大東市内全１２区画の分譲地！高断熱、太陽光発電のZEH住宅、耐震等級３、制震ダンパーなどが標準仕様。弊社売主のため仲介手数料不要です。京橋駅まで最短9分の利便性の良さ
◆ 特徴
・高断熱と太陽光発電を兼ね備えた「ZEH住宅」
・建築基準法で定める耐震性能の1.5倍の強度を誇る「耐震等級3（最高等級）」
・制震ダンパーの導入で より地震に強い家を実現「新・ベーシック制震システム GVAII」
・デッドスペースを活かした快適な収納ライフを実現「大型床下収納庫 TALLPA」
◆ 当てはまる方は特におすすめ
・電車通勤の方…JR住道駅まで徒歩8分♪
・新しい場所での生活が不安…開発分譲地なのでご近所コミュニティーが作りやすい♪
・住宅ローンが心配…弊社スタッフがご相談承りますのでご気軽にお問い合わせください！
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
フジヒサオリジナル大型収納「タルパ」を完備♪いつでもすっきり片付いたお家ではゆとりも生まれます。
◆プランドール大東市三住町◆ 建物面積約119m2～108m2+大型床下収納で、広々室内を叶える全12区画の新街区！
バルコニーから自然光を取り込み、明るい2階LDKは約20帖！お気に入りのダイニングテーブルやソファを自由に配置できる、広々とした空間です。/8号地
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＼まもなく完成！／
JR片町線「住道」駅へ徒歩8分♪
お買物施設や教育施設がみぢかにそろう好立地！
全12区画の新たな街並みが、いよいよ完成まぢかとなりました☆/6、7号地写真(2024年5月撮影) -
長方形のLDKは、リビングで寛ぐ時間とダイニングで過ごす時間を、ゆるやかにゾーニングできます。扉付きのパントリーとリビング収納があるので、掃除道具などがすっきりと収まります。/8号地
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全戸にて制振ダンパー(GVA-II)が標準仕様！地震エネルギーを分散して受け止め、建物の変形を抑えるため、繰り返しの大地震を受けても住み続けられる、安心の住まいです。/8号地
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10万棟の納入実績を誇る「GVA」から受け継いだ「ダイヤモンド構造」で、地震エネルギーを分散して受け止め、すまいの変形を抑えます。繰り返しの大地震を受けても、住み続けられるすまいが実現！
◆3階建てだからこそ叶う間取り☆◆ 書斎やランドリースペースなど、暮らしを豊かに快適にするプラン多数！
【1号地】
分譲地内の南道路と、東の通りに面した角地区画のため、風通しが良く開放感たっぷりです。大通りには歩道があり、お子様が安心して学校に通えます。
分譲地内の南道路と、東の通りに面した角地区画のため、風通しが良く開放感たっぷりです。大通りには歩道があり、お子様が安心して学校に通えます。
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【2号地】
2階と3階に設けたバルコニーは南向きで、明るい陽光と心地よい風通しを室内に運びます。陽当たり良好なバルコニーは、プランタガーデニングにおススメです。 -
【3号地】
ネイビーとクリーム色、ツートンのコントラストが、上品で目を惹きます。長年住むのに飽きの来にくい外観デザインです。 -
【4号地】
分譲地内の前面道路は約4.7ｍ。ゆったりと広く新設された道路に、全12棟の美しく整った街並みが映えます。 -
【5号地】
ダークな外壁が高級感があり、スタイリッシュな印象に。
全ての区画でセミビルトインタイプの駐車場を確保しています。
◆生活至便な住環境♪◆ お買物や教育施設が近く、ご家族の団欒の時間を大切にできる立地です。
【8号地】
LDKは区画内最大の約20帖！
3階には建物の中央にバルコニーがあり、のびのびと外の空気を感じられます。
LDKは区画内最大の約20帖！
3階には建物の中央にバルコニーがあり、のびのびと外の空気を感じられます。
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【9号地】
年間の一次消費エネルギー（給湯、換気、照明、冷暖房等）より、家で創るエネルギーのほうが大きい、または差が無い「エネルギー収支ゼロ」の「ZEH(ゼッチ)」住宅です。 -
【10号地】
駐車場は2台分確保(車種による)！セミビルトインタイプで雨の日の乗り降りに便利です。
ご夫婦でお車を所有していると、お子様が小さいうちは特に便利です。 -
【11号地】
2階にランドリースペースがあり、家事動線良好。家事の時短ができるのが嬉しいです。花粉症がつらい季節も、安心してお洗濯を部屋干しできます。 -
【12号地】
明るいトーンの爽やかな外観デザインが青空に映えます。
玄関のシューズインクローゼットやLDK収納など、欲しい場所に収納場所を設けたスッキリと片付く邸です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
駅徒歩10分以内
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全戸にて制振ダンパー(GVA-II)が標準仕様！地震エネルギーを分散して受け止め、建物の変形を抑えるため、繰り返しの大地震を受けても住み続けられる、安心の住まいです。/8号地
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バルコニーから自然光を取り込み、明るい2階LDKは約20帖！お気に入りのダイニングテーブルやソファを自由に配置できる、広々とした空間です。/8号地
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(1号地)、価格4940万円、4LDK、土地面積72.78m2、建物面積122.38m2
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売主コメント
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JR片町線住道駅まで約650ｍ
大阪駅へおよそ30分で、快適に通勤や通学ができます。駅周辺に商業施設が多く、お仕事帰りのお買物に便利です。 |
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特徴ピックアップ
BELS/省エネ基準適合認定書あり
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フラット３５・S適合証明書
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省エネルギー対策
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フラット３５Sに対応
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太陽光発電システム
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高気密高断熱住宅
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年内引渡可
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駐車２台可
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ＬＤＫ２０畳以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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全居室収納
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南側道路面す
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総合病院 徒歩10分以内
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前道６ｍ以上
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角地
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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ワイドバルコニー
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３面採光
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２面以上バルコニー
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南面バルコニー
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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全居室フローリング
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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全居室６畳以上
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３階建以上
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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シューズインクローク
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小学校 徒歩10分以内
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開発分譲地内
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納戸
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食器洗乾燥機
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整備された歩道
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浄水器
/
バルコニー・屋上に水栓あり
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スマートキー
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ビルトインガレージ
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-118579
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物件名
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プランドール大東市三住町 | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
4640万円～4940万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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販売戸数
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12戸 |
総戸数
|
12戸 |
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土地面積
|
70.05m2～93.94m2（21.19坪～28.41坪） |
建物面積
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117.45m2～136.39m2（35.52坪～41.25坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：4.7ｍ～9.3ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2024年6月予定 |
| 住所 |
大阪府大東市三住町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ片町線「住道」歩8分
ＪＲ片町線「野崎」歩27分
ＪＲ片町線「四条畷」歩45分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
住まいを通じ、「安心・快適」「夢・感動」をお届けいたします。どのようなことでも、是非ご相談くださいませ！
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【この物件について】
最寄り駅へ徒歩8分♪お買物や教育施設がみぢかで、ご家族みなさまが快適に暮らせる好立地！全12区画の街が新たに誕生いたします☆詳細については、順次公開予定です。お気軽にお問い合わせくださいませ。
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-118579 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（7）第043254号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水曜日、第2・4火曜日 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-118579
区画図
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分譲地の西側前面道路には歩道があるので、小さなお子様との歩行や、低学年のお子様の通学に安心です。 |
間取り図
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- 価格
- ： 4940万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 72.78m2
- 建物面積
- ： 122.38m2
-
- 価格
- ： 4840万円
- 間取り
- ： 2LDK+2S
- 土地面積
- ： 70.38m2
- 建物面積
- ： 120.39m2
-
- 価格
- ： 4840万円
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 70.82m2
- 建物面積
- ： 119.9m2
-
- 価格
- ： 4840万円
- 間取り
- ： 1LDK+2S
- 土地面積
- ： 71.32m2
- 建物面積
- ： 121.54m2
-
- 価格
- ： 4840万円
- 間取り
- ： 2LDK+S
- 土地面積
- ： 70.05m2
- 建物面積
- ： 118.08m2
-
- 価格
- ： 4740万円
- 間取り
- ： 2LDK+2S
- 土地面積
- ： 70.99m2
- 建物面積
- ： 121.97m2
-
- 価格
- ： 4640万円
- 間取り
- ： 3LDK+S
- 土地面積
- ： 93.94m2
- 建物面積
- ： 119.6m2
-
- 価格
- ： 4640万円
- 間取り
- ： 2LDK+2S
- 土地面積
- ： 80.6m2
- 建物面積
- ： 117.45m2
-
- 価格
- ： 4940万円
- 間取り
- ： 2LDK+2S
- 土地面積
- ： 76.08m2
- 建物面積
- ： 120.35m2
-
- 価格
- ： 4940万円
- 間取り
- ： 2LDK+2S
- 土地面積
- ： 76.08m2
- 建物面積
- ： 136.39m2
-
- 価格
- ： 4840万円
- 間取り
- ： 3LDK+S
- 土地面積
- ： 70.35m2
- 建物面積
- ： 119.27m2
-
- 価格
- ： 4940万円
- 間取り
- ： 3LDK+S
- 土地面積
- ： 71.38m2
- 建物面積
- ： 126.56m2
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-118579
周辺環境
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万代 大東赤井店まで850m アクロスプラザ大阪にあるスーパーです。大きな駐車場があり週末のまとめ買いに助かります。営業時間 9:00～22:00 -
ファミリーマート大東三住町店まで270m 24時間営業のコンビニへ徒歩4分の便利な立地です。住民票の写しなど、諸手続きがすぐにできるので助かります。 -
大東市立谷川中学校まで450m 小・中学校が近いので、お子様の9年間の通学に負担が少ない立地です。 -
大東市立住道北小学校まで400m 日々の学校生活の様子がHPで確認でき親御様にも安心です。 -
認定こども園住道こども園まで250m 1900年に設立された児童協会から、長年にわたり地域の児童教育を支えるこども園です。徒歩4分とお忙しご夫婦に嬉しい近さです。 -
医療法人徳洲会野崎徳洲会病院まで750m 小児科や婦人科など、多くの診療科のある総合病院まで徒歩10分。徒歩で行けるので、日々の暮らしに安心です。 -
大東郵便局まで300m 郵便局が近く、お引越し後の住所変更がスムーズです。ゆうちょ銀行をご利用の方は、ATMが週末も使え便利です。 -
大東市役所まで400m 引っ越しの際の様々な手続きで利用する機会が増える市役所が徒歩5分です。この距離なら無理なく足を運べます。 -
JA大阪東部住道支店まで400m 駅の近くに銀行があるので、行き帰りに寄ることができてとても便利です。他行も近くに揃っているので、多数の口座を持っている方も大助かりです。
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ショッピングセンターポップタウン住道オペラパーク：徒歩9分（650ｍ）
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ショッピングセンター京阪百貨店 すみのどう店：徒歩10分（750ｍ）
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スーパースーパーディスカウント リアル住道店：徒歩4分（300ｍ）
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スーパーパントリー住道駅店：徒歩10分（750ｍ）
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スーパー万代 大東赤井店：徒歩11分（850ｍ）
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スーパーダイエーグルメシティ住道店：徒歩12分（900ｍ）
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スーパーサンディ住道店：徒歩12分（900ｍ）
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コンビニファミリーマート大東三住町店：徒歩4分（270ｍ）
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コンビニセブンイレブン大東住道1丁目店：徒歩7分（500ｍ）
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ドラッグストアサンライト住道薬局：徒歩2分（160ｍ）
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ドラッグストアココカラファイン京阪百貨店すみのどう店：徒歩9分（700ｍ）
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ドラッグストアコクミンドラッグ住道駅店：徒歩10分（800ｍ）
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ドラッグストアドラッグアカカベ住道店：徒歩10分（800ｍ）
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ホームセンターニトリデコホームポップタウン住道店：徒歩11分（850ｍ）
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ホームセンターコーナン大東御領店：徒歩18分（1400ｍ）
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中学校大東市立谷川中学校：徒歩6分（450ｍ）
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小学校大東市立住道北小学校：徒歩5分（400ｍ）
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幼稚園・保育園認定こども園住道こども園：徒歩4分（250ｍ）
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幼稚園・保育園大東中央幼稚園：徒歩9分（700ｍ）
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病院医療法人徳洲会野崎徳洲会病院：徒歩10分（750ｍ）
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郵便局大東郵便局：徒歩4分（300ｍ）
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役所大東市役所：徒歩5分（400ｍ）
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図書館大東市立中央図書館：徒歩14分（1100ｍ）
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銀行JA大阪東部住道支店：徒歩5分（400ｍ）
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銀行りそな銀行住道支店：徒歩10分（750ｍ）
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銀行三菱UFJ銀行：徒歩10分（800ｍ）
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公園南の子公園：徒歩3分（180ｍ）
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公園末広公園：徒歩9分（650ｍ）
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公園大東公園：徒歩9分（700ｍ）
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公園大東中央公園：徒歩11分（850ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-118579
設備仕様
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オリジナル大型収納「タルパ」
フジヒサオリジナル大型収納「タルパ」♪
デッドスペースとなっていた床下に着目。 深さ約50cmの広大な有効空間を床下に創出することで、収納不足を一気に解消します。いつでもすっきり片付いたお家にはゆとりが生まれます。 |
新・ベーシック制震システム GVAII
10万棟の納入実績を誇る「GVA」から受け継いだ「ダイヤモンド構造」で、地震エネルギーを分散して受け止め、すまいの変形を抑えます。繰り返しの大地震を受けても、住み続けられるすまいが実現！
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-118579
プランドール大東市三住町 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府大東市三住町 | 交通 |
ＪＲ片町線「住道」歩8分 |
販売戸数 |
12戸 | 総戸数 |
12戸 |
価格 |
4640万円～4940万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
4800万円台（5戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：4.7ｍ～9.3ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
1LDK+2S（納戸）～4LDK | 建物面積 |
117.45m2～136.39m2（35.52坪～41.25坪） |
土地面積 |
70.05m2～93.94m2（21.19坪～28.41坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2024年6月予定 | 引渡可能時期 |
2024年6月予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
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施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
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その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：吉村 晃、設備：公営水道、本下水、建築確認番号：KKK02303149他 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-118579
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月26日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-118579
73736708
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
