予約来場Amazonギフト5000円進呈！
土地約50坪の敷地に建つ4LDKのお家。スキップフロアでどこでも家族を感じれます。
◇LDKは全棟16畳以上、和室は小さなお子様の遊び場やお昼寝スペースとしてピッタリ！
◇各部屋収納、主寝室には衣服を大量に収納できるウォークインクローゼット！
◇注文住宅でも人気な間取りのスキップフロア、シューズクローク
◇充実の最新設備
・浴室暖房乾燥機
・玄関スマートキー
・食洗器
・カップボード（食器棚）
・1，2階シャワー付きトイレ
◇家計と環境に優しい「オール電化」
◇駐車場2台以上のスペースを確保
タマタウンの標準設備についての動画です。
食洗機やタッチレス水栓をはじめ、生活を豊かにする様々な設備を採用しております！
『タマタウン山北』でよりよい生活を始めませんか？
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
生活環境が充実！人気の『山北』エリアで全9区画分譲中！
タマホームがつくる、充実の環境と設備を備えた新築戸建分譲住宅。
理想の住まい、理想の暮らしが、
ここ「タマタウン山北」から始まります。
理想の住まい、理想の暮らしが、
ここ「タマタウン山北」から始まります。
6号地外観写真です！
2号地外観写真です！
3号地外観写真です！
7号地外観写真です！
家族で快適に過ごせるように工夫された間取りや設備！
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3号地のリビングです！広さは17帖あるので、広々とお過ごしいただくことができます！
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タマホームの分譲住宅で大人気な間取りであるスキップフロア。勉強や仕事をしてもよし、ただのんびりと過ごしてもよし、様々な用途でお使いいただけます！家族で過ごす時間を増やしてくれる空間です。
※写真は同仕様の他の分譲地のものです。 -
スキップフロアの下すべてが収納になっています。
ストック食品や、重たい家電などたくさんのものを収納いただけます！天井高が140センチ以下になっているので、固定資産税の面積に算入されないところも嬉しいポイントです！
※写真は同仕様の他の分譲地のものです。 -
キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を内蔵。高温洗浄で食器の殺菌も出来て、家事の負担も減らしてくれます。オール電気でお子様も安全に家事をお手伝いすることができます！
※写真は同仕様の他の分譲地のものです。
利便性抜群！充実した周辺施設！
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津山市立東小学校まで600m
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ラ・ムー 津山店まで650m
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大谷病院まで850m
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津山市役所まで450m
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
体感！3Dビュー
CGにより家具・調度品を加えたものです。加工された家具・調度品は付帯しません。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-953-732(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
注目の物件ピックアップ
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6号地外観写真です！
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3号地のリビングです！広さは17帖あるので、広々とお過ごしいただくことができます！
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3号地のキッチンです！
床と合わせたホワイトの木目の扉材を採用しています！
食器洗浄乾燥機が付いているので、家事効率アップ間違いなしです！
他の注目ポイントを見る
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 定期点検 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お引渡し後3ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年で無償で定期点検を実施します。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お引渡し後3ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年で実施 3ヶ月→営業担当、6カ月→工務担当、1年目以降→アフター・メンテナンス担当がお伺いします。 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 床下点検、屋根裏点検をメインとし、その他生活する中で不具合に感じる点をお伺い、補修致します。 (※補修の内容によっては有償での対応になります。) 10年目以降は、弊社が指定するアフター工事を発注いただくことにより保証を延長していただけます。(10年ごとの更新、最長30年) 詳しくは10年目のタイミングで保証延長説明会を開催いたします。 |
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イベント情報
（事前に必ずお問い合わせください）
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-953-732(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
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物件名
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【5月決算特別価格】4・9号地を5月特別価格にて販売中！ぜひお問合せ、ご見学ください | ||
|---|---|---|---|
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価格
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2680万円～3060万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
|
6戸 |
総戸数
|
9戸 |
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土地面積
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164.68m2～165.93m2（49.81坪～50.19坪）（登記） |
建物面積
|
105.57m2～114.6m2（31.93坪～34.66坪） |
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私道負担・道路
|
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2024年1月 |
| 住所 |
岡山県津山市山北 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ津山線「津山」歩24分
|
| 関連リンク | - | ||
| お問い合せ先 |
TEL：0120-953-732 (代) 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間：9：00AM～8：00PM/定休日：水曜日 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-953-732(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
区画図
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間取り図
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- 価格
- ： 2970万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 165.56m2
- 建物面積
- ： 111.79m2
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- 価格
- ： 3000万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 164.68m2
- 建物面積
- ： 105.57m2
-
- 価格
- ： 2680万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 165.05m2
- 建物面積
- ： 114.6m2
-
- 価格
- ： 3040万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 165.93m2
- 建物面積
- ： 112.61m2
-
- 価格
- ： 3060万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 165.8m2
- 建物面積
- ： 112.2m2
-
- 価格
- ： 2680万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 165.01m2
- 建物面積
- ： 110.05m2
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-953-732(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
周辺環境
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津山市立東小学校まで600m -
鶴山中学校まで1400m -
ラ・ムー 津山店まで650m -
大谷病院まで850m -
津山市役所まで450m
-
小学校津山市立東小学校：徒歩8分（600ｍ）
-
中学校鶴山中学校：徒歩18分（1400ｍ）
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スーパーラ・ムー 津山店：徒歩9分（650ｍ）
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病院大谷病院：徒歩11分（850ｍ）
-
役所津山市役所：徒歩6分（450ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
（事前に必ずお問い合わせください）
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-953-732(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
設備仕様
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オール電化住宅
タマホームの分譲住宅はすべてオール電化住宅です！
キッチンにはIHクッキングヒーター、温水器にはエコキュートを採用しています。ガスを使わなくなるので、グッと光熱費を抑えることができます！家計にも環境にも優しい住宅です。 ※写真は同仕様の他の分譲地のものです。 |
食器洗浄乾燥機
キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を内蔵。高温洗浄で食器の殺菌も出来て、家事の負担も減らしてくれます。オール電気でお子様も安全に家事をお手伝いすることができます！
※写真は同仕様の他の分譲地のものです。 |
シャッター
一定サイズ以上の掃き出し窓、腰窓にはシャッターが付いています。一度ロックがかかると外側からは開けられない作りになっています。また台風の時には飛来物から窓を守ります。防災・防犯に役立ちます！
※写真は同仕様の他の分譲地のものです。 |
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スキップフロア
タマホームの分譲住宅で大人気な間取りであるスキップフロア。勉強や仕事をしてもよし、ただのんびりと過ごしてもよし、様々な用途でお使いいただけます！家族で過ごす時間を増やしてくれる空間です。
※写真は同仕様の他の分譲地のものです。 |
半地下収納
スキップフロアの下すべてが収納になっています。
ストック食品や、重たい家電などたくさんのものを収納いただけます！天井高が140センチ以下になっているので、固定資産税の面積に算入されないところも嬉しいポイントです！ ※写真は同仕様の他の分譲地のものです。 |
換気暖房乾燥機
ユニットバスには換気暖房乾燥機がついています。寒い日には少し暖房をつけていただくことでより快適なお入浴時間をお過ごしいただけます！また、意外にも多く起こっているヒートショックの予防にもなります。
雨の日には乾ききらなかったお洋服を乾燥できます。 ※写真は同仕様の他の分譲地のものです。 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-953-732(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
構造の特徴
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ひのき土台・集成材
シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。
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耐力面材
筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
|
地盤調査
注文住宅や建売住宅に関わらず、タマホームでは全棟に地盤調査を実施しています。地盤の高度が不足している場合は、適切な地盤補強の工事を行います。また万が一の状況に備え、10年間の地盤保証を行っております。
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ベタ基礎工法・ユニット鉄筋
建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接、加工されてユニット鉄筋を採用しています。
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剛床工法
1階と2階の床には、剛床工法を採用しています。24mmの構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化します。一般的な根太工法に比べ、横からの力に対する強度が2倍になり、地震の横揺れにも効果を発揮します。また、2階の床には厚さ12.5mmの硬質石膏ボードを敷き詰めて防音対策を施しています。
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通風工法
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出しています。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-953-732(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
【5月決算特別価格】4・9号地を5月特別価格にて販売中！ぜひお問合せ、ご見学ください 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
（事前に必ずお問い合わせください） |
|---|---|---|---|
所在地 |
岡山県津山市山北 | 交通 |
ＪＲ津山線「津山」歩24分 |
販売戸数 |
6戸 | 総戸数 |
9戸 |
価格 |
2680万円～3060万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
105.57m2～114.6m2（31.93坪～34.66坪） |
土地面積 |
164.68m2～165.93m2（49.81坪～50.19坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率60％、容積率200％ |
完成時期(築年月) |
2024年1月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建て |
施工 |
タマホーム株式会社 | リフォーム |
- |
用途地域 |
無指定 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
設備：中国電力、公営水道、個別浄化槽、建築確認番号：第ERI-23028359号他 | ||
物件の特徴
支払い例
一戸建て)4号地・4LDK・土地165.05m2・建物114.60m2・2950万円の場合
毎月（年12回）66658円 ボーナス時加算なし
価格2950万円、頭金100万円、借入額3000万円(諸経費150万円を含む 火災保険、登記費用等)
年利0.325％ 変動金利／ 返済期間40年
- 【住宅ローンのご案内】
・金融機関／中国銀行
・利率／年利0.325％（変動金利）
・返済期間／１年～４０年
・年齢制限／満２０歳以上６５歳まで（完済時８０歳未満）
・事務手数料／借入額の2.2％＋44000円
・保証料／一括タイプもしくは、金利上乗せタイプを選択可能(最低保証料0.2％)
金利等の情報は2023年10月時点のものとなります。
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-953-732
(代)
【通話料無料】
(携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月20日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年8月31日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-953-732(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
73040150
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
