CANVAS船穂│贅沢の粋を集めた平屋暮らし

未入居
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

3400万円

岡山県倉敷市

ＪＲ山陽本線「西阿知」歩29分

情報提供日:: 24/5/16
次回更新日:: 情報提供より８日以内

和建設(株)岡山住宅事業部

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TEL：0120-885871 【通話料無料】

勾配天井で開放感がある約20帖のリビング！アイランドキッチン採用のおしゃれな空間で上質でシンプルな暮らしが実現！耐震性もう最高等級で長く安心して住めるお家です！

〈平屋のメリット〉
・生活動線がシンプルかつコンパクトで家族間のコミュニケーションがとりやすい
・バリアフリーで住宅内事故のリスクが低い
・屋外との動線もスムーズで買い物などちょっとした外出もラク
〈老後も安心な充実した設備〉
・無垢材使用：調湿作用がありダニやカビが発生しにくい
・災害時も安心の太陽光パネル搭載：売電収入月々平均約6500円
・水回り設備は注文住宅と同仕様でハイグレード
〈オススメポイント〉
・インテリアコーディネーターが選んだおしゃれな家具、エアコン、カーテン、照明完備
・収納は最適な量・位置・動線を考えているのでキレイが続く、片付く家が実現

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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和建設　豪華仕様モデルハウス　【船穂平屋モデルハウス】　ちょうどいいが詰まった、平屋の生活

生活がすべて、ワンフロアで完結するので、動きやすく、人気の平屋暮らし。駐車場はゆったり2台で、お庭もあり植栽を植えたり、家庭菜園も楽しめます。外壁材には、塗り壁(ベルアート)を使用しており、シンプルさの中に上品さを感じれる質感のお家です。太陽光発電も3，96kw搭載しており、日々の電気代を助けるのはもちろん、余った分は売電する事で、収入も得られます。

天井の高いＬＤＫで、ゆったり過ごせます。

天井が斜天井になっており、高さを感じることで圧迫感もなく広く感じる空間に。キッチンは動きやすいアイランド型で、ご夫婦で料理をされる方におススメです。キッチン背面にはカップボード、また手の届く所に大容量のパントリーを設けることで食材や日用品をまとめ買いしてもすっきり、たっぷり仕舞えます。また、リビングと繋がる和室もあり、こたつを出したり、ゴロっと出来たりと何かと使い勝手がいいです。

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船穂キャンバス販売開始　平屋のお家になります。ぜひご見学はお気軽に！

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

勾配天井で、空間の広がりを感じれる明るいリビングです。

老後も安心な広々駐車スペースがある平屋

シンプルな外壁は無垢板を採用。平屋はエリアでも唯一となっており希少性
があります。広い空が見渡せて、毎日を美しく過ごせます。
大きな窓がインパクトの物件です。
角地で風通しも良く気持ちのいいのが自慢です。
外壁は吹付仕上げ「ベルアート」を採用。カビや藻などの微生物汚染を防ぎ、軽度に弾力のある塗料の為ひび割れも起こしづらく長く上品な外観の印象を保ちます。メンテナンスサイクルも、一般的なサイディングより長く長期のランニングコストの低減になります。

戸建には珍しいおしゃれで開放的なアイランドキッチンがあるお家

高い天井が特徴のリビングルームです。大きな窓からたっぷりの日差しが入ります。
別の角度から見たキッチンです。壁側にはしっかりと収納スペースも♪
アイランドキッチンを採用しています。
リビングとつながる空間に自然と会話が生まれます。
キッチンスペースにある大きなパントリーです。
贅沢な広さだからこそ実現できる設計です。

最適な収納量・位置・動線・形状などを細かく考えた間取りです

収納スペースもたっぷり。お家の顔である玄関にお花を飾ったりできるちょっとしたスペースもしっかりあります。

和室はきれいな四角の設計です。こだわりの詰まった当社デザインです。

3400万円、3LDK、土地面積190m²、建物面積79.4m² 床面積79.40m²(24.01坪)と贅沢な平屋です。ゆったりとお過ごしいただけます。

お洋服選びが楽しくなるウォーキングクローゼットもあります。収納もたっぷり♪

洗面台もゆったりスペースに。朝の忙しい時でも余裕が持てます。

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注目の物件ピックアップ

シンプルな外壁は無垢板を採用。平屋はエリアでも唯一となっており希少性
があります。広い空が見渡せて、毎日を美しく過ごせます。
高い天井が特徴のリビングルームです。大きな窓からたっぷりの日差しが入ります。
別の角度から見たキッチンです。壁側にはしっかりと収納スペースも♪

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 角地 / 対面式キッチン / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / ＩＨクッキングヒーター / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	24時間駆けつけ対応
サポートの詳細説明	24時間　365日　対象設備におけるトラブルが発生した場合、弊社提携の専門スタッフがご自宅へ駆付け補修対応します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡しから10年間　期間経過後、任意更新手続き(有償)にて延長可能
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サポート対象設備　●水のトラブル(トイレの水が止まらない、便器が詰まって流れない) 　●カギ(玄関)のトラブル(カギを無くした、忘れた) 　●ガラス(窓)のトラブル(ガラス窓が割れた・割られた) 　●電気設備のトラブル(照明がつかない) 　●ガス設備のトラブル(お湯が出ない) ■その他制限事項・特殊工具、部品を必要としない30分以内の作業まで、無料で応急対応・家具、ドア等の不具合はサービス対象外・車・バイク・自転車はサービス対象外　 ■サービス提供会社弊社委託先の会社がうかがいます

サポート２

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後10年間毎年点検サービス　お住いの総合点検に、毎年専門スタッフがお伺いさせて頂きます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡しから10年間　期間経過後、任意更新手続き(有償)にて延長可能
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【点検項目】〈内部〉：建具の開閉動作、サッシの開閉動作、クロスコーキング切れ、水回り設備の水漏れ等不具合、床の軋み　など〈外部〉：外壁、床下　など【当初期間満了後の更新について】 10年経過後は、5年毎の点検に切り替わりますが、継続して毎年点検を希望される場合。50000円(税別)にて5年間毎年点検を延長させて頂きます。またお支払された50000円の更新料に相当する、和建設工事サービス件をお渡しさせて頂いてますので、お客様の実質負担無で継続することが出来ます。

サポート３

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	地盤調査後の安定地盤地盤改良後の地盤に対し第三者機関よる 20年保証がつきます。地盤不同沈下による建物の損害を最高1000万円まで保証
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し日より20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■地盤調査内容・地盤調査戸建住宅の地盤調査に広く用いられるスクリューウエイト貫入試験を採用。・解析・判定数値はもちろん、立地条件・周辺環境・土質なども踏まえ多方面からも調査し、データを総合的に解析します。・改良工事改良工事の必要性を判断し最適な地盤改良工事を施工します。 ■サービス提供会社弊社委託先の会社がうかがいます。

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
ご予約でQUOカード1000プレゼント

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-885871

物件名	CANVAS船穂│贅沢の粋を集めた平屋暮らし
価格ヒント	3400万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	190m²（57.47坪）（登記）	建物面積ヒント	79.4m²（24.01坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	無、西4.6ｍ幅（接道幅15.2ｍ）、南4ｍ幅（接道幅15.8ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2022年11月
住所	岡山県倉敷市船穂町船穂2837-5 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「西阿知」歩29分 [ 乗り換え案内 ] 水島臨海鉄道「西富井」歩57分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陽本線「新倉敷」歩51分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】和建設　住宅　HP 和建設　HP 施工事例一覧イベント情報土地建売情報
担当者より	担当者戸田　智大	【この物件について】ルームツアー動画あります！最寄りスーパー9:00～22:00営業まで車で7分。ザグザグ24時間営業まで車で7分。イオンモール倉敷まで車で14分。郊外ならではのゆとりある立地環境です。
お問い合せ先	和建設(株)岡山住宅事業部 TEL：0120-885871 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（7）第005321号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：水曜日、夏季・年末年始休暇あり

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周辺環境

倉敷市立船穂小学校まで335m 倉敷市立船穂小学校まで徒歩5分。学校を中心とした協力意識が強く、教育環境に恵まれています。
倉敷市立船穂中学校まで243m 倉敷市立船穂中学校まで徒歩４分。生徒数は２１８名です。明るく素直な生徒が多く、落ち着いて学習や諸活動に取り組んでいます。
ニシナフードバスケット西原店まで1790m ニシナフードバスケット西原店まで車で５分。こちらが最寄りのスーパーとなっており、２２時まで営業しているため、お仕事帰りでも安心して寄ることができます。
ザグザグ西原店まで1993m ザグザグ西原店まで車で７分。２４時まで営業しているため、夜遅くの体調不良でも対応することができます。
ファミリーマート倉敷船穂店まで1368m ファミリーマート倉敷船穂店まで車で４分。徒歩でも１８分のため、散歩ついでに立ち寄ることができます。２４時間営業のため、お困りの際はぜひこちらへ。
倉敷市立船穂図書館まで539m 倉敷市立船穂図書館まで徒歩7分。営業時間は、火曜日～日曜日が10時～18時ですが、木曜日については、19時まで営業しています。オリジナルキャラクターのふなにゃんもいます。
船穂郵便局まで609m 船穂郵便局まで徒歩8分。駐車場が3台しかないため、お時間がある際は散歩がてらに歩きでも良いかもしれません。
中国銀行西阿知支店まで1660m 中国銀行西阿知支店まで車で6分。営業時間は9時～15時です。
医療法人誠和会倉敷紀念病院まで4198m 医療法人誠和会倉敷紀念病院まで車で８分。かかりつけ病院や地域の中核基幹病院を支える病病連携の後方支援病院、そして在宅医療を支える入院機能を提供する病院です。

小学校

倉敷市立船穂小学校：徒歩5分（335ｍ）
中学校

倉敷市立船穂中学校：徒歩4分（243ｍ）
スーパー

ニシナフードバスケット西原店：徒歩23分（1790ｍ）
ドラッグストア

ザグザグ西原店：徒歩25分（1993ｍ）
コンビニ

ファミリーマート倉敷船穂店：徒歩18分（1368ｍ）
図書館

倉敷市立船穂図書館：徒歩7分（539ｍ）
郵便局

船穂郵便局：徒歩8分（609ｍ）
銀行

中国銀行西阿知支店：徒歩21分（1660ｍ）
病院

医療法人誠和会倉敷紀念病院：徒歩53分（4198ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
ご予約でQUOカード1000プレゼント

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-885871

設備仕様


太陽光発電設備　【3.96kw】搭載 SHARP製の太陽光発電設備を3.96ｋｗ搭載。昼間、太陽光が発電した電気は、お家で消費されるので、昼間の電気代を抑えて、余剰電力については売電することで、売電収入が得られます。また、10年間の長期保証付きで安心です。	外壁仕上　【ベルアート塗り】外壁は吹付仕上げ「ベルアート」を採用。カビや藻などの微生物汚染を防ぎ、軽度に弾力のある塗料の為ひび割れも起こしづらく長く上品な外観の印象を保ちます。メンテナンスサイクルも、一般的なサイディングより長く長期のランニングコストの低減になります。	床材　【突板フローリング】床材については、「突板フローリング」を採用。表面に薄く本物の木を貼ることで、足ざわりも柔らかく素足で生活したくなる床材。

オール電化とエコキュートオール電化住宅は、太陽光発電と組み合わせることで、より光熱費の削減になります。また、給湯機器は【エコキュート】を使用することで、深夜の電気料金が安い時間帯にお湯を沸かすなど、効率的に給湯することで、省エネで光熱費も抑えることが出来ます。	長時間お湯が冷めづらい【保温浴槽】保温浴槽で、お湯を長時間温かく保つことが出来ることで、入浴するときにお湯を入れ直す回数が少なく、入浴時間が家族でバラバラでも追い炊き等しなくて済むので、省エネに入浴出来ます。	動きやすく、おしゃれな　【アイランドキッチン】 Panasonicラクシーナのアイランドキッチン。作業スペースやシンクはゆったりと使いやすく、すぐ下にクッキングコンセントがついているので、ミキサーや低温調理器などの調理もすばやくできるので便利です。

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構造の特徴


壁内断熱材　【高性能グラスウール】壁面の断熱材については、高性能グラスウールを使用。グラスウールは、ガラスを原材料にしており長期間たっても材料の性能について劣化の少ない断熱材です。また、燃えにくく木造との相性の良い製品です。	安定した強度を生み出す【構造用集成材】和建設では、厳格な規定と検査基準のもとで品質管理された「構造用集成材」を採用しています。また一般的には無垢材で使用する「筋かい」といわれる部材はLVL［単板積層材］を使用しています。	シロアリを発生を抑える【全周換気工法】床下全周換気で、カビ・結露・シロアリの発生を防いで気持ちのいい暮らし。万一の際もシロアリ保証で10年間、1000万円までの保証が受けれます。

家を長持ちさせる【外壁通気工法】外壁通気工法は、外壁と断熱材の間に通気層を設ける工法です。湿気や熱を効果的に排出し、建物の耐久性を高めます。結露やカビの発生を抑え、室内環境を改善し、断熱効果を向上させるメリットがあります。	安定した強度で支える【ベタ基礎】ベタ基礎は、一枚の厚いコンクリート板で構成され、家の加重をより支えやすく、地盤が安定している場合に十分な支持力を提供し、地震に強い構造を実現できることできます。床の湿気も遮断するので、白アリの発生も防ぎます。	火災保険料が安くなる【省令準耐火構造】火事に強い木造住宅「省令準耐火構造」外からの延焼防止、家の中では各部屋の防火と他の部屋への延焼を遅らせ、万が一の時、避難する時間を長くすることでより安全性を高めます。また、火災保険は鉄骨造の等級となり、一般的な木造住宅に比べて保険料がお安くなります。

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