自分らしい空間を自在に楽しむ、自由度の高いモダンな住まい｜岡山市中区関

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

3780万円

岡山県岡山市中区

宇野バス「雄町中バス」歩5分

情報提供日:: 24/5/9
次回更新日:: 情報提供より８日以内

両備ホームズ(株)

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TEL：0120-928663 【通話料無料】

お子さまの遊び場やワークスペースとして使えるフリースペースや、
収納やリビング学習にも便利なカウンター。暮らしの変化に合わせて自在に使える空間が魅力です。

■バス停まで徒歩5分で便利な立地
■スーパー、コンビニまで徒歩5分圏内、買い物にも時間がかからず、忙しい毎日をスムーズに過ごせます。
■幹線道路まですぐ。市街地へのアクセスも良好です。

○快適・節約！ＺＥＨ基準対応
断熱性能や省エネ性能の基準を満たした高性能住宅。優れた断熱性能で冷暖房費を削減しながら年中快適♪
○岡山で70年！信頼の技術と実績
建売・注文住宅ともに、3000軒を超える実績。エリアに詳しい担当者が資金やローンについてもアドバイス。専属大工による丁寧な施工の上、定期的なアフターメンテナンスも実施！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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自分らしい空間を自在に楽しむ、自由度の高いモダンな住まい

お子さまの遊び場やワークスペースとして使えるフリースペースや、
収納やリビング学習にも便利なカウンター。暮らしの変化に合わせて自在に使える空間が魅力です。

家族のふれあいやゲストのおもてなしに最適なLDK

お子さまの遊び場やワークスペースとして使えるフリースペースや、
リビング学習にも見せる収納にもなるカウンターがあり、
ライフスタイルやセンスに合わせてカスタマイズできる間取りです。

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機能的な暮らしを追求した間取り

白と斜めの直線がモダンな印象の外観。玄関の石積調の壁がシックなアクセントになっています。2台分の駐車スペースのほかに駐輪場も完備。車や自転車の収納に困りません。

3780万円、3LDK+S（納戸）、土地面積149.94m²、建物面積104.33m² 広々としたLDKは、家族の団らんやおもてなしに◎。豊富な収納スペースで、生活用品や季節物などすっきり収納できます。フリースペースやカウンターを備え、住む人の暮らし方や好みを反映できる間取りです。

家族のふれあいやゲストのおもてなしに最適なLDK。

キッチンからはLDを見わたすことができます。家族の様子はもちろん、テレビなどを見ながら自由なペースで家事を楽しむことができます。
LDKには、リビング学習にも見せる収納にもなるカウンターがあります。家事をしながら、お子さんの勉強を見守れます。また、好きな雑貨や本を並べて、自分らしいインテリアを演出できます。
広々とした18.2帖のLDKに加えて、3帖のフリースペースも魅力的なポイント。フリースペースは自由に使える空間として、お子様が小さな時にはおもちゃを置き、成長に従って書斎やワークスペースにしても◎。

スーパー、コンビニ、郵便局などの生活施設が徒歩10分以内に揃っています。便利で快適な周辺環境です。

マルナカ雄町店まで400m 広々駐車場でお買い物に便利なスーパー。日用品は大体そろう品ぞろえの豊富さが人気です。徒歩で行っても5分程度です。
リョービプラッツ雄町店まで750m 地元の新鮮な野菜や果物が充実しています。クリーニング店も併設されており、お洋服のケアも一緒に済ませられます。
セブンイレブン岡山関店まで280m 近場にあると便利なコンビニ。夜の急なお買い物も安心です。
岡山雄町郵便局まで600m 徒歩圏内にあると便利な郵便局。荷物の発送が多い昨今ではかなり便利です。

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注目の物件ピックアップ

白と斜めの直線がモダンな印象の外観。玄関の石積調の壁がシックなアクセントになっています。2台分の駐車スペースのほかに駐輪場も完備。車や自転車の収納に困りません。
3780万円、3LDK+S（納戸）、土地面積149.94m²、建物面積104.33m² 広々としたLDKは、家族の団らんやおもてなしに◎。豊富な収納スペースで、生活用品や季節物などすっきり収納できます。フリースペースやカウンターを備え、住む人の暮らし方や好みを反映できる間取りです。
キッチンからはLDを見わたすことができます。家族の様子はもちろん、テレビなどを見ながら自由なペースで家事を楽しむことができます。

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売主コメント

	【両備ホームズは今年で創業70年】岡山で交通・ＩＴ・観光等を展開する両備グループの一員です。様々な角度から岡山に貢献し続けた実績と確かな知識、技術で住宅施工はもちろん、土地選びからご相談いただけます。

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	設備保証
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	長期保証10年
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	お引渡し後10年以内に発生した設備機器の自然故障について、修理・部品交換などに対応し、その費用を負担します。保証回数制限なし。保証上限は、製品販売価格となります。 ●保障のための追加料金は発生しません【制約事項】 ■保証対象設備システムキッチン（コンロ（IH・ガス）・レンジフード・食器洗い乾燥機・整水器・浄水器・電動昇降ユニット・ビルトインオーブン）・システムバス（浴室換気乾燥機・ジェットバス・ミストシャワー・表示リモコン・浴室TV）・エコキュート・給湯器・洗面化粧台・多機能便座 ■保証対象外事項火災・落雷・水害・地震など自然災害、消耗品の経年劣化、工事起因、人災や天災に起因する製品の故障、メーカーが定める消耗品の交換が原因の故障、故障によって生じた経済的損害や二次災害等【ご注意】お客様が支給された機器は本サービスで保証することはできません。

サポート２

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	新築物件の場合、お引渡し後年目に点検を受けていただき、当社が認めたメンテナンスを有料実施いただいた場合のみ保証期間を年間に延長します
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	●定期無償点検（引渡し後50年） ●長期保証10年　※有償メンテナンスを受けていただくことで、5年もしくは10年の延長保証
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【制約事項】 ■保証対象箇所 (1)構造耐力上主要な部分（屋根板・小屋組・柱・壁・横架材・床版・斜材・土台・基礎） (2)雨水の侵入を防止する部分（屋根・外壁・開口部） (3)仕上・下地・設備・機器・その他　（全37項目）【ご注意】当社が指定するアフターサービス規準の保証期間内に保証部位・設備の不具合事象に該当したものについては、当社の責任において無償にて補修または交換をいたします。不具合が本アフターサービス規準に該当するか否かの具体的認定および修補方法は、当社が現地調査により、専門的・経験的見地から総合的に判断決定し、実施するものとします。アフターサービス期間満了後は基本的に有償対応となります。 (1)・(2)は、お引渡し日から10年間当社が指定する10年目の無償点検、有償メンテナンス工事を実施していただくことを条件として、メンテナンス工事完了確認日より5年間または10年間の保証期間延長となります。 (3)は、当社指定のアフターサービス規準に基づいて対応させていただきます。 ※定期無償点検時期（3カ月・6カ月・1年・2年・5年・10年　以後5年毎にお引渡し日より50年まで）

サポート３

サポート概要	地盤品質保証
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	対象物件が不同沈下による建物の損害が発生した場合、補修費用を最高5000万円まで保証します。 ●地盤ネット（株）の地盤判定「地盤安心住宅」は、信頼性の高い地盤調査からはじまり、関係法令、各指針や基準に基づいた高度地盤解析、地盤インスペクターによる改良工事現場検査、に至るまで一貫した運営管理を提供。過剰な改良工事を未然に防ぐとともに、検査・補償までの安心を実現します。 ●保障のための追加料金は発生しません

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
○●岡山で70年、地域をよく知る両備ホームズにお任せください●○
■現地見学のポイント
・間取り、設備仕様、近隣の環境などをご体感ください
・ご購入後のアフターケアなどについてもご説明いたします
・賢い借り入れの方法、資金計画などお金の不安についてもお気軽にご相談ください
・お子さん連れ大歓迎！ぜひご家族でご来場ください

【ご来場予約の時間帯について】
事前にご連絡ください。
お客様のご都合に合わせた時間でご案内いたします。
（1）10：00～12：00
（2）13：00～15：00
（3）15：00～17：00
ご案内については、上記（1）～（3）を目安に受付しております。
※お電話による当日のご予約も受付けしています
※上記時間以外もご案内可能です。お気軽にご相談ください。

【ご予約方法】
お好きな方法でご連絡ください
■お電話から
【0120-928-663】に「SUUMOを見ました」とご連絡下さい。

■見学フォームから
右下の赤いボタン【見学予約】をタップし、フォームにご入力ください。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-928663

物件名	自分らしい空間を自在に楽しむ、自由度の高いモダンな住まい｜岡山市中区関
価格ヒント	3780万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	149.94m²（45.35坪）	建物面積ヒント	104.33m²（31.55坪）
私道負担・道路ヒント	無、北6.1ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月
住所	岡山県岡山市中区関306-66 [ ■周辺環境 ]	交通	宇野バス「雄町中バス」歩5分ＪＲ山陽本線「高島」歩19分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】両備ホームズ　公式ホームページ両備ホームズ　コンセプト両備ホームズ　分譲住宅一覧両備ホームズ　分譲地一覧両備ホームズ　イベント予定
担当者より	【この物件について】バス停・買い物施設まで徒歩5分の便利な立地です。3帖のフリースペースは、お子様の成長に合わせて遊び場から学習スペースへと変化。忙しい日々に最適な立地と、家族の時間を大切にする間取りの分譲住宅です。
お問い合せ先	両備ホームズ(株) TEL：0120-928663 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（11）第003033号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-928663

周辺環境

岡山市立幡多幼稚園まで1100m 園庭は広々としており、設備も充実しています。子どもたちが楽しく遊びながら学べる環境です。
岡山市立幡多小学校まで1400m 学校までの道は人通りのあるエリアを通ります。安全性と利便性を兼ね備えた魅力的な立地です。
岡山市立竜操中学校まで750m 何かと多忙な中学校生活も登下校の労力が減ると少し楽になりますね。
マルナカ雄町店まで400m 広々駐車場でお買い物に便利なスーパー。日用品は大体そろう品ぞろえの豊富さが人気です。徒歩で行っても5分程度です。
リョービプラッツ雄町店まで750m 地元の新鮮な野菜や果物が充実しています。クリーニング店も併設されており、お洋服のケアも一緒に済ませられます。
セブンイレブン岡山関店まで280m 近場にあると便利なコンビニ。夜の急なお買い物も安心です。
岡山雄町郵便局まで600m 徒歩圏内にあると便利な郵便局。荷物の発送が多い昨今ではかなり便利です。

幼稚園・保育園

岡山市立幡多幼稚園：徒歩14分（1100ｍ）
小学校

岡山市立幡多小学校：徒歩18分（1400ｍ）
中学校

岡山市立竜操中学校：徒歩10分（750ｍ）
スーパー

マルナカ雄町店：徒歩5分（400ｍ）
スーパー

リョービプラッツ雄町店：徒歩10分（750ｍ）
コンビニ

セブンイレブン岡山関店：徒歩4分（280ｍ）
郵便局

岡山雄町郵便局：徒歩8分（600ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-928663