JR桃太郎線 備前三門駅まで自転車で7分、JR岡山駅まで自転車で12分という便利な立地に3棟の分譲住宅が誕生します。
伊島小学校まで300ｍと子育てに安心の環境です！
■家族との距離が近くなる、キッチンから見渡せるリビング空間。
■趣味や仕事に最適、3帖のフリースペース
■シューズインクローゼット、洗面収納、WICなど豊富な収納
■使い勝手の良い4LDK
■伊島小学校まで徒歩4分、お子さんの通学に便利な立地
○快適・節約！ＺＥＨ基準対応
断熱性能や省エネ性能の基準を満たした高性能住宅。優れた断熱性能で冷暖房費を削減しながら年中快適♪
○岡山で70年！信頼の技術と実績
建売・注文住宅ともに、3000軒を超える実績。エリアに詳しい担当者が資金やローンについてもアドバイス。専属大工による丁寧な施工の上、定期的なアフターメンテナンスも実施！
優しい色合いの外観とゆとりのあるLDKが魅力の新築分譲住宅です。
リビングに隣接するフリースペースは仕切りでプライベートな空間に変えられ、
お子さんが集中して勉強したい時や、親御さんが趣味に没頭したい時に便利です。
家族の笑顔が溢れる暮らしをサポートする、理想の住まいです。
伊島小学校まで300ｍという好立地で子育てにも安心できる環境です。
リビングに隣接するフリースペースは仕切りでプライベートな空間に変えられ、
お子さんが集中して勉強したい時や、親御さんが趣味に没頭したい時に便利です。
家族の笑顔が溢れる暮らしをサポートする、理想の住まいです。
伊島小学校まで300ｍという好立地で子育てにも安心できる環境です。
落ち着いた色合いの外観と広々としたLDKが魅力の新築分譲住宅です。
リビング横には4.5帖の洋室は、お客様をお迎えするのにも、ご自身の趣味を楽しむのにも、
使い方は自由自在です。
2階には10.5帖の洋室がひとつありますが、将来の家族構成に合わせて、
仕切りで2部屋に分割できる柔軟性も備えています。
家族のコミュニケーションが活発になる、幸せな住まいです
リビング横には4.5帖の洋室は、お客様をお迎えするのにも、ご自身の趣味を楽しむのにも、
使い方は自由自在です。
2階には10.5帖の洋室がひとつありますが、将来の家族構成に合わせて、
仕切りで2部屋に分割できる柔軟性も備えています。
家族のコミュニケーションが活発になる、幸せな住まいです
1号地｜あなたの理想を叶える、落ち着きと広がりの住まい。
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1号地完成予想パース
外観はベージュとブラウンの優しい色合い。シンプルながらも温かみのある雰囲気を演出しています。玄関は壁で囲まれており、通りからの視線を遮ります。 -
1号地完成予想パース
LDKはL字型に広がる16.8帖。家族の会話が弾む距離感が魅力です。リビング横には3帖のフリースペースもあり、仕切れば集中力もアップ。お子さんの勉強や趣味のスペースにも最適です。 -
(1号地)、価格5780万円、3LDK+S、土地面積180.49m2、建物面積107.51m2
2号地｜広々LDKと多目的スペースで家族の笑顔が溢れる家。
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2号地完成予想パース
周囲の景観に調和する落ち着いた外観。駐車スペースは2台分ですが、敷地にゆとりがあるので必要に応じて4台まで停められる便利さも備えています。 -
2号地完成予想パース
LDKは一直線につながる16帖の広々とした空間。家族の会話や笑顔が自然に交わる暮らしを実現します。リビング横の4.5帖の洋室は、来客用にも趣味用にも使える多目的なスペースです。 -
(2号地)、価格5750万円、4LDK+S、土地面積167.04m2、建物面積111.73m2
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
注目の物件ピックアップ
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(1号地)、価格5780万円、3LDK+S、土地面積180.49m2、建物面積107.51m2
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1号地完成予想パース
外観はベージュとブラウンの優しい色合い。シンプルながらも温かみのある雰囲気を演出しています。玄関は壁で囲まれており、通りからの視線を遮ります。 -
1号地完成予想パース
LDKはL字型に広がる16.8帖。家族の会話が弾む距離感が魅力です。リビング横には3帖のフリースペースもあり、仕切れば集中力もアップ。お子さんの勉強や趣味のスペースにも最適です。
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売主コメント
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【両備ホームズは今年で創業70年】岡山で交通・ＩＴ・観光等を展開する両備グループの一員です。様々な角度から岡山に貢献し続けた実績と確かな知識、技術で住宅施工はもちろん、土地選びからご相談いただけます。
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特徴ピックアップ
省エネルギー対策
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高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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駐車２台可
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土地50坪以上
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省エネ給湯器
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市街地が近い
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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全居室収納
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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前道６ｍ以上
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角地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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緑豊かな住宅地
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都市近郊
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通風良好
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ウォークインクローゼット
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ＩＨクッキングヒーター
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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シューズインクローク
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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納戸
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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オール電化
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スマートキー
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高機能トイレ
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 地盤品質保証 | ||
|---|---|---|---|
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お引渡し後20年間 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 対象物件が不同沈下による建物の損害が発生した場合、補修費用を最高5000万円まで保証します。 ●地盤ネット（株）の地盤判定 「地盤安心住宅」は、信頼性の高い地盤調査からはじまり、関係法令、各指針や基準に基づいた高度地盤解析、地盤インスペクターによる改良工事現場検査、に至るまで一貫した運営管理を提供。過剰な改良工事を未然に防ぐとともに、検査・補償までの安心を実現します。 ●保障のための追加料金は発生しません |
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サポート２
| サポート概要 | 設備保証 | ||
|---|---|---|---|
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 長期保証10年 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | お引渡し後10年以内に発生した設備機器の自然故障について、修理・部品交換などに対応し、その費用を負担します。保証回数制限なし。保証上限は、製品販売価格となります。 ●保障のための追加料金は発生しません 【制約事項】 ■保証対象設備 システムキッチン（コンロ（IH・ガス）・レンジフード・食器洗い乾燥機・整水器・浄水器・電動昇降ユニット・ビルトインオーブン）・システムバス（浴室換気乾燥機・ジェットバス・ミストシャワー・表示リモコン・浴室TV）・エコキュート・給湯器・洗面化粧台・多機能便座 ■保証対象外事項 火災・落雷・水害・地震など自然災害、消耗品の経年劣化、工事起因、人災や天災に起因する製品の故障、メーカーが定める消耗品の交換が原因の故障、故障によって生じた経済的損害や二次災害等 【ご注意】 お客様が支給された機器は本サービスで保証することはできません。 |
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サポート３
| サポート概要 | 長期建物保証 | ||
|---|---|---|---|
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | ●定期無償点検（引渡し後50年） ●長期保証10年 ※有償メンテナンスを受けていただくことで、5年もしくは10年の延長保証 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 【制約事項】 ■保証対象箇所 (1)構造耐力上主要な部分（屋根板・小屋組・柱・壁・横架材・床版・斜材・土台・基礎） (2)雨水の侵入を防止する部分（屋根・外壁・開口部） (3)仕上・下地・設備・機器・その他 （全37項目） 【ご注意】 当社が指定するアフターサービス規準の保証期間内に保証部位・設備の不具合事象に該当したものについては、当社の責任において無償にて補修または交換をいたします。 不具合が本アフターサービス規準に該当するか否かの具体的認定および修補方法は、当社が現地調査により、専門的・経験的見地から総合的に判断決定し、実施するものとします。 アフターサービス期間満了後は基本的に有償対応となります。 (1)・(2)は、お引渡し日から10年間 当社が指定する10年目の無償点検、有償メンテナンス工事を実施していただくことを条件として、メンテナンス工事完了確認日より5年間または10年間の保証期間延長となります。 (3)は、当社指定のアフターサービス規準に基づいて対応させていただきます。 ※定期無償点検時期（3カ月・6カ月・1年・2年・5年・10年 以後5年毎にお引渡し日より50年まで） |
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イベント情報
オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
○●岡山で70年、地域をよく知る両備ホームズにお任せください●○
■現地見学のポイント
・間取り、設備仕様、近隣の環境などをご体感ください
・ご購入後のアフターケアなどについてもご説明いたします
・賢い借り入れの方法、資金計画などお金の不安についてもお気軽にご相談ください
・お子さん連れ大歓迎！ぜひご家族でご来場ください
【ご来場予約の時間帯について】
事前にご連絡ください。
お客様のご都合に合わせた時間でご案内いたします。
（1）10：00～12：00
（2）13：00～15：00
（3）15：00～17：00
ご案内については、上記（1）～（3）を目安に受付しております。
※お電話による当日のご予約も受付けしています
※上記時間以外もご案内可能です。お気軽にご相談ください。
【ご予約方法】
お好きな方法でご連絡ください
■お電話から
【0120-928-663】に「SUUMOを見ました」とご連絡下さい。
■見学フォームから
右下の赤いボタン【見学予約】をタップし、フォームにご入力ください。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-928663
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物件名
|
便利な立地に3棟の分譲住宅｜岡山市北区京山｜ミジュアリーコート京山 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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5750万円・5780万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+S（納戸）・4LDK+S（納戸） |
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販売戸数
|
2戸 |
総戸数
|
3戸 |
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土地面積
|
167.04m2・180.49m2（50.52坪・54.59坪）（登記） |
建物面積
|
107.51m2・111.73m2（32.52坪・33.79坪）（登記） |
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私道負担・道路
|
道路幅：7ｍ～11ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2024年3月末 |
| 住所 |
岡山県岡山市北区京山２-1360-1、1360-3、1360-4 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
岡電バス「京山」歩1分
ＪＲ吉備線「備前三門」歩18分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
【この物件について】
便利な立地と暮らしやすさを兼ね備えた分譲住宅です。伊島小学校まで300ｍと子育て家庭にとって理想的な環境です。収納スペースが豊富で、快適な生活を送りたい方におすすめです。
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-928663 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（11）第003033号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水曜日 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-928663
周辺環境
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岡山市伊島認定こども園まで750m 2019年に開園したこども園です。『人とのかかわりを楽しみながら主体的に遊びや生活をする力の育ち』を大切にしています。広々とした園庭があり、お子様の成長を支える理想的な環境が整っています。 -
岡山市立伊島小学校まで300m 『未来を拓く心豊かな子どもを育成する』を教育目標に掲げる小学校です。徒歩4分の距離に位置し、毎日の登下校が楽しく、安全な学び舎へと続きます。 -
岡山市立京山中学校まで1400m 「自立と創造へ向かう生徒の育成」という教育目標を掲げる中学校です。自転車通学にちょうどいい距離で、通学路は人通りが多く、遅くなっても安心です。 -
ラ・む～マート岡山伊福町店まで600m 日々のお買い物はこのスーパーへ。食材が豊富に揃っており、選ぶ楽しみも◎です。 -
ファミリーマート伊福4丁目店まで550m ちょっとした調味料の買い忘れや日々の小さなお買い物には、コンビニエンスストアがとても便利です。必要なものがいつでも手に入り、生活をしっかりサポートしてくれます。 -
ウエルシア岡山奉還町店まで900m 必要な日用品が手軽に揃う便利なドラッグストア。自転車や車ですぐに行ける距離にあり、忙しい日でも効率的にお買い物ができます。 -
中国銀行奉還町支店まで1100m 日常の慌ただしさの中でも、近くに銀行があると限られた時間での用事もスムーズに済ませられます。 -
岡山中央病院まで1200m 身近に位置する総合病院は、万が一の時にも迅速に対応できる安心の場所です。最新の医療設備と専門医が揃い、日々の健康管理から緊急時のケアまで幅広いニーズに応えます。 -
JR桃太郎線 備前三門駅まで1400m 自転車で快適にアクセスできる距離です。日常の通勤から週末のお出かけまで、移動がスムーズです。
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幼稚園・保育園岡山市伊島認定こども園：徒歩10分（750ｍ）
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小学校岡山市立伊島小学校：徒歩4分（300ｍ）
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中学校岡山市立京山中学校：徒歩18分（1400ｍ）
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スーパーラ・む～マート岡山伊福町店：徒歩8分（600ｍ）
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コンビニファミリーマート伊福4丁目店：徒歩7分（550ｍ）
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ドラッグストアウエルシア岡山奉還町店：徒歩12分（900ｍ）
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銀行中国銀行奉還町支店：徒歩14分（1100ｍ）
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病院岡山中央病院：徒歩15分（1200ｍ）
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駅JR桃太郎線 備前三門駅：徒歩18分（1400ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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■ 生活施設や教育機関が近く、駅やICへのアクセスも良好 |
見学可能な日程
オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
○●岡山で70年、地域をよく知る両備ホームズにお任せください●○
■現地見学のポイント
・間取り、設備仕様、近隣の環境などをご体感ください
・ご購入後のアフターケアなどについてもご説明いたします
・賢い借り入れの方法、資金計画などお金の不安についてもお気軽にご相談ください
・お子さん連れ大歓迎！ぜひご家族でご来場ください
【ご来場予約の時間帯について】
事前にご連絡ください。
お客様のご都合に合わせた時間でご案内いたします。
（1）10：00～12：00
（2）13：00～15：00
（3）15：00～17：00
ご案内については、上記（1）～（3）を目安に受付しております。
※お電話による当日のご予約も受付けしています
※上記時間以外もご案内可能です。お気軽にご相談ください。
【ご予約方法】
お好きな方法でご連絡ください
■お電話から
【0120-928-663】に「SUUMOを見ました」とご連絡下さい。
■見学フォームから
右下の赤いボタン【見学予約】をタップし、フォームにご入力ください。
日程／公開中
時間／10:00～17:00
○●岡山で70年、地域をよく知る両備ホームズにお任せください●○
■現地見学のポイント
・間取り、設備仕様、近隣の環境などをご体感ください
・ご購入後のアフターケアなどについてもご説明いたします
・賢い借り入れの方法、資金計画などお金の不安についてもお気軽にご相談ください
・お子さん連れ大歓迎！ぜひご家族でご来場ください
【ご来場予約の時間帯について】
事前にご連絡ください。
お客様のご都合に合わせた時間でご案内いたします。
（1）10：00～12：00
（2）13：00～15：00
（3）15：00～17：00
ご案内については、上記（1）～（3）を目安に受付しております。
※お電話による当日のご予約も受付けしています
※上記時間以外もご案内可能です。お気軽にご相談ください。
【ご予約方法】
お好きな方法でご連絡ください
■お電話から
【0120-928-663】に「SUUMOを見ました」とご連絡下さい。
■見学フォームから
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-928663
便利な立地に3棟の分譲住宅｜岡山市北区京山｜ミジュアリーコート京山 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンハウス（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 ○●岡山で70年、地域をよく知る両備ホームズにお任せください●○ ■現地見学のポイント ・間取り、設備仕様、近隣の環境などをご体感ください ・ご購入後のアフターケアなどについてもご説明いたします ・賢い借り入れの方法、資金計画などお金の不安についてもお気軽にご相談ください ・お子さん連れ大歓迎！ぜひご家族でご来場ください 【ご来場予約の時間帯について】 事前にご連絡ください。 お客様のご都合に合わせた時間でご案内いたします。 （1）10：00～12：00 （2）13：00～15：00 （3）15：00～17：00 ご案内については、上記（1）～（3）を目安に受付しております。 ※お電話による当日のご予約も受付けしています ※上記時間以外もご案内可能です。お気軽にご相談ください。 【ご予約方法】 お好きな方法でご連絡ください ■お電話から 【0120-928-663】に「SUUMOを見ました」とご連絡下さい。 ■見学フォームから 右下の赤いボタン【見学予約】をタップし、フォームにご入力ください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
岡山県岡山市北区京山２-1360-1、1360-3、1360-4 | 交通 |
岡電バス「京山」歩1分 ＪＲ吉備線「備前三門」歩18分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
5750万円・5780万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
5700万円台（2戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：7ｍ～11ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+S（納戸）・4LDK+S（納戸） | 建物面積 |
107.51m2・111.73m2（32.52坪・33.79坪）（登記） |
土地面積 |
167.04m2・180.49m2（50.52坪・54.59坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2024年3月末 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、オール電化 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-928663
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月23日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年12月31日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-928663
73849384
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
その他の情報
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