可知新築建売住宅（西棟）

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

2380万円

岡山県岡山市東区

ＪＲ赤穂線「大多羅」歩10分

情報提供日:: 24/5/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)チアーズリアルエステート

4.4 (接客評価コメント2件)

地図を見る

TEL：086-230-6720

【価格大幅見直し】
＼可知小学校にすぐの場所に新築が完成／
□LDK１８.２畳
□ガス乾燥機つき！
□全部屋にエアコン・照明・カーテン付きの物件です♪

＼*オススメポイント*／

☆☆広々としたお部屋☆☆
1階のＬＤＫは広々18.2帖！！
リビングにも収納スペースを設置
生活動線を考えた使いやすい間取り
各部屋に収納あり

☆☆充実して設備☆☆
便利な食器洗い乾燥機
将来必要になるＥＶ車用の充電コンセント
衛生的なキッチンのタッチレス水栓

☆☆周辺環境☆☆
人気の芥子山小エリア！！
周りには高い建物がないので日当たり良好

☆☆周辺施設☆☆
大多羅駅まで徒歩10分
芥子山小学校まで徒歩7分
マルナカ益野店まで車で4分

*☆―お問合せ方法―☆*
【資料請求する】のフォームをご入力いただくか、
086-230-6720までお気軽にどうぞ♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

前面道路からの外観写真です。
アクセント窓と配色のバランスがとれています！

2380万円、3LDK、土地面積109.26m²、建物面積83.42m² 生活動線を考えた使いやすい間取りとなっています。
4人ご家族様でも安心の３LDKです。

【リビング】
広々としたリビングでは天井に突板をはりおしゃれな印象です♪
木を基調としたデザインで心が落ち着きます。

玄関前アルコーブです。
雨の日も深い軒で安心です♪
ポストも雨に濡れることなく取り出せます。

【バルコニー】
お洗濯用でコンパクトな広さです。
将来のメンテナンス費用を抑えられるので安心です♪

【リビング】
リビングから2階につながる階段です。
お子さまが帰ってきた様子がわかるので、顔を見ることも出来るので安心です。

【キッチン】
ホワイトのキッチンはリビングの木目と合っていて、清潔なイメージです。

【玄関】
玄関写真です。斜めに切られた玄関框が印象的です！来客時は嬉しいです♪

【キッチン】
カップボード付きなので食器などの収納には困らないかと思います。

【2階洋室（6.5帖）】
クローゼットも大容量！
主寝室になっております。勝手口からバルコニーへ出られます。

【収納】
玄関ホールからキッチンにつながったパントリーです。
お買い物からかえって来た際も安心！
すぐに収納していただけるのでダイニングテーブルやキッチン周りもすっきりです！

【2階トイレ】
広めの手洗いがついているのが嬉しいです♪

雨の日も安心のガス乾燥機です。
短時間で乾かしてくれるので共働きのご家族にも安心です

【浴室】
ホワイトを基調としたデザインで清潔感があります。窓もあって明るい浴室です。浴室乾燥完備です。

【2階洋室（6.5帖）】
照明、エアコン付きですのですぐにお引っ越し可能です♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

第一種低層住居専用地域

前面道路からの外観写真です。
アクセント窓と配色のバランスがとれています！
【リビング】
広々としたリビングでは天井に突板をはりおしゃれな印象です♪
木を基調としたデザインで心が落ち着きます。
【キッチン】
ホワイトのキッチンはリビングの木目と合っていて、清潔なイメージです。

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 即引渡可 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローンはどこの金融機関でも同じだと思っていませんか？住宅ローンは金融機関によって様々な特徴があります □金利が低い金融機関 □現在借り入れがある方（車のローン、カードローン、奨学金等）でも相談が出来る金融機関 □過去10年以内にクレジットカードの延滞等、審査が不安な方も相談できる金融機関様々な金融機関と取引があるので、安心してご相談ください
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	住宅ローンの申し込みから実行の日まで責任をもってお手伝いさせて頂きます。住宅ローンの借入先を決める期間は一般的に申込み直前～契約後1週間ほどです。何十年という長期間返済する住宅ローンなのに情報量が少ない中でパッと決めていいのでしょうか。チアーズリアルエステートでは・この金融機関はどんな特徴があるのか・どんなサービスが付いてくるのか・客観的にどの金融機関がお客様にとって最適かを資金計画を作る時からしっかりとお客様に説明をさせていただきますまずはお客様のお話をお聞かせください♪
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	☆。――利用可能金融機関――。☆ ◇メガバンク、地方銀行、信用金庫、ネットバンクどちらの金融機関でもご紹介可能です。お客様にとって一番の金融機関を紹介させていただきます。 ☆。――お願い――。☆ 今までの経験で一番大切だと実感していることは不動産の担当者と金融機関の担当者も「お客様の現状と過去の出来事を全て整理・把握すること」です。話しにくい内容の事をお伺いすることもあるかと思います。ですが、その話しにくい内容が、審査の上での武器になることがよくあります。そのため下記の内容をご承知おきの上で一緒に戦略を練っていきたいと考えております。 ※必ず審査が通ることを保証する内容ではございません。 ※虚偽の申告がある場合、戦略通りに進まなくなる恐れがあります。 ※ご自身で審査を進めている、他業者で審査を進めている場合でも承れます。 ※知人やお付き合いでお願いしたい金融機関がある場合でもご相談ください。 ※現在借入がある場合、残高証明書の発行等にご協力をお願いしております。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
☆。――ご案内――。☆
自分たちが住んでいる姿をイメージしてみてください。
建物の事や周辺環境などの気になる事は、どんな事でもスタッフにご質問下さい。

(1)【お気軽見学プラン】～所要時間：30分程度～
お忙しいお客様向けのご見学プランをご用意！

(2)【ローンご提案プラン】～所要時間：90分程度～
物件の見学＋資金計画のご提案・住宅ローンのご案内までサポート！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

☆。――資金計画――。☆
見学をしてもらって前向きに考えたいとなれば、
住宅ローンについて考えてみましょう。

住宅ローンに精通しているスタッフが在籍しています。
メガバンク、地方銀行、ネット銀行など様々な銀行の住宅ローンの紹介が可能です。

他社で住宅ローンを断られた方もぜひ、ご相談下さい。
ご協力することが出来るかもしれません！！

・金利の低い銀行
・初期費用を住宅ローンに組み込むことが出来る銀行
・借入後に手厚いサポートがある銀行
・車のローン等があっても相談できる銀行など
各銀行にはその銀行の特色があります。

まずはお話を聞かせてください。
お客様にとって最適な住宅ローンを紹介することが出来ます。

住宅ローンについては、融資実行の日まで弊社がフォローを
させていただくので、ご安心下さい。

☆☆まずはお気軽にお問い合わせください☆☆

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：086-230-6720

物件名	可知新築建売住宅（西棟）
価格ヒント	2380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	109.26m²（33.05坪）（実測）	建物面積ヒント	83.42m²（25.23坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、北6.5ｍ幅（接道幅7.2ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2023年8月
住所	岡山県岡山市東区可知５-14-79 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ赤穂線「大多羅」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 両備バス「松崎バス停」歩7分ＪＲ山陽本線「岡山」車11km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 Googleマップ／弊社の場所はこちらです。迷ったら連絡ください！！ Instagram／看板犬のチコちゃんの事も上げてます！！ YouTubeチャンネル／掲載物件以外の動画もあります！！チャンネル登録よろしくお願いします！！チアーズリアルエステートのホームページはこちら社長ブログはこちら／不動産の裏話が書いてあるかもしれません
担当者より	担当者宅建島村　俊政年齢：40代業界経験：4年夢のマイホーム探しのお手伝いをさせて頂くという責任を持ち、お客様のご要望には責任を持ってお答え致します。不動産のプロとしてのアドバイスをさせていただきます！！	【この物件について】小学校に近く、住みやすく、２号線バイパスへのアクセスが便利なエリアです！！建物や周辺環境のこと、住宅ローンの疑問や不安に思っていることなどお気軽にお問い合わせください【得意エリア】岡山市全域
お問い合せ先	(株)チアーズリアルエステート TEL：086-230-6720 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：岡山県知事（2）第005534号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：086-230-6720

周辺環境

岡山市立芥子山小学校まで502m 徒歩圏内に小学校があるので登下校の心配がございません。毎朝安心してお見送りしていただけます。
岡山市立旭東中学校まで1202m 中学校も徒歩圏内にございます。自立して　心豊かに　たくましくを教育目標としている学校です。
ニシナフードバスケット西大寺店まで1058m 9：00～23：00まで営業しております。
マルナカ益野店まで1444m 9：30～21：00まで営業しているスーパーです。安心・安全な商品がそろっています。
ファミリーマート岡山西大寺松崎店まで293m お家から一番近くのコンビニです。24時間営業です。
セブンイレブン岡山可知5丁目店まで491m
くすりのラブ益野店まで1017m
ザグザグ西大寺店まで1324m
エディオン西大寺店まで599m

小学校

岡山市立芥子山小学校：徒歩7分（502ｍ）
幼稚園・保育園

益野保育園：徒歩8分（579ｍ）
中学校

岡山市立旭東中学校：徒歩16分（1202ｍ）
ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら松新店：徒歩8分（566ｍ）
ショッピングセンター

西大寺グリーンテラス：徒歩34分（2673ｍ）
ショッピングセンター

ワークマン岡山海吉店：徒歩31分（2468ｍ）
スーパー

ら・むーマート岡山可知店：徒歩4分（302ｍ）
スーパー

ニシナフードバスケット西大寺店：徒歩14分（1058ｍ）
スーパー

マルナカ益野店：徒歩19分（1444ｍ）
コンビニ

ファミリーマート岡山西大寺松崎店：徒歩4分（293ｍ）
コンビニ

セブンイレブン岡山可知5丁目店：徒歩7分（491ｍ）
コンビニ

セブンイレブン岡山西大寺松崎店：徒歩8分（636ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア岡山富士見店：徒歩9分（679ｍ）
ドラッグストア

くすりのラブ益野店：徒歩13分（1017ｍ）
ドラッグストア

ザグザグ西大寺店：徒歩17分（1324ｍ）
ホームセンター

エディオン西大寺店：徒歩8分（599ｍ）
ホームセンター

DCMダイキ西大寺店：徒歩21分（1651ｍ）
ホームセンター

ケーズデンキ岡山西大寺店：徒歩32分（2521ｍ）
高校・高専

私立岡山学芸館高校：徒歩38分（2963ｍ）
高校・高専

岡山県立岡山城東高校：徒歩36分（2840ｍ）
高校・高専

岡山県立西大寺高校：徒歩36分（2873ｍ）
中学校

岡山市立富山中学校：徒歩33分（2627ｍ）
中学校

私立岡山学芸館清秀中学校：徒歩38分（2973ｍ）
小学校

岡山市立可知小学校：徒歩12分（924ｍ）
小学校

岡山市立西大寺小学校：徒歩31分（2465ｍ）
幼稚園・保育園

岡山市立芥子山幼稚園：徒歩8分（622ｍ）
幼稚園・保育園

くまの子保育園：徒歩11分（805ｍ）
病院

林病院：徒歩26分（2053ｍ）
病院

社会医療法人盛全会岡山西大寺病院附属中野分院：徒歩29分（2255ｍ）
郵便局

西大寺益野郵便局：徒歩11分（818ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：086-230-6720

設備仕様


ガス乾燥機雨の日も安心のガス乾燥機です。短時間で乾かしてくれるので共働きのご家族にも安心です	外部立水栓シンプルなデザインの立水栓です。お車の洗浄や、お庭のお手入れ等に使っていただけます。	タッチレス水栓タッチレスなので衛生面も安心です。節水にもなるのでお料理がはかどります！

食洗機食洗機付きです。洗浄から乾燥までお任せしていただけます！	PHVコンセント・外部コンセント外部コンセントです。お車の充電はもちろん、高圧洗浄の充電などもしていただけます。	3口コンロお手入れのしやすいガラストップコンロです。いつまでもきれいが続くキッチンで、安心で♪♪

問合せ先： TEL：086-230-6720