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【１号棟】
季節物がたっぷり片付く小屋裏物置や
納戸など収納豊富なお家！
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四季を通じて快適な暮らしを実現♪
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【３号棟】
東栄住宅施工の新築建売住宅！
2024年4月完成！駐車3台可能！
中山中学校まで徒歩7分！
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【５号棟】
・長期優良住宅 ・住宅性能表示取得
・フラット35S利用可 ・耐震等級3
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・フラット35S利用可 ・耐震等級3
【２号棟】
制面で優遇が受けられる長期優良住宅！省エネ基準を大きく上回るBELS評価(ZEH水準相当)をすべての住宅で取得。
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【４号棟】
・玄関土間収納、パントリー、
小屋裏収納など収納充実しています！
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気になる物件すべて見せます！物件見学をツアー感覚でお気軽にご見学下さいませ♪
【１号棟】
キッチンからダイニングやリビングが見渡せるカウンターキッチン。料理をしながら家族とコミュニケーションをとれるだけでなく、大きな開放感も得られることができます。
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【４号棟】
家族の会話や笑顔が行き交うリビングです。リビングで子供が走ってる姿を見ながら、大きなソファやダイニングテーブルでゆったり食事をしたりくつろぎたい♪そんな夢が叶えられる空間です！
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【４号棟】
土間収納のある家で、一度にすっきり片付けたい！そんな多趣味なご家族へ
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【５号棟】
南東に向けた使い易いバルコニー。やわらかな陽射し、心地よい風、限りない開放感を味わえる空間です。
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【３号棟】
バルコニーに面したお部屋。
常に日当たりが良く開放的です♪
収納も充実しています。
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【４号棟】
窓のある明るい玄関ホールでお客様をお出迎え♪
全身が映る鏡があるので身支度のチェックができます。 -
【１号棟】
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ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。 -
【２号棟】
二面から光を取り込むことが出来る明るい洋室です。 -
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浴室も窓付なので、明るく換気もできて、カビ対策になります。浴室乾燥機もついていますので湿気を排しカビ防止に大活躍。冬季のヒートショック緩和にも
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注目の物件ピックアップ
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【１号棟】
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家族の会話や笑顔が行き交うリビングです。リビングで子供が走ってる姿を見ながら、大きなソファやダイニングテーブルでゆったり食事をしたりくつろぎたい♪そんな夢が叶えられる空間です！ -
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キッチンからダイニングやリビングが見渡せるカウンターキッチン。料理をしながら家族とコミュニケーションをとれるだけでなく、大きな開放感も得られることができます。
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売主コメント
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住宅性能評価書をはじめとした第三者評価により
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問合せ先：
TEL：086-242-0288
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
/
設計住宅性能評価書
/
建設住宅性能評価書（新築時）
/
フラット３５Sに対応
/
地盤調査済
/
年内引渡可
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駐車３台以上可
/
システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
/
全居室収納
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ＬＤＫ１５畳以上
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和室
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シャワー付洗面化粧台
/
対面式キッチン
/
トイレ２ヶ所
/
２階建
/
複層ガラス
/
温水洗浄便座
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床下収納
/
浴室に窓
/
ＴＶモニタ付インターホン
/
パントリー（食器・食品の収納庫）
/
ウォークインクローゼット
/
ＩＨクッキングヒーター
/
全居室複層ガラスか複層サッシ
/
シューズインクローク
/
平坦地
/
屋根裏収納
/
納戸
/
食器洗乾燥機
/
オール電化
/
浄水器
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 住宅ローン事前審査一括申込 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 随時可能。事前に弊社営業担当者と打合せください。 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 『どこの銀行がいいかわからない・・・』 『問い合わせや手続きが面倒・・・』などお悩みのお客様！ お客様一人一人の状況に合わせてサポート致します。 ・家具家電の購入費・複数のローンを住宅ローンにまとめるなど 住宅購入に関わる不安、仕組みなどお気軽にご相談くださいませ。 |
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サポート２
| サポート概要 | 内見時自宅送迎 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ご来店・ご内見の際に、対応できる限り弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。 『土地勘がなくて迷うかも・・・』『天気が悪くて運転が怖い・・・』など お気軽にご相談ください。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | ・物件ご購入のご検討時 ・物件ご見学時 ・住宅ローン、売却など弊社事務所へご来店頂くとき |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ・ご希望の場合、事前のご予約・ご相談をお願い致します。 ・繁忙期、担当者のスケジュールによってはご利用できない場合があります。 ・時間・距離・場所によってはご利用できない場合があります。 営業担当者へお気軽にご相談くださいませ。 |
||
サポート３
| サポート概要 | 住み替えローン | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。 住み替えを検討されている方にスムーズなお買換えをご提案させて頂きます。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 随時可能。事前に弊社営業担当者と打合せください。 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | お客様のお悩み・ご希望・などお聞かせいただき、最適な方法をご提案させていただきます。 売却のみのご相談も承っております！ 『住宅ローンがまだ残っているけど・・・』など お気軽にご相談くださいませ。 |
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イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◆不動産に関するご質問やご相談がございましたら
お気軽にご連絡ください♪
◇当社では不動産のご購入から仮住まいのご紹介を
ワンストップで行えます！
岡山・広島で１７店舗のアパマンショップを展開する
「ケイアイホーム」のグループ総合力を生かして、
お客様の新生活を全力でサポート致します！
☆水曜日も休まず営業中☆
お仕事帰りの夜のご案内も大歓迎です！！！
不動産を購入することは一生に何度もあることではないと思います！
中には“不安”なこともあるかもしれませんが…SUMiTAS北長瀬店（株）ケイアイ不動産販売に任せれば安心と思っていただけるよう努めております！！
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購入までスムーズに進める為には？
損をしない住宅ローンの選び方とは？
何からはじめれば良いか分からない住宅購入、、、
中々、お家や土地が見つからない、、、
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ツアー感覚でまずはお家を見学してみましょう！
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プレゼント情報
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「何から始めればいいかわからない」と言うお話をよくお伺いします。
物件探しにお困りの方必見♪
物件探しのコツや、住宅ローンなど失敗をしないマイホーム探しの情報をゲット♪
しっかりとお手伝いさせて頂きますので、ご安心下さい。
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物件詳細情報
問合せ先：
TEL：086-242-0288
|
物件名
|
ブルーミングガーデン 北区西辛川 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
2590万円～2990万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
4LDK・4LDK+S（納戸） |
|
販売戸数
|
5戸 |
総戸数
|
5戸 |
|
土地面積
|
138.77m2～147.04m2（41.97坪～44.47坪）（登記） |
建物面積
|
100.6m2～108.89m2（30.43坪～32.93坪） |
|
私道負担・道路
|
道路幅：4ｍ～4.8ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2024年4月上旬 |
| 住所 |
岡山県岡山市北区西辛川 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ吉備線「備前一宮」歩7分
ＪＲ吉備線「吉備津」歩24分
ＪＲ吉備線「大安寺」歩49分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
不動産や住宅の購入・売却はお客様にとって人生で最大・最高級のお買物です。お客様に不安がない状態で安心して頂けるように、とことんお付き合いさせてください！
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【この物件について】
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【得意エリア】
岡山市・倉敷市
|
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| お問い合せ先 |
TEL：086-242-0288 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（1）第009597号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:15～18:45 ／ 定休日：年中無休、お盆・年末年始 |
|
問合せ先：
TEL：086-242-0288
区画図
|
|
☆水曜日も休まず営業中☆ |
間取り図
問合せ先：
TEL：086-242-0288
周辺環境
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セブンイレブン岡山西辛川店まで114m -
岡山市立中山中学校まで620m -
認定こども園白ゆりまで751m
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スーパーマルナカ一宮店：徒歩20分（1570ｍ）
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コンビニセブンイレブン岡山西辛川店：徒歩2分（114ｍ）
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ドラッグストアディスカウントドラッグコスモス吉備津店：徒歩14分（1049ｍ）
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ホームセンターホームセンタータイム一宮店：徒歩26分（2011ｍ）
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高校・高専岡山県立岡山一宮高校：徒歩38分（2995ｍ）
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中学校岡山市立中山中学校：徒歩8分（620ｍ）
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小学校岡山市立中山小学校：徒歩16分（1264ｍ）
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幼稚園・保育園認定こども園白ゆり：徒歩10分（751ｍ）
-
郵便局岡山辛川郵便局：徒歩4分（258ｍ）
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銀行中国銀行一宮支店：徒歩17分（1324ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◆不動産に関するご質問やご相談がございましたら
お気軽にご連絡ください♪
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問合せ先：
TEL：086-242-0288
設備仕様
|
IHクッキングヒーター
【１号棟】
IHクッキングヒーターはお手入れも簡単。 ガスコンロのように火を使用せず、電気の力で加熱します。 火を使わないため、火災の発生リスクの減少に。 |
レンジフード
【１号棟】
スタンダード型とも呼ばれるブーツ型のレンジフードは、ニオイ・煙を集める性能に優れています。吸い込みの強弱、ライト付きです。 |
シンク
【１号棟】
キズや汚れがつきにくい加工の静音仕様シンク。蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水器ごとホースを引き出せます。カートリッジ交換も簡単！ |
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食洗機
【１号棟】
食器洗乾燥機付きで家族の食器もピカピカ。後片付けもラクラクこなせて、環境にもママの手にも優しい設備です。システムキッチン内に納まっているので、お料理の邪魔にもならずスッキリ快適にご利用いただけます。 |
TVモニタホン
【３号棟】
訪問者を確認できるＴＶモニタインターホン付き。玄関のドアを開けることなく来客の顔や声を確認できるため、トラブルの防止につながります。 |
スマートキー
【３号棟】
お子様を抱っこしながらでも簡単に開けられるのが便利なスマートキー。玄関前にとどまる時間を最小限に抑えられ防犯面でも安心です。 |
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問合せ先：
TEL：086-242-0288
構造の特徴
|
Low-E複層ガラス
採光性を確保しつつも紫外線をカット。
カビの原因となる結露の発生も抑えます。 さらに省エネ効果もあり光熱費を節約し、 家計にも地球環境にもやさしいガラスです。 |
アルミ樹脂複合
窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた
「樹脂」のメリットをプラスしたことにより、 高い断熱性能を実現。 |
高性能グラスウール断熱材
低コストで高い断熱性能を実現する
高性能グラスウール断熱材。 断熱性をはじめ吸音性にも優れた素材です。 |
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耐震等級
国が定めた耐震等級で最高の3を取得。
数百年に一度発生する地震に対して倒壊崩壊しない。という基準から さらに1.5倍の耐震力を達成しています。 |
地盤調査
お客様に自信を持ってご提供できる地盤かどうか。
土地の仕入れ前から対象となる土地全体の地盤を 入念に調査しています。 |
長期優良住宅
良い家を造って・きちんと手入れをして
長く大切に使うを目的とした認定制度で 国が定めた7つの基準を満たしたした住宅です。 |
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問合せ先：
TEL：086-242-0288
ブルーミングガーデン 北区西辛川 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
岡山県岡山市北区西辛川 | 交通 |
ＪＲ吉備線「備前一宮」歩7分 |
販売戸数 |
5戸 | 総戸数 |
5戸 |
価格 |
2590万円～2990万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
2500万円台（2戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ～4.8ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK・4LDK+S（納戸） | 建物面積 |
100.6m2～108.89m2（30.43坪～32.93坪） |
土地面積 |
138.77m2～147.04m2（41.97坪～44.47坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2024年4月上旬 | 引渡可能時期 |
2024年5月上旬 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
(株)東栄住宅 | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：松岡 賢汰、設備：公営水道、個別浄化槽、オール電化、建築確認番号：第R05SHC123651号他 | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
- 設計性能評価
- 建設性能評価
支払い例
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毎月（年１２回）59545円 ボーナス時加算0円
価格2590万円、頭金0円、借入額2590万円
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※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
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会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：086-242-0288
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月22日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年4月30日 | ||
問合せ先：
TEL：086-242-0288
502487～
74445929
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
