5/27更新☆価格改定しました◆ミサワホーム◆～総社市門田11号棟～

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

3980万円

岡山県総社市

ＪＲ伯備線「総社」歩10分

情報提供日:: 24/5/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/6/1

ミサワホーム中国株式会社　倉敷支店　分譲販売

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TEL：086-422-4715

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

5/27更新/価格改定しました/ミサワホーム/来場予約特典QUOカード3000円分プレゼント！/共働きで家事ラクがいい、一人時間を楽しみたい方などおすすめ

■旧価格4130万円（2023年7月3日）→新価格3980万円（2024年4月25日）
■1階スペース
・天井高いっぱいまである2.4mハイサッシで部屋の奥まで光を取り込む
・コーナー開口で一日中ずっと日当たりの良いお部屋に
・キッチンはシンクとコンロを分けた、みんなで調理できる広々「シェアキッチン」
■2階スペース　～マルチヌックの使い方～
・ブックヌック…好きな本とひとりになれる空間
・ワークヌック…書斎やテレワークスペースとして
・タタミヌック…横になり緩やかな時間が流れるくつろぎ空間
・ドライヌック…2階南側の日当たりいい場所でちょっとしたドライエリアに
・グリーンヌック…日光を好む観葉植物を育てる癒し空間に

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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【ミサワホームの新商品】
駐車場2台分確保。ぴったりな家で、たっぷり楽しむ。シンプルで開放的な空間で、好きなライフシーンを満喫できる、新しいスタイルの住まいです。

キッチンから繋がる洗面所。帰宅後すぐに洗面所にアクセスできるただいま動線でウィルスの拡散を防ぐことができます。
２階は可変空間に。家族間のつながりを調整しながら、学びや趣味、仕事を通して、親子が互いに刺激し学び合う空間を提案します。
全28区画の大型分譲地です♪
(総社市門田11号棟)、価格3980万円、3LDK、土地面積160.24m²、建物面積91.91m²

LDKはL型ゾーニングで18帖スペースあります♪南道路の区画の為、陽射しもたっぷり差し込み明るいLDK空間でお過ごし頂けます♪
キッチンからダイニング、ウッドデッキとつながる「食」の導線。
明るい日差しを取り入れながら食事を楽しめます。出来立てのお料理がすぐ出せ、家事シェアがしやすい動線。片付けもラクな距離感が嬉しいですね。
北側の居室は大きなコーナー開口で優しい柔らかい光が居室に入り、部屋全体を明るくします。優しい光は勉強部屋にも最適。お子様の成長に合わせて自由にお使いいただけます。
【大開口リビングダイニング】
LDKは広々18帖。天井高さいっぱいの2.4mハイサッシで大開口を設けることで、外と広がりのある空間を演出。部屋の奥まで効率的に光を取り入れます。

キッチンからすべてを見渡せる空間設計で、家族一人ひとりに目が届き、毎日の暮らしがよりスムーズで快適に。料理をしながらテレビを見たり、リビングにいる家族とのコミュニケーションがとりやすいプランです。
リビングを見渡せる場所に配置。食事時間をより効率的に楽しめるように、シンクとコンロをセパレートしシンクと作業台を一体化した「セパレート型キッチン」。家事シェアで家族間のコミュニケーションの醸成します。
キッチンの脇にはカップボードも完備しております♪

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売主コメント

	【高天井空間】通常の住まいは約2.4ｍ～2.7ｍの天井高が多いようですが、ミサワホームは高さ約3.5ｍもの「高天井リビング」を設計できます。

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問合せ先： TEL：086-422-4715 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南庭 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
時間／10:00～18:00
【ご希望の情報をご案内致します】
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
お気軽にお問い合わせください！

▼ご案内にかかる時間の目安はこちら
■現地・物件見学（30分～）
■ご希望条件の相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■ミサワホームのご紹介（30分～）

ミサワホーム中国　分譲販売
TEL:086-422-4715
【SUUMOをみましたとお伝えください】

プレゼント情報

前日までにご予約の上ご来場いただいた方にQUOカード3000円分をプレゼント！
※一組様1つ限りとさせていただきます。

物件詳細情報

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物件名	5/27更新☆価格改定しました◆ミサワホーム◆～総社市門田11号棟～
価格ヒント	3980万円建物の消費税2310165円および負担金550000円が販売価格に含まれています。 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	160.24m²（登記）	建物面積ヒント	91.91m²（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年7月
住所	岡山県総社市門田373番地20 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ伯備線「総社」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 中鉄バス「中須賀団地前」歩5分ＪＲ吉備線「東総社」歩15分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】総社市門田11号棟建売住宅HP イベント・キャンペーン情報ミサワホーム中国　建売住宅一覧建築実例（全国）ミサワテクノロジー
担当者より	担当者高田　真伍	【この物件について】 L型ゾーニングのLDK＋アウトリビングとしてお使い頂けるウッドデッキを完備♪2階はマルチヌック設計のドライルームがポイント♪
お問い合せ先	ミサワホーム中国株式会社　倉敷支店　分譲販売 TEL：086-422-4715 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：9：30AM～6：00PM/定休日：毎週水曜日、火曜日・日曜日（会社指定日）

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区画図

全28区画の大型分譲地です♪

間取り図

総社市門田11号棟

価格

： 3980万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 160.24m²

建物面積

： 91.91m²

問合せ先： TEL：086-422-4715 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

価格	3980万円	間取り	3LDK
土地面積	160.24m²	建物面積	91.91m²
間取り補足	■コンパクトでも様々なライフシーンを楽しめる自由なヌックのある住まい
お問い合わせ先	ミサワホーム中国株式会社　倉敷支店　分譲販売 TEL：086-422-4715 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）営業時間：9：30AM～6：00PM/定休日：毎週水曜日、火曜日・日曜日（会社指定日）「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

総社中央小学校まで370m 全校児童394人（令和4年現在）の小学校です。
総社西中学校まで470m 全校児童794人（令和4年現在）の中学校です。
JR総社駅まで550m 運行路線：吉備線、伯備線
天満屋ハピータウンリブ総社店まで400m 営業時間：10：00～20：00
森下病院まで600m 受付時間：8：30～12：00/14:00～17：30（月曜～土曜）、診療科目：内科、外科、整形外科　等
ザグザグ総社真壁店まで1400m 営業時間：9：00～24：00
中国銀行総社支店まで850m 営業時間：9：00～15：00　ATM：平日7：00～21：00、土・日・祝日8：00～21：00
吉備信用金庫　総社西支店まで500m 営業時間：9：00～15：00　ATM：平日8：00～20：00、土曜日8：45～19：00、日・祝日9：00～19：00
天満屋ハピーズ総社溝口店まで650m 営業時間：9：00～22：00

小学校

総社中央小学校：徒歩5分（370ｍ）
中学校

総社西中学校：徒歩6分（470ｍ）
駅

JR総社駅：徒歩7分（550ｍ）
スーパー

天満屋ハピータウンリブ総社店：徒歩5分（400ｍ）
病院

森下病院：徒歩8分（600ｍ）
ドラッグストア

ザグザグ総社真壁店：徒歩18分（1400ｍ）
銀行

中国銀行総社支店：徒歩11分（850ｍ）
銀行

吉備信用金庫　総社西支店：徒歩7分（500ｍ）
スーパー

天満屋ハピーズ総社溝口店：徒歩9分（650ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

案内図（広域）

案内図（詳細）

カーナビご利用の方

総社市門田372－1付近

見学可能な日程

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設備仕様


BELS評価書 BELS認定済み	「太陽光発電システム」で高効率な創エネを実現太陽光発電住宅は、再生可能エネルギーである太陽光を電気に変えて、暮らしに必要な電力を自給する「創エネルギー」の住まい。自家消費による光熱費の抑制や電力会社への売電、災害への備えになるといったメリットがあります。ミサワホームは、高効率なパワフル発電の太陽光モジュールを採用しています。	ダウンライトスピーカーダイニング上部の照明器具の一部にダウンライトスピーカーを採用♪Bluetoothで接続する事でお好きな音楽を聴きながらお過ごし頂けます♪

宅配BOX 共働きのご家庭に便利な宅配BOXを設置。非接触で荷物の受け取りも出来ます。	外部収納ゴルフバッグや外でお使いになられる物を片付ける外部収納も完備しております。	天井埋込ナノイーX発生機 PanasonicのナノイーX技術を搭載した、天井に取り付ける室内脱臭装置です。水に包まれた微粒子イオンの「ナノイーX」を発生させます。

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構造の特徴


木造軸組工法専用の制震装置「MGEO-N」振れ幅を最大1/2に軽減する木造軸組工法専用の制震装置「MGEO-N」は、「倒れない」から「揺れない」への安心を備えた住まいです。大地震で“倒れない家”だけでなく“揺れない家”は、補修費を最小限に抑えます。また、メンテナンスの必要がほとんどなく、敷地条件に左右されることなく設置可能な制震装置です。	MJメタルジョイント接合部の強度比較では、一般の木造軸組工法に対して平均約1.7倍という高い強度を計測。従来の木造軸組工法は、柱や梁などの接合部分に大きな断面欠損が発生し、強度が弱くなる懸念がありました。「MJ Wood」では、主要構造部に接合金物とドリフトピンで高精度に緊結する「MJメタルジョイント」を採用しております。	高性能グラスウール「MJ Wood」では、断熱材として高品質・高性能のグラスウールを採用しています。細い繊維が複雑に絡み合っており、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。この独自の構造によって空気の断熱性をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないため、すぐれた断熱性能を発揮。(1)石膏ボード (2)高性能グラスウール (3)構造用面材(4)透湿防水シート (5)通気層 (6)外壁材

長期にわたる初期保証　構造体35年・防水30年・白蟻10年安心して末永く住み継いでいただけるよう、構造体35年・防水30年・白蟻10年の初期保証を実現。ミサワホームは、業界をリードする保証制度を整えています。	保証延長利用のエンドレス保証制度構造体・防水・白蟻においては、建物がある限り半永久的に保証の延長が可能です。お子さまやお孫さまへと住み継がれても、定期的にメンテナンスをすることでいつまでも安心が継続します。	365日・24時間受付体制のコールセンターミサワホームでは、緊急のご用件にも迅速に対応できるよう「365日・24時間受付体制」でのぞんでいます。また、メンテナンスのプロが住まいの状態をチェックする「定期巡回・定期点検サービス」を実施。地震や台風などの際に専門家が備え、迅速に対応する「災害時待機体制」や、ご入居前にお渡しする住まいのお手入れガイド「ホームケアハンドブック」など、きめ細かい安心体制を実現しています。

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