【販売価格変更しました】2880万円～！タマタウン邑久5棟販売中！見学予約受付中！

新築一戸建て
3Dビュー
売主・代理
購入サポート情報

2880万円～3080万円

岡山県瀬戸内市

ＪＲ赤穂線「邑久」歩7分

情報提供日:: 24/5/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

タマホーム岡山東店

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TEL：0120-941-363(代) 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

予約来場Amazonギフト5000円進呈！月々6万円台～支払い可能。
小学校まで徒歩3分、土地約52坪～の敷地に建つ4LDKのお家。スキップフロアでどこでも家族を感じれます。

◇LDK全棟１６帖以上、続き間の和室は小さなお子様の遊び場やお昼寝スペースとしてピッタリ！
◇各部屋収納、主寝室には衣服をたくさん収納できるウォークインクローゼット！
◇注文住宅でも人気な間取りのスキップフロア、シューズクローク！
◇充実の最新設備
・浴室暖房乾燥機
・玄関スマートキー
・食洗機
・カップボード（食器棚）
・1、２階シャワー付きトイレ
◇家計と環境にやさしい「オール電化」
◇駐車場3台以上のスペースとお庭を確保！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

タマタウンの標準設備についての動画です。
食洗機やタッチレス水栓をはじめ、生活を豊かにする様々な設備を採用しております！
『タマタウン邑久II』でよりよい生活を始めませんか？
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

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生活環境が充実！人気のエリア『邑久町山田庄』に5区画分譲開始！

子育て支援が充実している人気な瀬戸内市にタマホームの分譲住宅「タマタウン邑久II」が誕生いたします。注文住宅のノウハウを生かした高性能の分譲住宅、全5棟分譲中です！

3号地のリビングです！
流行りのL字のLDKになっていて、キッチン横にダイニングを設置できるのがポイントです！
※インテリアはイメージです。

1号地です！

4号地です！

4号地のリビングです！
18帖の広々としたリビングになっています。
4.5帖の和室が隣接しているので、ドアを開けていただくことでより広い空間としてお使いいただけます！
※インテリアはイメージです。

家族で快適に過ごせるように工夫された間取りや設備！

1号地のリビングです！
ペニンシュラキッチンがポイントの開放的な空間です。
※インテリアはイメージです。
2号地のスキップフロアです。タマホームの分譲住宅で大人気の間取り、スキップフロアです！階段の途中にちょっとしたスペースとカウンターがあります。勉強や在宅ワークなど様々な方法でお使いいただけます！
5号地の半地下収納です。季節ものの家電や食品のストックを収納していただけます！秘密基地のようで小さなお子様にも大人気な空間です。
4号地のキッチンです。
ペニンシュラ型で明るく開放感のある空間になっています！グレージュがかった優しい木目が可愛いキッチンです！

利便性抜群！充実した周辺施設！

瀬戸内市立邑久小学校まで240m
ゆめタウン邑久まで650m
ファミリーマート　邑久店まで550m
JR邑久駅まで500m

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-941-363(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

注目の物件ピックアップ

子育て支援が充実している人気な瀬戸内市にタマホームの分譲住宅「タマタウン邑久II」が誕生いたします。注文住宅のノウハウを生かした高性能の分譲住宅、全5棟分譲中です！
3号地のリビングです！
流行りのL字のLDKになっていて、キッチン横にダイニングを設置できるのがポイントです！
※インテリアはイメージです。
4号地のキッチンです。
ペニンシュラ型で明るく開放感のある空間になっています！グレージュがかった優しい木目が可愛いキッチンです！

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購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後3ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年で無償で定期点検を実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後3ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年で実施 3ヶ月→営業担当、6カ月→工務担当、1年目以降→アフター・メンテナンス担当がお伺いします。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	床下点検、屋根裏点検をメインとし、その他生活する中で不具合に感じる点をお伺い、補修致します。 (※補修の内容によっては有償での対応になります。) 10年目以降は、弊社が指定するアフター工事を発注いただくことにより保証を延長していただけます。(10年ごとの更新、最長30年) 詳しくは10年目のタイミングで保証延長説明会を開催いたします。

イベント情報

現地見学会
日程／公開中
時間／10:00～17:00
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タマタウン邑久II　全5棟　販売開始いたしました！！
現場見学会開催中！！！
日程/随時
時間/10：00-17：00　
完全予約制になっていますので、事前にご予約ください。
詳しくはスタッフまでお問合せください。

ご予約：0120-941-363(タマホーム岡山東店)
SUUMOを見たと一言お伝えください。

ご予約お待ちしております！(^^)/
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

物件詳細情報

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物件名	【販売価格変更しました】2880万円～！タマタウン邑久5棟販売中！見学予約受付中！
価格ヒント	2880万円～3080万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	5戸	総戸数ヒント	5戸
土地面積ヒント	173.27m²～198.02m²	建物面積ヒント	110.55m²～113.86m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年2月
住所	岡山県瀬戸内市邑久町山田庄 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ赤穂線「邑久」歩7分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	-
お問い合せ先	タマホーム岡山東店 TEL：0120-941-363 (代) 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間/9：00AM～8：00PM　定休日/水曜日

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区画図

全5棟好評分譲中です！

間取り図

タマタウン邑久II1号地

価格

： 3000万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 181.52m²

建物面積

： 113.86m²
タマタウン邑久II2号地

価格

： 3080万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 198.02m²

建物面積

： 111.79m²
タマタウン邑久II3号地

価格

： 2880万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 173.27m²

建物面積

： 110.55m²
タマタウン邑久II4号地

価格

： 2980万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 181.52m²

建物面積

： 111.37m²

タマタウン邑久II5号地

価格

： 3050万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 189.78m²

建物面積

： 112.2m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-941-363(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

価格	3000万円	間取り	4LDK
土地面積	181.52m²	建物面積	113.86m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	タマホーム岡山東店 TEL：0120-941-363(代) 【通話料無料】（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）営業時間/9：00AM～8：00PM　定休日/水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3080万円	間取り	4LDK
土地面積	198.02m²	建物面積	111.79m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	タマホーム岡山東店 TEL：0120-941-363(代) 【通話料無料】（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）営業時間/9：00AM～8：00PM　定休日/水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	2880万円	間取り	4LDK
土地面積	173.27m²	建物面積	110.55m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	タマホーム岡山東店 TEL：0120-941-363(代) 【通話料無料】（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）営業時間/9：00AM～8：00PM　定休日/水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	2980万円	間取り	4LDK
土地面積	181.52m²	建物面積	111.37m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	タマホーム岡山東店 TEL：0120-941-363(代) 【通話料無料】（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）営業時間/9：00AM～8：00PM　定休日/水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3050万円	間取り	4LDK
土地面積	189.78m²	建物面積	112.2m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	タマホーム岡山東店 TEL：0120-941-363(代) 【通話料無料】（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）営業時間/9：00AM～8：00PM　定休日/水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

瀬戸内市立邑久小学校まで240m
ゆめタウン邑久まで650m
ファミリーマート　邑久店まで550m
瀬戸内市民病院まで850m
JR邑久駅まで500m

小学校

瀬戸内市立邑久小学校：徒歩3分（240ｍ）
スーパー

ゆめタウン邑久：徒歩9分（650ｍ）
コンビニ

ファミリーマート　邑久店：徒歩7分（550ｍ）
病院

瀬戸内市民病院：徒歩11分（850ｍ）
駅

JR邑久駅：徒歩7分（500ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-941-363(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

設備仕様


オール電化住宅タマホームの分譲住宅はすべてオール電化住宅です！キッチンにはIHクッキングヒーター、温水器にはエコキュートを採用しています。ガスを使わなくなるので、グッと光熱費を抑えることができます！家計にも環境にも優しい住宅です。	タッチレス水栓キッチン水栓はタッチレス水栓が標準でついています。注文住宅でも人気上位のオプションになります。お料理中に手が汚れていても、水栓を汚すことなく水の出し止めができます！また小まめに水を止めることで節水にもつながります！	食器洗浄乾燥機キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を内蔵。高温洗浄で食器の殺菌も出来て、家事の負担も減らしてくれます。オール電気でお子様も安全に家事をお手伝いすることができます！

スキップフロアタマホームの分譲住宅で大人気な間取りであるスキップフロア。勉強や仕事をしてもよし、ただのんびりと過ごしてもよし、様々な用途でお使いいただけます！家族で過ごす時間を増やしてくれる空間です。	半地下収納スキップフロアの下すべてが収納になっています。ストック食品や、重たい家電などたくさんのものを収納いただけます！天井高が140センチ以下になっているので、固定資産税の面積に算入されないところも嬉しいポイントです！	換気暖房乾燥機ユニットバスには換気暖房乾燥機がついています。寒い日には少し暖房をつけていただくことでより快適なお入浴時間をお過ごしいただけます！また、意外にも多く起こっているヒートショックの予防にもなります。雨の日には乾ききらなかったお洋服を乾燥できます。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-941-363(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

構造の特徴


ひのき土台・集成材シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。	耐力面材筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。	地盤調査注文住宅や建売住宅に関わらず、タマホームでは全棟に地盤調査を実施しています。地盤の高度が不足している場合は、適切な地盤補強の工事を行います。また万が一の状況に備え、10年間の地盤保証を行っております。

通気工法外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出しています。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。	剛床工法 1階と2階の床には、剛床工法を採用しています。24mmの構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化します。一般的な根太工法に比べ、横からの力に対する強度が2倍になり、地震の横揺れにも効果を発揮します。また、2階の床には厚さ12.5mmの硬質石膏ボードを敷き詰めて防音対策を施しています。	ベタ基礎、ユニット鉄筋建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接、加工されてユニット鉄筋を採用しています。

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