【建売住宅】専門のライフギフトへお任せください!
・岡山大学、岡山理科大学近くの緑豊かな文教地区
・自動食器洗い乾燥機やカップボード付き、充実キッチン
・当現地は弊社が販売窓口です♪
・3台並列駐車可能/省エネ給湯器付きオール電化/玄関ドア電子錠
<御野小学校・岡北中学校エリア>
\*おすすめPOINT*/
☆南向き庭付き!家庭菜園やお子様の遊び場としても◎
☆収納豊富な家
☆洗濯物が沢山干せる広々バルコニー
☆駐車場3台並列可
☆オール電化でエコ生活♪
\*周辺環境*/
天満屋ハピータウン 岡北店 8分
セブンイレブン 岡山大学前店 車7分
くすりのラブ 岡北店 車6分
こうほく学園 車5分
☆―お問合せ方法―☆
【見学予約(無料)】のフォームをご入力いただくか
(ライフギフト岡山店)0120-968-025までお気軽にどうぞ♪
【 電話1本、即日ご案内可能♪ 】
―お問い合わせ先―
0120-968-025
※営業時間外でのご内覧も承ります!
◇物件の良い点気になる点を、包み隠さずお伝えしますのでご安心下さい
◇住宅ローンお任せください!他社で審査が通らなかった方も料金不要でご相談可能♪
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
お問合せは【通話料無料】0120-968-025♪ 【資料請求】、【見学予約】はページ上段のボタンをクリック!
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売主コメント
特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート1
サポート概要 | 住宅ローン事前審査一括申込 | ||
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サポートの詳細説明 | 住宅ローンの通し方で大切になってくることのひとつとして 「順番」があることをご存じでしょうか? □金利が一番低い金融機関で借りたい方 □借入が現在ある方(車のローン、カードローン、奨学金等) □過去10年以内にクレジットカードの延滞等、お金関係でこじらせた方 □所得に自信がない、シングルマザー(ファザー)の方 上記に当てはまる場合、審査の出し方ひとつで結果が大きく変わってきます。 |
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料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | 住宅ローンの借入先が決まるまでお手伝いさせて頂きます。 住宅ローンの借入先を決める期間は一般的に 申込み直前~契約後1週間ほどです。 何十年という長期間返済する住宅ローンなのに 情報量が少ない中でパッと決めていいのでしょうか。 ・給与振込が○○銀行 ・引落口座が○○銀行 ・友達が○○銀行 という理由で決めるのもひとつですが ライフギフトでは ・どんなサービスが付いてくるのか ・客観的にどの金融機関がお客様にとって最適か をご計画スタート段階からご提案しております♪ |
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サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 今までの経験で一番大切だと実感していることは 不動産の担当者と金融機関の担当者も 「お客様の現状と過去の出来事を全て整理・把握すること」 です。 そのため下記の内容をご承知おきの上で一緒に戦略を練っていきたいと考えております。 ※必ず審査が通ることを保証する内容ではございません。 ※虚偽の申告がある場合、戦略通りに進まなくなる恐れがあります。 ※ご自身で審査を進めている、他業者で審査を進めている場合でも承れます。 ※知人やお付き合いでお願いしたい金融機関がある場合でもご相談ください。 ※現在借入がある場合、残高証明書の発行等にご協力をお願いしております。 カードゲームも手札の出し方で勝敗が決まるように 住宅ローンの審査も出し方で未来が変わります。 「○○銀行が審査通りやすいから、とりあえず出しましょう」 ではなく、しっかりとした知識と経験をもとに 賢い買い方をご提案いたします。 |
サポート2
サポート概要 | ファイナンシャルプランナー個別相談 | ||
---|---|---|---|
サポートの詳細説明 | 車に乗って旅行へ行く。そんなときカーナビの設定をしますよね? 住宅ローンもカーナビと一緒です。 目的地と現在地があるから最適ルートが出てきます。 目的地「いくら借りて何歳で終わるか」を設定し、ルート「途中でどんなライフイベントを通るのか」を確認し、現在地「現在の家計を見直す」ことで安心な支払計画を組み立てます♪。 |
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料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | スタート時期でも、お引渡し後でも、いつでも相談可能です。 □賃貸にお住まいの方 もしものことがあっても残されたご家族が賃貸に住み続けられるよう収入保障が付いている生命保険がほとんどです。 住宅ローンには団体信用生命保険がついてきます。 収入保障額を見直すだけで固定費は変わりますよ♪ □実家にお住まいの方 具体的な出費バランスが変わります。 新生活での収支を確認することで具体的に話を進めやすくなったとの声も頂いております♪ □住み替えの方 実損がどのように影響してくるのかを確認できます。 教育費を貯めていたのに住み替え費用で出費してしまう恐れがあるならご相談ください! |
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サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ファイナンシャルプランニングといっても想像つきにくいため、理想の生活プランを実現させるためのお金の資産だと思ってください。 第三者の視点で客観的な見方ができるよう社外ファイナンシャルプランナーの対応も無料です。 支払計画が成り立たないような無理矢理なプランニングは絶対にしません。 ※人生をしっかり考えるためのファイナンシャルプランニングのため、ヒアリングだけで1時間半ほど掛かります。フィードバックは上記とは別にお時間を頂戴します。 ※あまり考えたことがない項目などは一般的なデータをもとに試算します。 ※当日ご持参頂きたい書類がございますので、前もって希望の旨を申し付けください。 |
イベント情報
オープンハウス(直接現地へご来場ください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
[ オープンハウス開催中!まずはひと目ご覧下さい。]
~ご見学内容~
・間取り、設備仕様を直接ご覧頂けます
・近隣のハザードマップ情報をご説明致します
・ご入居までのお手続きの流れをご説明差し上げます
・ご購入後のアフターや設計、施工などもしっかりお伝えします
・オプション費用、外構工事等ご相談下さい
※提携業者のご紹介も可能です
~ローン代行~
「頭金を0円にして初期費用を抑えたい」「既存借り入れが残っている」
不安なお金周りのご相談も喜んでお承り致します。
お客様にマッチする銀行をご提案したのち、ローン代行まで無料でさせて頂きます。
~ライフギフトの安心ポイント~
・新築戸建て専門店の豊富な知識と販売実績から、お客様にぴったりの物件をご紹介致します
・物件の良い点、気になる点を、包み隠さずお伝えします
~平日のご見学方法~
以下3つの方法にて、物件○○を見学したい、物件○○の資料が欲しいなど、ご要望をお伝え下さい。
ご連絡当日の見学をご希望の場合は、電話もしくはLINEでのご予約がスムーズです。
■(1)■電話からのご予約
フリーダイヤル【0120-968-025】にご連絡下さい。
「SUUMOを見ました」旨とご要望をお知らせ下さい。
■(2)■LINEからのご予約
1、LINEアプリの友達検索からID「@427wiaow」を検索
2、ライフギフト岡山店の「トーク」をタップ
3、トークで「SUUMOを見ました」旨とご要望をお知らせ下さい。
■(3)■
赤色の【見学予約】をクリック頂きフォームをご入力いただくとご予約頂けます♪
~その他~
検討中の物件が未完成の場合、同メーカーの完成物件や条件の近い物件のご紹介・案内も可能です。ぜひお気軽にご相談下さい。
物件詳細情報
物件名
|
岡山市北区半田町(限定1棟)TJ【新築建売専門ライフギフト岡山店】 | ||
---|---|---|---|
価格
|
2980万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
4LDK |
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
1戸 |
土地面積
|
162.21m2 |
建物面積
|
101.02m2 |
私道負担・道路
|
無、北4m幅(接道幅9.2m) |
完成時期(築年月)
|
2023年4月 |
住所 |
岡山県岡山市北区半田町856-1 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
岡電バス「理大専門学校口」歩3分
JR津山線「備前原」歩19分
JR津山線「法界院」歩23分
|
関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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担当者より |
担当者 宅建 FP
あなたで決めて良かった!と思って頂けるよう、1件1件誠実に、丁寧に、迅速に対応致します。
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【この物件について】
新築建売の専門家が徹底サポート!!無理のない資金計画のご提案&不動産購入に関するお客様のあらゆる不安を解消いたします♪ 弊社が現地販売会社になります♪
【得意エリア】
倉敷市、岡山市、総社市、津山市
|
|
お問い合せ先 |
TEL:086-230-3150 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:国土交通大臣(1)第010104号 取引態様:<仲介> 定休日:水曜日 |
周辺環境
-
幼稚園・保育園順正保育園:徒歩5分(364m)
-
小学校岡山市立御野小学校:徒歩25分(1951m)
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中学校岡山市立岡北中学校:徒歩22分(1740m)
-
ショッピングセンターラ・ムータウン岡山中央店:徒歩23分(1821m)
-
スーパーマルナカ八幡店:徒歩51分(4025m)
-
コンビニローソン岡山北方店:徒歩13分(975m)
-
ドラッグストアザグザグ北方店:徒歩18分(1406m)
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郵便局岡山北方郵便局:徒歩21分(1662m)
-
図書館岡山理科大学図書館:徒歩16分(1220m)
-
ショッピングセンター西松屋岡山岡北店:徒歩25分(1980m)
-
ショッピングセンターユニクロ岡山岡北店:徒歩24分(1853m)
-
スーパーマルナカ中井町店:徒歩26分(2058m)
-
スーパーら・む-マート岡大前店:徒歩33分(2567m)
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コンビニセブンイレブン天満屋DP岡山理科大学店:徒歩12分(922m)
-
コンビニグランドマート理大店:徒歩17分(1281m)
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ドラッグストアザグザグ岡北店:徒歩26分(2030m)
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ドラッグストアくすりのラブ岡北店:徒歩23分(1827m)
-
高校・高専私立岡山理科大学附属高校:徒歩20分(1549m)
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幼稚園・保育園認定こども園岡北学園:徒歩17分(1358m)
-
幼稚園・保育園認定こども園岡北学園:徒歩18分(1381m)
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病院社会医療法人社団十全会心臓病センター榊原病院:徒歩27分(2149m)
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郵便局岡山高島団地郵便局:徒歩56分(4404m)
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郵便局岡山津島郵便局:徒歩33分(2617m)
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図書館岡山大学附属図書館:徒歩28分(2203m)
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銀行ゆうちょ銀行広島支店岡山理科大学内出張所:徒歩11分(829m)
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銀行中国銀行法界院支店:徒歩22分(1690m)
-
銀行ゆうちょ銀行広島支店岡山大学内出張所:徒歩30分(2325m)
-
公園三野公園:徒歩12分(883m)
-
公園高島公園:徒歩54分(4319m)
-
公園国際児童年記念公園こどもの森:徒歩29分(2293m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
カーナビご利用の方
見学可能な日程
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
[ オープンハウス開催中!まずはひと目ご覧下さい。]
~ご見学内容~
・間取り、設備仕様を直接ご覧頂けます
・近隣のハザードマップ情報をご説明致します
・ご入居までのお手続きの流れをご説明差し上げます
・ご購入後のアフターや設計、施工などもしっかりお伝えします
・オプション費用、外構工事等ご相談下さい
※提携業者のご紹介も可能です
~ローン代行~
「頭金を0円にして初期費用を抑えたい」「既存借り入れが残っている」
不安なお金周りのご相談も喜んでお承り致します。
お客様にマッチする銀行をご提案したのち、ローン代行まで無料でさせて頂きます。
~ライフギフトの安心ポイント~
・新築戸建て専門店の豊富な知識と販売実績から、お客様にぴったりの物件をご紹介致します
・物件の良い点、気になる点を、包み隠さずお伝えします
~平日のご見学方法~
以下3つの方法にて、物件○○を見学したい、物件○○の資料が欲しいなど、ご要望をお伝え下さい。
ご連絡当日の見学をご希望の場合は、電話もしくはLINEでのご予約がスムーズです。
■(1)■電話からのご予約
フリーダイヤル【0120-968-025】にご連絡下さい。
「SUUMOを見ました」旨とご要望をお知らせ下さい。
■(2)■LINEからのご予約
1、LINEアプリの友達検索からID「@427wiaow」を検索
2、ライフギフト岡山店の「トーク」をタップ
3、トークで「SUUMOを見ました」旨とご要望をお知らせ下さい。
■(3)■
赤色の【見学予約】をクリック頂きフォームをご入力いただくとご予約頂けます♪
~その他~
検討中の物件が未完成の場合、同メーカーの完成物件や条件の近い物件のご紹介・案内も可能です。ぜひお気軽にご相談下さい。
岡山市北区半田町(限定1棟)TJ【新築建売専門ライフギフト岡山店】 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンハウス(直接現地へご来場ください) 日程/毎週土日祝 時間/10:00~17:00 [ オープンハウス開催中!まずはひと目ご覧下さい。] ~ご見学内容~ ・間取り、設備仕様を直接ご覧頂けます ・近隣のハザードマップ情報をご説明致します ・ご入居までのお手続きの流れをご説明差し上げます ・ご購入後のアフターや設計、施工などもしっかりお伝えします ・オプション費用、外構工事等ご相談下さい ※提携業者のご紹介も可能です ~ローン代行~ 「頭金を0円にして初期費用を抑えたい」「既存借り入れが残っている」 不安なお金周りのご相談も喜んでお承り致します。 お客様にマッチする銀行をご提案したのち、ローン代行まで無料でさせて頂きます。 ~ライフギフトの安心ポイント~ ・新築戸建て専門店の豊富な知識と販売実績から、お客様にぴったりの物件をご紹介致します ・物件の良い点、気になる点を、包み隠さずお伝えします ~平日のご見学方法~ 以下3つの方法にて、物件○○を見学したい、物件○○の資料が欲しいなど、ご要望をお伝え下さい。 ご連絡当日の見学をご希望の場合は、電話もしくはLINEでのご予約がスムーズです。 ■(1)■電話からのご予約 フリーダイヤル【0120-968-025】にご連絡下さい。 「SUUMOを見ました」旨とご要望をお知らせ下さい。 ■(2)■LINEからのご予約 1、LINEアプリの友達検索からID「@427wiaow」を検索 2、ライフギフト岡山店の「トーク」をタップ 3、トークで「SUUMOを見ました」旨とご要望をお知らせ下さい。 ■(3)■ 赤色の【見学予約】をクリック頂きフォームをご入力いただくとご予約頂けます♪ ~その他~ 検討中の物件が未完成の場合、同メーカーの完成物件や条件の近い物件のご紹介・案内も可能です。ぜひお気軽にご相談下さい。 |
---|---|---|---|
所在地 |
岡山県岡山市北区半田町856-1 | 交通 |
岡電バス「理大専門学校口」歩3分 JR津山線「備前原」歩19分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
2980万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、北4m幅(接道幅9.2m) | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
101.02m2 |
土地面積 |
162.21m2 | 建ぺい率・容積率 |
50%・100% |
完成時期(築年月) |
2023年4月 | 引渡可能時期 |
契約後1ヶ月 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建(軸組工法) |
施工 |
(株)トーシン住宅 | リフォーム |
- |
用途地域 |
1種低層 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
景観法による規制有 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者:西尾 浩紀、設備:公営水道、集中浄化槽、オール電化、建築確認番号:JE22BA1-33-0024、駐車場:カースペース |
物件の特徴
●設計住宅性能評価書取得予定
●建設住宅性能評価書取得予定
(2)借入額: 3500万円の場合
(3)借入額: 4000万円の場合
(1)月額: 78874円
(2)月額: 92020円
(3)月額: 105165円
借入額 = 物件価格 + 諸費用額
※諸費用については、別途ご相談ください。
《条件》 金利0.575% 変動金利 返済期間35年
- お客様の条件、ご希望に応じた住宅ローンをご紹介します。
「住宅ローンっていったいどんなものなの?」
「月々の具体的な金額が知りたい」
「頭金ってどれくらい必要なの?」
「勤務が短いけど大丈夫かな?」
「車のローンもあるんだけど、関係あるの?」
住宅ローンはネットの情報だけでは分からない条件や手続きがいっぱい。
当社では住宅ローンのスペシャリストが、質問しにくい疑問点も一気に解決します!
お気軽になんでもご相談ください。秘密厳守で1円でもお得なローンをご提案します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
会社概要 | <仲介> |
||
---|---|---|---|
問い合わせ先 |
TEL:086-230-3150
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年5月23日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
---|---|---|---|
取引条件有効期限 | - |
70513981
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。