大東市内全７区画の分譲地！高断熱、太陽光発電のZEH住宅、耐震等級３、制震ダンパーなどが標準仕様。京橋駅が最短9分、大阪駅・新大阪駅最短19分と大阪市内へアクセス良好
◆ 特徴
・高断熱と太陽光発電を兼ね備えた「ZEH住宅」
・建築基準法で定める耐震性能の1.5倍の強度を誇る「耐震等級3（最高等級）」
・制振ダンパーの導入で より地震に強い家を実現「新・ベーシック制震システム GVAII」
・デッドスペースを活かした快適な収納ライフを実現「大型床下収納庫 TALLPA」
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
フジヒサオリジナル大型収納「タルパ」が全戸標準装備！いつでもすっきり片付いたお家ではゆとりも生まれます。/B号地
◆◇プランドール諸福◇◆ お子様の成長を安心して見守れるお家と周辺環境☆働く親御様に心強い新街区！
お買物施設充実！小学校へも徒歩4分と、子育て世帯が安心と快適を得られる住環境♪全7区画の新たな街並みが誕生いたしました！/B号地、A号地
10万棟の納入実績を誇る「GVA」から受け継いだ「ダイヤモンド構造」で、地震エネルギーを分散して受け止め、すまいの変形を抑えます。繰り返しの大地震を受けても、住み続けられるすまいが実現！
長く住むのに飽きの来ない、柔らかなトーンの外観デザインです。1階に書斎のように使えるスペースを設けた邸です。/B号地
全戸にて、セミビルトインガレージを採用。大切なお車を、風雨から避けて保管できます。/B号地
玄関を入ると、ホールには手洗い器が設置されています。帰宅後すぐの手洗いができ、お客様にも利用してもらいやすく、あると助かる設備です。/B号地
◆◇家事や片付けが楽しくなる住まい◇◆ オリジナル大型床下収納を全戸標準装備し、室内をより広く使えます♪
建物面積は約126m2～115m2♪
2階LDKは、約20.7～15.3帖と広々！
B号地LDKは約16帖です。明るく開放感があり、自然とご家族が集う空間となるでしょう。/B号地
2階LDKは、約20.7～15.3帖と広々！
B号地LDKは約16帖です。明るく開放感があり、自然とご家族が集う空間となるでしょう。/B号地
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対面式キッチンからは、バルコニーの窓が見え、お天気の様子がわかります。お洗濯を干している時に、急な天候の変化に対応できますね♪/B号地
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キッチンから見たリビングの様子です。リビングダイニング全体が見渡せ、ご家族とのコミュニケーションが弾みます。コンロ前には油が跳ねず、安心してお料理をすることができます。/B号地
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3階約7.5帖洋室です。バルコニーに面し、明るいお部屋です。2面に採光を設け、風通しが良く、快適にお過ごしいただけます。/B号地
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全戸にフジヒサオリジナル大型床下収納「タルパ」を標準装備！1階の洋室より出入りできます。広い室内をより広く使えるよう、収納量にこだわったプランをご提案いたします。/B号地
◆◇充実の住環境で快適新生活！◇◆ 便利な周辺環境も含め、是非現地をご見学くださいませ。
玄関には靴のまま使える、シューズインクローゼットがございます。たくさんの靴や外で使うグッズが収まり、扉をしめればスッキリと片付いた印象に。/A号地
年間の一次消費エネルギー（給湯、換気、照明、冷暖房等）より、家で創るエネルギーのほうが大きい、または差が無い「エネルギー収支ゼロ」の「ZEH(ゼッチ)」住宅です。/A号地
広々とした玄関が、住まう人の心にゆとりを与え、お客様にも好印象を与える住まいです。3階のバルコニーからの広い空の眺めを、是非ご覧くださいませ。/A号地
余裕のあるキッチンスペースは、忙しい朝にキッチンに2人いても、お互いぶつかることがないので、朝食の支度が捗ります。/A号地
3階東側洋室です。バルコニーからは、明るい自然光がこぼれます。
全戸にて実績豊富な制震ダンパー採用で、地震に強く安心してお住まいいただけます。/A号地
全戸にて実績豊富な制震ダンパー採用で、地震に強く安心してお住まいいただけます。/A号地
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始発駅利用
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長く住むのに飽きの来ない、柔らかなトーンの外観デザインです。1階に書斎のように使えるスペースを設けた邸です。/B号地
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建物面積は約126m2～115m2♪
2階LDKは、約20.7～15.3帖と広々！
B号地LDKは約16帖です。明るく開放感があり、自然とご家族が集う空間となるでしょう。/B号地 -
対面式キッチンからは、バルコニーの窓が見え、お天気の様子がわかります。お洗濯を干している時に、急な天候の変化に対応できますね♪/B号地
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売主コメント
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3階バルコニーからの眺めです。周辺には高い建物がなく、空が広く見渡せます。3階建てならではの、気持ちの良い眺めを、是非現地にてごらんくださいませ。/B号地
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特徴ピックアップ
BELS/省エネ基準適合認定書あり
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フラット３５・S適合証明書
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省エネルギー対策
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フラット３５Sに対応
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太陽光発電システム
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高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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年内引渡可
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ２０畳以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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全居室収納
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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角地
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和室
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始発駅
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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ワイドバルコニー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２面以上バルコニー
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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全居室フローリング
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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全居室６畳以上
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３階建以上
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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シューズインクローク
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小学校 徒歩10分以内
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開発分譲地内
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納戸
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食器洗乾燥機
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整備された歩道
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浄水器
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バルコニー・屋上に水栓あり
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スマートキー
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ビルトインガレージ
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-118579
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物件名
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プランドール諸福 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3780万円～4140万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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1LDK+3S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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販売戸数
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7戸 |
総戸数
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7戸 |
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土地面積
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70.26m2～80.53m2（21.25坪～24.36坪） |
建物面積
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115.62m2～126.1m2（34.97坪～38.14坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：3.4ｍ～7.2ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2024年6月予定 |
| 住所 |
大阪府大東市諸福１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ片町線「住道」歩18分
地下鉄長堀鶴見緑地線「門真南」歩33分
ＪＲ片町線「鴻池新田」歩22分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
生活全体をプランニングする視点を大切にし、ゆとりある暮らしを送っていただけるよう、行き届いた接客を目指しています。気になることがありましたら、どんな些細なことでもご相談ください。
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【この物件について】
大きな公園や小学校が徒歩4分と近く、子育て世帯に嬉しい住環境！お買物施設が点在し、お仕事に育児にお忙しいご家庭が快適に過ごせる住環境です♪詳細については、お気軽にお問い合わせくださいませ。
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-118579 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（7）第043254号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水曜日、第2・4火曜日 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-118579
区画図
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大きな公園や小学校が徒歩4分と近く、お買物施設が徒歩圏に点在する、子育て世帯に嬉しい住環境です。 |
間取り図
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- 価格
- ： 3940万円
- 間取り
- ： 2LDK+2S
- 土地面積
- ： 80.53m2
- 建物面積
- ： 125.93m2
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- 価格
- ： 4140万円
- 間取り
- ： 3LDK+S
- 土地面積
- ： 77.64m2
- 建物面積
- ： 122.64m2
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- 価格
- ： 4040万円
- 間取り
- ： 2LDK+2S
- 土地面積
- ： 76.14m2
- 建物面積
- ： 126.1m2
-
- 価格
- ： 4040万円
- 間取り
- ： 2LDK+2S
- 土地面積
- ： 70.26m2
- 建物面積
- ： 115.62m2
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- 価格
- ： 4140万円
- 間取り
- ： 2LDK+2S
- 土地面積
- ： 71.47m2
- 建物面積
- ： 120.08m2
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- 価格
- ： 3940万円
- 間取り
- ： 3LDK+S
- 土地面積
- ： 70.28m2
- 建物面積
- ： 121.29m2
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- 価格
- ： 3780万円
- 間取り
- ： 1LDK+3S
- 土地面積
- ： 70.37m2
- 建物面積
- ： 124.94m2
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-118579
周辺環境
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万代諸福店まで600m 最寄りのスーパーです。大きな駐車場があり、週末の買い出しに便利です。営業時間 9:00～22:00 -
コノミヤ住道店まで850m 周辺徒歩圏にスーパーが複数あり、買いたい食材やお買い得によって使い分けができます。営業時間 9:00～21:00 -
セブンイレブン大東諸福1丁目店まで400m 24時間営業のコンビニが徒歩5分に。お仕事が遅くなった日にも、お買物に立ち寄れ便利です。 -
ドラッグアカカベ諸福店まで350m 日用品から薬まで、近くにあると何かと嬉しいドラッグストアも徒歩5分です。 -
ジョーシン大東店まで400m お引越し後に家電を新調する時はこちらへ。キッズランドコーナーがあり、お子様も退屈しません。 -
大東諸福郵便局まで350m 郵便局が近く、お引越し後の住所変更がスムーズです。ゆうちょ銀行をご利用の方は、ATMを気軽に利用できます。 -
東諸福公園まで300m 大きな公園がすぐ近くにある豊かな住環境。幼児広場や遊具広場など、幅広い年齢層が愉しめます。 -
新田中央公園まで800m 幼児用複合遊具があり、小さなお子様にも楽しめる公園です。災害時の防災施設が設置され安心です。 -
JR片町線「住道」駅まで1440m こちらの駅から大阪駅へおよそ30分で、快適に通勤や通学ができます。駅周辺に商業施設が多く、お仕事帰りのお買物に便利です。
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ショッピングセンターカナートモール住道：徒歩17分（1300ｍ）
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ショッピングセンターポップタウン住道１番館：徒歩15分（1200ｍ）
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ショッピングセンターポップタウン住道 オペラパーク：徒歩17分（1300ｍ）
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スーパー万代諸福店：徒歩8分（600ｍ）
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スーパーコノミヤ住道店：徒歩11分（850ｍ）
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スーパーデイリーカナートイズミヤカナートモール住道店：徒歩14分（1100ｍ）
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コンビニセブンイレブン大東諸福1丁目店：徒歩5分（400ｍ）
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コンビニファミリーマート大東諸福店：徒歩5分（400ｍ）
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ドラッグストアドラッグアカカベ諸福店：徒歩5分（350ｍ）
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ドラッグストアディスカウントドラッグコスモス赤井店：徒歩13分（1000ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局カナートモール住道店：徒歩14分（1100ｍ）
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ホームセンタージョーシン大東店：徒歩5分（400ｍ）
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ホームセンターニトリ大東諸福店：徒歩9分（700ｍ）
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ホームセンターコジマ×ビックカメラ大東店：徒歩10分（800ｍ）
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中学校大東市立諸福中学校：徒歩12分（900ｍ）
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小学校大東市立諸福小学校：徒歩4分（290ｍ）
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幼稚園・保育園認定こども園聖心保育園：徒歩2分（130ｍ）
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幼稚園・保育園大東市立諸福幼稚園：徒歩4分（250ｍ）
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病院医療法人藤井会大東中央病院：徒歩17分（1300ｍ）
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郵便局大東諸福郵便局：徒歩5分（350ｍ）
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図書館市立西部図書館：徒歩14分（1100ｍ）
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銀行JA大阪東部南郷支店：徒歩8分（600ｍ）
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銀行ゆうちょ銀行大阪支店イオン鴻池店内出張所：徒歩18分（1400ｍ）
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銀行関西みらい銀行鴻池新田支店：徒歩19分（1500ｍ）
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公園新田東公園：徒歩4分（260ｍ）
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公園東諸福公園：徒歩4分（300ｍ）
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公園新田公園：徒歩4分（300ｍ）
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公園新田中央公園：徒歩10分（800ｍ）
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駅JR片町線「住道」駅：徒歩18分（1440ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-118579
設備仕様
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玄関：収納
玄関の上り框の段差を利用し、収納場所を設けております。深さがあるので、ブーツやお子様の長靴などが収まり、多用途に使えます。/A号地 2024年4月撮影
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パントリー
キッチンの背面、すぐに手の届く距離にパントリーを設置しております。中は可動棚で仕切る事ができ、細かな食材のストックから調理家電まで、自由にしまうことができます。/A号地 2024年4月撮影
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洗面化粧台
洗面台はワイドなタイプを配置。物を置くスペースが広いため、朝の身だしなみを整えるのに大変便利です。鏡裏には収納も付いているため、洗面周りをすっきり清潔に保てます。/A号地 2024年4月撮影
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浴室
ホワイトでまとめられた浴室は、清潔感があり、汚れがわかりやすいので、お手入れがはかどります。/A号地 2024年4月撮影
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トイレ
タンクとシャワートイレの継ぎ目がなめらかな2階トイレです。スタイリッシュでお手入れが簡単です。/A号地 2024年4月撮影
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太陽光発電管理パネル
環境先進国ドイツから生まれた太陽光発電メーカーQcellsの太陽光発電を採用しております。/A号地 2024年4月撮影
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-118579
構造の特徴
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新・ベーシック制震システム GVAII
10万棟の納入実績を誇る「GVA」から受け継いだ「ダイヤモンド構造」で、地震エネルギーを分散して受け止め、すまいの変形を抑えます。繰り返しの大地震を受けても、住み続けられるすまいが実現！
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大型床下収納「タルパ」
フジヒサオリジナル大型収納「タルパ」♪デッドスペースとなっていた床下に着目。深さ約50cmの広大な有効空間を床下に創出することで、収納不足を一気に解消します。お荷物が探しやすいよう照明があり、湿気対策として、24時間換気も設置されています。/B号地 2024年4月撮影
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キッチン
仕事と家事の両立で忙しいご家庭には特に嬉しい食洗機付きです。家事の時短ができ、自分の時間を確保できます。冬場に乾燥で手が荒れてしまう方にも嬉しい設備です。/B号地 2024年4月撮影
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洗面室収納
洗面室の壁面収納は、浴室の扉のすぐ横に配置いたしました。冬の寒い日に、お風呂から手を伸ばせばタオルに手が届くので、湯冷めの心配がありませんね。/B号地 2024年4月撮影
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浴室
バスグッズは壁にマグネットで保管でき、お掃除の手間要らずです。いつも清潔な浴室を保てます。/B号地 2024年4月撮影
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階段
光が届きづらい階段部分にも、日中は自然光を取り込めるよう採光を配しています。/A号地 2024年4月撮影
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-118579
プランドール諸福 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府大東市諸福１ | 交通 |
ＪＲ片町線「住道」歩18分 |
販売戸数 |
7戸 | 総戸数 |
7戸 |
価格 |
3780万円～4140万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
3900万円台・4000万円台・4100万円台（各2戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：3.4ｍ～7.2ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
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間取り |
1LDK+3S（納戸）～3LDK+S（納戸） | 建物面積 |
115.62m2～126.1m2（34.97坪～38.14坪） |
土地面積 |
70.26m2～80.53m2（21.25坪～24.36坪） | 建ぺい率・容積率 |
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完成時期(築年月) |
2024年6月予定 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
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施工 |
- | リフォーム |
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用途地域 |
２種中高 | 地目 |
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その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
担当者：木下 道斗、設備：電気、都市ガス、建築確認番号：第KK02303028号他 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-118579
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月1日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-118579
73735781
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
