南区大福｜家族との笑顔が溢れる住まい｜分譲住宅

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

3980万円

岡山県岡山市南区

岡電バス「大福中バス停」歩5分

情報提供日:: 24/5/9
次回更新日:: 情報提供より８日以内

両備ホームズ(株)

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TEL：0120-928663 【通話料無料】

家族の絆を深めるLDKのある家

キッチン正面のタタミコーナー、リビング階段など家族がコミュニケーションを取りやすい間取りです。

■リビングエアコン・レースカーテン・TVアンテナ・外構もコミコミの安心価格
■好立地と充実の設備で、家事や子育てに忙しいご家庭の負担軽減！
■バス停まで徒歩5分。便利な立地。

○快適・節約！ＺＥＨ基準対応
断熱性能や省エネ性能の基準を満たした高性能住宅。優れた断熱性能で冷暖房費を削減しながら年中快適♪
○岡山で70年！信頼の技術と実績
建売・注文住宅ともに、3000軒を超える実績。エリアに詳しい担当者が資金やローンについてもアドバイス。専属大工による丁寧な施工の上、定期的なアフターメンテナンスも実施！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

まずは体感。見学やご相談受付中！

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家族の絆を深めるLDKのある家

白をベースとしつつも玄関まわりはグレーを配色。落ち着いた上品なたたずまいを演出しました。

家族の会話や笑顔が自然に交わる配置のLDK。

家事をしながら、タタミコーナーで遊んでいるお子さんの様子も見守ることができ、
家族とのコミュニケーションが豊かになる住まいです。

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シンプルで上品な外観が好きな方、明るく広々としたLDKが欲しい方にオススメです。

白をベースとしつつも玄関まわりはグレーを配色。落ち着いた上品なたたずまいを演出しました。駐車場はゆったり4台分を確保しています。

3980万円、3LDK+S（納戸）、土地面積220.46m²、建物面積99.77m² タタミコーナーが魅力的な18帖のゆとりあるLDK。家族の団らんやお客様のおもてなしにも最適な空間です。さらに各居室に収納があり、荷物の多い方にも安心です。

家族の会話や笑顔が自然に交わる配置のLDK。

LDKは18帖。広々しつつも一体感のある配置で家族の繋がりをいつでも感じることができます。窓から自然光が入り、明るい雰囲気を演出しているところもポイントのひとつ。
お子さんの遊び場に最適な畳コーナーをキッチン正面に配置。キッチンで家事をしながらお子さまの様子を見守れるので、家事と子育てをバランスよくこなすことができます。
３帖の畳コーナー。リラックススペースにしたり、お子様の遊び場にしたり、お客様の寝室にしたりと、用途は自由自在。収納には季節物やお布団などをしまうことができ、スペースを有効活用できます。

生活利便施設が徒歩10分圏内に揃っています。

大福保育園まで550m 保育園までは徒歩7分という近さです。急なお迎えや行事にもすぐに駆けつけられるので、安心感があります。
ファミリーマート岡山大福店まで450m 徒歩6分のところにコンビニがあります。食べ物や飲み物はもちろん、ATMや宅配便も利用できます。24時間営業でいつでも対応してくれるコンビニは、生活になくてはならない存在ですね。
ドラッグストアコスモス大福店まで450m 生活に欠かせないドラッグストアがすぐ近くにあります。薬や日用品はもちろん、化粧品や食品も豊富に揃っています。どんな世代にも便利で安心な立地ですね。
岡山大福郵便局まで450m 荷物の発送はもちろん、ゆうちょの口座開設や振込み、保険など、さまざまなサービスを提供する郵便局が近くにあります。

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注目の物件ピックアップ

白をベースとしつつも玄関まわりはグレーを配色。落ち着いた上品なたたずまいを演出しました。駐車場はゆったり4台分を確保しています。
3980万円、3LDK+S（納戸）、土地面積220.46m²、建物面積99.77m² タタミコーナーが魅力的な18帖のゆとりあるLDK。家族の団らんやお客様のおもてなしにも最適な空間です。さらに各居室に収納があり、荷物の多い方にも安心です。
LDKは18帖。広々しつつも一体感のある配置で家族の繋がりをいつでも感じることができます。窓から自然光が入り、明るい雰囲気を演出しているところもポイントのひとつ。

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売主コメント

	【両備ホームズは今年で創業70年】岡山で交通・ＩＴ・観光等を展開する両備グループの一員です。様々な角度から岡山に貢献し続けた実績と確かな知識、技術で住宅施工はもちろん、土地選びからご相談いただけます。

特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	設備保証
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	長期保証10年
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	お引渡し後10年以内に発生した設備機器の自然故障について、修理・部品交換などに対応し、その費用を負担します。保証回数制限なし。保証上限は、製品販売価格となります。 ●保障のための追加料金は発生しません【制約事項】 ■保証対象設備システムキッチン（コンロ（IH・ガス）・レンジフード・食器洗い乾燥機・整水器・浄水器・電動昇降ユニット・ビルトインオーブン）・システムバス（浴室換気乾燥機・ジェットバス・ミストシャワー・表示リモコン・浴室TV）・エコキュート・給湯器・洗面化粧台・多機能便座 ■保証対象外事項火災・落雷・水害・地震など自然災害、消耗品の経年劣化、工事起因、人災や天災に起因する製品の故障、メーカーが定める消耗品の交換が原因の故障、故障によって生じた経済的損害や二次災害等【ご注意】お客様が支給された機器は本サービスで保証することはできません。

サポート２

サポート概要	長期建物保証
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	●定期無償点検（引渡し後50年） ●長期保証10年　※有償メンテナンスを受けていただくことで、5年もしくは10年の延長保証
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【制約事項】 ■保証対象箇所 (1)構造耐力上主要な部分（屋根板・小屋組・柱・壁・横架材・床版・斜材・土台・基礎） (2)雨水の侵入を防止する部分（屋根・外壁・開口部） (3)仕上・下地・設備・機器・その他　（全37項目）【ご注意】当社が指定するアフターサービス規準の保証期間内に保証部位・設備の不具合事象に該当したものについては、当社の責任において無償にて補修または交換をいたします。不具合が本アフターサービス規準に該当するか否かの具体的認定および修補方法は、当社が現地調査により、専門的・経験的見地から総合的に判断決定し、実施するものとします。アフターサービス期間満了後は基本的に有償対応となります。 (1)・(2)は、お引渡し日から10年間当社が指定する10年目の無償点検、有償メンテナンス工事を実施していただくことを条件として、メンテナンス工事完了確認日より5年間または10年間の保証期間延長となります。 (3)は、当社指定のアフターサービス規準に基づいて対応させていただきます。 ※定期無償点検時期（3カ月・6カ月・1年・2年・5年・10年　以後5年毎にお引渡し日より50年まで）

サポート３

サポート概要	地盤品質保証
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	対象物件が不同沈下による建物の損害が発生した場合、補修費用を最高5000万円まで保証します。 ●地盤ネット（株）の地盤判定「地盤安心住宅」は、信頼性の高い地盤調査からはじまり、関係法令、各指針や基準に基づいた高度地盤解析、地盤インスペクターによる改良工事現場検査、に至るまで一貫した運営管理を提供。過剰な改良工事を未然に防ぐとともに、検査・補償までの安心を実現します。 ●保障のための追加料金は発生しません

イベント情報

モデルルーム（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
【オープンハウスは随時開催！】
○●岡山で70年、地域をよく知る両備ホームズにお任せください●○
■現地見学のポイント
・間取り、設備仕様、近隣の環境などをご体感ください
・ご購入後のアフターケアなどについてもご説明いたします
・賢い借り入れの方法、資金計画などお金の不安についてもお気軽にご相談ください
・お子さん連れ大歓迎！ぜひご家族でご来場ください

【ご来場予約の時間帯について】
現地にスタッフが常駐しておりませんので、事前に必ずご連絡ください。
お客様のご都合に合わせた時間でご案内いたします。
（1）10：00～12：00
（2）13：00～15：00
（3）15：00～17：00
ご案内については、上記（1）～（3）を目安に受付しております。
※お電話による当日のご予約も受付けしています
※上記時間以外もご案内可能です。お気軽にご相談ください。

【ご予約方法】
お好きな方法でご連絡ください
■お電話から
【0120-928-663】に「SUUMOを見ました」とご連絡下さい。

■見学フォームから
右下の赤いボタン【見学予約】をタップし、フォームにご入力ください

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-928663

物件名	南区大福｜家族との笑顔が溢れる住まい｜分譲住宅
価格ヒント	3980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	220.46m²	建物面積ヒント	99.77m²
私道負担・道路ヒント	無、東4ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月
住所	岡山県岡山市南区大福684-8 [ ■周辺環境 ]	交通	岡電バス「大福中バス停」歩5分
関連リンク	【この会社の関連サイト】両備ホームズ　公式ホームページ両備ホームズ　コンセプト両備ホームズ　分譲住宅一覧両備ホームズ　分譲地一覧両備ホームズ　イベント予定
担当者より	【この物件について】住む人の目線を意識した間取りを実際に体感していただきたい一軒です。便利な立地はもちろん、家族に目が届きやすい生活導線を採用した家で日々の暮らしのクオリティが上がることも期待できます。
お問い合せ先	両備ホームズ(株) TEL：0120-928663 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（11）第003033号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-928663

周辺環境

大福保育園まで550m 保育園までは徒歩7分という近さです。急なお迎えや行事にもすぐに駆けつけられるので、安心感があります。
岡山市立福田小学校まで1900m 「心身共にたくましい、きらり輝く福田っ子を育てる」という教育目標を掲げ、さまざまな学習や活動を行っています。
岡山市立福田中学校まで3000m 「豊かな人間性を養い，何事にも主体的に取り組む生徒の育成」という教育目標を掲げ、豊かな心をはぐくむESDプロジェクトに取り組んでいます。
ファミリーマート岡山大福店まで450m 徒歩6分のところにコンビニがあります。食べ物や飲み物はもちろん、ATMや宅配便も利用できます。24時間営業でいつでも対応してくれるコンビニは、生活になくてはならない存在ですね。
ドラッグストアコスモス大福店まで450m 生活に欠かせないドラッグストアがすぐ近くにあります。薬や日用品はもちろん、化粧品や食品も豊富に揃っています。どんな世代にも便利で安心な立地ですね。
岡山大福郵便局まで450m 荷物の発送はもちろん、ゆうちょの口座開設や振込み、保険など、さまざまなサービスを提供する郵便局が近くにあります。

幼稚園・保育園

大福保育園：徒歩7分（550ｍ）
小学校

岡山市立福田小学校：徒歩24分（1900ｍ）
中学校

岡山市立福田中学校：徒歩38分（3000ｍ）
スーパー

おかやまコープ大福：徒歩13分（1000ｍ）
コンビニ

ファミリーマート岡山大福店：徒歩6分（450ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアコスモス大福店：徒歩6分（450ｍ）
郵便局

岡山大福郵便局：徒歩6分（450ｍ）
病院

あさひクリニック：徒歩7分（550ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-928663