【5/25更新】
高台にひっそりと佇む、まるで秘密基地のような一級建築士こだわりの家
― ハチドリが木々の枝に巣ずくりをするように、周辺環境を感じ取りながらできあがった住まいには、ハチドリの巣からしか見えない景色があります ―
・土地の特徴を生かした、個性的な空間づくり。
・景色が一望できる2階の大きなコーナー窓。
・この住まいでしか感じられない心地よさや風景をぜひ現地にて！
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▼安心・快適な高性能
◎耐震等級3
◎断熱性能G1
◎創エネZEH住宅
◎省エネ性能BELS【5】スター
◎太陽光パネル
◎駐車場2台
▼周辺環境
■パークス東山まで徒歩7分
■東山電停まで徒歩8分
■デイリーヤマザキ岡山東山店まで徒歩8分
■三勲小学校まで徒歩13分
■岡山大学付属小学校・中学校まで徒歩7分
【2階LDK】
スマホを置いて深呼吸したり、大きな窓から見える夕焼けを眺めたり。ここに住むほど、暮らしの質や想像力が豊かになるような家を目指しました。
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【環境を生かす設計】
敷地内の高低差が約3ｍあり、決して条件がよいとは言えませんでした。そのデメリットを逆手にとり天井高4ｍの開放的なホールや1.4ｍの秘密基地など個性的な空間で、他にはない住まいに。 -
【景色を感じる】
２階のリビングには大きなコーナー窓。南面の日当たりがよくなかったため、LDKを2階にし、大きな窓を設けることで明るい空間を実現！ここからしか見ることができない景色を楽しんでください。 -
価格3980万円、2DK+S、土地面積153.68m2、建物面積96.36m2
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ただいま外構工事中。5月中旬完成予定！
現地（2024年4月）撮影。
お隣の桜が室内からも見え、とってもきれいです。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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特徴ピックアップ
イベント情報
オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
気持ちよく上を見上げることの出来る開放的な空間から、ひとりで落ち着いて過ごせる秘密の空間。
図面や写真ではお伝えし切れない魅力を、ぜひ現地にてご体感ください。
※現地への進入路、狭くなっております。気を付けてお越しください。
物件詳細情報
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価格
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3980万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK+S（納戸） |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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1戸 |
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土地面積
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153.68m2 |
建物面積
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96.36m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：2.7ｍ、アスファルト舗装、セットバック3.4ｍあり |
完成時期（築年月）
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2024年5月中旬 |
| 住所 |
岡山県岡山市中区門田文化町２-826番1、826番2 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
岡山電軌東山本線「東山・おかでんミュージアム駅」歩8分
岡電「東山」歩7分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
【一級建築士ハウスプランナー】先の見えない時代。だからこそ対話のなかから想像力をふくらませてこれからの住まいを築き上げていきましょう！
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【この物件について】
門田文化町の高台に佇む新築住宅。ここからしか見ることのできない景色や、無垢の心地よさに包まれ、暮らしが豊かなる住まいを目指しました。ぜひ一度現地に足を運んでいただき体感してみてください。
【得意エリア】
岡山市、倉敷市
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| お問い合せ先 |
TEL：086-246-1188 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：岡山県知事（6）第004414号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：不定休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
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周辺環境
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スーパーパークス東山店：徒歩7分（522ｍ）
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スーパーフレスタ門田屋敷店：徒歩11分（863ｍ）
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コンビニデイリーヤマザキ岡山東山店：徒歩8分（567ｍ）
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コンビニセブンイレブン岡山門田屋敷4丁目店：徒歩14分（1043ｍ）
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コンビニローソン岡山門田屋敷店：徒歩13分（988ｍ）
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ドラッグストアアカマツ薬局：徒歩12分（914ｍ）
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ドラッグストアザグザグ門田屋敷南店：徒歩16分（1235ｍ）
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小学校岡山市立三勲小学校：徒歩13分（1039ｍ）
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小学校国立岡山大学教育学部附属小学校：徒歩7分（519ｍ）
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幼稚園・保育園岡山大学教育学部附属幼稚園：徒歩6分（411ｍ）
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中学校岡山市立操山中学校：徒歩25分（1980ｍ）
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病院総合病院岡山協立病院：徒歩15分（1166ｍ）
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郵便局岡山東山郵便局：徒歩11分（842ｍ）
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図書館岡山県立図書館：徒歩27分（2121ｍ）
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公園東山公園：徒歩8分（567ｍ）
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駅東山電停：徒歩8分（610ｍ）
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その他環境玉井宮東照宮：徒歩7分（558ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンハウス（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 気持ちよく上を見上げることの出来る開放的な空間から、ひとりで落ち着いて過ごせる秘密の空間。 図面や写真ではお伝えし切れない魅力を、ぜひ現地にてご体感ください。 ※現地への進入路、狭くなっております。気を付けてお越しください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
岡山県岡山市中区門田文化町２-826番1、826番2 | 交通 |
岡山電軌東山本線「東山・おかでんミュージアム駅」歩8分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
3980万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：2.7ｍ、アスファルト舗装、セットバック3.4ｍあり | 諸費用 |
- |
間取り |
2LDK+S（納戸） | 建物面積 |
96.36m2 |
土地面積 |
153.68m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60％、容積率：160％ |
完成時期(築年月) |
2024年5月中旬 | 引渡可能時期 |
2024年11月末予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
株式会社ミナモト建築工房 | リフォーム |
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用途地域 |
１種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
担当者：亀谷、設備：上水道、下水道、電気、都市ガス、建築確認番号：2023岡セ確建第002009号 | ||
住宅ローン情報
毎月（年１２回）8.8万円 ボーナス時加算0円
価格3980万円、頭金0円、借入額3980万円
年利0.325％（変動金利）保証料・融資手数料別、返済期間40年
- ・紹介金融機関／中国銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・返済期間／1年～40年
・利率／年利0.325％（変動金利）
・保証料／別途要
・融資手数料／別途要
・事務手数料／別途要
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：086-246-1188
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月8日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2027年3月31日 | ||
74447649
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
