通しや採光も取り込めて、洗面所にはいると気持ち良く使えます！ハンドシャワー付！洗顔もシャンプーもラクラク！	トイレ今の新築住宅には必須アイテムのウォッシュレット！１階も２階も標準装備で夜中のトイレも安心！快適、省エネ、お掃除ラクラク仕様のウォシュレット！	浴室乾燥暖房機ジメジメしがちな浴室もボタンひとつでカラッと解決！寒い冬には暖房！暑い夏には冷房！快適バスタイム！雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付！

浴室暖房乾燥リモコン操作ミスが少ない大きなボタンで安心！暖房・冷房・乾燥・換気がボタン一つで簡単操作！お風呂に入る前の準備が肝心！	給湯器リモコンボタン一つでお風呂のお湯はり・追い炊き可能！キッチンからも操作ができるので家事の合間にお風呂の準備！少しの時間短縮で束の間の休息を！	カラーモニターインターホン防犯に安心なカラーモニターインターホン！宅配の受け取り忘れにも大助かり！外には声が聞こえないようにモニタリングも可能！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001

構造の特徴


【ＱＵＩＥ】クワイエ建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇り、耐震等級は3です。さらにその耐久性を上げるために、共同開発による制震装置(SAFE365)制震装置を搭載することで、制震住宅のコストを下げることにも成功しています。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」	住宅性能評価書「構造の安定」「劣化の軽減」「維持管理」「空気環境」４分野６項目で最高等級を取得。耐震等級３、耐風等級２、劣化対策等級３、維持管理対策等級３、ホルムアルデヒド対策等級３。	ベタ基礎基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。

地盤調査地盤調査は、地盤の固さを調べ、建築する住宅が傾いてしまう（不同沈下）ことがないかを調べます。不同沈下を起こさないために、しっかりとした地盤調査が必要となります。	断熱床・天井・壁の隙間に断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保温性を高め、快適な居住空間を保ちます。※断熱材は仕様により異なります。	木造軸組工法土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001