邑久駅徒歩12分 2880万円～
子育世代にも住やすい環境！
邑久小学校まで徒歩5分
光熱費が抑えられるオール電化採用
前面道路広々7.72Mで駐車も楽ラク
◆頭金0円購入可能！
◆土日だけでなく平日や夜のご案内も可能！
◆車等の借入がある方はおまとめOK！
◆ローンに関することなんでもご相談下さい！
≪物件の特徴≫
◆全区画52坪以上のゆとりある土地♪
≪建物の特徴≫
◆断熱性・気密性に優れた高断熱サッシ♪
◆火災保険が安くなる省令準耐火仕様
◆LDKには約1.5帖の書斎付き
◆対面式キッチン♪
◆浴室1坪以上♪
◆広々洗面室♪
◆各部屋収納充実♪
◆シューズクローク
◆ランドリー収納
◆１，２階トイレ♪
etc…
全国17万棟の実績！！ヤマダホームズの新築住宅販売開始！！
直線を基調とした外観デザイン。玄関ポーチが広くとられているので、雨の日の出入りの際、濡れにくくなっています。各居室の小窓が外観上のアクセントにもなっており、デザインにもだわりのある住宅です。
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(2号地)、価格2880万円、4LDK、土地面積174.93m2、建物面積97.5m2
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陽当たりやテレビを置く位置などを考えて窓を適切に配置。リビングの窓の外のスペースに余裕があるのでウッドデッキを作って、晴れの日は窓を開けてLDKと繋げる使い方も可能です。
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木調デザインの対面キッチンです。吊り戸棚のないオープンキッチンなのでLDL全体を見渡せて、解放感もあります。
窓があり、明るいキッチンスペースです。 -
浴室暖房だけでなく、浴室乾燥や追い焚き機能など嬉しい装備が標準でついています。雨が続いてもお洗濯ができる強い味方です。
洗練されたデザインとこだわりの間取り♪是非ご見学下さい♪
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キッチン横からも洗面脱衣所にアクセスできる家事動線を採用しています。家事でよく使うスペースに効率よくアクセスできる動線なので、家事がはかどります。
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三面鏡付きの洗面化粧台。シャワー付きなので朝の準備も捗ります。三面鏡の裏は小物収納となっており、ご家族の身だしなみの小物などをたくさん収納できるで、洗面化粧台まわりをすっきりさせることができます。
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奥行きのあるモダンデザインの玄関です。飾り棚があり、センスの良い玄関空間を作ることができます。
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飾り格子が和モダンな雰囲気を演出します。ダークカラーでシックな印象です。
ヤマダホームズだからできる安心の構造と充実の設備！
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火災に強い省令準耐火構造！
火災保険も安くなり、住んだ後もお金がかからず安心です♪ -
厚さ28mmの構造用合板を梁に止め、床を面構造にすることで外力への耐性を高めた【剛床工法】。
地震が起きた時、床から壁に伝わるダメージも抑制致します。
地図を見る -
通常の建売ですと長くても建物保証は10年間で終わってしまいますが、ヤマダホームズの新築住宅は最長で30年間の保証が可能です！
構造躯体・雨水の侵入防止・防蟻について初期保証として10年間が保証されており、その後定期的に点検・メンテナンスを実施して有償アフター工事を行うことにより、最長で30年間の保証が続きます♪ -
サッシは断熱性の高い半樹脂ペアガラスになります！
外からの熱が入るのを抑えられ、アルミサッシに比べ、約17％も冷暖房費を抑えられます！
またガラスにもLow-E膜が貼られており、紫外線カットの効果もあり！
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
注目の物件ピックアップ
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直線を基調とした外観デザイン。玄関ポーチが広くとられているので、雨の日の出入りの際、濡れにくくなっています。各居室の小窓が外観上のアクセントにもなっており、デザインにもだわりのある住宅です。
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陽当たりやテレビを置く位置などを考えて窓を適切に配置。リビングの窓の外のスペースに余裕があるのでウッドデッキを作って、晴れの日は窓を開けてLDKと繋げる使い方も可能です。
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木調デザインの対面キッチンです。吊り戸棚のないオープンキッチンなのでLDL全体を見渡せて、解放感もあります。
窓があり、明るいキッチンスペースです。
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売主コメント
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デザイン性に優れたこだわりの高級注文住宅から普及帯の良質な住まいの建築、リフォーム、分譲、買取り再販、不動産仲介など、幅広いお客様のご要望にお応えできる体制を構築しています。
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特徴ピックアップ
高気密高断熱住宅
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駐車３台以上可
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即引渡可
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土地50坪以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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ＬＤＫ１５畳以上
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総合病院 徒歩10分以内
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前道６ｍ以上
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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緑豊かな住宅地
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通風良好
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全居室フローリング
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アイランドキッチン
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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天井高２．５ｍ以上
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ＩＨクッキングヒーター
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シューズインクローク
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小学校 徒歩10分以内
/
平坦地
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
/
隣家との間隔が大きい
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オール電化
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 住宅ローン事前審査一括申込 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 数多くある住宅ローンの中から、お客様に合った住宅ローンをご提案いたします！ | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | － | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■利用可能金融機関 三井住友銀行、三菱UFJ銀行、りそな銀行、京都銀行、関西みらい銀行、住信SBI、auじぶん銀行 南都銀行、近畿労働金庫、池田泉州銀行、ゆうちょ銀行、但馬銀行、フラット３５、他。 ※審査回答のスピードアップを図り、審査結果の早期回答に取り組んでおります。 住宅ローンについて何でもご相談ください！借り方から借りる場合の注意点、全てお伝え致します！ 特に以下に当てはまる方はまずご相談下さい！ ・車等他のローンが残っている方。 ・過去に支払いの延滞をした事があり、ローンに不安な方。 ・転職したての方。 ・住宅ローン借りられるか不安な方。 ・自己資金０円で進めたい方。 ・家具や家電なども住宅ローンに含めたい方。 住宅ローンに不安がある方も借りられる方法を一緒に見つけ出します！ お気軽にご相談下さい♪ |
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イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
当日や夜のご案内も可能ですので、0120-777-361までご連絡ください。
もちろん営業時間外でのご内覧や、ご希望の場所へのお迎えも可能です。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：0120-777-361
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物件名
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FelidiaGarden瀬戸内市邑久町 全3区画 2880万円～ | ||
|---|---|---|---|
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価格
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2880万円～3281万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK～4LDK |
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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3戸 |
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土地面積
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174.93m2 |
建物面積
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97.5m2～101.85m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：7.7ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2023年7月末 |
| 住所 |
岡山県瀬戸内市邑久町尾張636 付近 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ赤穂線「邑久」歩12分
牛窓中央線「尾張」歩3分
ＪＲ赤穂線「大富」歩38分
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| 関連リンク | - | ||
| 担当者より |
【この物件について】
月々6万円台～！邑久小学校まで徒歩5分・駅12分の好立地♪前面道路高低差無『限定1棟 新築住宅』販売開始♪お家時間充実のこだわり住宅が完成♪創業70年！安心安全の17万棟の実績♪
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| お問い合せ先 |
ヤマダホームズ TEL：0120-777-361 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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問合せ先：
TEL：0120-777-361
周辺環境
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瀬戸内市立邑久保育園まで750m 徒歩10分♪保育時間7:30～19:00（平日・土曜）年齢：0歳～5歳 一時保育あり 延長保育あり 給食あり もちつき大会や遠足など年間行事も盛りだくさん！広い千町平野に囲まれた自然がいっぱいの保育園です。 -
瀬戸内市立邑久幼稚園まで350m 徒歩5分♪ 預かり保育あり 西に流れる吉井川と東にひらけた千町平野に囲まれ、豊かな自然に囲まれてのびのびと生活できます。さつまいも植えや餅つきなど地域の方々との交流がある幼稚園です。 -
瀬戸内市立邑久小学校まで400m 徒歩6分♪「できた！」を実感できる成功体験や、信頼できる仲間と同じ思い をもって行動する共有体験を通じて高い自己肯定感を もち、自分に自信をもってチャレンジできる子どもを育てている小学校です。 -
瀬戸内市立邑久中学校まで650m 徒歩9分♪のどかな場所に位置していて授業に集中できる環境が整った中学校です。二年生になるとチャレンジワークを通じて地元の職場体験ができます。部活動も盛んで県大会に出場した部活もあります。 -
ハローズ 邑久店まで700m 徒歩10分♪広い駐車場あり。年中無休で24時間営業のため急な買い物に便利です。敷地内にドラッグストア・飲食店・電気屋が併設されています。「良い商品をより安く」というコンセプトで地域密着型のスーパーです。 -
ゆめタウン邑久まで700m 徒歩10分♪営業時間9時～21時 広い駐車場あり 20の専門店とスーパーからなるショッピングモールです。日用品や衣料品、食料品など何でも揃います。毎週土曜日は直営売場５倍（ゆめアプリ会員限定） -
ドラッグストアコスモス 邑久店まで700m 徒歩9分♪営業時間10:00～21:00 広くて停めやすい駐車場あり 医薬品から食品まで取り扱い商品が幅広く、品揃え豊富な安さが売りのドラッグストアです。広々とした店内で買い物がしやすいです。 -
瀬戸内市民病院まで650m 徒歩9分♪診療受付時間：8時30分～11時30分 休診日：土曜・日曜・祝日・年末年始 診療科目：内科、外科、脳神経外科、整形外科、小児科、皮膚科、眼科、耳鼻咽喉科、精神科、リハビリテーション科など -
備前日生信用金庫 邑久支店まで140m 徒歩2分♪営業時間9：00～15：00 休業日：土・日・祝日 瀬戸内市を主要エリアとする地域金融機関です。Bank Pay・アプリバンキング・インターネットバンキングなどのサービスを利用できます。
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幼稚園・保育園瀬戸内市立邑久保育園：徒歩10分（750ｍ）
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幼稚園・保育園瀬戸内市立邑久幼稚園：徒歩5分（350ｍ）
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小学校瀬戸内市立邑久小学校：徒歩5分（400ｍ）
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中学校瀬戸内市立邑久中学校：徒歩9分（650ｍ）
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スーパーハローズ 邑久店：徒歩9分（700ｍ）
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ショッピングセンターゆめタウン邑久：徒歩9分（700ｍ）
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ドラッグストアドラッグストアコスモス 邑久店：徒歩9分（700ｍ）
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病院瀬戸内市民病院：徒歩9分（650ｍ）
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銀行備前日生信用金庫 邑久支店：徒歩2分（140ｍ）
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コンビニローソン岡山邑久町店：徒歩9分（655ｍ）
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幼稚園・保育園福田保育園：徒歩22分（1700ｍ）
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スーパーベーシック 邑久駅前店：徒歩10分（750ｍ）
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コンビニセブン-イレブン 瀬戸内市役所前店：徒歩5分（350ｍ）
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コンビニローソン 岡山邑久町店：徒歩8分（600ｍ）
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ドラッグストアザグザグ 邑久店：徒歩9分（700ｍ）
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ホームセンターホームプラザナフコ瀬戸内店：徒歩15分（1180ｍ）
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病院瀬戸内市立瀬戸内市民病院：徒歩7分（493ｍ）
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役所瀬戸内市役所：徒歩5分（400ｍ）
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役所瀬戸内市役所：徒歩7分（512ｍ）
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郵便局邑久郵便局：徒歩7分（550ｍ）
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銀行中国銀行 邑久支店：徒歩2分（140ｍ）
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公園南公園：徒歩2分（120ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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見学可能な日程
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
当日や夜のご案内も可能ですので、0120-777-361までご連絡ください。
もちろん営業時間外でのご内覧や、ご希望の場所へのお迎えも可能です。
日程／公開中
時間／10:00～17:00
当日や夜のご案内も可能ですので、0120-777-361までご連絡ください。
もちろん営業時間外でのご内覧や、ご希望の場所へのお迎えも可能です。
問合せ先：
TEL：0120-777-361
設備仕様
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サッシ
サッシは断熱性の高い半樹脂ペアガラスになります！
外からの熱が入るのを抑えられ、アルミサッシに比べ、約17％も冷暖房費を抑えられます！ またガラスにもLow-E膜が貼られており、紫外線カットの効果もあり！ |
断熱材
断熱材には高性能グラウスールを標準採用。
夏は涼しく冬は暖かい過ごしやすいお家です♪ 高性能グラスウールは通常の断熱材に比べ、繊維が細かく、高い断熱性と高い遮音性を発揮します！ |
トイレ
しっかり節水し、水道代を年間約13，800円節約できる家計に嬉しいトイレ♪
大切な水を無駄なく賢く節約します。 大洗浄5L、小洗浄3.8Lの「超節水ECO5トイレ」。 従来品と比べ【約69％】の節水を実現している高性能トイレです！ |
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外壁材
高度なコーティング技術により、雨で汚れを洗い流すセルフクリーニング効果を持った外壁材です！
お手入れいらずできれい長持ち♪ |
24時間換気
第1種換気を採用。給気口と排気口の双方が常に動いているので、より確実に空気を循環させられるます。 安定的に空気の入れ換えができるため、換気状態を維持しやすいことが特徴です。
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問合せ先：
TEL：0120-777-361
構造の特徴
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剛床工法
厚さ28mmの構造用合板を梁に止め、床を面構造にすることで外力への耐性を高めた【剛床工法】。
地震が起きた時、床から壁に伝わるダメージも抑制致します。 地図を見る |
建物30年保証
通常の建売ですと長くても建物保証は10年間で終わってしまいますが、ヤマダホームズの新築住宅は最長で30年間の保証が可能です！
構造躯体・雨水の侵入防止・防蟻について初期保証として10年間が保証されており、その後定期的に点検・メンテナンスを実施して有償アフター工事を行うことにより、最長で30年間の保証が続きます♪ |
地盤調査
全棟地盤調査を実施。
地盤が軟弱な場合には適切な地盤改良工事を実施し、安心の地盤の確保をしております♪ |
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べた基礎
建物の底板一面を鉄筋コンクリートでしっかり支える「ベタ基礎」を標準採用。
1階の壁の下だけだけに基礎を配置する「布基礎」とは異なり、底部全体を支えて負荷が分散するので、安定性に優れています♪ |
省令準耐火仕様
火災に強い省令準耐火構造！
火災保険も安くなり、住んだ後もお金がかからず安心です♪ |
耐力面材
家の外周の柱の周りに耐力面材を貼り、家全体を１つの箱にすることで強度を大幅アップ。
地震や風の力を壁面全体で受け止め、バランスよく分散するため、安定した強度を保ちます♪ |
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問合せ先：
TEL：0120-777-361
FelidiaGarden瀬戸内市邑久町 全3区画 2880万円～ 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 当日や夜のご案内も可能ですので、0120-777-361までご連絡ください。 もちろん営業時間外でのご内覧や、ご希望の場所へのお迎えも可能です。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
岡山県瀬戸内市邑久町尾張636 付近 | 交通 |
ＪＲ赤穂線「邑久」歩12分 ＪＲ赤穂線「大富」歩38分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
2880万円～3281万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：7.7ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK～4LDK | 建物面積 |
97.5m2～101.85m2 |
土地面積 |
174.93m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2023年7月末 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
都市計画区域外、無指定 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：本下水、公営水道、中国電力、PLガス | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
ヤマダホームズ
TEL：0120-777-361
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月24日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年9月30日 | ||
問合せ先：
TEL：0120-777-361
72914052
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
