【新規分譲住宅2棟分譲中!!】
上河原7号地分譲住宅
■販売価格/4540万円 ⇒ 新価格/4290万円
（2023/08/10⇒2024/2/17）
上河原8号地分譲住宅
■販売価格/4630万円 ⇒ 新価格/4390万円
（2023/06/05⇒2024/2/17）
住・商・学が整った、子育て家族に優しいまち。
セキスイハイムの先進技術で、安心の暮らしを一生ものに。
【来場予約受付中】
当日ご予約も可能です！是非お気軽にご予約の上お気軽にお越し下さい。
お仕事帰りなど18時以降のご見学をご希望の方はご相談ください！
WEBご予約の上ご来場いただいた方にEメールでもらえるギフトカード4000円分をプレゼント！
※ギフトカードのプレゼントは御来場後の配信となります。
初めてセキスイハイムを御見学を頂く方が対象となります。岡山支店限定！！
広々リビングとサンルームのあるお家♪（７号地）
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室内（2023年8月）撮影
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現地（2023年12月）撮影
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室内（2023年8月）撮影
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室内（2023年8月）撮影
ファミリークローゼット付きのお子様がぐるぐる回遊できるお家♪（8号地）
室内（2023年6月）撮影
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現地（2023年7月）撮影
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現地（2023年7月）撮影
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室内（2023年6月）撮影
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室内（2023年6月）撮影
上河原7・8号地みどころ！！！
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室内（2023年8月）撮影
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現地（2023年12月）撮影
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室内（2023年8月）撮影
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(8号地)、価格4390万円、3LDK+S、土地面積181.61m2、建物面積110.17m2
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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現地（2023年6月）撮影
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問合せ先：
TEL：0868-26-3816
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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BELS/省エネ基準適合認定書あり
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フラット３５・S適合証明書
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省エネルギー対策
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太陽光発電システム
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高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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駐車２台可
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即引渡可
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土地50坪以上
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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南向き
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システムキッチン
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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角地
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和室
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整形地
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庭
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対面式キッチン
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EV車充電設備
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浴室１坪以上
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２階建
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複層ガラス
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南庭
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床下収納
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緑豊かな住宅地
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前面棟無
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通風良好
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全居室フローリング
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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天井高２．５ｍ以上
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ＩＨクッキングヒーター
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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開発分譲地内
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納戸
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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隣家との間隔が大きい
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オール電化
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浄水器
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スマートキー
イベント情報
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
セキスイハイム津山展示場にて開催中
◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。◇
ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
おおよその所要時間や内容は下記をご参考にして下さい。
・現地/物件のご説明（30分～）
・ご希望条件のご相談（30分～）
・資金計画のご相談（30分～）
・会社の強み、工法のご紹介（30分～）
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※ギフトカードのプレゼントは御来場後の配信となります。
初めてセキスイハイムを御見学を頂く方が対象となります。岡山支店限定となります。
プレゼント情報
御予約のうえ、御来場頂きますと素敵なプレゼントをお渡ししております！
（※上記プレゼンとはイメージとなります※）
（※上記プレゼンとはイメージとなります※）
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：0868-26-3816
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物件名
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スマートハイムプレイス上河原 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
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4290万円～4490万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+S（納戸） |
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
|
8戸 |
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土地面積
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180.9m2～181.61m2（54.72坪～54.93坪）（登記） |
建物面積
|
110.17m2～111.33m2（33.32坪～33.67坪） |
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私道負担・道路
|
道路幅：4.5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2023年6月 |
| 住所 |
岡山県津山市上河原234他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ津山線「津山」歩54分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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| お問い合せ先 |
セキスイハイム中四国株式会社 津山展示場 TEL：0868-26-3816 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間：10：00～18：00/定休日：火曜・水曜 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
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問合せ先：
TEL：0868-26-3816
周辺環境
-
マルイノースランド店まで508m -
セブンイレブン津山小原店まで384m -
ウエルシア津山上河原店まで211m -
ザグザグノースランド店まで659m -
津山市立北陵中学校まで1332m -
津山市立弥生小学校まで1038m -
城北保育園まで187m -
しらゆり幼稚園まで619m -
津山市役所まで1890m
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スーパーマルイノースランド店：徒歩7分（508ｍ）
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コンビニセブンイレブン津山小原店：徒歩5分（384ｍ）
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ドラッグストアウエルシア津山上河原店：徒歩3分（211ｍ）
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ドラッグストアザグザグノースランド店：徒歩9分（659ｍ）
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中学校津山市立北陵中学校：徒歩17分（1332ｍ）
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小学校津山市立弥生小学校：徒歩13分（1038ｍ）
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幼稚園・保育園城北保育園：徒歩3分（187ｍ）
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幼稚園・保育園しらゆり幼稚園：徒歩8分（619ｍ）
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役所津山市役所：徒歩24分（1890ｍ）
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公園岡山県グリーンヒルズ津山：徒歩18分（1393ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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カーナビご利用の方
カーナビマップコード：153 585 677*2
見学可能な日程
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
セキスイハイム津山展示場にて開催中
◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。◇
ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
おおよその所要時間や内容は下記をご参考にして下さい。
・現地/物件のご説明（30分～）
・ご希望条件のご相談（30分～）
・資金計画のご相談（30分～）
・会社の強み、工法のご紹介（30分～）
WEBご予約の上ご来場いただいた方にEメールでもらえるギフトカード4000円分をプレゼント！
※ギフトカードのプレゼントは御来場後の配信となります。
初めてセキスイハイムを御見学を頂く方が対象となります。岡山支店限定となります。
日程／公開中
時間／10:00～18:00
セキスイハイム津山展示場にて開催中
◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。◇
ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
おおよその所要時間や内容は下記をご参考にして下さい。
・現地/物件のご説明（30分～）
・ご希望条件のご相談（30分～）
・資金計画のご相談（30分～）
・会社の強み、工法のご紹介（30分～）
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初めてセキスイハイムを御見学を頂く方が対象となります。岡山支店限定となります。
問合せ先：
TEL：0868-26-3816
設備仕様
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太陽光発電システム
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蓄電池システム
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HEMS
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食器洗い乾燥機
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エコキュート
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2×6モノコック工法
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問合せ先：
TEL：0868-26-3816
スマートハイムプレイス上河原 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～18:00 セキスイハイム津山展示場にて開催中 ◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。◇ ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 おおよその所要時間や内容は下記をご参考にして下さい。 ・現地/物件のご説明（30分～） ・ご希望条件のご相談（30分～） ・資金計画のご相談（30分～） ・会社の強み、工法のご紹介（30分～） WEBご予約の上ご来場いただいた方にEメールでもらえるギフトカード4000円分をプレゼント！ ※ギフトカードのプレゼントは御来場後の配信となります。 初めてセキスイハイムを御見学を頂く方が対象となります。岡山支店限定となります。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
岡山県津山市上河原234他 | 交通 |
ＪＲ津山線「津山」歩54分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
8戸 |
価格 |
4290万円～4490万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4.5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+S（納戸） | 建物面積 |
110.17m2～111.33m2（33.32坪～33.67坪） |
土地面積 |
180.9m2～181.61m2（54.72坪～54.93坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2023年6月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木質系2階建 |
施工 |
セキスイハイム中四国株式会社 | リフォーム |
- |
用途地域 |
２種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：津山展示場、設備：公営水道、本下水、オール電化、都市ガス、建築確認番号：第ERI-23007934 | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
- 設計性能評価
- 建設性能評価
長期優良住宅
長期優良住宅
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
セキスイハイム中四国株式会社 津山展示場
TEL：0868-26-3816
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月30日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年9月30日 | ||
問合せ先：
TEL：0868-26-3816
72596279
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
