5/28価格改定！新生活応援キャンペーン
駅まで10分！スーパー、病院も徒歩圏内の便利な立地に3棟完成。
畳コーナーのある2階建、中庭・小屋裏のある家、収納豊富な平屋。
12号地
■18.7帖の広々リビング
畳コーナーもあるので、くつろぎの時間が過ごせます。
■対面キッチンの前に、あると便利な造作カウンター。
13号地
■家の中心に中庭
中庭を廊下でぐるりと囲んだ間取りで、家のどこにいても中庭が楽しめます。
各部屋が独立しているので、プライバシーも守られます。
■使い方自由な約7.4帖の小屋裏部屋
収納や、子どもの秘密基地など、生活に合わせた使い方ができます。
14号地
■各部屋だけでなく、玄関ホールやパントリーにまで各所に収納豊富。
■2部屋にも仕切れる10.9帖の洋室
部屋の中心に間仕切りを設置すれば、2部屋としても使用できる広々空間。
14号地（2024年4月）撮影
窓からの光で明るいリビング。
フラット対面タイプのキッチンで、リビングを見渡しながら料理ができます。
-
13号地（2024年4月）撮影
ナチュラルな家具で温かい印象のリビング。
採光ドアのデザインもワンポイントです。 -
12号地（2024年4月）撮影
小上がりの畳コーナーがおしゃれなリビング。
畳コーナーの周囲を木目調のクロスにすることで、リビングとは別空間を演出されています。 -
(12号地)、価格3380万円、2LDK、土地面積188.64m2、建物面積88.75m2
-
12号地（2024年4月）撮影
フィエルテチタンダークコンクリートをベースに玄関まわりにポイントでエストレモチタンマホガニー。
光触媒で汚れをセルフクリーニングするKMEW光セラの外壁材です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
|
12号地（2024年4月）
TOTO ミッテ（3棟共通仕様） IH、食洗機つき、人大カウンターで明るく使いやすいキッチン。 12プリズムブルーグリーン 13ルースホワイトペア 14トリコダークグレー |
|
|
|
特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
3棟の建売住宅は事前にお問い合わせいただくと、
いつでも見学していただけます！
JR赤穂線「西大寺駅」まで徒歩10分圏内の好立地に建つ
豊かな暮らしを叶える、3棟それぞれに特徴のある家です。
実際に触れて、見て、感じていただき、
新しい住まいについてのイメージを膨らませていただけます。
あなた好みの家を探してみませんか？
気になる方はぜひ岡山営業所へご連絡ください！
電話番号：0120-57-3311
アイアールホームは建ててからも１０年間は毎年点検にご訪問。お客様とのコミュニケーションを大切にしています。
建売だけでなく、注文住宅ではPanasonicテクノストラクチャー工法の家など地震に強く安心な家
予算に合わせた家などなんでもご相談いただき、話し合って建てて頂けます。
担当する営業はリフォーム経験も豊富です。新築よりも難易度の高い既存住宅のリフォームを数多く担当しているので、たくさんの家のいいところ、悪いところをたくさん見てきているのでお客様のご要望に合わせて、的確な助言ができると思っています。
ご見学後の案内も、お客様のご意向に合わせた形でご連絡をさせて頂いております。
必要のないDM、TEL、ご訪問はしておりません。
アイアールホームの家に興味を持って頂けましたら、安心してぜひ一度お問い合わせください。
社員一同お待ちしております。
お問い合わせ先 → 086-942-4211 アイアールホーム岡山営業所
物件詳細情報
|
価格
|
3380万円～3580万円12号地3380万円・13号地3580万円・14号地3580万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
2LDK～2LDK+S（納戸） |
|---|---|---|---|
|
販売戸数
|
3戸 |
総戸数
|
3戸 |
|
土地面積
|
188.64m2～198.13m2（57.06坪～59.93坪） |
建物面積
|
77.05m2～88.76m2（23.30坪～26.84坪） |
|
私道負担・道路
|
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2024年4月下旬 |
| 住所 |
岡山県岡山市東区久保181-17.18.19 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ赤穂線「西大寺」歩10分
両備バス「西大寺駅」歩10分
|
| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
|
||
| お問い合せ先 |
TEL：0120-082077 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：岡山県知事（4）第005193号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～17:00 ／ 定休日：水曜日 |
|
周辺環境
-
ドラッグストアディスカウントドラッグコスモス西大寺店：徒歩2分（84ｍ）
-
コンビニセブンイレブン岡山西大寺駅前店：徒歩8分（604ｍ）
-
ドラッグストアスーパードラッグひまわり西大寺東店：徒歩6分（436ｍ）
-
スーパーコープ西大寺：徒歩8分（572ｍ）
-
スーパー天満屋ハピータウン西大寺店：徒歩25分（1953ｍ）
-
ホームセンターホームセンターコーナン西大寺店：徒歩28分（2170ｍ）
-
ホームセンターケーズデンキ岡山西大寺店：徒歩30分（2355ｍ）
-
病院医療法人社団藤田病院：徒歩8分（582ｍ）
-
郵便局西大寺富崎郵便局：徒歩13分（995ｍ）
-
役所岡山市東区役所：徒歩27分（2147ｍ）
-
銀行おかやま信用金庫西大寺支店：徒歩16分（1258ｍ）
-
幼稚園・保育園めぐみ幼保連携型認定こども園：徒歩10分（794ｍ）
-
小学校岡山市立雄神小学校：徒歩18分（1400ｍ）
-
中学校岡山市立西大寺中学校：徒歩16分（1267ｍ）
-
高校・高専岡山県立西大寺高校：徒歩17分（1286ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
ご見学だけでなく、購入予約も受付しております。 | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 3棟の建売住宅は事前にお問い合わせいただくと、 いつでも見学していただけます！ JR赤穂線「西大寺駅」まで徒歩10分圏内の好立地に建つ 豊かな暮らしを叶える、3棟それぞれに特徴のある家です。 実際に触れて、見て、感じていただき、 新しい住まいについてのイメージを膨らませていただけます。 あなた好みの家を探してみませんか？ 気になる方はぜひ岡山営業所へご連絡ください！ 電話番号：0120-57-3311 アイアールホームは建ててからも１０年間は毎年点検にご訪問。お客様とのコミュニケーションを大切にしています。 建売だけでなく、注文住宅ではPanasonicテクノストラクチャー工法の家など地震に強く安心な家 予算に合わせた家などなんでもご相談いただき、話し合って建てて頂けます。 担当する営業はリフォーム経験も豊富です。新築よりも難易度の高い既存住宅のリフォームを数多く担当しているので、たくさんの家のいいところ、悪いところをたくさん見てきているのでお客様のご要望に合わせて、的確な助言ができると思っています。 ご見学後の案内も、お客様のご意向に合わせた形でご連絡をさせて頂いております。 必要のないDM、TEL、ご訪問はしておりません。 アイアールホームの家に興味を持って頂けましたら、安心してぜひ一度お問い合わせください。 社員一同お待ちしております。 お問い合わせ先 → 086-942-4211 アイアールホーム岡山営業所 |
|---|---|---|---|
所在地 |
岡山県岡山市東区久保181-17.18.19 | 交通 |
ＪＲ赤穂線「西大寺」歩10分 |
販売戸数 |
3戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
3380万円～3580万円12号地3380万円・13号地3580万円・14号地3580万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
2LDK～2LDK+S（納戸） | 建物面積 |
77.05m2～88.76m2（23.30坪～26.84坪） |
土地面積 |
188.64m2～198.13m2（57.06坪～59.93坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2024年4月下旬 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造（軸組工法） |
施工 |
株式会社アイアールホーム | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：2023岡セ確建第001925.001926.001927号 | ||
住宅ローン情報
13号2LDK+S・土地194.53m2・建物77.05m2
14号2LDK・土地198.13m2・建物83.43m2
3480万円の場合／毎月（年12回）87143円
3680万円の場合／毎月（年12回）92151円 （ボーナス時加算0万円）
12号地／価格3480万円、頭金0万円、借入額3480万円
13・14号地／価格3680万円、頭金0万円、借入額3680万円
年利0.29％ 変動金利 返済期間35年（420回払い）
- ・金融機関／SBI新生銀行（ゆうちょ銀行 銀行代理）
・利率／年利0.29％（変動金利）
・借入期間／5年～35年
・年齢制限／満20歳以上65歳まで（完済時80歳未満）
・事務取扱手数料／借入金額の2.2％（消費税込み）
・保証料／不要
金利等の情報は2024年4月時点のものとなります。
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-082077
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月28日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||
73755916
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
