ストークガーデン築港新町II【ショウワグループ】

未入居
売主・代理
購入サポート情報

3702万円～4021万円

岡山県岡山市南区

ＪＲ宇野線「備前西市」歩70分

情報提供日:: 24/5/24
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/9/30

SHOWA GROUP(株)岡山支店

4.2 (接客評価コメント5件)

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TEL：0120-329667 【通話料無料】

5/24更新　◆モデルハウス全3棟　内2棟見学会開催中！内1棟9月完成予定◆
設計士のこだわりが詰まった、
建売モデルハウス2棟公開中です。
価格相談も承ります！

【築港新町建売のおすすめポイント】
1号地：玄関やキッチンから通れる家事ラク動線(^^♪

3号地：リビングに隣接した和室でファミリーに嬉しい大空間♪

※リビングは日当たりを考慮して大きな窓を採用しています！
　建築士が現地を見て手がけた『自由設計のような建売』です。

見てみないと、伝わりにくい部分がありますので
ぜひ実際に来場いただき、『見て』・『感じて』下さい(^^♪

＜2号地モデルハウス＞
2024年9月完成予定

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「モデルハウス」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

◆1号地モデルハウス◆
片流れ屋根、玄関部分のオーバーハングなどシルエットに動きを持たせた外観

【3号地モデルハウス】

◆3号地／外観◆
LDKと隣接の和室で、ファミリーに嬉しい大空間のお家

◆3号地／和室・リビング階段◆
リビングと隣接する和室。そのすぐ横にはリビング階段があるので、家族とのコミュニケーションも取りやすい空間になっています。

◆3号地／間取り図◆
4LDK＋WCL＋SCL

◆3号地／リビング◆
LDKと和室が隣接しているので、和室の扉を開けると約20帖の大空間が広がります。

◆3号地／洗面室◆
大容量の可動棚があるので、タオル等がたっぷり収納出来ます。

【1号地モデルハウス】

◆1号地／外観◆
毎日の暮らしに嬉しい家事ラク動線のお家

◆1号地／キッチン◆
LIXILのキッチンを採用。タッチレス水栓や食洗機等、暮らしがラクになる設備がたくさん！

◆1号地／間取り図◆
3LDK＋WCL＋SCL

◆1号地／リビング◆
間接照明がオシャレな、17.8帖の広々LDK。階段下はルンバ基地として活用。ルンバの収納だけでなく、お子様のおもちゃスペースなどマルチに使用できます！

◆1号地／洗面室◆
可動棚付きの大容量の収納がある洗面室。扉を閉めると隠せるので、来客時でも生活感を感じさせません。

【2号地モデルハウス完成予想パース】＆【1・3号地その他内観写真】

◆2号地／外観完成予想パース◆
モデルハウス建築中！
2024年9月初旬完成予定

◆1号地／バルコニー◆
屋根付きのバルコニーなので、急な雨でも安心！
◆3号地／シューズクローゼット◆
大容量のシューズクローゼット。家族の靴やベビーカーなどたっぷり収納できます。また、玄関とホール2方向と繋がっているので、玄関に靴がたまることもありません！
◆1号地／浴室◆
LIXIL『サーモバスS』を採用。ダブル保湿構造の浴槽なので、冷めにくくしっかり省エネが可能！
◆1号地／トイレ◆
LIXILのトイレを採用。パワーストリーム洗浄とフチレス形状なので、お掃除もラクラク！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

◆3号地／外観◆
LDKと隣接の和室で、ファミリーに嬉しい大空間のお家
◆3号地／リビング◆
LDKと和室が隣接しているので、和室の扉を開けると約20帖の大空間が広がります。
◆1号地／キッチン◆
LIXILのキッチンを採用。タッチレス水栓や食洗機等、暮らしがラクになる設備がたくさん！

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売主コメント

	SHOWA GROUPの安心する構造・保証・アフターサービス

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-329667

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	・不動産に関する全般相談・売買費用・住宅ローンの各種計画相談・最新物件情報の紹介・現地からリアルタイムでオンライン案内　など「外出はできないけど、物件は見たい」「今は遠方で、物件近隣の雰囲気が分からない」「自宅で、住まい購入の相談がしたい」「子どもが小さくて店舗に行けない・・」お気軽にご相談ください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時～
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービスご利用時の注意事項・事前のご予約が必要となります。【受付時間：9時00分～18時00分（土日対応可）】・オンライン時のツールは「ZOOM」OR「LINE」を使用させていただいます。・一部機種やご利用インターネット回線、セキュリティ等の影響によりご利用できない場合があります。・オンライン接客、オンライン内見に費用は掛かりませんが、オンライン時に通信料が発生する場合がございます。通信料金発生はお客様のご負担となりますのでご注意下さい。・通信内容や回線の状況により、ご利用頂けない場合がございます。・「ZOOM」の場合、ツール情報共有の為にメールアドレス等を確認させていただく場合がございます。・「LINE」の場合、電話もしくはショートメール、メールにて担当営業の会社携帯のLINE IDをお伝えいたします。

サポート２

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	■ご来店時・物件ご見学時の際に、弊社担当者がご自宅又は指定場所まで送迎をさせていただきます。・お車をお持ちでない方・ご高齢の方、お子様と一緒にご見学をされるお客様円滑にご来店・ご見学を頂くために弊社でサポートをさせて頂きます。いつでもお気軽に弊社担当者までご相談ください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時～
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービスをご利用いただく流れ・事前のご予約が必要となります。【受付時間：9時00分～18時00分（土日対応可）】・チャイルドシートのご用意は出来兼ねます。ご了承くださいませ。・ご来店、ご見学人数を事前にご確認させて頂きます。 ■サービスご利用時の注意事項・ご自宅や指定場所の立地条件や状況により、希望場所の近隣までの送迎となる場合がございます。・原則、岡山市内にお住まいのお客様に限らせていただきます。その他エリアにお住まいのお客様は別途ご相談下さい。・希望時間帯や車道の混雑状況・通行規制により、送迎が出来ない可能性がございます。

サポート３

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わる資金や保険に関する問題も第三者による専属のファイナンシャルプランナーが個別に相談をお受け致します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回相談時～ご購入後いつでもご相談を受けることが可能です。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆ご利用いただける主なお客様・弊社で不動産購入をされるお客様もしくは不動産購入をされたお客様・弊社の判断規定に則り、サービス利用に問題ないと判断させて頂いたお客様・上記の該当するお客様で、住宅ローンをご利用のお客様もしくはローン利用の有無を問わず資金・保険内容のご相談をされたいお客様未来を知ることは、将来の安心に繋がります。将来の暮らしでは、家族が増えたり、転職したりといった変化が起こります。また、社会保障、金利、税金や雇用形態なども時代によって変わっていきます。そういった暮らしや時代の変化に対応するために、35年先までの収入と支出を「視える化」することで、繰り上げ返済のタイミング、保険の見直し、教育費や老後資金の上手な貯め方など、将来に向けた対策をご提案いたします。 ■サービスご利用時の注意事項・事前のご予約が必要となります。【受付時間：9時00分～18時00分（土日対応可）】・ご相談に関して料金は発生しません。ただし、ご相談後に保険の加入やローンを利用された際は、保険会社・銀行への加入費用・利用費用（保険料・ローン保証料・ローン事務手数料など）が発生します。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■モデルハウス2棟見学会開催中！■
価格相談も承ります！
お気軽にご相談ください♪

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マイホームアドバイザーより
モデルハウスを案内してほしいという方は、
ぜひ、お問い合わせください！！

モデルハウスの『こだわり』・『分譲地のメリット＆デメリット』、
具体的なお支払方法、住宅ローンもご相談など
ご提案させていただきます(^^)/

◆お問い合わせ方法◆
『見学予約』もしくは電話から♪
『資料請求』からもお問合せ可能です！

プレゼント情報

【来場予約キャンペーン】

ご来場の前日までにご予約頂いた方に
「選べるデジタルギフト 2.000ポイント」プレゼント！！

※1家族・1グループに1つまでとさせて頂きます。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-329667

物件名	ストークガーデン築港新町II【ショウワグループ】
価格ヒント	3702万円～4021万円【2号地】価格未定 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK～4LDK
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	111.11m²～132.43m²（33.61坪～40.05坪）（実測）	建物面積ヒント	89.29m²～98.25m²（27.01坪～29.72坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、コンクリート舗装	完成時期（築年月）ヒント	2022年12月
住所	岡山県岡山市南区築港新町２-9-41、581、582 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ宇野線「備前西市」歩70分 [ 乗り換え案内 ] 岡電バス「新町中央」歩2分～3分ＪＲ山陽本線「岡山」車9km～9.1km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 SHOWA GROUP 岡山支店　HP SHOWA GROUP 岡山支店　分譲地情報 SHOWA GROUP 岡山支店　インスタグラム SHOWA GROUP 岡山支店　You tube
担当者より	担当者越智　祐介年齢：20代業界経験：6年住宅は人生でも非常に大きなお買い物です。わからないことも多いと思います。『こんなこと聞いてもいいのかな？』と思うことでも何でも構いませんので、お気軽にご相談ください！！	【この物件について】お気軽にモデルへ遊びに来てください(^^♪
お問い合せ先	SHOWA GROUP(株)岡山支店 TEL：0120-329667 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（14）第001672号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：毎週水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます設備や構造の詳細を資料請求して確認しよう！

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-329667

区画図

◆区画図◆
全3区画（内2棟建売完成済、内1棟建築中）

間取り図

1号地

価格

： 3702万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 112.58m²

建物面積

： 91.91m²
3号地

価格

： 4021万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 132.43m²

建物面積

： 98.25m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-329667

価格	3702万円	間取り	3LDK
土地面積	112.58m²	建物面積	91.91m²
間取り補足	毎日の暮らしに嬉しい家事ラク動線のお家
お問い合わせ先	SHOWA GROUP(株)岡山支店 TEL：0120-329667 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（14）第001672号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：毎週水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4021万円	間取り	4LDK
土地面積	132.43m²	建物面積	98.25m²
間取り補足	LDKと隣接の和室で、ファミリーに嬉しい大空間のお家
お問い合わせ先	SHOWA GROUP(株)岡山支店 TEL：0120-329667 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（14）第001672号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：毎週水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

シネマタウン岡南まで378m （徒歩5分）営業時間／8：30～24：00（エリアにより営業時間が異なります。）
天満屋ハピータウン岡南店まで650m （徒歩9分）　営業時間／10：00～19：00　食品や日用品等、なんでも揃って便利なスーパーです。
ローソン岡山築港新町一丁目店まで250m （徒歩4分）　営業時間／24時間営業　24時間営業なので、遅い時間に買い忘れに気が付いても安心！
くすりのラブ岡南店まで678m （徒歩9分）　営業時間／9：00～22：00　日用品等、日々のお買い物に便利です。
岡山市立南輝小学校まで350m （徒歩5分）　子どもと教師、教師と家庭、学校と地域が信頼感に包まれ「子どもたちが行きたい」「保護者が通わせたい」学校、そして、「地域の方が誇りに感じる」学校を創ることを目標としている小学校です。
岡山市立福南中学校まで490m （徒歩7分）　通学が短時間なので勉強や部活動に励むお子様の通学も安心です。
第一ひかり幼稚園まで185m （徒歩3分）徒歩で約3分なので、お子様の送り迎えも安心です。
岡山築港緑町郵便局まで365m （徒歩5分）　営業時間／9：00～17：00（ATM／9：00～17：30）
中国銀行岡南支店まで590m （徒歩8分）　営業時間／平日　9:00～11:30、12:30～15:00

ショッピングセンター

シネマタウン岡南：徒歩5分（378ｍ）
スーパー

天満屋ハピータウン岡南店：徒歩9分（650ｍ）
スーパー

カルディコーヒーファーム岡南店：徒歩6分（445ｍ）
スーパー

ニューこうなん：徒歩12分（920ｍ）
コンビニ

ローソン岡山築港新町一丁目店：徒歩4分（250ｍ）
コンビニ

セブンイレブン岡山築港栄町店：徒歩9分（670ｍ）
コンビニ

ローソン岡山あけぼの町店：徒歩10分（749ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア岡山築港新町店：徒歩5分（331ｍ）
ドラッグストア

くすりのラブ岡南店：徒歩9分（678ｍ）
ドラッグストア

ザグザグわかば店：徒歩22分（1725ｍ）
ホームセンター

ホームセンタータイム岡南店：徒歩8分（605ｍ）
ホームセンター

ロイヤルホームセンター築港：徒歩17分（1325ｍ）
ホームセンター

リビンズ坂本福浜倉庫：徒歩29分（2252ｍ）
小学校

岡山市立南輝小学校：徒歩5分（350ｍ）
中学校

岡山市立福南中学校：徒歩7分（490ｍ）
幼稚園・保育園

第一ひかり幼稚園：徒歩3分（185ｍ）
幼稚園・保育園

あけぼの幼稚園：徒歩11分（826ｍ）
幼稚園・保育園

みどり町保育園：徒歩11分（839ｍ）
公園

福浜北公園：徒歩27分（2158ｍ）
病院

独立行政法人労働者健康福祉機構岡山労災病院：徒歩7分（543ｍ）
病院

医療法人天翔会セントラルシティ病院：徒歩10分（766ｍ）
病院

明芳会佐藤病院：徒歩15分（1147ｍ）
郵便局

岡山築港緑町郵便局：徒歩5分（365ｍ）
郵便局

岡山南郵便局：徒歩11分（830ｍ）
郵便局

岡山市中央卸売市場簡易郵便局：徒歩14分（1077ｍ）
役所

岡山市南区役所：徒歩29分（2287ｍ）
銀行

中国銀行岡南支店：徒歩8分（590ｍ）
銀行

中国銀行八浜支店：徒歩6分（423ｍ）
銀行

ゆうちょ銀行広島支店天満屋ハピータウン岡南店内出張所：徒歩6分（436ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

◆現地案内図◆
岡山市南区築港新町2丁目9番41、581、582

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-329667

設備仕様


【浴室】リクシル販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。	【給湯器】ノーリツもったいない！を再利用。これまで捨てていた廃熱でお湯をつくり、給湯も追いだきも省エネの給湯器です。（1・3号地）	3口コンロ・ガラストップタイプ無水両面焼グリル付の3口ガスコンロです。（1・3号地）

【食洗器】浅型タイプの食器洗い乾燥機。 40点（約5人分）の食器が収納できます！（1・3号地）	【タッチレス水栓】リクシル　ナビッシュ水栓に触れなくてもセンサーに手をかざすだけで吐水／止水ができます。浄水器ビルトイン型や業界初のお掃除楽々台座など、キッチンのための簡単、キレイをさらに追求しました。（1・3号地）	【トイレ】リクシルベーシアシャワートイレ（フチレス）いつでも清潔な状態が保てるように、便器も便座もお掃除ラクラクの一体型シャワートイレ（1・3号地）

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-329667

構造の特徴


耐震等級3等級耐震等級とは、国が定める地震に対する倒壊・損傷しにくさを等級で表したものです。最高レベルの３等級は震度６強～７程度の１．５倍の地震に対して倒壊・崩壊しないレベルの強度を表しています	耐震・制震装置　『X-WALL』地震対策で重要な『耐震』・『制振』・『復元力』を備えた耐力壁『X-WALL』。どの地震も揺れ方は異なります。どんな揺れ方がきても対応できる国土交通大臣に認定された耐力壁です。	吹付断熱吹付断熱は、施工しやすく、技量によって隙間ができてしまうことがない工法です。断熱性を高めることで、冷暖房の温度設定や使用時間など節電しながら快適に過ごすことが出来ます。

外壁通気工法外壁のサイディングと壁内との間に隙間を作ることによって、通気効果があり、壁内結露などを防げ、住まいの耐久性を大幅に高めます！	基礎パッキン（基礎全周囲換気工法）基礎内部に湿気が籠らないように、従来の建物でも基礎に数か所、くぼみを作り、換気口を作っていました。基礎全周囲換気工法は基礎にくぼみを作らず換気ができる工法で、基礎の強度を高めることができます。	剛床床下地は構造用合板を施工。剛床工法によって、フロア下地の強化だけでなく、建物全体の水平剛力を大幅に高めます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-329667