岡山市北区半田町（限定1棟)TJ【新築建売専門ライフギフト岡山店】

未入居
購入サポート情報

2980万円

岡山県岡山市北区

岡電バス「理大専門学校口」歩3分

情報提供日:: 24/5/13
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ナラムラライフギフト岡山店

5.0 (接客評価コメント16件)

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TEL：086-230-3150

【建売住宅】専門のライフギフトへお任せください！
・岡山大学、岡山理科大学近くの緑豊かな文教地区
・自動食器洗い乾燥機やカップボード付き、充実キッチン

・当現地は弊社が販売窓口です♪
・３台並列駐車可能／省エネ給湯器付きオール電化／玄関ドア電子錠

＜御野小学校・岡北中学校エリア＞
＼*おすすめPOINT*／
☆南向き庭付き！家庭菜園やお子様の遊び場としても◎
☆収納豊富な家
☆洗濯物が沢山干せる広々バルコニー
☆駐車場３台並列可
☆オール電化でエコ生活♪

＼*周辺環境*／
天満屋ハピータウン岡北店　８分
セブンイレブン岡山大学前店　車７分
くすりのラブ岡北店　車６分
こうほく学園　車５分

☆―お問合せ方法―☆
【見学予約（無料）】のフォームをご入力いただくか
（ライフギフト岡山店）0120-968-025までお気軽にどうぞ♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

まずは体感。見学やご相談受付中！

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岡山市北区半田町（限定1棟)TJ【新築建売専門ライフギフト岡山店】

こだわりあふれる特別な建売り住宅「セルリアンステージ」
　・・・注文住宅のような満足感をご家族にお届けします
・認定低炭素住宅
・フラット３５Ｓ（金利Ａ・Bプラン）対応
・オールLow-Eペアガラス

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【　電話1本、即日ご案内可能♪　】
　
―お問い合わせ先―
　0120-968-025
※営業時間外でのご内覧も承ります！

◇物件の良い点気になる点を、包み隠さずお伝えしますのでご安心下さい
◇住宅ローンお任せください！他社で審査が通らなかった方も料金不要でご相談可能♪

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

〔令和5年1月完成予定〕子育て世帯に人気の文教地区です♪
人気メーカーにつき、完成前の売り切れも予想されるため、おはやめのご見学がおすすめです♪
お問い合せ当日もご見学可能◎

お問合せは【通話料無料】0120-968-025♪　【資料請求】、【見学予約】はページ上段のボタンをクリック！

〔現地外観〕
子育て世帯向けの充実仕様
３台並列駐車可能／省エネ給湯器付きオール電化／玄関ドア電子錠
（令和5年3月完成済）

2980万円、4LDK、土地面積162.21m²、建物面積101.02m² ４LDK

お問合せは【通話料無料】0120-968-025♪　【資料請求】、【見学予約】はページ上段のボタンをクリック！

現地（2023年9月）撮影
〔現地外観〕
自動食器洗い乾燥機やカップボード付き、充実のキッチン設備（令和5年3月完成済）
2980万円、4LDK、土地面積162.21m²、建物面積101.02m² 全体区画図

お問合せは【通話料無料】0120-968-025♪　【資料請求】、【見学予約】はページ上段のボタンをクリック！

〔リビング：16帖〕
朝から日差しがいっぱい降りそそぐ、心安まるリビングルーム

タカラスタンダードのオフェリアシリーズ。静音仕様のシンク、浄水器内装水栓。食器や食材の保存も出来る大型カップボードも標準仕様です。
対面式になっており、リビングのお子様などに目を配りながらのお料理が可能。キッチンに居ながらも、ご家族やお客様との会話が楽しめます。
ビルトインタイプの食洗器付きなので、調理カウンターは常にスッキリ・キレイ♪
手洗い以上にしっかり節水＆省エネできる優れもの◎
IHクッキングヒーターは火を使わず安心安全。そしてお手入れも楽々♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

今週末にオープンハウス開催

〔現地外観〕
子育て世帯向けの充実仕様
３台並列駐車可能／省エネ給湯器付きオール電化／玄関ドア電子錠
（令和5年3月完成済）
〔リビング：16帖〕
朝から日差しがいっぱい降りそそぐ、心安まるリビングルーム
タカラスタンダードのオフェリアシリーズ。静音仕様のシンク、浄水器内装水栓。食器や食材の保存も出来る大型カップボードも標準仕様です。

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売主コメント

	多くの方が購入しやすい販売価格に抑えるために、宅地開発前の土地の購入・造成の段階から、その土地・環境に最も適したプランニングが可能な、1棟～30棟の小・中規模宅地開発をメインに事業展開を行っています

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 低炭素住宅 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローンの通し方で大切になってくることのひとつとして「順番」があることをご存じでしょうか？ □金利が一番低い金融機関で借りたい方 □借入が現在ある方（車のローン、カードローン、奨学金等） □過去10年以内にクレジットカードの延滞等、お金関係でこじらせた方 □所得に自信がない、シングルマザー（ファザー）の方上記に当てはまる場合、審査の出し方ひとつで結果が大きく変わってきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	住宅ローンの借入先が決まるまでお手伝いさせて頂きます。住宅ローンの借入先を決める期間は一般的に申込み直前～契約後1週間ほどです。何十年という長期間返済する住宅ローンなのに情報量が少ない中でパッと決めていいのでしょうか。・給与振込が○○銀行・引落口座が○○銀行・友達が○○銀行という理由で決めるのもひとつですがライフギフトでは・どんなサービスが付いてくるのか・客観的にどの金融機関がお客様にとって最適かをご計画スタート段階からご提案しております♪
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	今までの経験で一番大切だと実感していることは不動産の担当者と金融機関の担当者も「お客様の現状と過去の出来事を全て整理・把握すること」です。そのため下記の内容をご承知おきの上で一緒に戦略を練っていきたいと考えております。 ※必ず審査が通ることを保証する内容ではございません。 ※虚偽の申告がある場合、戦略通りに進まなくなる恐れがあります。 ※ご自身で審査を進めている、他業者で審査を進めている場合でも承れます。 ※知人やお付き合いでお願いしたい金融機関がある場合でもご相談ください。 ※現在借入がある場合、残高証明書の発行等にご協力をお願いしております。カードゲームも手札の出し方で勝敗が決まるように住宅ローンの審査も出し方で未来が変わります。「○○銀行が審査通りやすいから、とりあえず出しましょう」ではなく、しっかりとした知識と経験をもとに賢い買い方をご提案いたします。

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	車に乗って旅行へ行く。そんなときカーナビの設定をしますよね？住宅ローンもカーナビと一緒です。目的地と現在地があるから最適ルートが出てきます。目的地「いくら借りて何歳で終わるか」を設定し、ルート「途中でどんなライフイベントを通るのか」を確認し、現在地「現在の家計を見直す」ことで安心な支払計画を組み立てます♪。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	スタート時期でも、お引渡し後でも、いつでも相談可能です。 □賃貸にお住まいの方もしものことがあっても残されたご家族が賃貸に住み続けられるよう収入保障が付いている生命保険がほとんどです。住宅ローンには団体信用生命保険がついてきます。収入保障額を見直すだけで固定費は変わりますよ♪ □実家にお住まいの方具体的な出費バランスが変わります。新生活での収支を確認することで具体的に話を進めやすくなったとの声も頂いております♪ □住み替えの方実損がどのように影響してくるのかを確認できます。教育費を貯めていたのに住み替え費用で出費してしまう恐れがあるならご相談ください！
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	ファイナンシャルプランニングといっても想像つきにくいため、理想の生活プランを実現させるためのお金の資産だと思ってください。第三者の視点で客観的な見方ができるよう社外ファイナンシャルプランナーの対応も無料です。支払計画が成り立たないような無理矢理なプランニングは絶対にしません。 ※人生をしっかり考えるためのファイナンシャルプランニングのため、ヒアリングだけで1時間半ほど掛かります。フィードバックは上記とは別にお時間を頂戴します。 ※あまり考えたことがない項目などは一般的なデータをもとに試算します。 ※当日ご持参頂きたい書類がございますので、前もって希望の旨を申し付けください。

イベント情報

オープンハウス（直接現地へご来場ください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
［オープンハウス開催中！まずはひと目ご覧下さい。］

～ご見学内容～
・間取り、設備仕様を直接ご覧頂けます
・近隣のハザードマップ情報をご説明致します
・ご入居までのお手続きの流れをご説明差し上げます
・ご購入後のアフターや設計、施工などもしっかりお伝えします
・オプション費用、外構工事等ご相談下さい
　※提携業者のご紹介も可能です

～ローン代行～
「頭金を0円にして初期費用を抑えたい」「既存借り入れが残っている」
不安なお金周りのご相談も喜んでお承り致します。
お客様にマッチする銀行をご提案したのち、ローン代行まで無料でさせて頂きます。

～ライフギフトの安心ポイント～
・新築戸建て専門店の豊富な知識と販売実績から、お客様にぴったりの物件をご紹介致します
・物件の良い点、気になる点を、包み隠さずお伝えします

～平日のご見学方法～
以下３つの方法にて、物件○○を見学したい、物件○○の資料が欲しいなど、ご要望をお伝え下さい。
ご連絡当日の見学をご希望の場合は、電話もしくはLINEでのご予約がスムーズです。

■(1)■電話からのご予約
フリーダイヤル【0120-968-025】にご連絡下さい。
「SUUMOを見ました」旨とご要望をお知らせ下さい。

■(2)■LINEからのご予約
　　１、LINEアプリの友達検索からID「@427wiaow」を検索
　　２、ライフギフト岡山店の「トーク」をタップ
　　３、トークで「SUUMOを見ました」旨とご要望をお知らせ下さい。

■(3)■
赤色の【見学予約】をクリック頂きフォームをご入力いただくとご予約頂けます♪

～その他～
検討中の物件が未完成の場合、同メーカーの完成物件や条件の近い物件のご紹介・案内も可能です。ぜひお気軽にご相談下さい。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

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問合せ先： TEL：086-230-3150

物件名	岡山市北区半田町（限定1棟)TJ【新築建売専門ライフギフト岡山店】
価格ヒント	2980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	162.21m²	建物面積ヒント	101.02m²
私道負担・道路ヒント	無、北4ｍ幅（接道幅9.2ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2023年4月
住所	岡山県岡山市北区半田町856-1 [ ■周辺環境 ]	交通	岡電バス「理大専門学校口」歩3分ＪＲ津山線「備前原」歩19分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ津山線「法界院」歩23分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】株式会社ナラムラライフギフトのインスタグラム
担当者より	担当者宅建 FP 西尾　浩紀年齢：30代業界経験：12年あなたで決めて良かった！と思って頂けるよう、1件1件誠実に、丁寧に、迅速に対応致します。	【この物件について】新築建売の専門家が徹底サポート！！無理のない資金計画のご提案＆不動産購入に関するお客様のあらゆる不安を解消いたします♪　弊社が現地販売会社になります♪ 【得意エリア】倉敷市、岡山市、総社市、津山市
お問い合せ先	(株)ナラムラライフギフト岡山店 TEL：086-230-3150 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010104号取引態様：＜仲介＞定休日：水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：086-230-3150

周辺環境

順正保育園まで364m
岡山市立御野小学校まで1951m
岡山市立岡北中学校まで1740m
ラ・ムータウン岡山中央店まで1821m
マルナカ八幡店まで4025m
ローソン岡山北方店まで975m
ザグザグ北方店まで1406m
岡山北方郵便局まで1662m
岡山理科大学図書館まで1220m

幼稚園・保育園

順正保育園：徒歩5分（364ｍ）
小学校

岡山市立御野小学校：徒歩25分（1951ｍ）
中学校

岡山市立岡北中学校：徒歩22分（1740ｍ）
ショッピングセンター

ラ・ムータウン岡山中央店：徒歩23分（1821ｍ）
スーパー

マルナカ八幡店：徒歩51分（4025ｍ）
コンビニ

ローソン岡山北方店：徒歩13分（975ｍ）
ドラッグストア

ザグザグ北方店：徒歩18分（1406ｍ）
郵便局

岡山北方郵便局：徒歩21分（1662ｍ）
図書館

岡山理科大学図書館：徒歩16分（1220ｍ）
ショッピングセンター

西松屋岡山岡北店：徒歩25分（1980ｍ）
ショッピングセンター

ユニクロ岡山岡北店：徒歩24分（1853ｍ）
スーパー

マルナカ中井町店：徒歩26分（2058ｍ）
スーパー

ら・む－マート岡大前店：徒歩33分（2567ｍ）
コンビニ

セブンイレブン天満屋DP岡山理科大学店：徒歩12分（922ｍ）
コンビニ

グランドマート理大店：徒歩17分（1281ｍ）
ドラッグストア

ザグザグ岡北店：徒歩26分（2030ｍ）
ドラッグストア

くすりのラブ岡北店：徒歩23分（1827ｍ）
高校・高専

私立岡山理科大学附属高校：徒歩20分（1549ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園岡北学園：徒歩17分（1358ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園岡北学園：徒歩18分（1381ｍ）
病院

社会医療法人社団十全会心臓病センター榊原病院：徒歩27分（2149ｍ）
郵便局

岡山高島団地郵便局：徒歩56分（4404ｍ）
郵便局

岡山津島郵便局：徒歩33分（2617ｍ）
図書館

岡山大学附属図書館：徒歩28分（2203ｍ）
銀行

ゆうちょ銀行広島支店岡山理科大学内出張所：徒歩11分（829ｍ）
銀行

中国銀行法界院支店：徒歩22分（1690ｍ）
銀行

ゆうちょ銀行広島支店岡山大学内出張所：徒歩30分（2325ｍ）
公園

三野公園：徒歩12分（883ｍ）
公園

高島公園：徒歩54分（4319ｍ）
公園

国際児童年記念公園こどもの森：徒歩29分（2293ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

現地案内地図

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現地詳細地図

カーナビご利用の方

岡山市北区半田町856-1

見学可能な日程

交通アクセス図

最寄りバス停〔理大専門学校口：岡電バス〕まで徒歩3分

路線図

最寄りバス停〔理大専門学校口：岡電バス〕まで徒歩3分

問合せ先： TEL：086-230-3150