ヨーロッパの歴史ある住宅地のような街並み。街全体の景観の美しさや心地よさを追求した、全２４５区画の大型分譲地。
海抜40~80mの丘陵地に構え、強固な地盤に支えられているサンノゼの丘。
春は桜、秋の紅葉、ケヤキの並木道、芝生の公園、自然の川、山へ続く散策路と、豊かな自然と共に、生活を楽しめる環境です。
電柱・電線の地中化、石垣の擁壁や石畳の歩道、ガードポールなど、景観を損なわない造成にこだわり、統一感のある美しい街並みを実現しています。
欧米の住宅のように、100~200年と永く愛される家、歳月と共に資産価値の高まる家づくりを目指した、日本の従来型の団地とは一線を画す、全く新しい住宅地です。
郊外の住宅地のような景観の美しさと心地よさを追求しています。
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「サンノゼの丘」では、海外の住宅地の良さを取り入れ、街全体の景観の美しさや心地よさを追求しています。
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(186号地)、価格7254万円、4LDK+2S、土地面積280.81m2、建物面積203.07m2
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インナーガレージ＋２台分の駐車スペース有り(*^-^*)
リビングからは中庭が見えます！！
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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187号地（2022年11月）撮影
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特徴ピックアップ
地盤調査済
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駐車２台可
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ＬＤＫ２０畳以上
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土地50坪以上
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省エネ給湯器
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湖・池が見える
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山が見える
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ゴルフ場が近い
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市街地が近い
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南向き
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陽当り良好
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全居室収納
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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角地
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整形地
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家庭菜園
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対面式キッチン
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セキュリティ充実
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トイレ２ヶ所
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自然素材使用
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浴室１坪以上
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２階建
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南庭
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浴室に窓
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緑豊かな住宅地
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前面棟無
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通風良好
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全居室フローリング
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眺望良好
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ウォークインクローゼット
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天井高２．５ｍ以上
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ＩＨクッキングヒーター
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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高台に立地
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大型タウン内
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屋根裏収納
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開発分譲地内
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区画整理地内
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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整備された歩道
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オール電化
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ビルトインガレージ
イベント情報
オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
ビルトインガレージの家の完成見学会開催！
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：086-284-1236
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価格
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7254万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK+2S（納戸） |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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245戸 |
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土地面積
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280.81m2（登記） |
建物面積
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203.07m2（実測） |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ～15.3ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2023年1月下旬 |
| 住所 |
岡山県岡山市北区芳賀1735-186 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
バス「上芳賀」歩3分
ＪＲ吉備線「備前一宮」車3.4km
ＪＲ山陽本線「岡山」バス27分上芳賀歩3分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
【この物件について】
目指すのは「家は心の故郷」「住居は資産」となるサンノゼの丘。親から子へ、子から孫へと引き継がれていく。時代を超えていつまでも残され、心の故郷となる家づくりを目指したい
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| お問い合せ先 |
TEL：086-284-1236 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：岡山県知事（5）第004585号 取引態様：＜事業主・建物売主＞ |
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問合せ先：
TEL：086-284-1236
周辺環境
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その他環境緑や遊歩道
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その他環境緑や遊歩道
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その他環境南斜面の池
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その他環境遊歩道
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その他環境展望台
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その他環境遊歩道
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ショッピングセンターエブリイOkanaka津高：徒歩54分（4288ｍ）
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スーパーグランドマート佐山店：徒歩19分（1466ｍ）
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コンビニセブンイレブン岡山横井上店：徒歩45分（3525ｍ）
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コンビニローソン岡山横井上店：徒歩52分（4109ｍ）
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小学校岡山市立桃丘小学校：徒歩17分（1328ｍ）
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病院独立行政法人国立病院機構岡山医療センター：徒歩45分（3579ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
TEL：086-284-1236
【一戸建て】
販売スケジュール |
時間／10：00～17：00 場所／サンノゼの丘 |
イベント情報 |
オープンハウス（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日 時間／10:00～17:00 ビルトインガレージの家の完成見学会開催！ |
|---|---|---|---|
所在地 |
岡山県岡山市北区芳賀1735-186 | 交通 |
バス「上芳賀」歩3分 ＪＲ吉備線「備前一宮」車3.4km |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
245戸 |
価格 |
7254万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ～15.3ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
その他諸費用：上下水道負担金：50万円／一括、地下埋設負担金：50万円／一括（電線などのインフラを埋める費用です） |
間取り |
4LDK+2S（納戸） | 建物面積 |
203.07m2（実測） |
土地面積 |
280.81m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：50％、容積率：100％ |
完成時期(築年月) |
2023年1月下旬 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（枠組壁工法） |
施工 |
株式会社プロズジャパン | リフォーム |
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用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観地区、高さ最高限度有、壁面後退有、建築協定有 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：中国電力、公営水道、本下水、開発総面積：127355.22m2、登録番号：10-1084号 変更許可の許可番号：平成19年4月4日岡山市指令第9号 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜事業主・建物売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：086-284-1236
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月26日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||
問合せ先：
TEL：086-284-1236
71193542
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- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
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