福富中一丁目(1)号地分譲　ライフデザイン・カバヤ

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

4160万円

岡山県岡山市南区

岡山電軌清輝橋線「清輝橋」歩44分

情報提供日:: 24/5/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

ライフデザイン・カバヤ(株)不動産事業部

4.5 (接客評価コメント6件)

地図を見る

TEL：0120-791371 【通話料無料】

【福富南公園まで徒歩1分！】
☆5/27更新！
☆ご見学可能◎
＼残り1棟！／
2号線近くでお出かけに便利なエリア！
福浜小学校まで徒歩4分と近くお子様も無理なく通えます◎

～こだわりの標準設備～
エアコン2台完備
電動シャッター
ドアボケットキー：荷物をたくさん持っていても楽々開閉。
宅配ボックス：お子様のお留守番時にも安心の荷物受け取り。
二重サッシ：冷暖房を効かせすぎなくても快適に過ごます。
キッチン：クリナップ（KT）　引き出し型の食洗器・浄水器付きタイプ。
お風呂：リクシル（AX）　浴室乾燥機付きで、雨の日の室内干しも可能です！
洗面台：リクシル　引き出しタイプで洗剤や小物もスペースの無駄がなく収納可能。
トイレ：リクシル　お手入れもしやすくスタイリッシュなデザイン。
気軽にお問い合わせください。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

まずは体感。見学やご相談受付中！

気になる物件はお早めに！

資料請求する(無料)

見学予約する(無料)

☆吹き抜けからの明るい光が差し込むリビング☆
■全居室収納有で安心の収納量です！
■木目を基調とした内観予想です♪
■2階にありがちなWICを1階にも設けアウター類やストック類を収納できるスペースとして活用できます♪
■長期優良住宅

☆ママ目線のあったら嬉しいをつめこんだお家☆
■キッチンからダイニングが隣接してるのでお料理の配膳も楽々♪
■キッチンでお料理をしながら、和室で遊んだりダイニングで勉強しているお子様も見守れます♪
■主寝室に室内ホスクリーンを付けて雨の日もお洗濯物もたくさん干せるスペースを設けました！

まずは体感。見学やご相談受付中！

気になる物件はお早めに！

資料請求する(無料)

見学予約する(無料)

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

お問い合わせは不動産部まで。0120-791-371

(1)号地LDK
LDKは19.5帖の広さです。
リビングエアコン標準設置◎

((1)号地)、価格4160万円、3LDK+S、土地面積166.99m²、建物面積106.78m²
(1)号地外観写真
駐車4台可能◎
玄関には宅配ボックスが標準設置ですので不在時の荷物の受け取り楽々安心です♪
(1)号地LDK
リビング階段で毎日家族が顔を合わせる事ができます！
(1)号地キッチン
ご家族と会話を楽しみながらお料理が出来る対面キッチンです。
3口ガスコンロで料理の時間短縮も叶います♪

1号地物件詳細

(1)号地カップボード
キッチンの背面にカップボードが備わっており、家電置き場としてもご利用いただけます。

(1)号地洗面化粧台
一日の始まりの朝、歯磨きをしたりメイクや髪をセットしたり・・・使いやすさが考えられた3面鏡です。シャワー付水栓で洗面台でのシャンプーや毎日の掃除に大変便利ですね!
(1)号地浴室
1坪サイズですのでお子様との入浴もゆったり出来ます。浴室換気乾燥暖房機付きで、ジメジメした季節や雨の日には、浴室内干しも可能！
(1)号地1階ファミクロ
1階洗面室の隣に収納力のあるWICを配置。嵩張るスーツケースや季節家電などをまとめてしまうことができます。
(1)号地1階トイレ
1階トイレは空間がスッキリするようにタンクレストイレを採用！収納付きでトイレ用品などを収めることが出来ます。1階と2階にトイレがありますので、来客時でも気兼ねなくご利用いただけます。

お気軽にお問い合わせください！

(1)号地2階トイレ
快適に使える温水洗浄便座付き。小窓付きで自然換気が行え、臭い籠りなどを防げます。小窓下のカウンターには、小物などを飾ることができます。

(1)号地主寝室
主寝室は8.0帖の広さです。
ダブルベットやシングルベッドを2つ並べて置いても通路が確保できる広さのため、寝室としても使いやすいお部屋です。エアコン標準設置♪
(1)号地主寝室WIC
主寝室にはお洋服を大切にされる方に大変喜ばれる、憧れのウォークインクローゼットを設けました。ハンガーパイプが付いた奥行きのあるWICです。
(1)号地玄関
住まう人も来客も入った時にワクワクさせてくれるオシャレな玄関！収納もたっぷりあるので、靴がたくさんあっても安心！
前面道路

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

(1)号地LDK
LDKは19.5帖の広さです。
リビングエアコン標準設置◎
(1)号地キッチン
ご家族と会話を楽しみながらお料理が出来る対面キッチンです。
3口ガスコンロで料理の時間短縮も叶います♪
((1)号地)、価格4160万円、3LDK+S、土地面積166.99m²、建物面積106.78m²

他の注目ポイントを見る

売主コメント

	住宅産業に関する様々なテーマを分析、調査、研究する専門会社である住宅産業研究所より、2016年度から表記の地区において6年連続、住宅販売総合部門第1位の認定を頂いております。

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 南側道路面す / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	お引渡し後10年以内に発生した対象設備の故障について修理・交換対応し、その費用を負担します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証対象設備　・システムキッチン(レンジフード、ガスコンロもしくはIHクッキングヒーター、混合水栓) 　・食器洗い器・食器洗い乾燥機　・ビルトインオーブンレンジ　・システムバス　・浴室換気扇・浴室乾燥機　・24時間換気システム(個別換気タイプ、セントラル換気タイプ) 　・洗面化粧台　・多機能便座　・ロータンク含む機能便座　・給湯器　・エコキュート(ヒートポンプ給湯器) ■保障対象外事項　・落下・破損　・消耗品の交換　・火災・自然災害　・配管、水漏れ等　・消耗品の経年劣化　・清掃・メンテナンス　・盗難・紛失　【ご注意】お客様がご用意された機器は本サービスで保障することができません。日本国内で修理・保障することができない海外メーカー製品はご対応できない場合がございます。

サポート２

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	10年目に実施する「防水・シーリング」「FRP/屋根」「防蟻」の無償点検・無償メンテナンスを受けていただくことで、構造初期保証が15年となります。また、15年目以降10年毎に実施する無償点検・有償メンテナンスを受けていただくことで保証を10年単位で更新いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	定期的に無償点検・有償メンテナンスを受けていただくことでお住いのある限り保証が続きます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証対象箇所　構造体、防水(雨水の進入防止・外壁・庇・ベランダ・屋根・屋上)、防蟻(定期防蟻処理) 　 ■その他制限事項・契約対象物件において保証期間内に保証項目一覧表の不具合事象に該当し、かつ保証免責事項にも該当しないものについては、当社の責任において無償にて補修または交換いたします。また契約対象物件に付随する設備機器または施設に関しては、当該メーカーが設定した保証基準と保証期間とします。補修方法については、当社アフターサービスによる専門的な見地から総合的に判断したうえで、実施することとします。・契約対象物件の保証期間は、引渡し当日より、保証項目一覧表に従い保証します。なお、保証期間終了後のご依頼に関しては有償とさせていただきます。・当社が指定する10年目の無償点検、有償メンテナンスをお受けいただくことを条件として、構造体・防水・虫害に関してお引き渡し後からの15年保証となります。ただし10年目の無償点検・無償メンテナンスを受けない場合は１０年保証となります。・初期保証15年目以降10年毎に当社が実施する無償点検・有償メンテナンスをお受けいただくことが保証更新の条件となります。なお当社の責めに帰すべき事由以外の事情により無償点検・有償メンテナンスをお受けいただけない場合は更新されません。ただし、当社以外で行った、太陽光発電設置工事、屋根外壁塗装工事、ＦＲＰ防水工事を行った物件につきましては、希望の有無にかかわらず、保証サービスの提供を15年で終了とさせていただきます。

サポート３

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	地盤沈下による建物の損害が発生した場合に、補修費用を最高5000万円まで保証します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ハウスワランティの地盤判定建築基準法に関連する告示では、地盤の許容応力度に応じた基礎の構造を規定しています。また、戸建住宅の地盤調査に広く用いられるスウェーデン式サウンディング試験から求めた許容応力度に対しても、場合によっては建物の自重による沈下や、損害等が生じないことを構造計算によって確認することと規定しています。しかしこれらは、あくまでも最低限の基準であり、数値を満たしていれば沈下事故を防げるというものではありません。一般社団法人ハウスワランティの地盤判定は、地盤調査データに加えて、現地のロケーション、踏査情報などから、膨大な過去データの検証に裏打ちされた知識と経験によって、適切な判定を示すよう心がけております。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
随時詳しい資料をご用意し、現地をご案内いたします。
未完成物件の場合、仕様設備・内装などは完成済の類似物件でご確認も可能です。
ご見学希望の方は事前にお問い合わせ頂き、希望日時をお伝えください。
コロナ対策として、予約制で各時間帯お一組様のご案内とさせて頂きます。
ご案内時間帯：(1)10：00～12：00(2)13：00～15：00(3)16：00～18：00
ご案内スタッフはマスクを着用してご案内いたします。
お客様用に消毒液と手袋をご用意しております。

◆資金計画やご入居までの流れなどご説明させて頂きます。
◆長期保証制度がございますのでご確認下さい

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-791371

物件名	福富中一丁目(1)号地分譲　ライフデザイン・カバヤ
価格ヒント	4160万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	166.99m²（50.51坪）（登記）	建物面積ヒント	106.78m²（32.30坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年5月予定
住所	岡山県岡山市南区福富中１-8番127 [ ■周辺環境 ]	交通	岡山電軌清輝橋線「清輝橋」歩44分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ宇野線「備前西市」歩46分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ宇野線「大元」歩53分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】カバヤ不動産HP 分譲住宅一覧ライフデザイン・カバヤHP カバヤ不動産Instagram
担当者より	担当者福本　裕哉年齢：20代	【この物件について】照明・カーテンレール・レースカーテン・エアコン2台・家具（リビングダイニング）付きの物件です。気軽にお問い合わせください。
お問い合せ先	ライフデザイン・カバヤ(株)不動産事業部 TEL：0120-791371 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（6）第005721号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：第2・3火曜日、毎週水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-791371

間取り図

(1)号地

価格

： 4160万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 166.99m²

建物面積

： 106.78m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-791371

価格	4160万円	間取り	3LDK+S
土地面積	166.99m²	建物面積	106.78m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ライフデザイン・カバヤ(株)不動産事業部 TEL：0120-791371 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（6）第005721号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：第2・3火曜日、毎週水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

コープ福富まで798m 毎日のお買物に便利なコープ福富店は徒歩10分
ファミリーマート岡山浜野店まで448m ファミリーマート岡山浜野店まで448m 徒歩6分。ATM・マルチコピー・証明写真対応しています。24時間営業の為、急な買い足しなどに対応できます。
岡山市立福浜中学校まで1400m
岡山市立福浜小学校まで300m
白鳩保育園まで350m
岡山市立福浜幼稚園まで500m
岡山福富郵便局まで415m
中国銀行福浜支店まで1179m

スーパー

マルナカ福富店：徒歩11分（834ｍ）
スーパー

コープ福富：徒歩10分（798ｍ）
コンビニ

ファミリーマート岡山浜野店：徒歩6分（448ｍ）
中学校

岡山市立福浜中学校：徒歩18分（1400ｍ）
小学校

岡山市立福浜小学校：徒歩4分（300ｍ）
幼稚園・保育園

白鳩保育園：徒歩5分（350ｍ）
幼稚園・保育園

岡山市立福浜幼稚園：徒歩7分（500ｍ）
郵便局

岡山福富郵便局：徒歩6分（415ｍ）
銀行

中国銀行福浜支店：徒歩15分（1179ｍ）
公園

浜野緑地：徒歩14分（1080ｍ）
ショッピングセンター

ゴルフ5岡山青江店：徒歩22分（1701ｍ）
ショッピングセンター

ユニクロ岡山十日市店：徒歩25分（1938ｍ）
スーパー

フクハマショッピングセンター：徒歩8分（619ｍ）
コンビニ

ローソン岡山福富中店：徒歩5分（327ｍ）
コンビニ

ローソン岡山福富店：徒歩9分（676ｍ）
ドラッグストア

くすりのラブ福富店：徒歩10分（728ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス福富店：徒歩12分（906ｍ）
ドラッグストア

ザグザグ福富店：徒歩12分（918ｍ）
ホームセンター

エディオン岡南店：徒歩6分（430ｍ）
ホームセンター

ナフコツーワンスタイル岡山店：徒歩11分（826ｍ）
ホームセンター

ホームプラザナフコ岡山店：徒歩11分（832ｍ）
幼稚園・保育園

岡山市平福保育園：徒歩16分（1248ｍ）
郵便局

岡山豊成郵便局：徒歩17分（1328ｍ）
郵便局

岡山平井郵便局：徒歩33分（2595ｍ）
銀行

JA岡山福浜支所：徒歩6分（467ｍ）
銀行

香川銀行岡山南支店：徒歩9分（669ｍ）
公園

福浜北公園：徒歩19分（1449ｍ）
公園

青江公園：徒歩21分（1601ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-791371

設備仕様


エアコンリビングエアコンも付いていますので購入は不要です！	食洗器と浄水器内蔵水栓食洗器付きで後片付けも楽になります。また浄水器内蔵水栓は手元で浄水への切り替えが出来るので、使いたい時にすぐに使う事が出来ます。	玄関ドアポケットキー玄関ドアはポケットキー仕様です。鍵を鞄やポケットに入れておけば、取手のボタンに触れるだけで開錠が出来ます。

宅配ボックス YKK製「宅配ボックス」宅配品を受け取る際の手間や不在時の不安を解消するための便利なアイテムです。宅配業者の到着を待たずに外出することができるYKKの宅配ボックスで、いつでもどこでもスマートに宅配受取りをお試しください。	レンジフードクリナップ「洗エールレンジフード」フードに付着した油汚れなどをボタン1つで自動洗浄することができます。操作も簡単で使いやすく、手間のかかる掃除作業を大幅に軽減することができる人気商品です。カバヤの建売では、家事負担を減らし快適な暮らしを実現することができます。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-791371

構造の特徴


APW 高性能樹脂窓　APW３３０を標準装備！樹脂窓なら、家全体をバランスよく断熱しながらＺＥＨ（ゼッチ）の　基準をクリア！		新築時の強度、品質を長期維持するために外壁通気を採用理想的な床下環境をつくります。		地盤補強しっかりとした調査結果をもとに適切な地盤補強を実施。基礎も建築基準を上回る数値で安心の施工です。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-791371