ストークガーデン東平島【ショウワグループ】

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

3603万円～3807万円

岡山県岡山市東区

ＪＲ山陽本線「瀬戸」歩28分

情報提供日:: 24/5/31
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/9/30

SHOWA GROUP(株)岡山支店

4.2 (接客評価コメント5件)

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TEL：0120-329667 【通話料無料】

【5/31更新　ルームツアー動画公開中！】
一度に全5棟の建売モデルハウスが見学できるのはここだけ！
設計士が一からこだわって設計したモデルハウス
ぜひご来場ください！

全5棟の建売モデルハウスが見学できます！
一度に5棟ご見学頂けるのはここだけ☆
お気軽にお問合せください♪

■色々なタイプモデルハウスが見学可
■教育施設や買い物施設が充実！
■ＪＲ山陽本線「瀬戸駅」まで自転車で約10分
■平島小学校まで約390～420m（徒歩5～6分）
■ザ・ビッグまで約210～270m（徒歩3～4分）

☆設備も充実☆
■ZEH対応の断熱性能
■長期優良住宅
■10年設備保証付
◆耐震最高等級で制振装置【Kダンパー標準装備】　などなど

※当物件の一部画像を抜粋しています。

岡山市東区の「ストークガーデン東平島2号地」建売モデルを
弊社コーディネーターが動画にておすすめポイントをご紹介！

土日祝、平日(水曜日、木曜日を除く)ご予約制にて
実際の建物もご見学いただけます。
問合せ、資料請求、ご来場予約など、
詳しくはお気軽にお問い合わせ下さい。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

◆2号地／LDK◆
一体型LDK＋畳コーナーで家族がそれぞれくつろげる空間
※写真に一部CG加工をしています。

【建売モデル　全5棟　外観写真】

◆外観／5号地◆
リビング階段で
家族の気配が感じられる家

◆外観／1号地◆
1日を通じて明るい日差しと心地良い風を感じる中庭のある家
◆外観／2号地◆
一体型LDK＋畳コーナーで
家族それぞれの居場所がある家
◆外観／3号地◆
ワンフロアで全てが完結する
共働き夫婦に優しい家
◆外観／6号地◆
土間リビングがあるアウトドアHOUSE

【建売モデル　全5棟　内観写真】

◆LDK／5号地◆
キッチンから全体が見渡せるリビングダイニング。間接照明が落ち着いた雰囲気を演出、心地良い空間でくつろぐことができます。
※写真に一部CG加工をしています。

◆リビング／1号地◆
リビングは主寝室とつながる開放感ある吹抜け空間
◆LDK／2号地◆
一体型LDK＋畳コーナーで家族がそれぞれくつろげる空間
※写真に一部CG加工をしています。
◆リビング／3号地◆
玄関ホール⇒洗面室⇒LDKが回遊できる動線です。
◆リビング／6号地◆
玄関、洗面室、キッチンがつながる便利な家事動線

※写真に一部CG加工をしています。

【間取り図】

(5号地)、価格3603万円、3LDK、土地面積175.5m²、建物面積91.9m²

(1号地)、価格3676万円、3LDK、土地面積180.91m²、建物面積98.53m²
(2号地)、価格3637万円、3LDK、土地面積185.6m²、建物面積99.17m²
(3号地)、価格3681万円、3LDK、土地面積166.13m²、建物面積99.77m²
(6号地)、価格3807万円、3LDK、土地面積210.6m²、建物面積104.47m²

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

◆外観／5号地◆
リビング階段で
家族の気配が感じられる家
◆リビング／1号地◆
リビングは主寝室とつながる開放感ある吹抜け空間
◆LDK／5号地◆
キッチンから全体が見渡せるリビングダイニング。間接照明が落ち着いた雰囲気を演出、心地良い空間でくつろぐことができます。
※写真に一部CG加工をしています。

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売主コメント

	SHOWA GROUPの安心する構造・保証・アフターサービス

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-329667

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	・不動産に関する全般相談・売買費用・住宅ローンの各種計画相談・最新物件情報の紹介・現地からリアルタイムでオンライン案内　など「外出はできないけど、物件は見たい」「今は遠方で、物件近隣の雰囲気が分からない」「自宅で、住まい購入の相談がしたい」「子どもが小さくて店舗に行けない・・」お気軽にご相談ください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時～
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービスご利用時の注意事項・事前のご予約が必要となります。【受付時間：9時00分～18時00分（土日対応可）】・オンライン時のツールは「ZOOM」OR「LINE」を使用させていただいます。・一部機種やご利用インターネット回線、セキュリティ等の影響によりご利用できない場合があります。・オンライン接客、オンライン内見に費用は掛かりませんが、オンライン時に通信料が発生する場合がございます。通信料金発生はお客様のご負担となりますのでご注意下さい。・通信内容や回線の状況により、ご利用頂けない場合がございます。・「ZOOM」の場合、ツール情報共有の為にメールアドレス等を確認させていただく場合がございます。・「LINE」の場合、電話もしくはショートメール、メールにて担当営業の会社携帯のLINE IDをお伝えいたします。

サポート２

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	■ご来店時・物件ご見学時の際に、弊社担当者がご自宅又は指定場所まで送迎をさせていただきます。・お車をお持ちでない方・ご高齢、お子様と一緒にご見学をされるお客様円滑にご来店・ご見学を頂くために弊社でサポートをさせて頂きます。いつでもお気軽に弊社担当者までご相談ください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時～
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービスをご利用いただく流れ・事前のご予約が必要となります。【受付時間：9時00分～18時00分（土日対応可）】・チャイルドシートのご用意は出来兼ねます。ご了承くださいませ。・ご来店、ご見学人数を事前にご確認させて頂きます。 ■サービスご利用時の注意事項・ご自宅や指定場所の立地条件や状況により、希望場所の近隣までの送迎となる場合がございます。・原則、岡山市内にお住まいのお客様に限らせていただきます。その他エリアにお住まいのお客様は別途ご相談下さい。・希望時間帯や車道の混雑状況・通行規制により、送迎が出来ない可能性がございます。

サポート３

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わる資金や保険に関する問題も第三者による専属のファイナンシャルプランナーが個別に相談をお受け致します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回相談時～ご購入後いつでもご相談を受けることが可能です。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆ご利用いただける主なお客様・弊社で不動産購入をされるお客様もしくは不動産購入をされたお客様・弊社の判断規定に則り、サービス利用に問題ないと判断させて頂いたお客様・上記の該当するお客様で、住宅ローンをご利用のお客様もしくはローン利用の有無を問わず資金・保険内容のご相談をされたいお客様未来を知ることは、将来の安心に繋がります。将来の暮らしでは、家族が増えたり、転職したりといった変化が起こります。また、社会保障、金利、税金や雇用形態なども時代によって変わっていきます。そういった暮らしや時代の変化に対応するために、35年先までの収入と支出を「視える化」することで、繰り上げ返済のタイミング、保険の見直し、教育費や老後資金の上手な貯め方など、将来に向けた対策をご提案いたします。 ■サービスご利用時の注意事項・事前のご予約が必要となります。【受付時間：9時00分～18時00分（土日対応可）】・ご相談に関して料金は発生しません。ただし、ご相談後に保険の加入やローンを利用された際は、保険会社・銀行への加入費用・利用費用（保険料・ローン保証料・ローン事務手数料など）が発生します。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～16:00
◆モデルハウス全5棟　見学会開催中！◆
お気軽にご来場ください♪

＜マイホームアドバイザーより＞
モデルハウスを案内してほしいという方は、
ぜひ、お問い合わせください！！

モデルハウスの『こだわり』・『分譲地のメリット＆デメリット』、
具体的なお支払方法、住宅ローンもご相談など
ご提案させていただきます(^^)/

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3号地では現在『無人見学会』を開催中！
営業マンが付かず自由にご見学いただけるのはこのモデルハウスだけ！！
ぜひこの機会にお問い合わせください！
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◆お問い合わせ方法◆
『見学予約』もしくは電話から♪
『資料請求』からもお問合せ可能です！

プレゼント情報

【来場予約キャンペーン】

ご来場の前日までにご予約頂いた方に
「選べるデジタルギフト 2.000ポイント」プレゼント！！

※1家族・1グループに1つまでとさせて頂きます。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-329667

物件名	ストークガーデン東平島【ショウワグループ】
価格ヒント	3603万円～3807万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	5戸	総戸数ヒント	5戸
土地面積ヒント	166.13m²～210.6m²（50.25坪～63.70坪）（実測）	建物面積ヒント	91.9m²～104.47m²（27.79坪～31.60坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：2ｍ～4.5ｍ、コンクリート舗装、西側：市道約4.2～4.5m、南側：市道 4m、東側：農道 2.0～2.8m	完成時期（築年月）ヒント	2023年11月
住所	岡山県岡山市東区東平島976-5他 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「瀬戸」歩28分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陽本線「上道」歩52分 [ 乗り換え案内 ] 宇野バス「東平島上」歩5分
関連リンク	【この会社の関連サイト】 SHOWA GROUP 岡山支店　HP SHOWA GROUP 岡山支店　分譲地情報 SHOWA GROUP 岡山支店　インスタグラム SHOWA GROUP 岡山支店　You tube
担当者より	担当者越智　祐介年齢：20代業界経験：6年住宅は人生でも非常に大きなお買い物です。わからないことも多いと思います。『こんなこと聞いてもいいのかな？』と思うことでも何でも構いませんので、お気軽にご相談ください！！	【この物件について】お客様の分からないことをお教えできるようサポートいたします(^^)/
お問い合せ先	SHOWA GROUP(株)岡山支店 TEL：0120-329667 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（14）第001672号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：毎週水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます設備や構造の詳細を資料請求して確認しよう！

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-329667

区画図

【区画図】
全5区画（内建売モデルハウス5棟の分譲地です。

間取り図

1号地

価格

： 3676万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 180.91m²

建物面積

： 98.53m²
2号地

価格

： 3637万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 185.6m²

建物面積

： 99.17m²
3号地

価格

： 3681万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 166.13m²

建物面積

： 99.77m²
5号地

価格

： 3603万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 175.5m²

建物面積

： 91.9m²

6号地

価格

： 3807万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 210.6m²

建物面積

： 104.47m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-329667

価格	3676万円	間取り	3LDK
土地面積	180.91m²	建物面積	98.53m²
間取り補足	1日を通じて明るい陽差しと心地良い風を感じる中庭のある家
お問い合わせ先	SHOWA GROUP(株)岡山支店 TEL：0120-329667 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（14）第001672号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：毎週水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3637万円	間取り	3LDK
土地面積	185.6m²	建物面積	99.17m²
間取り補足	帰ったらすぐに手洗いができる、汚れを生活スペースに持ち込まないひと工夫。洗面室と脱衣所が分かれているのも使いやすいポイントです。
お問い合わせ先	SHOWA GROUP(株)岡山支店 TEL：0120-329667 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（14）第001672号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：毎週水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3681万円	間取り	3LDK
土地面積	166.13m²	建物面積	99.77m²
間取り補足	ワンフロアですべての家事が完結する共働き世帯に優しい1Fにファミリークローゼットがある家
お問い合わせ先	SHOWA GROUP(株)岡山支店 TEL：0120-329667 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（14）第001672号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：毎週水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3603万円	間取り	3LDK
土地面積	175.5m²	建物面積	91.9m²
間取り補足	リビング階段で家族の気配が感じられる家
お問い合わせ先	SHOWA GROUP(株)岡山支店 TEL：0120-329667 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（14）第001672号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：毎週水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3807万円	間取り	3LDK
土地面積	210.6m²	建物面積	104.47m²
間取り補足	外と内を緩やかにつなぐ土間リビングのある家
お問い合わせ先	SHOWA GROUP(株)岡山支店 TEL：0120-329667 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（14）第001672号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：毎週水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ザ・ビッグ　平島店まで210m （徒歩3分）　営業時間／8:00～21:00　徒歩ですぐ行けるので、急な買い物も安心です。
岡山市立平島幼稚園まで450m （徒歩6分）　園庭が広く、自然も多い園内。心豊かでたくましい子どもの育成を目指しています。
岡山市立平島小学校まで420m （徒歩6分）　徒歩6分の距離なので、お子様の通学も安心♪
岡山市立上道中学校まで2350m （徒歩30分）
ローソン岡山瀬戸町店まで360m （徒歩5分）　営業時間／24時間営業　24時間営業なので、遅い時間に買い忘れに気が付いても安心です！
ディスカウントドラッグコスモス東平島店まで910m （徒歩12分）　営業時間／10:00～21:00　毎日安いドラッグストアは日々の生活に欠かせません。
ザグザグ瀬戸店まで1044m （徒歩14分）　営業時間／9:00～24:00　深夜まで営業しているので、急な買い物でも安心です。
医療法人国泰会丹羽病院まで208m （徒歩3分）　産婦人科を専門としている病院です。
岡山東平島郵便局まで352m （徒歩5分）　営業時間／9:00～17:00（ATM9：00～17：30）

駅

JR山陽本線「瀬戸」駅：徒歩28分（2170ｍ）
駅

宇野バス「東平島上」停：徒歩5分（390ｍ）
スーパー

ザ・ビッグ　平島店：徒歩3分（210ｍ）
スーパー

マルナカ平島店：徒歩14分（1119ｍ）
スーパー

ゆめタウン平島：徒歩15分（1165ｍ）
スーパー

ハローズ瀬戸店：徒歩35分（2754ｍ）
ショッピングセンター

ワークマンプラス岡山平島店：徒歩12分（925ｍ）
幼稚園・保育園

江西桜こども園：徒歩22分（1758ｍ）
幼稚園・保育園

岡山市立平島幼稚園：徒歩6分（450ｍ）
小学校

岡山市立平島小学校：徒歩6分（420ｍ）
中学校

岡山市立上道中学校：徒歩30分（2350ｍ）
コンビニ

ローソン岡山瀬戸町店：徒歩5分（360ｍ）
コンビニ

ローソン岡山瀬戸町沖店：徒歩9分（681ｍ）
コンビニ

ローソン南古都店：徒歩18分（1416ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス東平島店：徒歩12分（910ｍ）
ドラッグストア

ザグザグ瀬戸店：徒歩14分（1044ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセガミ城東店：徒歩42分（3341ｍ）
病院

医療法人国泰会丹羽病院：徒歩3分（208ｍ）
病院

医療法人長光会長島病院：徒歩30分（2371ｍ）
郵便局

岡山東平島郵便局：徒歩5分（352ｍ）
郵便局

瀬戸江尻簡易郵便局：徒歩14分（1075ｍ）
役所

岡山市東区役所瀬戸支所：徒歩31分（2467ｍ）
図書館

岡山市立瀬戸町図書館：徒歩29分（2254ｍ）
銀行

中国銀行平島支店：徒歩14分（1110ｍ）
銀行

備前日生信用金庫平島支店：徒歩13分（1031ｍ）
銀行

JA岡山上道支所：徒歩16分（1264ｍ）
警察署・交番

赤磐警察署：徒歩38分（2969ｍ）
公園

上道公園：徒歩31分（2401ｍ）
その他環境

江尻レストパーク：徒歩6分（430ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

◆現地案内図◆
岡山市東区東平島976-5・6・7・8・9

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-329667

設備仕様


【給湯器】パナソニック　エコキュートエコナビでふろ保温時最大約35％省エネ！10年保証付きで安心！（6号地写真）	【IHクッキングヒーター】両面焼グリル付 2口＋ラジエントのIHコンロです。（6号地写真）	【食器洗い乾燥機】浅型タイプの食器洗い乾燥機。 40点（約5人分）の食器が収納できます！（6号地写真）

【キッチン】Panasonic システムキッチン　ラクシーナを採用。クッキングコンセント付きで便利です。（6号地写真）	【浴室】Panasonic バスルーム　オフローラ　1616を採用。スゴピカ浴槽は美しいツヤとなめらかさで汚れにくく、「スゴくキレイ」が長持ちします。（6号地写真）	【トイレ】Panasonic New アラウーノV　ホワイト手洗い付きタイプのトイレ。少ない水でキレイに洗浄できるだけでなく、おそうじのしやすさも実現しています。（6号地写真）

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-329667

構造の特徴


【耐震等級3等級】耐震等級とは、国が定める地震に対する倒壊・損傷しにくさを等級で表したものです。最高レベルの３等級は震度６強～７程度の１．５倍の地震に対して倒壊・崩壊しないレベルの強度を表しています。	【基礎パッキン（基礎全周囲換気工法）】基礎内部に湿気が籠らないように、従来の建物でも基礎に数か所、くぼみを作り、換気口を作っていました。基礎全周囲換気工法は基礎にくぼみを作らず換気ができる工法で、基礎の強度を高めることができます。	【耐震・制震装置　Kダンパー】 Kダンパーは摩擦材を用いた摩擦ダンパーです。この摩擦が地震時に建物が揺れ出さないことや、揺れを抑えたり衝撃を吸収したりすることに効果を発揮します。

【断熱材】吹付断熱は、施工しやすく、技量によって隙間ができてしまうことがない工法です。断熱性を高めることで、冷暖房の温度設定や使用時間など節電しながら快適に過ごすことが出来ます。	【外壁通気工法】外壁のサイディングと壁内との間に隙間を作ることによって、通気効果があり、壁内結露などを防げ、住まいの耐久性を大幅に高めます！	【地盤改良工事】建築・構造物の基礎補強を目的とした柱状改良工法を行っております。固化材を柱状に混入して改良し、地中で大きな柱の役割をし、建物を支えます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-329667