＼販売価格改定しました／
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＼1号地モデルハウス価格改定／
販売価格 4890万円 ⇒ 4690万
（旧価格公示日2023/4/1） （新価格2024/2/17）
＼8号地モデルハウス価格改定／
販売価格 5290万円 ⇒ 5090万
（旧価格公示日2023/9/30） （新価格2024/2/17）
＼9号地モデルハウス価格改定／
販売価格 5090万円 ⇒ 4860万
（旧価格公示日2023/5/12） （新価格2024/2/17）
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
【9号地】洋風な外観で帰りたくなる外観です♪（2023年7月）撮影
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【2号地】水平基調が美しいフラット屋根の外観です。（2023年7月）撮影
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【8号地】洋風なデザインで勾配屋根に仕上げました♪（2023年9月）撮影
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(スマートハイムプレイス彦崎1号地)、価格4690万円、3LDK、土地面積176.99m2、建物面積103.69m2
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【1号地】シンプルモダンな機能美を追求した外観です。（2023年7月）撮影
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【2号地】南面からの光を取り込むことで日中はあかるいリビングを演出することができます♪（2023年4月）撮影
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【9号地】浴室は1面だけ木調に仕上げ、落ち着く空間にしました。 （2023年5月）撮影
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【1号地】収納とキッチンの扉色を変えることでよりおしゃれな空間を演出します。（2023年4月）撮影
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【2号地】玄関には写真などを飾れる棚を取り付けました。帰ってくるのが楽しみになりますね♪（2023年4月）撮影
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(1)屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。
(2)もしもの災害時でも電機が使えるのが安心。
(3)ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。 -
岡山市立彦崎小学校まで750m
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全9区画の分譲地になります。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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省エネルギー対策
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フラット３５Sに対応
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太陽光発電システム
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高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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年内引渡可
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駐車２台可
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即引渡可
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土地50坪以上
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スーパー 徒歩10分以内
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システムキッチン
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陽当り良好
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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前道６ｍ以上
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整形地
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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複層ガラス
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ロフト
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床下収納
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吹抜け
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ウッドデッキ
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アイランドキッチン
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ウォークインクローゼット
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ＩＨクッキングヒーター
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全居室複層ガラスか複層サッシ
/
小学校 徒歩10分以内
/
食器洗乾燥機
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オール電化
イベント情報
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
所要時間の目安
■モデルハウスご見学15分～
■資金計画ご相談30分～
■土地ご相談15分～
■住宅ローンご相談30分～
■セキスイハイムの商品説明15分～
上記の組み合わせやどれかのみ、といったご要望にも柔軟にご対応致します。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：086-292-6661
|
物件名
|
【セキスイハイム】スマートハイムプレイス彦崎 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
4490万円～5090万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
|
4戸 |
総戸数
|
9戸 |
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土地面積
|
163.32m2～231.92m2（実測） |
建物面積
|
87.09m2～107.54m2 |
|
私道負担・道路
|
道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、分譲地内5.0ｍ（開発道路：岡山市） |
完成時期（築年月）
|
2023年3月 |
| 住所 |
岡山県岡山市南区彦崎388番10他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ宇野線「彦崎」歩8分
ＪＲ本四備讃線「植松」歩16分
下電バス「彦崎袴線橋」歩8分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
|
【この物件について】
彦崎駅より徒歩10分圏内の好立地です。徒歩圏内には商業施設も整っています。
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|
| お問い合せ先 |
ＲＳＫハウジングプラザ ＲＳＫデシオ展示場 TEL：086-292-6661 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間：10：00～18：00/定休日：火曜・水曜 |
|
問合せ先：
TEL：086-292-6661
区画図
|
|
全9区画の分譲地になります。 |
間取り図
-
- 価格
- ： 4690万円
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 176.99m2
- 建物面積
- ： 103.69m2
-
- 価格
- ： 4490万円
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 165.07m2
- 建物面積
- ： 107.54m2
-
- 価格
- ： 5090万円
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 185.68m2
- 建物面積
- ： 104.76m2
-
- 価格
- ： 4860万円
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 231.92m2
- 建物面積
- ： 87.09m2
問合せ先：
TEL：086-292-6661
周辺環境
-
岡山市立彦崎小学校まで750m -
岡山市立灘崎中学校まで3250m -
彦崎保育園まで900m -
灘崎にこにこ幼保園まで3200m -
マルナカ彦崎店まで550m -
彦崎駅まで650m -
ファミリーマート岡山彦崎店まで20m -
岡山市南区役所 灘崎支所まで3100m -
彦崎郵便局まで80m
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小学校岡山市立彦崎小学校：徒歩10分（750ｍ）
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中学校岡山市立灘崎中学校：徒歩41分（3250ｍ）
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幼稚園・保育園彦崎保育園：徒歩12分（900ｍ）
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幼稚園・保育園灘崎にこにこ幼保園：徒歩40分（3200ｍ）
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ショッピングセンターマルナカ彦崎店：徒歩7分（550ｍ）
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駅彦崎駅：徒歩9分（650ｍ）
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コンビニファミリーマート岡山彦崎店：徒歩1分（20ｍ）
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役所岡山市南区役所 灘崎支所：徒歩39分（3100ｍ）
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郵便局彦崎郵便局：徒歩1分（80ｍ）
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図書館岡山市立灘崎図書館：徒歩40分（3200ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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彦崎駅まで徒歩圏内です。またスーパーなどもすぐそばにあります♪ |
見学可能な日程
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
所要時間の目安
■モデルハウスご見学15分～
■資金計画ご相談30分～
■土地ご相談15分～
■住宅ローンご相談30分～
■セキスイハイムの商品説明15分～
上記の組み合わせやどれかのみ、といったご要望にも柔軟にご対応致します。
日程／公開中
所要時間の目安
■モデルハウスご見学15分～
■資金計画ご相談30分～
■土地ご相談15分～
■住宅ローンご相談30分～
■セキスイハイムの商品説明15分～
上記の組み合わせやどれかのみ、といったご要望にも柔軟にご対応致します。
問合せ先：
TEL：086-292-6661
設備仕様
|
太陽光発電システム
(1)屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。
(2)もしもの災害時でも電機が使えるのが安心。 (3)ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。 |
蓄電池
(1)停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。
(2)停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。 (3)急な停電でも自動で電気が復旧するので安心。 (4)太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活。 |
スマートハイムナビ（ＨＥＭＳ）
(1)電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
(2)空調機器などを外出先からスマホで操作。 (3)外出先からスマホでお風呂のお湯貼りを開始。 (4)子供の帰宅や宅配便をスマホに通知。 |
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宅配ＢＯＸ
(1)外出中でも荷物が受け取れるので便利。
(2)荷物が届くとスマホに通知がきます。 (3)接触しないで荷物を受け取るニューノーマルな暮らし。 |
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問合せ先：
TEL：086-292-6661
構造の特徴
|
ユニット工法
|
2×6工法
|
2×6工法
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||
問合せ先：
TEL：086-292-6661
【セキスイハイム】スマートハイムプレイス彦崎 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 所要時間の目安 ■モデルハウスご見学15分～ ■資金計画ご相談30分～ ■土地ご相談15分～ ■住宅ローンご相談30分～ ■セキスイハイムの商品説明15分～ 上記の組み合わせやどれかのみ、といったご要望にも柔軟にご対応致します。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
岡山県岡山市南区彦崎388番10他 | 交通 |
ＪＲ宇野線「彦崎」歩8分 |
販売戸数 |
4戸 | 総戸数 |
9戸 |
価格 |
4490万円～5090万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、分譲地内5.0ｍ（開発道路：岡山市） | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
87.09m2～107.54m2 |
土地面積 |
163.32m2～231.92m2（実測） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60％ 容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2023年3月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
軽量鉄骨2階建（ユニット工法）、木造1階建（２×６工法）、木造2階建（２×６工法） |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：高上 敦司、設備：中国電力、個別ＬＰＧ、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第ＥＲＩ-22047847号他 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
ＲＳＫハウジングプラザ ＲＳＫデシオ展示場
TEL：086-292-6661
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年9月30日 | ||
問合せ先：
TEL：086-292-6661
72081481
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
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- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
