6/8更新◆ミサワホーム◆～倉敷市林12号棟～

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

4380万円

岡山県倉敷市

ＪＲ本四備讃線「植松」歩16分

情報提供日:: 24/6/8
次回更新日:: 情報提供より８日以内

ミサワホーム中国株式会社　倉敷支店　分譲販売

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TEL：086-293-6155

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

6/8更新/ミサワホーム/来場予約特典QUOカード3000円分プレゼント！/「蔵」のある平屋/JR植松駅まで徒歩15分/家具・照明付き/ニアリーZEH住宅

■郷内小学校　徒歩約19分
■郷内中学校　徒歩約20分
■エブリィ倉敷林店　徒歩約13分
■ミサワホームならでは「蔵」のある平屋
■「蔵」を設ける事で生まれるスキップフロア空間設計
■幅3.3ｍの大開口で明るいLDK
■最高約4ｍの勾配天井で開放感のあるリビング
■お洗濯の悩みをカラッと解決！ガス衣類乾燥機『乾太くん』
■太陽光発電システム3.84ｋW搭載
■トリプルサッシ採用の省エネ住宅

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

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ミサワホームの特徴「蔵」のある平屋

ベージュ色でまとめたシンプルで統一感のある外観となっております。外壁の汚れも目立ちにくいお色味です。

駐車場から目隠しになる位置にお庭を設けています。お子さまのプール遊びやお友達を招いてのBBQなどアウトリビングとしてもお使いいただけます。
玄関前に大きめの門柱を計画しています。お子さまが道路に飛び出しにくい外構計画となっています。
4380万円、3LDK、土地面積197.86m²、建物面積83.63m² 約60坪の敷地に3LDKの平屋を設計しました。南側に幅約3.3ｍの大開口を設け、アウトリビングのあるお住まいになっています。
4380万円、3LDK、土地面積197.86m²、建物面積83.63m² 全33区画の大型分譲地です。団地内道路は約5～6ｍと広く、公園とゴミステーションもあります。

リビング・ダイニングは最高約4ｍの勾配天井で空間を広く感じる設計になっています。
南側の窓は幅約３．３ｍの大開口になっています。ＬＤＫは南側に面しており、アウトリビングとのつながりを重視しました。
ミサワホームならではの“スキップフロア”のある平屋。1.5階からLDKを見渡すことができ、ご家族とのつながりを感じられる設計です。

キッチンからLDK全体が見渡せるのでご家族とのコミュニケーションもとりやすくなっています。南側には大きな窓を設けているので自然光もしっかりと入ってきます。
対面式のオープンなキッチンを採用し、開放感あるキッチンスペースにしています。また、玄関から直接通り抜けができるのでお買い物から帰られた際にスムーズな導線になっています。
玄関から直接通り抜けができるのでお買い物から帰られた際にスムーズな導線になっています。

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売主コメント

	【高天井空間】通常の住まいは約2.4ｍ～2.7ｍの天井高が多いようですが、ミサワホームは高さ約3.5ｍもの「高天井リビング」を設計できます。

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 高機能トイレ

イベント情報

時間／10:00～18:00
【ご希望の情報をご案内致します】
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
お気軽にお問い合わせください！

▼ご案内にかかる時間の目安はこちら
■現地・物件見学（30分～）
■ご希望条件の相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■ミサワホームのご紹介（30分～）

プレゼント情報

前日までにご予約の上ご来場いただいた方にQUOカード3000円分をプレゼント！
※一組様1つ限りとさせていただきます。

物件詳細情報

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物件名	6/8更新◆ミサワホーム◆～倉敷市林12号棟～
価格ヒント	4380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	197.86m²（59.85坪）	建物面積ヒント	83.63m²（25.29坪）
私道負担・道路ヒント	無、南西5ｍ幅（接道幅13.1ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2023年11月
住所	岡山県倉敷市林字浅増217番地18 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ本四備讃線「植松」歩16分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ宇野線「彦崎」車3.3km [ 乗り換え案内 ] ＪＲ宇野線「茶屋町」車4.8km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】林12号棟建売住宅HP ミサワホーム倉敷支店　建売住宅一覧イベント・キャンペーン情報ミサワテクノロジー建築実例（全国）
担当者より	担当者高田　真伍	【この物件について】昨今ニーズの高い“平屋”の住まいです。ミサワホームの特徴である「蔵」を設けたスキップフロアが見どころです！
お問い合せ先	ミサワホーム中国株式会社　倉敷支店　分譲販売 TEL：086-293-6155 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：9：30AM～6：00PM/定休日：毎週水曜日、火曜日・日曜日（会社指定日）

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周辺環境

倉敷市立郷内小学校まで1287m 【2022年度】全校児童数411人/学級数16学級の小学校です。
倉敷市立郷内中学校まで933m 【2022年度】全校児童数173人/学級数8学級の中学校です。
倉敷市立郷内幼稚園まで841m 【2022年度】全園児童数50人/学級数2学級の幼稚園です。
若杉保育園まで1088m 平日8時半～16時半延長保育：最大7時～19時まで
エブリイ倉敷林店まで1000m アクセスのしやすい立地で、毎日のお買い物に便利です。（営業時間9:00～20:00）
金光薬品倉敷林店まで972m 薬品や化粧品、食料品などが揃っているドラッグストアです。（営業時間9:00～24:00）
医療法人天馬会チクバ外科・胃腸科・肛門科病院まで440m 診療科目：肛門科、胃腸科、外科（受付時間：午前8:15～11:30 午後12:30～17:00）
JR植松駅まで1200m 岡山と四国の中間地点の駅です。岡山駅まで27分、児島駅まで11分
ファミリーマート倉敷林店まで350m 24時間のコンビニエンスストア

小学校

倉敷市立郷内小学校：徒歩17分（1287ｍ）
中学校

倉敷市立郷内中学校：徒歩12分（933ｍ）
幼稚園・保育園

倉敷市立郷内幼稚園：徒歩11分（841ｍ）
幼稚園・保育園

若杉保育園：徒歩14分（1088ｍ）
スーパー

エブリイ倉敷林店：徒歩13分（1000ｍ）
ドラッグストア

金光薬品倉敷林店：徒歩13分（972ｍ）
病院

医療法人天馬会チクバ外科・胃腸科・肛門科病院：徒歩6分（440ｍ）
駅

JR植松駅：徒歩15分（1200ｍ）
コンビニ

ファミリーマート倉敷林店：徒歩5分（350ｍ）

周辺施設

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※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

案内図（広域）

案内図（詳細）

見学可能な日程

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設備仕様


BELS評価書 BELS認定済み	太陽光発電システム3.84kW搭載環境と家計にも優しい高性能なZEH仕様住宅。	ガス衣類乾燥機「乾太くん」雨、夜、花粉の季節も関係なく、短時間でパワフル快適乾燥。大容量のドラムで、ガスならではの強い温風をたっぷり送り込みながら乾燥させるので、繊維が根元から立ち上がり快適に仕上がります。

エクセルシャノン樹脂トリプルサッシ大型から小型まで、幅広いバリエーションからお選びいただけます。樹脂製のため高断熱です。全室トリプルガラス仕様となっています。	お手入れ簡単・ひっかき傷に強い RMガードフロアキャスター椅子使用による傷や凹みがつきにくく、ワックス不要でお手入れが簡単なフローリングです。表面には抗ウィルス加工をしており、特定のウィルスの数を99.9％減少させます。	LinkGatesシステムオリジナルのHEMS（Home Energy Management System）でPVの発電量や宅内の消費電気量を見える化できます。電気の使い方や無駄遣いが確認でき、節電に対する意識が高まります。

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構造の特徴


ZEH基準の断熱性南極昭和基地で培われた高断熱な住まい。ミサワホームでは木質パネルの工場生産時に、柔らかく軽量なグラスウールをすき間なく充填。パネル内への外気の侵入による冷暖房熱のロスも少なく、高い断熱性を維持します。	外力を瞬時に分散して受け止める「モノコック構造」木質パネル同士を強固に面接合する、独自開発の「木質パネル接着工法」。さまざまな外力が構造の一点に集中せず、建物の“面”全体に分散してバランスよく受け止めることで高い強度を実現しています。	無償定期点検お引き渡し後2年間で2回の「定期巡回サービス」（無償）を、その後はお引き渡し後5年ごとの「定期点検サービス」（30年目までは無償）を実施する体制を整備しています。お客様のお住まいのエリアごとの専任担当者が点検し、お住まいを丈夫で長持ちさせ、資産価値を高めるために適切な住まい方やメンテナンスのご提案をいたします。

保証住宅業界最長レベルの【35年保証】で、ご家族と住まいにいつまでも大きな安心をお届けします。建てた後の大きな安心を支えるのが、住宅業界で最長レベルの構造体35年保証をはじめとした、充実の保証制度。独自の高い技術力によるすぐれた耐久性をベースに、構造体・防水・白蟻・設備において、いずれも住宅業界の一歩先を行く、最長レベルの初期保証制度を整えています。	24時間365日受付体制オーナー様の住まいでの緊急事態に迅速に対応する「365日24時間受付体制」や、台風や地震時に専門家が備える「災害時待機体制」など万全のサポート体制を敷いています。いざという時、頼れるアフターサービス制度も充実しております。	熱交換型24時間フロアセントラル換気システムエネルギーロスを抑えながら換気する「熱交換型24時間換気システム」を標準装備。屋内の汚れた空気を排出し、屋外の新鮮な空気を採り入れます。また本体には、外気に含まれる物質の侵入を抑える「高捕集フィルター」を搭載しています。花粉やＰＭ2.5など大気汚染物質にも対応し、快適な屋内空気環境を実現します。

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