撫川3期分譲(2)(3)号地～ライフデザイン・カバヤ～

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

3890万円

岡山県岡山市北区

ＪＲ山陽本線「庭瀬」歩21分

情報提供日:: 24/5/13
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

ライフデザイン・カバヤ(株)不動産事業部

4.5 (接客評価コメント6件)

地図を見る

TEL：0120-791371 【通話料無料】

【仲介手数料不要！】
☆5/12更新！
☆月々70，010円～
バス停まで徒歩6分！
教育施設が徒歩圏内で子育て世帯に嬉しい立地です♪

～こだわりの標準設備～
エアコン2台完備
電動シャッター
ドアボケットキー：荷物をたくさん持っていても楽々開閉。
宅配ボックス：お子様のお留守番時にも安心の荷物受け取り。
二重サッシ：冷暖房を効かせすぎなくても快適に過ごます。
キッチン：クリナップ（KT）　引き出し型の食洗器・浄水器付きタイプ。
お風呂：リクシル（AX）　浴室乾燥機付きで、雨の日の室内干しも可能です！
洗面台：リクシル　引き出しタイプで洗剤や小物もスペースの無駄がなく収納可能。
トイレ：リクシル　１Fはタンクレスタイプを完備。お手入れもしやすくスタイリッシュなデザイン。
気軽にお問い合わせください。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

まずは体感。見学やご相談受付中！

気になる物件はお早めに！

資料請求する(無料)

見学予約する(無料)

撫川3期(2)号地分譲

☆プロのコーディネーターが選んだオシャレな内装＆家具付き分譲住宅です☆
■当社施工物件の為仲介手数料不要！
■長期優良住宅

まずは体感。見学やご相談受付中！

気になる物件はお早めに！

資料請求する(無料)

見学予約する(無料)

建物によって設備の種類や色が違う場合があります。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

お問い合わせは不動産部まで。0120-791-371

(2)号地外観写真
駐車3台可能◎
玄関には宅配ボックスが標準設置ですので不在時の荷物の受け取り楽々安心です♪

((2)号地)、価格3890万円、4LDK+S、土地面積170.95m²、建物面積109.68m²
(2)号地LDK
リビングは、自然光がたっぷりと入り込む明るく開放的な空間となっております。窓を開け放つと、爽やかな風が吹き込み、明るい光が広がります。
(2)号地LDK
広々とした16.8帖のスペースが確保されており、家族や友人と過ごすのに十分なスペースがあります。
(2)号地洗面化粧室
洗面化粧台は3面鏡仕様で広々♪
洗面化粧室内の可動棚はタオル等の収納にピッタリ◎

2号地物件詳細

(2)号地主寝室
主寝室は7.1帖の広さです。
室内物干し金物、エアコン標準設置◎

(2)号地主寝室WIC
主寝室には洋服をたくさん収納できるよう広々としたウォークインクローゼットを設けました。
(2)号地玄関
玄関には土間収納がありますのでアウトドア用品などの収納にピッタリです。
(3)号地完成予想図
シンプルナチュラルな外観です。
駐車3台可能◎
((3)号地)、価格3890万円、4LDK+S、土地面積167.97m²、建物面積108.74m²

お気軽にお問い合わせください！

(3)号地完成予想図
窓から明るい光が差し込むリビングです。

(1)号地1階ファミクロ完成予想図
ご家族皆様のお洋服が収納できます♪
(3)号地洗面化粧台完成予想図
洗面化粧台は3面鏡仕様で広々♪
洗面化粧室内の可動棚はタオル等の収納にピッタリ◎
(3)号地2階トイレ完成予想図
2階トイレはタンクありですがリフトアップしてお掃除楽々♪
(3)号地主寝室完成予想図
主寝室は7.5帖の広さです。
エアコン標準設置です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

(2)号地外観写真
駐車3台可能◎
玄関には宅配ボックスが標準設置ですので不在時の荷物の受け取り楽々安心です♪
(2)号地LDK
リビングは、自然光がたっぷりと入り込む明るく開放的な空間となっております。窓を開け放つと、爽やかな風が吹き込み、明るい光が広がります。
((2)号地)、価格3890万円、4LDK+S、土地面積170.95m²、建物面積109.68m²

他の注目ポイントを見る

売主コメント

	住宅産業に関する様々なテーマを分析、調査、研究する専門会社である住宅産業研究所より、2016年度から表記の地区において6年連続、住宅販売総合部門第1位の認定を頂いております。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 区画整理地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	お引渡し後10年以内に発生した対象設備の故障について修理・交換対応し、その費用を負担します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証対象設備　・システムキッチン(レンジフード、ガスコンロもしくはIHクッキングヒーター、混合水栓) 　・食器洗い器・食器洗い乾燥機　・ビルトインオーブンレンジ　・システムバス　・浴室換気扇・浴室乾燥機　・24時間換気システム(個別換気タイプ、セントラル換気タイプ) 　・洗面化粧台　・多機能便座　・ロータンク含む機能便座　・給湯器　・エコキュート(ヒートポンプ給湯器) ■保障対象外事項　・落下・破損　・消耗品の交換　・火災・自然災害　・配管、水漏れ等　・消耗品の経年劣化　・清掃・メンテナンス　・盗難・紛失　【ご注意】お客様がご用意された機器は本サービスで保障することができません。日本国内で修理・保障することができない海外メーカー製品はご対応できない場合がございます。

サポート２

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	10年目に実施する「防水・シーリング」「FRP/屋根」「防蟻」の無償点検・無償メンテナンスを受けていただくことで、構造初期保証が15年となります。また、15年目以降10年毎に実施する無償点検・有償メンテナンスを受けていただくことで保証を10年単位で更新いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	定期的に無償点検・有償メンテナンスを受けていただくことでお住いのある限り保証が続きます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証対象箇所　構造体、防水(雨水の進入防止・外壁・庇・ベランダ・屋根・屋上)、防蟻(定期防蟻処理) 　 ■その他制限事項・契約対象物件において保証期間内に保証項目一覧表の不具合事象に該当し、かつ保証免責事項にも該当しないものについては、当社の責任において無償にて補修または交換いたします。また契約対象物件に付随する設備機器または施設に関しては、当該メーカーが設定した保証基準と保証期間とします。補修方法については、当社アフターサービスによる専門的な見地から総合的に判断したうえで、実施することとします。・契約対象物件の保証期間は、引渡し当日より、保証項目一覧表に従い保証します。なお、保証期間終了後のご依頼に関しては有償とさせていただきます。・当社が指定する10年目の無償点検、有償メンテナンスをお受けいただくことを条件として、構造体・防水・虫害に関してお引き渡し後からの15年保証となります。ただし10年目の無償点検・無償メンテナンスを受けない場合は１０年保証となります。・初期保証15年目以降10年毎に当社が実施する無償点検・有償メンテナンスをお受けいただくことが保証更新の条件となります。なお当社の責めに帰すべき事由以外の事情により無償点検・有償メンテナンスをお受けいただけない場合は更新されません。ただし、当社以外で行った、太陽光発電設置工事、屋根外壁塗装工事、ＦＲＰ防水工事を行った物件につきましては、希望の有無にかかわらず、保証サービスの提供を15年で終了とさせていただきます。

サポート３

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	地盤沈下による建物の損害が発生した場合に、補修費用を最高5000万円まで保証します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ハウスワランティの地盤判定建築基準法に関連する告示では、地盤の許容応力度に応じた基礎の構造を規定しています。また、戸建住宅の地盤調査に広く用いられるスウェーデン式サウンディング試験から求めた許容応力度に対しても、場合によっては建物の自重による沈下や、損害等が生じないことを構造計算によって確認することと規定しています。しかしこれらは、あくまでも最低限の基準であり、数値を満たしていれば沈下事故を防げるというものではありません。一般社団法人ハウスワランティの地盤判定は、地盤調査データに加えて、現地のロケーション、踏査情報などから、膨大な過去データの検証に裏打ちされた知識と経験によって、適切な判定を示すよう心がけております。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
随時詳しい資料をご用意し、現地をご案内いたします。
未完成物件の場合、仕様設備・内装などは完成済の類似物件でご確認も可能です。
ご見学希望の方は事前にお問い合わせ頂き、希望日時をお伝えください。
コロナ対策として、予約制で各時間帯お一組様のご案内とさせて頂きます。
ご案内時間帯：(1)10：00～12：00(2)13：00～15：00(3)16：00～18：00
ご案内スタッフはマスクを着用してご案内いたします。
お客様用に消毒液と手袋をご用意しております。

◆資金計画やご入居までの流れなどご説明させて頂きます。
◆長期保証制度がございますのでご確認下さい

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-791371

物件名	撫川3期分譲(2)(3)号地～ライフデザイン・カバヤ～
価格ヒント	3890万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	167.97m²・170.95m²（50.81坪・51.71坪）（登記）	建物面積ヒント	108.74m²・109.68m²（32.89坪・33.17坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.2ｍ～4.3ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年6月予定
住所	岡山県岡山市北区撫川字野上田1233番14、1233番15 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「庭瀬」歩21分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陽本線「中庄」歩50分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ吉備線「吉備津」歩55分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】カバヤ不動産HP 分譲住宅一覧ライフデザイン・カバヤHP カバヤ不動産Instagram
担当者より	担当者宅建渡部　光一年齢：30代	【この物件について】照明・カーテンレール・レースカーテン・エアコン2台・家具（リビングダイニング）付きの物件です。気軽にお問い合わせください。
お問い合せ先	ライフデザイン・カバヤ(株)不動産事業部 TEL：0120-791371 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（6）第005721号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：第2・3火曜日、毎週水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-791371

間取り図

(3)号地

価格

： 3890万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 167.97m²

建物面積

： 108.74m²
(2)号地

価格

： 3890万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 170.95m²

建物面積

： 109.68m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-791371

価格	3890万円	間取り	4LDK+S
土地面積	167.97m²	建物面積	108.74m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ライフデザイン・カバヤ(株)不動産事業部 TEL：0120-791371 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（6）第005721号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：第2・3火曜日、毎週水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3890万円	間取り	4LDK+S
土地面積	170.95m²	建物面積	109.68m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ライフデザイン・カバヤ(株)不動産事業部 TEL：0120-791371 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（6）第005721号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：第2・3火曜日、毎週水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

わたなべ生鮮館庭瀬店まで1611m 徒歩14分 ◇営業時間：9時から21時　駐車場180台 ◇100円ショップや書店、イトー呉服、パン屋など店舗が充実しています。惣菜コーナーが充実しているので主婦の味方です♪
ハローズ庭瀬店まで1907m 徒歩20分 ◇24時間営業　年中無休◇ドラッグストアや美容院、100円ショップなど充実しています。駐車場も広く停めやすいです◎
ファミリーマート岡山庭瀬店まで895m
岡山市立吉備中学校まで1720m 徒歩15分 ◇校訓「勉学・礼儀・健康」を中心に自ら学ぶ意欲をもった、健康で心豊かな生徒の育成を目標にしています。 ◇総児童数：944名（R3.5.1現在）
岡山市立吉備小学校まで1120m 徒歩9分 ◇校訓「かしこく・やさしく・たくましく」の3本の柱を中心にしています。 ◇総児童数1300名（R3.4.7現在）　地域社会と連携を深めながら様々な体験学習を取り入れています。
岡山市立吉備西幼稚園まで51m 徒歩9分教育目標：元気な子ども、やさしい子ども、考える子どもの育成 ◇保育時間：平日8：30～14：00　水曜日11：30まで ◇休園日：土日祝、長期休業有　児童数：3歳児14名　4歳児13名　5歳児16名（R3.5.1現在）
コスモス保育園まで1520m
吉備郵便局まで805m ◇窓口営業時間：9時から19時　駐車場27台あり ◇広めの駐車場で停めやすいです。
撫川城址公園まで900m 歴史を感じる趣きのある閑静な公園です。

スーパー

わたなべ生鮮館庭瀬店：徒歩21分（1611ｍ）
スーパー

ハローズ庭瀬店：徒歩24分（1907ｍ）
コンビニ

ファミリーマート岡山庭瀬店：徒歩12分（895ｍ）
中学校

岡山市立吉備中学校：徒歩22分（1720ｍ）
小学校

岡山市立吉備小学校：徒歩14分（1120ｍ）
幼稚園・保育園

岡山市立吉備西幼稚園：徒歩1分（51ｍ）
幼稚園・保育園

コスモス保育園：徒歩19分（1520ｍ）
郵便局

吉備郵便局：徒歩11分（805ｍ）
公園

撫川城址公園：徒歩12分（900ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-791371

設備仕様


(3)号地省エネラベル販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。	ガス乾燥機 Rinnai「乾太くん」ガスを利用して衣類を乾燥させるガス衣類乾燥機です。電化乾燥機と比べ約1/3の時間で衣類を乾燥させることができ光熱費も抑えることができます。衣類の気になる臭いもガスの温風で除去できるので雨季の嫌な臭いに悩まされません。天候を気にせず清潔乾燥で、毎日に安心を提供する乾太くんをお試しください！	食洗器と浄水器内蔵水栓食洗器付きで後片付けも楽になります。また浄水器内蔵水栓は手元で浄水への切り替えが出来るので、使いたい時にすぐに使う事が出来ます。

玄関ドアポケットキー玄関ドアはポケットキー仕様です。鍵を鞄やポケットに入れておけば、取手のボタンに触れるだけで開錠が出来ます。	宅配ボックス YKK製「宅配ボックス」宅配品を受け取る際の手間や不在時の不安を解消するための便利なアイテムです。宅配業者の到着を待たずに外出することができるYKKの宅配ボックスで、いつでもどこでもスマートに宅配受取りをお試しください。	電動シャッターボタン一つで開閉可能な電動シャッターで防犯・防災に長けており利便性が高いのが特徴です。子どもだけでの留守番や台風時などボタン一つの操作で防犯・防災に期待できます。また、夏場には直射日光が入ってこないので室温が上がりにくく帰宅時の電気代節約にもつながります。快適な住環境のため、安心・安全な住まいを提供するカバヤの建売をお試しください！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-791371

構造の特徴


APW 高性能樹脂窓　APW３３０を標準装備！樹脂窓なら、家全体をバランスよく断熱しながらＺＥＨ（ゼッチ）の　基準をクリア！		新築時の強度、品質を長期維持するために外壁通気を採用理想的な床下環境をつくります。		地盤補強しっかりとした調査結果をもとに適切な地盤補強を実施。基礎も建築基準を上回る数値で安心の施工です。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-791371