岡山市東区西大寺浜２８９－６ 付近（ナビ表示）
◆オール電化住宅
◆豊小＆西大寺中エリア
◆ポプラ岡山西大寺浜店まで徒歩６分
◆天満屋ハピータウン西大寺店まで徒歩１６分
●〇●お家探しはサンホーム岡山におまかせください！●〇●
地域密着３０年以上の実績で安心サポート！
お客様に寄り添い、喜んでいただけるよう
スタッフ一同全力で取り組まさせていただきます！
分からないことは何でもご相談ください！
お悩みを一緒に解消させて頂きます！
◇資料請求は…
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◇見学予約は…
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【０８６-８０１-３００８】サンホーム岡山までお電話下さい♪
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株式会社サンホーム岡山
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≪スタッフ一同≫
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◆◇◆１号棟外観写真◆◇◆
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(１号棟)、価格2080万円、4LDK、土地面積188.45m2、建物面積104.48m2
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●〇区画図です〇●
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窓が多く明るいリビング♪
大人気のカウンターキッチンでお料理を楽しみながらご家族と顔を合わせて会話来ます♪ -
窓が多く明るいリビング♪
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広いキッチンスペースで毎日の料理も楽しく快適♪
賃貸物件についているキッチンとは比べ物にならない程広々と使えるキッチンスペースです♪
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広くゆったり使える浴室は魅力的♪
浴室暖房乾燥機付きですので雨の日もお洗濯に困りません♪ -
脱衣場は洗髪洗面化粧台と洗濯機を置いても広々快適に使える空間です♪
保温・乾燥・洗浄機能付きで換気扇もございます♪
ゆったり座れる広々設計です♪
ゆったり座れる広々設計です♪
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「和室がない家にすると後悔する」と言われるほど、様々な場面で活躍する和室。お子様を遊ばせたり、オムツの交換にも便利な和室です♪
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おしゃれな内装のポイントは飽きがこないこと。心地よいリズム感があるデザインのシンプルな内装が大切です。あっぱく感もなく、うすっぺらではないこと。ほどよい存在感がおしゃれです。
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各部屋に備え付けの収納は収能力が高く洋服だけでなく旅行鞄など普段使わないものもしっかり収納しておけます♪
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室内はとても明るく雰囲気の良い空間となっております♪
飽きのこないシンプルなデザインが人気です♪
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注目の物件ピックアップ
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◆◇◆１号棟外観写真◆◇◆
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窓が多く明るいリビング♪
大人気のカウンターキッチンでお料理を楽しみながらご家族と顔を合わせて会話来ます♪ -
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売主コメント
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スケールメリットを生かした建築材料の一括調達から、徹底したコスト管理に至るまで、
多くのお客様にお求めいただけるよう、良質な住宅のご提供を目指しております。 |
問合せ先：
TEL：086-801-3008
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書
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フラット３５・S適合証明書
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駐車３台以上可
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即引渡可
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土地50坪以上
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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閑静な住宅地
/
ＬＤＫ１５畳以上
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和室
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
/
セキュリティ充実
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トイレ２ヶ所
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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全室南向き
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オートバス
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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通風良好
/
ＩＨクッキングヒーター
/
全室２面採光
/
平坦地
/
周辺交通量少なめ
/
整備された歩道
/
オール電化
/
浄水器
/
スマートキー
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | オンライン接客・内見 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ・不動産に関するご相談 ・住宅ローンの計画やご相談 ・最新物件情報のご紹介 ・オンライン内見・ご案内 など 「外出はできないけど、物件は見たい」 「岡山への住み替えを考えているが、遠いので物件周辺の雰囲気が分からない」 「子どもが小さくて、なかなか店舗や見学に行けない」 店舗や物件へ行くことなく、パソコンやスマートフォンなどのビデオ通話でのご相談に対応できます♪ お気軽にご相談ください。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 初回ご相談時から継続して、サポートを受けられます。 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■サービスご利用時の注意事項 ・事前のご予約が必要となります。【受付時間：９時３０分～１８時３０分（土日対応可）】 ・一部機種やご利用のインターネット回線、セキュリティ等の影響によりご利用できない場合がございます。 ・オンライン接客、オンライン内見に費用は掛かりませんが、オンライン時に通信料が発生する場合がございます。通信料金はお客様のご負担となりますのでご注意ください。 ・通信内容や回線の状況により、ご利用いただけない場合がございます。 ・使用ツールの性質上、ツール情報共有の為にメールアドレス等を確認させていただく場合がございます。 |
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サポート２
| サポート概要 | 内見時自宅送迎 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ご来店時・物件ご見学時の際に、担当者がご自宅又は指定場所まで送迎をさせていただきます。 ・お車をお持ちでない方 ・遠方より電車・新幹線等でご見学にいらっしゃる方 など 円滑にご来店・ご見学をしていただくために弊社でサポートをさせていただきます。 お気軽に担当者へご相談ください。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 初回ご相談時から継続して、サポートを受けられます。 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■サービスをご利用いただく流れ ・事前のご予約が必要となります。【受付時間：９時３０分～１８時３０分（土日対応可）】 ・ご来店、ご見学の人数を事前に確認させていただきます。 ■サービスご利用時の注意事項 ・ご自宅や指定場所の立地条件や状況により、希望場所の近隣までの送迎となる場合がございます。 ・原則、岡山市内のご自宅（または指定場所）に限っての送迎となります。その他エリアにお住まいのお客様は別途ご相談ください。 ・希望の時間帯や車道の混雑状況・通行規制により、送迎が出来ない可能性がございます。 |
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サポート３
| サポート概要 | 買取保証(買替時売却サポート) | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 現在、持家がある方のお住み替えの際にご活用いただけます。 当社にてご自宅の買取を保証いたしますので、売却資金を次の住み替え先に充当する事が可能です♪ 「新たな新居を購入したいけど、持ち家の住宅ローンが残っているので住宅ローンが組めない」といったお客様のお役に立てるのが買取保証！ 相談・査定は完全無料でさせていただきますので、まずはお気軽にご相談ください。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 初回ご相談時から継続して、サポートを受けられます。 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■ご利用いただける主なお客様 ・現在、持家があるお客様。 ・土地や空家になっている中古住宅、中古マンションをご所有のお客様。 ■サービスご利用時の注意事項 ・相談、査定は完全無料で対応させていただきます！ ・買取査定と仲介査定の両方で金額提示が可能ですので、ご相談の際にお申し付けください。 |
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イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:30～18:30
◆◇現地見学会◇◆
【営業時間】9：30～18：30 ※水曜日（定休）
※営業時間外の場合がございますので、事前にお問合せください。
【ご見学について】
◆お問合せから「すぐに見学」も対応します♪
◆当日、前日の見学予約はお電話がスムーズです。
◆水曜日の見学希望は前日までにお問合せください。
◆SUUMO掲載物件は全てご案内が可能です！
【住宅ローンについて】
◆ご見学時、その場で諸費用を含めた資金計画をご説明します。
◆窓口への同行など、お引渡しまで完全サポート致します♪
【その他】
◆既に成約済み、またはご成約予定となっている場合がございますのでご了承ください。
◆書面による購入申し込みの順番を優先させて頂きます。
◆エリアや予算など、ご希望に近い物件をお探ししますので、まずはご相談ください♪
プレゼント情報
おもちゃプレゼントキャンペーン実施中！
当社にて物件をご見学くださったお客様にもれなくおもちゃをプレゼントいたします！
お子様連れのご家族など、この機に是非ご見学ください(^^♪
当社にて物件をご見学くださったお客様にもれなくおもちゃをプレゼントいたします！
お子様連れのご家族など、この機に是非ご見学ください(^^♪
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：086-801-3008
|
物件名
|
岡山市東区西大寺浜２８９－６ 付近（ナビ表示）◆オール電化住宅◆豊小＆西大寺中エリア | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
2080万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
4LDK |
|
販売戸数
|
2戸 |
総戸数
|
2戸 |
|
土地面積
|
187.4m2～188.45m2（56.68坪～57.00坪） |
建物面積
|
104.48m2～188.45m2（31.60坪～57.00坪） |
|
私道負担・道路
|
道路幅：5ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2024年3月 |
| 住所 |
岡山県岡山市東区西大寺浜289-6 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ赤穂線「西大寺」歩26分
両備バス「浜」歩1分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
家や土地といった不動産の売買は大半のお客様が初めてで、わからないことばかりだと思います。気軽に相談できる距離感を心掛け、お客様の立場に立った最適なご提案ができるようベストを尽くします。
|
【この物件について】
全国で年間４万戸以上を販売、国内シェアＮo，１！分譲住宅最大手のグループ会社が施行した高品質・好価格な住宅です。１０年保証、定期点検付でアフターフォローも充実♪購入後も安心してお住まいいただけます。
【得意エリア】
岡山市全域
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：086-801-3008 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：岡山県知事（9）第003299号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～18:30 ／ 定休日：年中無休(年末年始除く) |
|
問合せ先：
TEL：086-801-3008
区画図
|
|
●〇区画図です〇● |
間取り図
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- 価格
- ： 2080万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 188.45m2
- 建物面積
- ： 104.48m2
問合せ先：
TEL：086-801-3008
周辺環境
-
マルナカ西大寺店まで1370m -
ローソン岡山西大寺浜店まで531m -
くすりのラブ西大寺中店まで1643m -
岡山市立西大寺中学校まで1754m -
岡山市立豊小学校まで1050m -
西大寺浜郵便局まで320m -
岡山市東区役所まで1548m -
JA岡山豊支所まで435m
-
スーパーマルナカ西大寺店：徒歩18分（1370ｍ）
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コンビニローソン岡山西大寺浜店：徒歩7分（531ｍ）
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ドラッグストアくすりのラブ西大寺中店：徒歩21分（1643ｍ）
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中学校岡山市立西大寺中学校：徒歩22分（1754ｍ）
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小学校岡山市立豊小学校：徒歩14分（1050ｍ）
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郵便局西大寺浜郵便局：徒歩4分（320ｍ）
-
役所岡山市東区役所：徒歩20分（1548ｍ）
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銀行JA岡山豊支所：徒歩6分（435ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:30～18:30
◆◇現地見学会◇◆
【営業時間】9：30～18：30 ※水曜日（定休）
※営業時間外の場合がございますので、事前にお問合せください。
【ご見学について】
◆お問合せから「すぐに見学」も対応します♪
◆当日、前日の見学予約はお電話がスムーズです。
◆水曜日の見学希望は前日までにお問合せください。
◆SUUMO掲載物件は全てご案内が可能です！
【住宅ローンについて】
◆ご見学時、その場で諸費用を含めた資金計画をご説明します。
◆窓口への同行など、お引渡しまで完全サポート致します♪
【その他】
◆既に成約済み、またはご成約予定となっている場合がございますのでご了承ください。
◆書面による購入申し込みの順番を優先させて頂きます。
◆エリアや予算など、ご希望に近い物件をお探ししますので、まずはご相談ください♪
日程／公開中
時間／9:30～18:30
◆◇現地見学会◇◆
【営業時間】9：30～18：30 ※水曜日（定休）
※営業時間外の場合がございますので、事前にお問合せください。
【ご見学について】
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◆当日、前日の見学予約はお電話がスムーズです。
◆水曜日の見学希望は前日までにお問合せください。
◆SUUMO掲載物件は全てご案内が可能です！
【住宅ローンについて】
◆ご見学時、その場で諸費用を含めた資金計画をご説明します。
◆窓口への同行など、お引渡しまで完全サポート致します♪
【その他】
◆既に成約済み、またはご成約予定となっている場合がございますのでご了承ください。
◆書面による購入申し込みの順番を優先させて頂きます。
◆エリアや予算など、ご希望に近い物件をお探ししますので、まずはご相談ください♪
問合せ先：
TEL：086-801-3008
設備仕様
|
24時間換気
新築住宅には標準設備として設置。
常に新鮮な空気を自動で取り込んでくれます。 |
宅配ボックス
あるのとないとでは、大きな差です。
宅配便をよく使う方にはありがたいですね。 |
湯沸かしパネル
キッチンにいながら、ボタン一つで湯沸かし完了！
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郵便ポスト
暗証ダイヤル式で開くポストです。
シンプルなデザインがかわいいですね。 |
浴室暖房乾燥機
新築住宅には標準設備として設置。
梅雨や雨でも関係なくお洗濯物を干すことができます。 |
親水コート仕様の外壁材
親水コーティングが外壁に付着した汚れを
雨の力で洗い流します。 雨で洗い流した後は再び空気中の水分子を吸着。 塗装表面をいつも水分子膜に守られている状態に保ちます。 |
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問合せ先：
TEL：086-801-3008
構造の特徴
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測量機によるレベル確認
基礎コンクリートや木の土台の高さや水平をきちんと測定しております。
コンクリート基礎で一度、土台でもう一度、計2回測定しています。 |
安心のサポート体制
保証期間中の修理の回数に制限はありません。
修理交換に関わる部品代、出張費など住宅設備延長保証サービス規定内であればすべて無料です。 |
制震装置（SAFE365）
制震装置SAFE365は、優れた地震エネルギーの吸収を実現（震度6強を最大67％低減）。
さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実験で実証済み。 |
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断熱材
グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。
ガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得者が約800名所属。 |
地盤改良工事
地盤が弱い時には、補強の杭を打ち込むなどの地盤改良が行われます。
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問合せ先：
TEL：086-801-3008
岡山市東区西大寺浜２８９－６ 付近（ナビ表示）◆オール電化住宅◆豊小＆西大寺中エリア 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／9:30～18:30 ◆◇現地見学会◇◆ 【営業時間】9：30～18：30 ※水曜日（定休） ※営業時間外の場合がございますので、事前にお問合せください。 【ご見学について】 ◆お問合せから「すぐに見学」も対応します♪ ◆当日、前日の見学予約はお電話がスムーズです。 ◆水曜日の見学希望は前日までにお問合せください。 ◆SUUMO掲載物件は全てご案内が可能です！ 【住宅ローンについて】 ◆ご見学時、その場で諸費用を含めた資金計画をご説明します。 ◆窓口への同行など、お引渡しまで完全サポート致します♪ 【その他】 ◆既に成約済み、またはご成約予定となっている場合がございますのでご了承ください。 ◆書面による購入申し込みの順番を優先させて頂きます。 ◆エリアや予算など、ご希望に近い物件をお探ししますので、まずはご相談ください♪ |
|---|---|---|---|
所在地 |
岡山県岡山市東区西大寺浜289-6 | 交通 |
ＪＲ赤穂線「西大寺」歩26分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
2080万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：5ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
104.48m2～188.45m2（31.60坪～57.00坪） |
土地面積 |
187.4m2～188.45m2（56.68坪～57.00坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2024年3月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（在来工法） |
施工 |
株式会社アーネストワン | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：福田 潤、設備：公営水道、個別浄化槽、オール電化、建築確認番号：第HPA-23-13861-1号 | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●設計住宅性能評価書取得済み
- 設計性能評価
支払い例
クレイドルガーデン西大寺浜第４
(1)毎月 ６０，４７０円
(2)毎月 ６５，７２８円
(1)２，３００万円の場合
(2)２，５００万円の場合
年利０．５７５％（変動金利）３５年／中国銀行
- お客様の条件、ご希望に応じた住宅ローンをご紹介します。
「住宅ローンっていくら借りれるの？」
「月々の支払金額っていくらなの？」
「頭金ってどれくらい必要なの？」
「勤務が短いけど大丈夫かな？」
「車のローンもあるんだけど、大丈夫？」
住宅ローンには分からないことがたくさんあると思います。
そんな疑問をひとつひとつ丁寧にご説明させていただきます。
数ある金融機関の中からぴったりの住宅ローンをご提供いたします。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：086-801-3008
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年2月4日 | ||
問合せ先：
TEL：086-801-3008
74862700
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
